Dva gradjevinska zemljista smjestena u Esteponi, Costa del Sol, s ukupnom povrsinom od 2000 m². Zemljista se nalaze na pješačkoj udaljenosti od plaže u gradskom okruzenju s razlicitim sadrzajima u neposrednoj blizini. Lokacija nudi mogucnosti za izgradnju dvije luksuzne ville s pogledom na more i okolicu. Zemljista su smjestena u uspostavljenoj stambenoj cetvrti blizu golfskih terena, plaža i gradskih sadrzaja. Gradjevinska zemljista su potpuno spremna za razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljista se nalaze u kvartu Isdabe-Atalaya između Esteponse i Guadalmina Baje. Lokacija je na kratkoj udaljenosti od obalne linije i nudi pristup kako gradskim sadrzajima tako i rekreativnim područjima. Neposredno okruzenje sastoji se od mješavine stambenih razvojnih projekata i komercijalnih sadrzaja, s jasnom mediteranskom atmosferom.
Ova zemljista nude mogucnosti za stvaranje dvije samostalne ville s prostranim stanovanjima i vrtovima. Lokacija je prikladna za stalno stanovanje ili kao odmorisni smještaj, sa sadrzajima na pješačkoj udaljenosti. Blizina golfskih terena i plaža cini je privlacnom za ljubitelje aktivnosti na otvorenom i aktivan nacin zivota.
Gradjevinska zemljista su spremna za razvoj, sa svim potrebnim dozvolama i prikljuccima dostupnim. Prema opisu, na svakom zemljistu mogu se izgraditi vile s izgradjenom povrsinom od priblizno 260 m² iznad tla, plus podrum od 200 m² i terase od vise od 100 m². Gradnja moze odmah poceti nakon dobivanja potrebnih gradjevinskih dozvola.
Zemljista ne nude postojece gradnje, sto znaci da je potpuna nova izgradnja potrebna. Maksimalna gradjevinska visina i gustoca podložne su lokalnim gradjevinskim propisima. Lokacija se nalazi u postojeecem gradskom okruzenju, sto moze dovesti do ogranicenja u pogledu privatnosti. Zemljista nisu prikladna za komercijalni razvoj ili velike projekte.
Ovaj projekt odgovara razvojnim programerima ili ulagacima koji vide mogucnost izgradnje dviju luksuznih vila u uspostavljenoj i trazenoj lokaciji na Costa del Solu. Također je prikladan za pojedince koji žele izgraditi vlastitu kuću po mjeri u okruzenju s razlicitim sadrzajima. Lokacija je privlacna za golf entuzijaste, ljubitelje plaže i osobe koje cijene aktivan nacin zivota s aktivnostima na otvorenom. Za obitelji, blizina škola i medicinskih sadrzaja nudi prakticne prednosti. Kombinacija gradskih sadrzaja i prirodnih rekreativnih mogucnosti cini ova zemljista prikladnim za stalno stanovanje ili kao odmorisni smještaj. Ulagaci koji očekuju rast vrijednosti nekretnina na tržistu Esteponse cijenit će stratesku poziciju ovih zemljista.
Prema opisu projekta, na zemljistima se mogu izgraditi vile visoke kvalitete. Predložene kuce ukljucuju priblizno 260 m² stambenog prostora rasporedjenih na dvije etaže, s podrumom od 200 m² prikladnim za vise namjena kao što su garaza, teretana, kino ili spa. Terase od vise od 100 m² nude vanjski prostor za mediteranski nacin zivota. Moderna arhitektura s velikim prozorima naglašava vezu s vanjskim prostorom i pogledom. Gradjevinska kvaliteta mora zadovoljiti španjolske gradjevinske norme i zahtjeve za energetskom učinkovitošcu, s mogucnostima za održive tehnologije kao što su solarna energija i skupljanje kišnice.
Ukupna nabavna cijena za oba gradjevinska zemljista iznosi €1.250.000. Ovo iznosi priblizno €625 po kvadratnom metru zemljista, iskljucujuci troskove gradnje za razvoj vila. Cjenovno rangiranje je u skladu s usporedivim gradjevinskim zemljistima na ovoj trazenoj lokaciji na Costa del Solu. Zemljista se nude zajedno, sto nudi znacajni potencijal za ulaganje u razvoj dviju luksuznih vila u jednom od najtrazenijih podrucja regije.
Dnevni zivot na ovoj lokaciji kombinira pogodnosti gradskog sadrzaja s charmsom mediteranske obale. Stanovnici mogu jutarnjim satima setati do plaže za kupanje u moru, dok lokalni pekari i kavezi na pješačkoj udaljenosti osiguravaju dnevne potrebe. Poslijepodne mogu se provesti na jednom od obližnjih golfskih terena ili kod bazena buduce kuce. Veceri nude mogucnosti za opustanje i veceru u raznovrsnim restoranima. Blizina kako plaže tako i gradskog centra cini ovu lokaciju prikladnom za aktivan nacin zivota. Sadrzaji kao što su trgovine, ljekarne i medicinska njega dostupni su u nekoliko minuta, sto osigurava dnevnu udobnost.
Neposredno životno okruzenje ovih zemljista odlikuje se mješavinom stambenih sadrzaja i rekreativnih mogucnosti. Unutar radijusa od 2 km nalazi se 50 restorana, 24 kavezi, 18 ljekarna i 6 škola, sto ukazuje na visoko razvijenu gradsku infrastrukturu. Najblži supermarket nalazi se na svega 104 metra udaljenosti, dok je medicinska skrb dostupna na 4,4 km. Sportski sadrzaji kao što su fitness centri i sportski parkovi nalaze se na pješačkoj udaljenosti, sa 134 sportske objekte u široj okolici. Blizina mora i plaža nudi dnevne rekreativne mogucnosti, dok gradski centar Esteponse na kratkoj udaljenosti nudi kulturne i komercijalne sadrzaje. Okolica balansira gradske pogodnosti s mediteranskom atmosferom.
Ova karta pokazuje stratesku poziciju gradjevinskih zemljista u Esteponi, blizu obalne linije i važnih sadrzaja. Zemljista su oznacena u podrucju Isdabe-Atalaya, između Esteponse i Guadalmina Baje. Karta prikazuje udaljenosti do plaža, golfskih terena i gradskih sadrzaja, te ilustrira povoljnu povezanost s okolnim gradovima kao što su Marbella i San Pedro de Alcantara preko obalne autoceste.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola u pokrajini Malaga, Andaluzija. Grad nalazi se oko 25 km zapadno od Marbelle, 42 km istočno od Algecirasa i 73 km jugozapadno od Malage. Ovo pozicioniranje cini Esteponu relativno mirnom alternativom za gušću Marbellu, sa zadržavanjem dobrog pristupa vecim gradovima i sadrzajima. Lokacija u podnožju planina Sierra Bermeja nudi jedinstvenu kombinaciju obale i planinskog pejzaža. Estepona se razvila od tradicionalnog ribarskog mjesta u moderno odmaralište sa zadržavanjem lokalnog charmsa, sto je razlikuje od više turisticke orijentiranih susjednih gradova.
Lokacija nudi odlicnu dostupnost razlicitim sadrzajima. Najblža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na 524 metara udaljenosti, dok je La Rada plaža na 769 metara dostupna. Ljubitelji golfa mogu posjecivati Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4-4,6 km). Zracna luka u Malagi nalazi se na 64 km udaljenosti, dobro dostupna autocestom. Sadrzaji kao što su supermarketi i ljekarne dostupni su pješice unutar 250 metara. Luka Estepona nalazi se na 1,6 km udaljenosti, dok je centar San Pedro de Alcantare na 5 minuta vožnje. Lokacija je povezana s 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica u neposrednoj blizini, sto nudi alternativne prijevozne mogucnosti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosjecnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i ljetnim temperaturama između 25-30°C. Lokacija nalazi se na svega 19 metara nadmorske visine s blagim nagibom od 2,4% prema moru, sto osigurava dobro odvodnjavanje i panoramski pogled. Regija ima oko 300 sunčanih dana godišnje, s kupališnom sezonom od oko cetiri mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Blizina planina Sierra Bermeja pruža zastitu od sjevernih vjetrova i stvara mikroklimu koja potice blago vrijeme. Kombinacija obale i planina stvara raznovrsan pejzaž s razlicitim vegetacijom, karakteristicnim za južnošpanjolsku obalnu regiju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nudi pristup razlicitim plažama, od kojih su Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) najblže. Ove plaže poznate su po svojoj Plave zastavici, sto ukazuje na visoku kvalitetu vode i sadrzaja. Playa del Cristo, zašticena plaža na 1,6 km udaljenosti, popularna je među obiteljima. Rekreativne mogucnosti ukljucuju vise golfskih terena u neposrednoj blizini, ukljucujuci Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Sportski sadrzaji kao što je fitness centar Better Bodies (0,3 km) i gradski sportski centar (0,6 km) nude mogucnosti za unutarnje sportove. Vodeni sportovi dostupni su uz obalu, dok luke Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude mogucnosti za vlasnike brodica i ljubitelje vodenih sportova.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola u pokrajini Malaga, Andaluzija. Grad nalazi se oko 25 km zapadno od Marbelle, 42 km istočno od Algecirasa i 73 km jugozapadno od Malage. Ovo pozicioniranje cini Esteponu relativno mirnom alternativom za gušću Marbellu, sa zadržavanjem dobrog pristupa vecim gradovima i sadrzajima. Lokacija u podnožju planina Sierra Bermeja nudi jedinstvenu kombinaciju obale i planinskog pejzaža. Estepona se razvila od tradicionalnog ribarskog mjesta u moderno odmaralište sa zadržavanjem lokalnog charmsa, sto je razlikuje od više turisticke orijentiranih susjednih gradova.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL002126
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ova gradjevinska zemljista nude jedinstvenu kombinaciju velicine i lokacije. Dok projekti kao što su Haiku Residences (od €962.000), Solaia Residence (od €890.000) i White (od €985.000) prvenstveno nude stanove ili zajednicke razvojne projekte, ova zemljista omogucuju kupcima izgradnju potpuno prilagodenih vila. Cijena po kvadratnom metru (priblizno €625) konkurentna je u usporedbi s usporedivim gradjevinskim zemljistima u regiji, osobito s obzirom na neposrednu blizinu plaža i sadrzaja. Za razliku od udaljenijih projekata izvan Esteponse, ova lokacija nudi direktan pristup gradskoj infrastrukturi i javnom prijevozu. Mogucnost izgradnje dviju nezavisnih vila na jednoj lokaciji razlikuje ovaj projekt od vecine drugih ponuda u regiji, koje su obicno usmjerene na jednu kucu ili velike stambene komplekse.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID