Estepona, Málaga'da yer alan bu 2.000 m² kentsel arsa, gelişme potansiyeli açısından önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Arsa, şehir merkezine yakın, prestijli bir konumda bulunmakta ve plaja sadece 524 metre mesafededir. 1970 yılında tamamlanmış olan bu arsa, iki lüks villa inşa etmek için uygundur. Bölge, alışveriş olanaklarına, restoranlara ve diğer şehir hizmetlerine yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Estepona'nın gelişmiş kentsel bölgesinde, plaja sadece 524 metre mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde süpermarketler (104m), eczaneler (236m) ve diğer temel hizmetler bulunmaktadır. Golf sahalarına 4-5 km uzaklıkta olup, şehir merkezi ve liman bölgesine yakındır.
Bu arsa, iki ayrı villa inşa etmek için idealdir. Her villa için yaklaşık 260 m² yaş alanı, 200 m² bodrum kat ve 100 m² teras alanı planlanabilir. Özel havuz ve peyzajlı bahçe oluşturma imkânı, mediterrane yaşam tarzına uygun konfor sağlamaktadır. Güneşli konum ve deniz manzarası ek avantajlar sunar.
Arsanın yapım durumu tamam olup, 1970'den beri mevcuttur. İki ayrı lüks villa inşası için planlama aşamasındadır. Her villa için ortalama 560 m² inşaat alanı öngörülmektedir. Projelerin, bölgenin mimari tarzına uygun modern villalar şeklinde hayata geçirilmesi planlanmaktadır.
Bu proje, hazır bir konut sunmamaktadır; sadece arsa olarak satılmaktadır. Mevcut yapılar bulunmamaktadır, bu nedenle tüm inşaat süreci alıcı tarafından yönetilmelidir. Komünal olanaklar (havuz, bahçe) alıcı tarafından oluşturulmalıdır. Proje, anında kullanıma hazır bir konut imkânı sunmamaktadır.
Bu arsa, geliştiriciler, yatırımcılar veya Costa del Sol'un en çok tercih edilen bölgelerinden birinde lüks villa inşa etmek isteyen bireyler için uygun bir seçenektir. Özellikle, ailesi için ikinci bir yuva arayan veya yatırım amaçlı mülk edinmek isteyen kişiler için idealdir. Yurtdışından gelen ve İspanya'da kendine özel bir yaşam alanı oluşturmak isteyen emlak alıcıları, bu arsayı değerlendirebilir. Ayrıca, turizm sektöründe faaliyet gösteren ve tatil villası inşa etmek isteyen işletmeler için de cazip bir fırsat sunmaktadır. İnşaat şirketleri, bölgedeki arsa sıkıntısı nedeniyle bu gibi gelişmeye açık arazileri yatırım portföylerine ekleyebilirler. Projenin tamamlandığında elde edilecek potansiyel değer artışı göz önüne alındığında, uzun vadeli yatırım planları yapanlar için de uygundur.
Arsa, inşa edilecek villalar için yüksek kaliteli malzeme kullanımına imkân veren bir temel sunmaktadır. Bölgedeki benzer projelere bakıldığında, genellikle dayanıklı ve yerel iklim koşullarına uygun malzemeler tercih edilmektedir. Akdeniz mimarisine özgü özellikler, geniş pencereler, yüksek tavanlar ve enerji verimliliğine dikkat edilerek tasarlanabilir. Villa projelerinde genellikle dış cephede doğal taş, seramik veya yüksek kaliteli sıva kullanılmaktadır. İç mekanlarda ise mermer, ahşap ve modern malzemelerle lüks bir görünüm hedeflenmektedir. Projenin teknik özellikleri arasında, enerji verimliliği standartlarına uygunluk, deprem yönetmeliklerine uyum ve modern yaşam ihtiyaçlarını karşılayan altyapı planlaması yer almaktadır.
Bu 2.000 m²'lik kentsel arsa 1.250.000 €'dan başlayan fiyatlarla satılmaktadır. Bu rakam, Estepona bölgesindeki benzer büyüklükteki arsalar için rekabetçi bir fiyat aralığına denk gelmektedir. Bölgedeki emlak verilerine göre, Estepona'daki arsaların metrekare fiyatları konuma ve özelliklere göre değişiklik göstermektedir. Bu arsanın fiyatı, plaja yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu gibi avantajları dikkate alındığında, bölge standardına uygun olarak değerlendirilmektedir.
Estepona'daki bu arsa, hareketli şehir yaşamı ile sakin plaj atmosferini birleştiren bir konumdadır. Sabahları, arsadan sadece 524 metre uzaklıkta bulunan plajda yürüyüş yapmak mümkündür. Öğleden sonra, Valle Romano Golf gibi yakındaki golf sahalarında vakit geçirilebilir. Akşamları ise, arsadan yürüyüş mesafesindeki restoranlarda akşam yemeği yenilebilir. Bölge, uluslararası okullara, sağlık hizmetlerine ve alışveriş merkezlerine yakınlığıyla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yaz aylarında, plajın yakınlığı sayesinde deniz keyfi kolayca yaşanabilirken, kış aylarında bölgenin ılıman iklimi sayesinde açık hava etkinliklerine devam edilebilir. Arsadan manzarayı izleyerek kahve içme veya akşamüstü güneşinin tadını çıkarma gibi günlük ritüeller, burada yaşamayı cazip kılmaktadır.
Arsa, Estepona'nın gelişmiş bölgesinde yer almakta olup, günlük yaşam ihtiyaçlarına kolay erişim imkânı sunmaktadır. Yakın çevresinde 50 restoran, 18 eczane, 4 banka ve 6 okul bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 4.4 km mesafede hastane mevcuttur. Spor olanakları açısından zengin bir bölgede yer alan arsa, Better Bodies spor merkezine (0.3 km) ve Polideportivo Municipal spor tesisine (0.6 km) yakındır. Bölgedeki 8 farklı halk ulaşımı hattı ve 50 durak, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Geleneksel pazarlar, modern alışveriş merkezleri ve çeşitli kafeler, sosyal yaşam için çeşitlilik sunmaktadır. Puerto Estepona marinası sadece 1.6 km uzaklıkta olup, deniz aktiviteleri ve sosyal olanaklara erişimi kolaylaştırmaktadır.
Harita, arsanın Estepona'nın gelişmiş bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Plaja (mavi noktalar) ve şehir merkezine (turuncu alan) yakınlığı dikkat çekmektedir. Golf sahaları (yeşil alanlar) ve ulaşım ağları (gri hatlar) da haritada belirgin şekilde görülmektedir. Bu konum, hem kentsel hem de doğal olanaklara kolay erişim sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un popüler tatil bölgelerinden biridir. Málaga şehir merkezine 73 km, Marbella'ya 25 km ve Algeciras'a 42 km mesafededir. Bölge, Marbella ile Fuengirola arasında önemli bir konuma sahiptir. Estepona, 79.621 nüfusuyla (2025) canlı bir şehir olup, hem yerleşim hem de turizm açısından önem taşımaktadır. İspanya'nın en gözde tatil bölgelerinden biri olan Costa del Sol üzerinde yer alan konumuyla, hem yıl boyu yaşanabilir hem de tatil amaçlı kullanıma uygun bir bölgededir.
Arsa, Playa de Estepona plajına sadece 524 metre, La Rada plajına 769 metre ve Playa del Cristo plajına 1.6 km mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve Estepona Golf (6.1 km) gibi önde gelen golf sahalarına yakındır. Şehir merkezine ve diğer kentsel olanaklara yürüme mesafesindeki konumuyla dikkat çekmektedir. En yakın havaalanları arasında 34 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı ve 36 km mesafedeki Gibraltar Havalimanı yer almaktadır. Elektrikli araç sahipleri için 1.3 km mesafede EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama 17.8°C yıllık sıcaklıkla ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 4 ay su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme sezonu sunmaktadır. Arazi, deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunmakta olup, plaja doğru %2.4'lik çok hafif bir eğime sahiptir. Bu konum, hem deniz manzarası hem de düz arazi avantajı sunmaktadır. Sierra Bermeja dağ silsilesinin etkisiyle bölge, doğal güzellikler açısından zengin bir çevreye sahiptir. Yılda ortalama 15-25°C aralığında sıcaklıklar, yıl boyu açık hava aktivitelerine olanak tanımaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Arsa, Mavi Bayraklı La Rada plajına (0.8 km) ve Playa del Ángel plajına (1.7 km) yakındır. Bu plajlar, su kalitesi ve hizmetleri açısından yüksek standartlara sahiptir. Bölgede 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi bulunmakta olup, turizm altyapısı gelişmiştir. Golf tutkunları için Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6.2 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bölgedeki 134 spor tesisi, çeşitli rekreasyon olanakları sunmaktadır. Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2.0 km) gibi manzara noktaları, doğal güzellikleri keşfetme imkânı sağlar. Puerto Estepona marinası (1.6 km), deniz aktiviteleri ve sosyal yaşam için önemli bir merkezdir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un popüler tatil bölgelerinden biridir. Málaga şehir merkezine 73 km, Marbella'ya 25 km ve Algeciras'a 42 km mesafededir. Bölge, Marbella ile Fuengirola arasında önemli bir konuma sahiptir. Estepona, 79.621 nüfusuyla (2025) canlı bir şehir olup, hem yerleşim hem de turizm açısından önem taşımaktadır. İspanya'nın en gözde tatil bölgelerinden biri olan Costa del Sol üzerinde yer alan konumuyla, hem yıl boyu yaşanabilir hem de tatil amaçlı kullanıma uygun bir bölgededir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL002126
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki bu arsa, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Haiku Residences (962.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Solaia Residence (890.000 €'dan) ve White (985.000 €'dan) gibi projeler hazır konutlar sunarken, bu arsa alıcılara kendi tasarımlarını oluşturma özgürlüğü tanımaktadır. Marbella'ya sadece 25 km mesafede olup, bölgenin en popüler destinasyonlarına yakın konumdadır. Benzer büyüklükteki arsalar genellikle daha uzak konumlarda veya daha az gelişmiş bölgelerde bulunurken, bu arsa hem şehir merkezine hem de plaja yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkmaktadır. Ayrıca, Estepona'nın geleneksel İspanyol karakterini korurken modern gelişmelere açık olması, bu arsanın uzun vadeli değer artışı potansiyelini artırmaktadır. Bölgedeki turizm yatırımlarının artmasıyla birlikte, bu gibi stratejik konumdaki arsaların değer kazanması beklenmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID