Budova pozemku v Esteponě na Costa del Sol nabízí investiční příležitost v rozloze 2000 m² v dokončené stavbě z roku 1970. Pozemek se nachází v oblasti Isdabe-Atalaya mezi Esteponou a Guadalmina Baja, jen pár kroků od pláže. Urbanistická poloha poskytuje snadný přístup k místním službám a rekreačním možnostem, což činí tuto lokality atraktivní pro developerský projekt výstavby dvou luxusních vil v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve městské části Estepona, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Umožňuje snadný přístup k místním obchodům, restauracím a zdravotnickým zařízením. Jeho poloha v oblasti Isdabe-Atalaya zajišťuje výhled jak na moře, tak na okolní krajinu, čímž kombinuje pobřežní životní styl s dostupností městských vybaveností.
Pozemek splňuje požadavky na výstavbu dvou samostatných luxusních vil s velkorysými prostorami pro soukromý život. Nabízí příležitost vytvořit nemovitosti s rozsáhlými terasami, soukromými bazény a zahradami, které odpovídají poptávce po vysokém standardu bydlení. Umožňuje flexibilní přizpůsobení dispozice vil podle individuálních potřeb budoucích rezidentů.
Pozemek je již plně připraven pro stavbu a má status dokončené stavby z roku 1970, což zjednodušuje povolovací proces. Projekt umožňuje okamžité zahájení výstavby dvou vil bez nutnosti dlouhého čekání na stavební povolení. Podle návrhu lze na každé parcele postavit vilu o zastavěné ploše asi 260 m² s podzemními prostory a terasami.
Pozemek nenabízí již hotovou obytnou jednotku, ale vyžaduje úplnou výstavbu od základů. Nevztahuje se na něj žádný stávající obytný prostor ani vybavení pro okamžité bydlení. Projekt neobsahuje ani společné vybavení jako sdílené bazény nebo rekreační zóny, které jsou často k dispozici v rezidenčních komplexech. Každá vila bude vyžadovat samostatnou údržbu a správu.
Tento projekt je vhodný pro developery hledající investiční příležitost v oblíbené oblasti Costa del Sol. Je vhodný pro investory, kteří chtějí vybudovat dvě luxusní vily pro následný prodej nebo pronájem. Také osloví jednotlivce nebo rodiny hledající příležitost postavit si své vlastní luxusní bydlení v prestižní lokalitě nedaleko od pláže. Projekt je vhodný pro ty, kteří mají dostatečné finanční prostředky nejen na pořízení pozemku, ale i na kompletní výstavbu dvou vil. Je to také zajímavá možnost pro ty, kteří plánují trvalé přestěhování do Španělska a chtějí si vytvořit domov přesně podle svých představ v jedné z nejžádanějších oblastí jižního Španělska.
Ačkoliv samotný pozemek nevyžaduje specifické standardy kvality, plánovaná výstavba vil předpokládá použití vysoce kvalitních materiálů a technologií. Podle navrhovaného projektu by každá vila měla nabídnout přibližně 260 m² zastavěné plochy nad terénem distribuované do dvou podlaží s dalších 200 m² v suterénu. Konstrukce by měla zahrnovat velkorysá okna pro maximální využití přírodního světla a výhledů. Při výstavbě lze očekávat použití kvalitních stavebních materiálů odolných vůči středomořskému klimatu, včetně systémů pro tepelnou izolaci a energetickou účinnost. Finální standardy povrchových úprav budou záviset na specifikacích a rozpočtu investora, s možností výběru z různých úrovní luxusu a designu.
Cena pozemku je stanovena na 1 250 000 €, což představuje základní investici pro výstavbu dvou luxusních vil. Tato částka zahrnuje pouze pozemek o rozloze 2000 m² a nezahrnuje náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení ani samotnou výstavbu. Finanční náročnost projektu bude dále záviset na zvolených materiálech, technologii a specifikacích výstavby. Vzhledem k poloze a velikosti pozemku představuje tato investice atraktivní příležitost s potenciálem zhodnocení v této dynamicky se rozvíjející oblasti Costa del Sol.
Tento pozemek představuje příležitost pro vytvoření exkluzivního rezidenčního prostoru v srdci jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Denní život zde bude probíhat v rytmu středomořského životního stylu s možností snadného přístupu k plážím, golfovým hřištím a městským službám. Ráno mohou budoucí rezidenti začít procházkou po nedaleké pláži La Rada, odpoledne trávit čas na golfovém hřišti a večer navštívit místní restaurace. Obchodní čtvrť a služby jsou v docházkové vzdálenosti, což snižuje závislost na automobilu pro každodenní potřeby. Tato kombinace soukromí a přístupnosti vytváří vhodný prostředí pro vytvoření luxusního domova, který bude sloužit jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační nemovitost.
Životní prostředí v této části Estepony kombinuje výhody městského života s přímým přístupem k přírodním a rekreačním možnostem. Lokalita je charakteristická dobrou infrastrukturou a širokou škálou služeb v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů (104 m), lékáren (236 m) a restaurací (50 v okolí). Vzdálenost k plážím La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km) umožňuje snadný přístup k mořským aktivitám. Okolní infrastruktura zahrnuje širokou nabídku sportovních zařízení (134 v regionu) a rekreačních možností. Díky poloze mezi Esteponou a Guadalmina Baja mají obyvatelé snadný přístup k širšímu regionu s možností využití všech výhod větších měst jako Marbella (25 km) a Malaga (73 km), zatímco mohou stále užívat klidnější atmosféru menšího přímořského města.
Mapa zobrazuje strategickou polohu pozemku v oblasti Isdabe-Atalaya mezi Esteponou a Guadalmina Baja. Vynikající lokalizace nedaleko od pláže a v blízkosti klíčových městských služeb je jasně viditelná. Z mapy lze rovněž vyčíst dobré napojení na dopravní infrastrukturu včetně přístupu k hlavním komunikacím vedoucím do Marbelly a Malagy. Zobrazená poloha dokresluje atraktivitu lokality z hlediska dostupnosti golfových hřišť a dalších rekreačních zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází ve městě Estepona, které leží v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Jeho poloha v západní části Costa del Sol zajišťuje dobrou dostupnost k dalším významným městům regionu. Marbella, jedno z nejznámějších přímořských měst, se nachází ve vzdálenosti 25 km severovýchodně. Ve stejném směru, ale ve větší vzdálenosti 73 km, leží hlavní město provincie Malaga. Jihozápadním směrem se nachází město Algeciras (42 km), které je důležitým přístavním a průmyslovým centrem. Díky této poloze nabízí Estepona klidnější atmosféru menšího přímořského města, zatímco zůstává dobře propojena s dynamickými centry Costa del Sol.
Z hlediska dostupnosti klíčových míst nabízí lokalita vynikající spojení. Nejbližší pláže, včetně La Rady (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km), jsou snadno dosažitelné jak pěšky, tak krátkou jízdou autem. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, zatímco Gibraltar Airport je blíže, přibližně 36 km. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) jsou v krátké dosažitelné vzdálenosti. Pro denní nákupy lze využít místní supermarkety ve vzdálenosti 104 m. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic jsou dostupná na vzdálenost 4,4 km. Všechny tyto služby jsou snadno přístupné jak vlastním vozidlem, tak místní dopravní sítí zahrnující 8 linek městské dopravy s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepony se vyznačuje typickým středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami obvykle neklesajícími pod 15°C. Roční počet slunečných dnů dosahuje přibližně 325, což z této lokality činí jedno z nejjasnějších míst v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Nadmořská výška pozemku je 19 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,4% směrem k pláži, což přispívá k příjemným mikroklimatickým podmínkám a usnadňuje přirozené odvádění srážek. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří ideální prostředí pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast v okolí Estepony nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím, včetně La Rady (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Tyto pláže jsou známé svým čistým pískem a vybavením, které zajišťuje pohodlný den u moře. V oblasti se nachází také několik golfových resortů, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), které nabízejí špičková golfová hřiště pro nadšence tohoto sportu. Sportovní možnosti jsou dále doplněny 134 sportovními zařízeními v regionu, včetně tělocvičen, sportovních center a možností pro vodní sporty. Nedaleko se také nachází přístav Puerto Estepona (1,6 km), který nabízí možnosti pro vodní aktivity a jachting. Tato kombinace přímořských rekreálních možností vytváří atraktivní prostředí pro aktivní životní styl.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází ve městě Estepona, které leží v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Jeho poloha v západní části Costa del Sol zajišťuje dobrou dostupnost k dalším významným městům regionu. Marbella, jedno z nejznámějších přímořských měst, se nachází ve vzdálenosti 25 km severovýchodně. Ve stejném směru, ale ve větší vzdálenosti 73 km, leží hlavní město provincie Malaga. Jihozápadním směrem se nachází město Algeciras (42 km), které je důležitým přístavním a průmyslovým centrem. Díky této poloze nabízí Estepona klidnější atmosféru menšího přímořského města, zatímco zůstává dobře propojena s dynamickými centry Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL002126
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s ostatními projekty v oblasti Estepony představuje tento pozemek vyšší cenovou kategorii, což odpovídá jeho strategické poloze a velikosti. Projekty jako Haiku Residences (od 962 000 €), Solaia Residence (od 890 000 €) a White (od 985 000 €) sice nabízejí nižší vstupní cenu, ale jde většinou o již hotové jednotky nebo apartmány, nikoliv o pozemky pro výstavbu individuálních vil. Hlavní výhodou tohoto pozemku je možnost vytvořit si vlastní luxusní bydlení přesně podle přání budoucího majitele, což v hotových projektech není možné. Dalším rozdílem je velikost pozemku, která umožňuje výstavbu dvou samostatných vil, což zvyšuje investiční potenciál. Oproti okolním lokalitám nabízí Estepona klidnější atmosféru než rušná Marbella, ale stále si zachovává plnou vybavenost a přístup ke všem službám. V porovnání s východní částí Costa del Sol je zde nižší koncentrace turistů a zachovává se více autentický španělský charakter, což někteří kupující považují za výhodu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID