Ένα οικόπεδο 2000 m² στην Έστεπονα της Μάλαγας, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση. Με πανοραμική θέα θάλασσας, βουνών και πόλης, προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για την κατασκευή δύο πολυτελών κατοικιών. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και τις εξαιρετικές υποδομές που την κάνουν έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στην Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Ισντάμπε-Αταλάγια μεταξύ Έστεπονα και Γουαλνταλμίνα Μπάχα, σε μια κομβική τοποθεσία. Η απόσταση από την Playa de Estepona είναι μόλις 524 μέτρα, ενώ η πρόσβαση σε άλλα κύρια σημεία όπως το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς γίνεται σε περίπου 10 λεπτά. Η περιοχή συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την ηρεμία.
Το οικόπεδο ικανοποιεί την ανάγκη για ζωή κοντά στη θάλασσα με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η δυνατότητα κατασκευής δύο ανεξάρτητων κατοικιών το καθιστά ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν κοντά ή για επενδυτές που αναζητούν προσιτές λύσεις διαμονής. Η γειτνίαση με σχολεία, εμπορικά κέντρα και ιατρικά κέντρα καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με πιθανή κατασκευή δύο πολυτελών κατοικιών σύμφωνα με τις τοπικές κανονιστικές διατάξεις. Η προτεινόμενη ανάπτυξη περιλαμβάνει περίπου 260 m² κατασκευής πάνω από το έδαφος, 200 m² υπογείου χώρου και πάνω από 100 m² καλυμμένων και μη επισήμων για κάθε κατοικία, με ιδιωτική πισίνα και κήπους.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία για άμεκη κατοίκηση. Απαιτεί πλήρη κατασκευαστική διαδικασία, συμπεριλαμβανομένων αδειοδοτήσεων, σχεδιασμού και εκτέλεσης. Η περιοχή παρουσιάζει περιορισμούς όσον αφορά την κυκλοφορία και τη στάθμευση κατά την τουριστική περίοδο. Δεν υπάρχουν έτοιμες υποδομές όπως θέρμανση ή ψύξη.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με εξειδίκευση στην ανάπτυξη ακινήτων υψηλής ποιότητας. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να κατασκευάσουν δύο κατοικίες κοντά η μία στην άλλη, διασφαλίζοντας ταυτόχρονη παραμονή και ανεξαρτησία. Ιδιαίτερα ενδιαφέρον παρουσιάζει για ατόμα που εκτιμούν την πρόσβαση σε υποδομές υψηλού επιπέδου όπως γήπεδα γκολφ, παραλίες και εμπορικά κέντρα. Το project αποτελεί επίσης καλή επιλογή για αυτούς που επιθυμούν να ζήσουν σε περιοχή με μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και περίοδο κολύμβησης 4 μήνες. Η ευκολία πρόσβασης σε αεροδρόμια (Γιβραλτάρ 36 χλμ., Μάλαγα 64 χλμ.) το καθιστά πρακτικό για διεθνείς αγοραστές. Επιπλέον, η παρουσία διεθνών σχολείων και ιατρικών υποδομών το καθιστά ιδανικό για μόνιμη κατοικία οικογενειών με παιδιά.
Σύμφωνα με τα προτεινόμενα σχέδια, κάθε κατοικία μπορεί να κατασκευαστεί με υλικά υψηλής ποιότητας που ανταποκρίνονται στα πρότυπα της περιοχής. Η κατασκευή περίπου 260 m² πάνω από το έδαφος, κατανεμημένης σε δύο ορόφους, επιτρέπει τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών ενεργειακής απόδοσης. Το υπόγειο χώρου 200 m² προσφέρει ευελιξία για δημιουργία χώρων όπως γκαράζ πολλών οχημάτων, γυμναστήριο, σινεμά, spa, παιδική χαρά ή ξενώνας. Οι περισσότερες από 100 m² καλυμμένες και μη επιφάνειες επιτρέπουν τη δημιουργία εξωτερικών χώρων προσαρμοσμένων στη μεσογειακή ζωή, με δυνατότητα εγκατάστασης ιδιωτικής πισίνας και εκτεταμένων διαμορφωμένων κήπων. Οι μεγάλοι υαλοπίνακες στις προτεινόμενες κατασκευές επιτρέπουν φυσικό φωτισμό και πανοραμική θέα, ενώ η ηλιόλουστη προσανατολισση διασφαλίζει φυσική θέρμανση τους χειμερινούς μήνες.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται στα €1,250,000, αντανακλώντας την τιμή των δύο οικοπέδων μαζί. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή όπως τα Haiku Residences (από €962,000), Solaia Residence (από €890,000) και White στην Έστεπονα (από €985,000), η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη τη θέση, το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Η επένδυση περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα οικόπεδα ιδανικά για την κατασκευή δύο πολυτελών κατοικιών με υψηλό δυναμικό αύξησης της αξίας.
Το οικόπεδο στην Έστεπονα προσφέρει μια καθημερινή ρουτίνα που συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την προσιτότητα αστικών υπηρεσιών. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με μια σύντομη βόλτα στην παραλία Playa de Estepona, μόλις 524 μέτρα μακριά, ακολουθούμενη από καφέ σε ένα από τα 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές αγορές γίνονται εύκολα στο σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά. Η μέρα μπορεί να συνεχιστεί με επίσκεψη σε μια από τις 18 φαρμακεία της περιοχής ή με αθλητικές δραστηριότητες σε ένα από τα 134 αθλητικά κέντρα. Το απόγευμα προσφέρει την ευκαιρία για χαλάρωση σε έναν από τους δύο κήπους που μπορούν να αναπτυχθούν, με θέα στη Μεσόγειο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano (4,1 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για αθλητικές δραστηριότητες, ενώ η παρουσία 50 εστιατορίων σε κοντινή απόσταση διασφαλίζει ποικιλία στην διατροφή. Το βράδυ, η σύντομη απόσταση από το κέντρο της πόλης επιτρέπει πρόσβαση σε ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη για μεγάλες μετακινήσεις.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από τη La Rada, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε δύο από τις πιο δημοφιλείς παραλίες της περιοχής. Η πόλη της Έστεπονα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκων (2025), διαθέτει πλήρεις υπηρεσίες και υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 22 καφέ, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις είναι εύκολη: Μαμπέγια (25 χλμ.), Αλχεθίρας (42 χλμ.) και Μάλαγα (73 χλμ.). Με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η κινητικότητα στην περιοχή είναι εξασφαλισμένη χωρίς απαραίτητα τη χρήση αυτοκινήτου για μικρές αποστάσεις. Η ύπαρξη 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών δείχνει την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, χωρίς να επηρεάζει δυσμενώς την ποιότητα ζωής των μόνιμων κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στην Έστεπονα, με έμφαση στην εγγύτητα σε δύο παραλίες και σε κύρια σημεία όπως γήπεδα γκολφ και λιμάνια. Η περιοχή Ισντάμπε-Αταλάγια όπου βρίσκεται το οικόπεδο, προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και φυσικής ομορφιάς, με καλή πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Έστεπονα, μια πόλη που καταλαμβάνει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια (25 χλμ. ανατολικά) και την Αλχεθίρα (42 χλμ. δυτικά), με την Μάλαγα 73 χλμ. ανατολικότερα. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε τρεις από τις πιο σημαντικές πόλεις της επαρχίας, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας πόλης. Η Έστεπονα λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και τις δυνατότητες των μεγαλύτερων γειτονικών πόλεων.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, διασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινά αναγκαία. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524 μέτρα), La Rada (769 μέτρα) και Playa del Cristo (1,6 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία επιλογών για αναψυχή. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, Valle Romano, βρίσκεται 4,1 χλμ. μακριά, ενώ τα Azata Golf και Azata Golf απέχουν 4,4 χλμ. και 4,6 χλμ. αντίστοιχα. Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται 36 χλμ. μακριά και το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ 64 χλμ., παρέχοντας διεθνείς συνδέσεις. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4,4 χλμ., διασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 2,4% προς την παραλία, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Η περιοχή της Έστεπονα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 15-25°C. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή δέχεται άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με χαρακτηριστικά ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Το υψόμετρο και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, ιδανικό για εξωτερικές δραστηριότητες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο οικόπεδο περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524 μέτρα), La Rada (769 μέτρα) και Playa del Cristo (1,6 χλμ.), προσφέροντας ποιές επιλογές για αναψυχή και κολύμβηση. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση: Valle Romano Golf (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4 χλμ.) και Estepona Golf (6,1 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Better Bodies (0,3 χλμ.), Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.) και Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 χλμ.). Τα λιμάνια αναψυχής Puerto Estepona (1,6 χλμ.) και Puerto Deportivo (1,8 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Τα 134 αθλητικά κέντρα στην περιοχή διασφαλίζουν ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή για όλες τις ηλικίες και προτιμήσεις.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Έστεπονα, μια πόλη που καταλαμβάνει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια (25 χλμ. ανατολικά) και την Αλχεθίρα (42 χλμ. δυτικά), με την Μάλαγα 73 χλμ. ανατολικότερα. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε τρεις από τις πιο σημαντικές πόλεις της επαρχίας, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας πόλης. Η Έστεπονα λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και τις δυνατότητες των μεγαλύτερων γειτονικών πόλεων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL002126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή της Έστεπονα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία λόγω του μεγέθους (2000 m²) και της τοποθεσίας του. Τα Haiku Residences και Solaia Residence, αν και παρέχουν έτοιμες κατοικίες, ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (€962.000 και €890.000 αντίστοιχα) και προσφέρουν λιγότερη ευελιξία όσον αφορά την προσαρμογή στις ανάγκες του αγοραστή. Το White project στην Έστεπονα, με τιμές από €985.000, βρίσκεται σε παρόμοια περιοχή αλλά δεν προσφέρει την ίδια δυνατότητα για ανάπτυξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών. Σε σχέση με περιοχές όπως η Μαρμπέγια, όπου οι τιμές είναι συνήθως υψηλότερες λόγω μεγαλύτερης τουριστικής ανάπτυξης, η Έστεπονα προσφέρει καλύτερη αξία για τα χρήματα διατηρώντας παράλληλα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και υποδομών. Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο, ιδιαίτερα η ζώνη Ισντάμπε-Αταλάγια, θεωρείται μία από τις πιο ποιοτικές της Έστεπονα, με καλύτερη προσβασιμότητα σε παραλίες και υπηρεσίες σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ζώνες της πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID