Ця земельна ділянка площею 2000 м² розташована в Естепоні, Малага, в кількох кроках від пляжу. Ділянка знаходиться в престижному районі Іздабе-Атайя, між Естепоною та Гуадальміною-Баха, оточена віллами, полями для гольфу та всіма необхідними зручностями. З оглядом на море та гори, ця ділянка пропонує унікальну можливість для розвитку двох розкішних вілл. Завдяки своєму розташуванню всього за 5 хвилин ходьби від пляжу та близькості до міжнародних шкіл, ресторанів та магазинів, ця ділянка являє собою виняткову інвестиційну можливість на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в урбанізованій зоні Естепони, безпосередньо поблизу від моря та основних зручностей. Пляж Ла-Рада знаходиться всього за 769 метрів, що дозволяє дістатися пішки за кілька хвилин. Район характеризується розвиненою інфраструктурою з численними ресторанами, магазинами та закладами, що робить розташування практичним для майбутнього розвитку та подальшого проживання.
Ділянка відповідає потребам у створенні двох просторих вілл з можливістю реалізації сучасних житлових рішень. Проект передбачає будівництво вілл площею близько 260 м² над землею, з підвалом площею 200 м² та терасами понад 100 м². Це дозволяє задовольнити потреби в просторих резиденціях з власними басейнами та садами, що відповідає вимогам сучасного життя на Середземномор'ї.
Хоча ділянка була зареєстрована ще у 1970 році, вона повністю готова для будівництва сьогодні. Проект пропонує розробку двох сучасних вілл з високим потенціалом зростання вартості. Можливість будівництва загальною площею близько 560 м² на кожну віллу включає надземні приміщення, підвал та тераси, що дозволяє реалізувати сучасний архітектурний проект у відповідності з поточними стандартами.
Ділянка не пропонує готових житлових рішень, оскільки вимагає повного циклу будівельних робіт. Відсутня інфраструктура для негайного проживання, включаючи комунікації, доступ до води та електрики. Проект не включає готових планів будівництва або дозволів, що вимагатиме додаткових інвестицій часу та коштів. Також варто врахувати необхідність отримання всіх дозволів на будівництво відповідно до місцевих норм.
Ця ділянка ідеально підійде для інвесторів, які планують розробити преміальний житловий проект у Естепоні. Вона особливо приваблива для девелоперів, які спеціалізуються на будівництві розкішних вілл на Коста-дель-Соль, оскільки дозволяє створити два об'єкти високого класу в одній з найпопулярніших областей. Для приватних інвесторів, які бажають побудувати власну резиденцію з одночасним створенням другого об'єкта для продажу або оренди, цей проект представляє унікальну можливість. Можливість створити віллу на замовлення з урахуванням індивідуальних потреб, водночас маючи другий об'єкт для монетизації, робить пропозицію економічно вигідною. Також ділянка буде цікава сім'ям, які планують переїхати до Іспанії та бажають створити житловий простір, що відповідає їхнім потребам, з можливістю розміщення близьких родичів у другій віллі.
Хоча ця ділянка є вільною від будівель, вона пропонує можливість створення об'єктів високоякісної забудови з використанням сучасних матеріалів та технологій. Проект пропонує будівництво вілл площею близько 260 м² над землею, що дозволяє реалізувати сучасні архітектурні рішення з великими вікнами та відкритими просторами. Підвальні приміщення площею близько 200 м² дозволять створити додаткові функціональні зони, такі як тренажерний зал, кінотеатр, спа-зона, ігрова кімната або винний погріб, що значно підвищить якість та комфорт майбутнього житла. Тераси площею понад 100 м² дозволять створити ідеальні зовнішні зони для відпочинку з басейнами та ландшафтними садами. Застосування якісних будівельних матеріалів, стійких до середземноморського клімату, гарантуватиме довговічність та міцність конструкцій.
Ціна ділянки становить від €1,250,000, що відображає її високу інвестиційну привабливість у контексті ринку Естепони. З огляду на площу 2000 м² та можливість будівництва двох вілл, вартість квадратного метра землі становить приблизно €625, що є конкурентоспроможним для цього престижного району. Порівняно з іншими об'єктами в Естепоні, такими як Haiku Residences (від €962,000), Solaia Residence (від €890,000) та White (від €985,000), ця ділянка пропонує більшу гнучкість у плануванні та потенціал для створення індивідуальних житлових рішень.
Ця ділянка стане основою для створення розкішного житлового простору в серці Естепони. Завдяки своєму розташуванню, майбутні мешканці зможуть насолоджуватися комфортним середземноморським стилем життя. Вранця можна буде випити кави на власній терасі з видом на море, а післяобідній час присвятити відпочинку на власному пляжі всього за кілька хвилин ходьби. Район, де розташована ділянка, відомий своїм спокійним, але водночас динамічним ритмом життя. Вся необхідна інфраструктура, від супермаркетів до ресторанів та аптек, знаходиться в пішій доступності. Для любителів активного відпочинку поруч розташовані численні спортивні центри та поля для гольфу, включаючи Valle Romano Golf та Azata Golf. Вечорами можна буде насолоджуватися прогулянками уздовж набережної Естепони або відвідувати місцеві ресторани з вишуканою кухнею. Наближеність до марини Естепона та Пуерто-Депортіво додасть можливостей для водних видів спорту та яхтингу.
Ділянка розташована в районі з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує високу якість життя. Вся необхідна інфраструктура знаходиться в безпосередній близькості: супермаркет за 104 метри, аптека за 236 метрів, численні ресторани та кафе в радіусі кількох сотень метрів. Медичне обслуговування забезпечується двома здоровими центрами та лікарнею за 4.4 км. Для сімей з дітьми в районі є 19 початкових та 10 середніх шкіл, що гарантує доступ до якісної освіти. Транспортна інфраструктура включає 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує хорошу мобільність без автомобіля. Культурне життя представлено численними заходами, що проводяться в Естепоні протягом року, включаючи 34 місцеві свята щорічно.
Ця карта демонструє стратегічне розташування ділянки в престижному районі Істабе-Атайя, між Естепоною та Гуадальміною-Баха. Зелена зона позначає саму ділянку площею 2000 м², тоді як сині лінії вказують на близькість до ключових об'єктів: пляжів (в межах 1 км), полів для гольфу (4-6 км) та основних транспортних артерій. Розташування в урбанізованій зоні гарантує доступ до всієї необхідної інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає стратегічне положення на західному узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Місто знаходиться в 25 км від Марбельї (147,958 мешканців), 42 км від Алхесіраса (121,957 мешканців) та 73 км від Малаги (579,076 мешканців), що робить його частиною великої агломерації на півдні Іспанії. Розташування між цими великими містами забезпечує Естепоні доступ до широкого спектра послуг, водночас зберігаючи власний унікальний характер. Місто займає площу 137 км², що включає родючу долину та гірські райони, доміновані Сьєрра-Бермеха.
Розташування ділянки забезпечує виняткову доступність до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Ла-Рада знаходиться всього за 769 метрів, що становить близько 8-10 хвилин ходьби. Пляжі Естепони та Плая-дель-Крісто також знаходяться в пішій доступності на відстані 524 метри та 1.6 км відповідно. Для любителів гольфу поруч розташовані три поля: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) та ще один Azata Golf (4.6 км). Аеропорти Гібралтар (36 км) та Малага (64 км) знаходяться в легкій доступності для міжнародних подорожей. Марина Естепона та Пуерто-Депортіво знаходяться на відстані 1.6 та 1.8 км відповідно.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 17.8°C з літніми показниками від 25°C, що створює ідеальні умови для проживання протягом усього року. Розташування ділянки на висоті 19 метрів над рівнем моря та пологий ухил до моря (2.4%) забезпечують природний дренаж. Зимові температури рідко опускаються нижче 15°C, а купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Східна експозиція ділянки забезпечить ранкове сонце на терасах майбутніх вілл. Навколишнє середовище включає зелені зони та парки, що разом з близькістю до Сьєрра-Бермеха створює унікальне поєднання морського та гірського клімату. Річна кількість сонячних днів перевищує 300.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Естепони, розташовані в безпосередній близькості до ділянки, відомі своєю якістю та інфраструктурою. Пляж Ла-Рада (0.8 км) є одним з головних міських пляжів з розвиненою інфраструктурою. Пляж Естепона (524 м) та Плая-дель-Крісто (1.6 км) пропонують різноманітні умови для відпочинку. Для любителів гольфу район є справжнім раєм: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км та 4.6 км), Estepona Golf (6.1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6.2 км). Спортивні центри, такі як Better Bodies (0.3 км), Polideportivo Municipal (0.6 км) та Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 км), пропонують сучасні тренажерні зали. Марини Естепона (1.6 км) та Пуерто-Депортіво (1.8 км) забезпечують можливості для водних видів спорту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає стратегічне положення на західному узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Місто знаходиться в 25 км від Марбельї (147,958 мешканців), 42 км від Алхесіраса (121,957 мешканців) та 73 км від Малаги (579,076 мешканців), що робить його частиною великої агломерації на півдні Іспанії. Розташування між цими великими містами забезпечує Естепоні доступ до широкого спектра послуг, водночас зберігаючи власний унікальний характер. Місто займає площу 137 км², що включає родючу долину та гірські райони, доміновані Сьєрра-Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL002126
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю ділянку з іншими проектами в Естепоні, можна виділити кілька ключових переваг. На відміну від готових житлових комплексів, таких як Haiku Residences (від €962,000), Solaia Residence (від €890,000) та White (від €985,000), ця ділянка пропонує значно більшу гнучкість у плануванні та можливість створення індивідуальних архітектурних рішень. На відміну від масової забудови, ділянка в Істабе-Атайя знаходиться в престижному районі з індивідуальною забудовою віллами високого класу. Ціна в €1,250,000 за 2000 м² землі є конкурентоспроможною, особливо з огляду на потенціал для будівництва двох об'єктів. Естепона пропонує більш збалансований розвиток з хорошою інфраструктурою, але без надмірної туристичної перевантаженості, що характерно для центральних частин Марбельї. Це забезпечує стабільність інвестицій та якість життя протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID