Este es un terreno urbano de 2000 m² situado en Estepona, Málaga, a pocos metros del mar. La parcela se encuentra en una zona consolidada de la Costa del Sol, con acceso a todas las infraestructuras y servicios necesarios para construir. El terreno ofrece la oportunidad de desarrollar propiedades en una ubicación privilegiada cerca de la playa, con vistas panorámicas al mar y a la montaña. La propiedad está rodeada de una zona urbana desarrollada con todos los servicios básicos a pie de calle.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se localiza en una posición estratégica a menos de 800 metros de la playa La Rada y a 524 metros de la playa de Estepona. Se integra en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a servicios comerciales, sanitarios y educativos. Su topografía plana con una pendiente de solo 2.4% facilita cualquier proceso constructivo y garantiza vistas despejadas hacia el mar y el entorno circundante.
Este terreno satisface las necesidades funcionales de quienes buscan construir su vivienda personalizada cerca del mar con acceso inmediato a servicios esenciales. La ubicación permite desarrollar propiedades con espacios exteriores generosos, posibilidad de piscina privada y jardines amplios. Su proximidad a la playa facilita un estilo de vida mediterráneo con acceso a paseos marítimos y actividades acuáticas durante la mayor parte del año.
El terreno está clasificado como urbano y apto para construcción inmediata, con todos los servicios básicos disponibles en la zona. Según la descripción, el proyecto permite construir hasta aproximadamente 560 m² de desarrollo por villa, incluyendo 260 m² sobre rasante, 200 m² de sótano y 100 m² de terrazas. La normativa urbanística local permite desarrollar dos viviendas unifamiliares independientes en esta parcela.
El terreno no incluye estructuras preexistentes ni finalización de construcción. Tampoco ofrece garantías de permisos de construcción preaprobados o diseños arquitectónicos incluidos en el precio. La parcela no cuenta con urbanización privada ni zonas comunes exclusivas. El proyecto no incluye gestión de licencias, dirección de obra ni financiación para la construcción. Los costes de construcción y desarrollo corren por cuenta del comprador.
Este proyecto es adecuado para inversores inmobiliarios que buscan desarrollar propiedades en una zona consolidada de la Costa del Sol con potencial de revalorización. También encaja con perfiles familiares que deseen construir su vivienda personalizada cerca del mar, con acceso a servicios esenciales y espacios para vida al aire libre. Resulta apropiado para quienes valoran la autonomía en el diseño y distribución de su hogar, prefiriendo participar activamente en el proceso constructivo. Se adapta a personas que buscan establecer su residencia permanente en la zona o disponer de una segunda vivienda con alto potencial de uso vacacional. La parcela permite desarrollar tanto una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones como dos propiedades independientes para alquiler o venta.
El terreno ofrece la posibilidad de desarrollar construcciones con materiales de alta calidad y acabados personalizados según las preferencias del promotor. Dado que se trata de un terreno urbano sin construcciones preexistentes, el futuro propietario tiene completa libertad en la elección de sistemas constructivos, materiales y soluciones arquitectónicas. La topografía plana facilita la cimentación y estructuración del edificio, permitiendo soluciones constructivas eficientes. Es posible implementar sistemas de aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, así como instalar tecnología domótica y sistemas de eficiencia energética que superen los requisitos mínimos de la normativa vigente.
El precio del terreno se establece en 1.250.000€ para una parcela de 2000 m², lo que representa un valor de 625€ por metro cuadrado. Esta cifra se sitúa dentro del rango medio-alto del mercado de terrenos urbanos en la zona de Estepona, considerando su proximidad a la playa y servicios. El valor del terreno varía en función de factores como la topografía, accesibilidad, vistas y potencial constructivo. En comparación con proyectos similares en la zona, como Haiku Residences (desde 962.000€), Solaia Residence (desde 890.000€) y White en Estepona (desde 985.000€), el terreno ofrece un punto de partida para el desarrollo personalizado sin los costes adicionales que implican las viviendas ya construidas.
Este terreno representa una oportunidad para desarrollar viviendas en un entorno donde la vida diaria se desarrolla con la playa como telón de fondo. La ubicación permite disfrutar de paseos matutinos por la orilla, acceso a cafeterías y restaurantes locales a corta distancia, y la posibilidad de realizar compras diarias a pie. La zona combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con la vitalidad de un municipio costero activo durante todo el año. Las mañanas pueden comenzar con un baño en el mar antes de desplazarse a los centros comerciales o áreas de servicio cercanos. Por la tarde, la zona ofrece espacios para practicar deporte o disfrutar de la gastronomía local. La vida nocturna, aunque presente, no resulta invasiva, manteniendo un equilibrio entre animación y tranquilidad residencial. La ubicación permite tanto la vida permanente como el uso como segunda residencia con períodos vacacionales.
El entorno inmediato del terreno combina la comodidad urbana con la proximidad al mar. A pocos metros se encuentran supermercados, farmacias y centros comerciales que cubren las necesidades diarias. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. El acceso a servicios sanitarios está garantizado con varios centros de salud a menos de 5 km. La zona educativa cuenta con 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en un radio de 2 km, lo que la hace adecuada para familias con hijos. El tejido comercial incluye 50 restaurantes, 22 cafeterías y 4 bancos en el entorno cercano, creando un ecosistema de servicios completo.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del terreno en el contexto urbano de Estepona. Se observa su posición cercana a la línea de costa y la red de servicios circundante. La topografía plana facilita el acceso y construcción, mientras que las conexiones viales permiten una movilidad fluida hacia Marbella y Málaga. La proximidad a campos de golf y zonas verdes complementa el carácter residencial de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El terreno se ubica en Estepona, municipio situado en la comarca de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica la coloca a 25 km de Marbella, el principal núcleo turístico y residencial de la zona, y a 73 km de Málaga capital, centro administrativo y económico de la provincia. Esta localización permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el de Marbella, manteniendo sin embargo un fácil acceso a sus servicios y oportunidades. Dentro de la dinámica de la Costa del Sol, Estepona representa un equilibrio entre zonas más masificadas y enclaves exclusivos, ofreciendo una alternativa consolidada con identidad propia.
El terreno se encuentra a solo 524 metros de la playa de Estepona y 769 metros de La Rada, lo que permite llegar a pie a la orilla del mar en menos de 10 minutos. El acceso al puerto deportivo de Estepona se realiza en 1.6 km, aproximadamente 5 minutos en coche. Las conexiones con las principales ciudades son excelentes: Marbella está a 25 km (20 minutos), mientras que Málaga capital se encuentra a 73 km (50 minutos). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 64 km y el de Gibraltar 36 km, ambos con accesos directos por autovía.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con topografía prácticamente plana que facilita el acceso y la construcción. El clima mediterráneo de la zona se caracteriza por una temperatura media anual de 17.8°C, con máximas que rondan los 25°C en verano y mínimas de 15°C en invierno. Esta situación geográfica garantiza aproximadamente 320 días de sol al año. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente de junio a septiembre. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas y genera un microclima especialmente agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El terreno tiene acceso privilegiado a varias playas, entre ellas Playa de Estepona a solo 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1.6 km. Estas playas ofrecen diferentes características: desde amplias zonas de arena fina hasta calas más protegidas. La Rada destaca por ser una playa urbana con todos los servicios y bandera azul, garantizando calidad de aguas y servicios. La zona cuenta con numerosas instalaciones deportivas, incluyendo 134 centros deportivos en el municipio. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km y Estepona Golf a 6.1 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El terreno se ubica en Estepona, municipio situado en la comarca de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica la coloca a 25 km de Marbella, el principal núcleo turístico y residencial de la zona, y a 73 km de Málaga capital, centro administrativo y económico de la provincia. Esta localización permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el de Marbella, manteniendo sin embargo un fácil acceso a sus servicios y oportunidades. Dentro de la dinámica de la Costa del Sol, Estepona representa un equilibrio entre zonas más masificadas y enclaves exclusivos, ofreciendo una alternativa consolidada con identidad propia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL002126
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este terreno con otros proyectos en la zona, se observan diferencias significativas en términos de precio, características y potencial. Mientras proyectos como Haiku Residences, Solaia Residence y White en Estepona parten de precios entre 890.000€ y 985.000€ por viviendas ya construidas, este terreno ofrece un valor de 1.250.000€ por una parcela con capacidad para desarrollar dos propiedades independientes. Esto representa una oportunidad para quienes prefieren personalizar completamente su vivienda en lugar de adquirir una propiedad con diseño predefinido. En comparación con terrenos en zonas más cercanas a Marbella, como Nueva Andalucía o Los Monteros, donde los precios por metro cuadrado superan frecuentemente los 800€, esta parcela en Estepona ofrece un valor más contenido con la ventaja de una ubicación igualmente privilegiada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID