Położona w Esteponie, w malowniczej części Costa del Sol, działka budowlana o powierzchni 2000 m² oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną w prestiżowej lokalizacji. Znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru od plaży, w otoczeniu miejskim z dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Działka posiada odpowiednie warunki do zabudowy dwóch luksusowych willi, w jednym z najbardziej poszukiwanych regionów Hiszpanii. Lokalizacja ta zapewnia doskonały dostęp do plaż, pól golfowych oraz infrastruktury miejskiej, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na budowę rezydencji w południowej Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w zorganizowanej części miasta Estepona, w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Otoczona infrastrukturą miejską, z supermarketem w odległości 104 metrów i apteką 236 metrów. Lokalizacja oferuje miejski charakter z jednoczesnym bliskim dostępem do naturalnych atrakcji, takich jak plaże i tereny rekreacyjne.
Przeznaczona pod zabudowę dwóch willi, działka odpowiada potrzebom osób poszukujących przestrzeni do stworzenia indywidualnej przestrzeni mieszkalnej. Pozwala na realizację projektów z basenami, tarasami i ogrodami. Dwa osobne parcele dają możliwość budowy dwóch niezależnych rezydencji, co odpowiada potrzebom rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów planujących dwa odrębne projekty mieszkaniowe w jednym segmencie rynku.
Jako działka budowlana z pełną dokumentacją, stanowi gotową podstawę do rozpoczęcia procesu budowlanego. Według dostępnych danych, istnieje możliwość realizacji dwóch willi o łącznej powierzchni zabudowy ok. 560 m² każda, w tym 260 m² powierzchni naziemnej, 200 m² piwnicy oraz 100 m² tarasów. Lokalizacja posiada wszystkie niezbędne uzbrojenie infrastrukturalne niezbędne do realizacji projektu.
Działka nie oferuje gotowej przestrzeni mieszkalnej - wymaga pełnego procesu budowlanego. Nie zawiera istniejących budynków ani infrastruktury technicznej. Jako teren w zabudowie miejskiej, narzuca określone ograniczenia planistyczne i architektoniczne. Nie gwarantuje automatycznie widoków morskich w zależności od finalnej koncepcji architektonicznej. Wymaga dodatkowych inwestycji w zagospodarowanie terenu, w tym drogi dojazdowe i uzbrojenie.
Działka szczególnie nadaje się dla inwestorów planujących budowę willi na sprzedaż lub wynajem w popularnym rejonie Costa del Sol. Jest odpowiednia dla deweloperów poszukujących terenu pod projekt dwóch luksusowych rezydencji w lokalizacji o wysokiej wartości. Osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii i poszukujące miejsca na budowę domu marzeń zgodnie z własnymi preferencjami znajdą tutaj odpowiednie warunki. Dla rodzin poszukujących przestrzeni dla kilku pokoleń, istnieje możliwość stworzenia dwóch oddzielnych, ale bliskich sobie rezydencji. Działka odpowiada też potrzebom osób ceniących sobie połączenie miejskiego komfortu z dostępem do plaży i rekreacji. Biznesmeni czy freelancerzy mogą tu zrealizować projekt domu z przestrzenią do pracy, korzystając z dobrego połączenia z lotniskiem (34 km) i miastami takimi jak Marbella (25 km). Inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza w segmencie luksusowym, docenią potencjał wzrostu wartości tej działki w perspektywie długoterminowej, biorąc pod uwagę rosnącą popularność Estepony jako miejsca rezydencji i wakacji.
Jako działka budowlana, nie posiada jeszcze żadnej wykończonej powierzchni, co daje przyszłemu inwestorowi pełną swobodę w doborze materiałów i standardu wykończenia. Według sugerowanego projektu, każda z willi może posiadać około 260 m² powierzchni naziemnej rozłożonej na dwóch kondygnacjach, co pozwala na zastosowanie różnych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych. Lokalizacja umożliwia wykorzystanie nowoczesnych technologii budowlanych, w tym systemów energooszczędnych, co może przełożyć się na korzystniejsze oceny energetyczne budynków. Klimat regionu sprzyja zastosowaniu dużych przeszklenia, które mogą być wykonane z wysokiej jakości materiałów izolacyjnych, zapewniających komfort termiczny przez cały rok. Piwnica o powierzchni około 200 m² oferuje możliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni z wykorzystaniem trwałych materiałów, odpornych na wilgoć, takich jak specjalistyczne betony czy systemy hydroizolacyjne. Tarasy o łącznej powierzchni ponad 100 m² mogą być wykończone materiałami odpornymi na działanie słońca i słonej wody, np. gresami porcelanowymi wysokiej klasy lub naturalnym drewnem egzotycznym. Inwestorzy mają możliwość wyboru materiałów wykończeniowych od standardowych do luksusowych, w zależności od przewidywanego budżetu i grupy docelowej przyszłych mieszkańców lub nabywców.
Działka o powierzchni 2000 m² jest wyceniona na 1 250 000 euro, co przekłada się na 625 euro za metr kwadratowy. Cena uwzględnia lokalizację w prestiżowej części Estepony, bliskość plaży oraz istniejącą infrastrukturę. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Haiku Residences (od 962 000 euro) czy White w Esteponie (od 985 000 euro), działka oferuje potencjał indywidualnego rozwoju, co może wpłynąć na jej ostateczną wartość. Cena nie obejmuje kosztów budowy, projektów architektonicznych ani pozwoleń, które będą stanowić dodatkowe inwestycje dla nabywcy.
Działka w Esteponie to miejsce, gdzie codzienne życie łączy się z przyjemnościami nadmorskiej okolicy. Poranne spacery na plażę La Rada, oddaloną zaledwie o 769 metrów, mogą stać się częścią rutyny. Zakupy w pobliskim supermarkecie (104 m) czy wizyta w aptece (236 m) to czynności wykonalne bez użycia samochodu, co sprzyja aktywnemu stylowi życia. Po zabudowie, teren ten może zapewniać prywatność z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień. Wieczorami, po powrocie z plaży lub pobliskich restauracji (w promieniu 2 km znajduje się 50 lokali), mieszkańcy mogą korzystać z prywatnych tarasów i basenów. Działań sportowych można się podjąć w licznych centrach fitness (np. Better Bodies 0,3 km) lub korzystając z pól golfowych (Valle Romano Golf 4,1 km). Dla rodzin z dziećmi, dostępność szkół w promieniu 2 km (6 placówek) stanowi praktyczne rozwiązanie. Weekendy mogą być spędzane na odkrywaniu lokalnych atrakcji lub relaksie w zaciszu własnej posesji, z możliwością organizacji spotkań z przyjaciółmi w dobrze zaprojektowanej przestrzeni rezydencji, jaka może powstać na tej działce.
Życie wokół tej działki charakteryzuje się połączeniem miejskich udogodnień z nadmorskim charakterem Estepony. Codzienne czynności, takie jak zakupy czy wizyty lekarskie, są ułatwione dzięki bliskości supermarketów (104 m), aptek (236 m) i placówek medycznych. W promieniu 2 km od działki znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie i 4 banki, co zapewnia bogatą infrastrukturę usługową. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność 19 szkół podstawowych i 10 średnich w Esteponie, z czego 6 znajduje się w promieniu 2 km od działki. Mieszkańcy mogą korzystać z 2 centrów zdrowotnych w mieście, a w przypadku potrzeby szpitalnej, znajduje się on w odległości 4,4 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 8 liniami autobusowymi i 50 przystankami w mieście, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Dostępność dwóch marin (Puerto Estepona 1,6 km i Puerto Deportivo 1,8 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne. Dla aktywnych fizycznie, Estepona oferuje 134 obiekty sportowych, w tym centra fitness w bliskim sąsiedztwie (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km).
Mapa przedstawia działkę w kontekście urbanistycznym Estepony, z uwzględnieniem kluczowych punktów orientacyjnych. Zaznaczono pobliskie plaże (La Rada, Playa del Cristo), infrastrukturę miejską oraz główne drogi dojazdowe. Widoczna jest też odległość do Marbelli na wschodzie i portu w Esteponie, co pomaga zrozumieć położenie nieruchomości w szerszym kontekście regionu Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka znajduje się w Esteponie, mieście o charakterze turystyczno-mieszkaniowym w zachodniej części Costa del Sol. Estepona, zamieszkana przez 79 621 osób, zajmuje powierzchnię 137 km² i położona jest między większymi ośrodkami miejskimi: Marbellą (25 km na wschód) i Algeciras (42 km na zachód). Miasto stanowi równowagę między dynamiką turystyczną a autentycznym hiszpańskim stylem życia. W regionie Estepona jest postrzegana jako bardziej przystępna cenowo i mniej zatłoczona alternatywa dla słynnej Marbelli, jednocześnie oferując podobne udogodnienia i jakość życia. Położenie 73 km na południowy zachód od Malagi, stolicy prowincji, zapewnia dostęp do usług metropolitalnych przy zachowaniu bardziej kameralnego charakteru nadmorskiej miejscowości.
Działka znajduje się w odległości 524 metrów od plaży Playa de Estepona i 769 metrów od plaży La Rada, co zapewnia pieszy dostęp do nadmorskich atrakcji. Najbliższa plaża z niebieską flagą, La Rada, oddalona jest o zaledwie 0,8 km. Dla miłośników golfu, dostępne są trzy pola w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) oraz Estepona Golf (6,1 km). Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 36 km, podczas gdy międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o 64 km. Do Marbelli, z jej luksusowymi centrami handlowymi i usługowymi, jest 25 km. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 4,4 km od działki. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 1,3 km, co ułatwia korzystanie z transportu ekologicznego. Porto Estepona, z jego restauracjami i życiem rozrywkowym, oddalone jest o 1,6 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka znajduje się na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 2,4%, co sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza i odprowadzaniu wód. Estepona cieszy się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z temperaturami wahającymi się między 15°C a 25°C przez większość roku. Klimat śródziemnomorski z ponad 300 dniami słonecznymi w roku zapewnia optymalne warunki do korzystania z tarasów i basenów przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na południowym wybrzeżu Hiszpanii chroni przed ekstremalnymi zjawiskami pogodowymi, jednocześnie zapewniając wystarczającą ilość opadów dla utrzymania zieleni w ogrodach. Okolica charakteryzuje się niską wilgotnością powietrza i łagodnymi wiatrami znad Morza Śródziemnego, co przyczynia się do komfortu termicznego przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu działki znajdują się trzy plaże: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) oraz Playa del Cristo (1,6 km). Plaża La Rada, oddalona o 0,8 km, posiada prestiżową Błękitną Flagę, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Plaża Playa del Cristo, zaliczana do najpiękniejszych w regionie, oferuje zaciszne zatoczki i łagodne zejście do morza. W promieniu 5 km od działki znajdują się trzy pola golfowe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Dla miłośników sportu wodnego dostępna jest marina Puerto Estepona (1,6 km) z możliwością uprawiania żeglarstwa i innych aktywności wodnych. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje 134 obiekty sportowe w mieście, w tym centra fitness (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km) oraz liczne tereny spacerowe i punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Działka znajduje się w Esteponie, mieście o charakterze turystyczno-mieszkaniowym w zachodniej części Costa del Sol. Estepona, zamieszkana przez 79 621 osób, zajmuje powierzchnię 137 km² i położona jest między większymi ośrodkami miejskimi: Marbellą (25 km na wschód) i Algeciras (42 km na zachód). Miasto stanowi równowagę między dynamiką turystyczną a autentycznym hiszpańskim stylem życia. W regionie Estepona jest postrzegana jako bardziej przystępna cenowo i mniej zatłoczona alternatywa dla słynnej Marbelli, jednocześnie oferując podobne udogodnienia i jakość życia. Położenie 73 km na południowy zachód od Malagi, stolicy prowincji, zapewnia dostęp do usług metropolitalnych przy zachowaniu bardziej kameralnego charakteru nadmorskiej miejscowości.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL002126
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, takimi jak Haiku Residences (od 962 000 euro) czy White (od 985 000 euro), działka budowlana oferuje inną wartość - potencjał indywidualnego rozwoju. Podczas gdy wspomniane projekty oferują gotowe rozwiązania mieszkaniowe, działka pozwala na stworzenie nieruchomości dokładnie zgodnie z własnymi preferencjami, choć wymaga dodatkowych inwestycji w budowę. W kontekście regionalnym, Estepona stanowi bardziej przystępną alternatywę dla sąsiedniej Marbelli, gdzie ceny działek budowlanych są znacząco wyższe. Według dostępnych danych, mediana dochodów w prowincji Málaga wynosi 16 450 euro rocznie, co umieszcza ten projekt w segmencie premium. W porównaniu z bardziej wysuniętymi na wschód rejonami Costa del Sol, takimi jak Nerja czy Torrox, Estepona oferuje lepsze połączenie z lotniskiem w Gibraltarze (36 km) i dostęp do międzynarodowej infrastruktury. Warto też zauważyć, że w przeciwieństwie do wielu projektów na obrzeżach miast, ta działka znajduje się w już rozwiniętej części miasta z pełną infrastrukturą, co ogranicza ryzyko inwestycyjne związane z rozwojem otoczenia. W porównaniu z działkami w bardziej wiejskich rejonach Andaluzji, lokalizacja ta oferuje znacznie wyższy potencjał wynajmu i wzrostu wartości ze względu na bliskość plaży i udogodnień miejskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID