Строительный участок площадью 2000 м² расположен в Estepona, провинция Мálaga, в престижном районе Isdabe-Atalaya. Участок находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа La Rada и окружен городской инфраструктурой. Это готовый к застройке участок с возможностью строительства двух современных вилл. Расположение предлагает сочетание прибрежного образа жизни и близости к необходимым услугам. Участок был завершен в 1970 году и теперь доступен для разработки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в престижном районе Isdabe-Atalaya между Estepona и Guadalmina Baja, в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona. Близость к пляжу и городской инфраструктуре определяет характер района. Расположение позволяет легко пользоваться всеми преимуществами прибрежной жизни без зависимости от транспорта.
Участок подходит для застройщиков или инвесторов, желающих построить две современные виллы в престижном районе Costa del Sol. Возможность строительства вилл с подвалами, террасами и частными бассейнами отвечает запросам на престижное жилье с развитой инфраструктурой и возможностью для персонализации пространства.
Участок готов к немедленному строительству, статус - завершенный (с 1970 года). Планируется застройка двух независимых вилл с возможностью строительства надземной части площадью около 260 м², подвала 200 м² и террас более 100 м² для каждого объекта. Проект предполагает создание современного жилого комплекса с бассейнами и ландшафтными садами.
Участок не включает готовых строений и требует полного цикла строительства. Не включает готовой инфраструктуры для жизни, такой как коммуникации, которые должны быть проложены в процессе строительства. Не предусматривает возможности строительства более двух вилл из-за ограничений по площади и градостроительным нормам района Isdabe-Atalaya.
Этот проект подходит для инвесторов, желающих развить два объекта недвижимости в престижном районе Costa del Sol с последующей продажей или сдачей в аренду. Также привлекателен для семей, планирующих построить две виллы для себя и для арендного дохода. Участок подходит для тех, кто ценит близость к пляжу и городской инфраструктуре, но при этом хочет жить в индивидуальном доме. Подходит для покупателей из Северной Европы, ищущих второе жилье в Испании с теплым климатом и развитой инфраструктурой. Инвестиционно интересен из-за стабильного спроса на недвижимость в Estepona и потенциала роста цен в этом районе. Проект также подходит для тех, кто планирует переезд в Испанию и хочет создать индивидуальное жилье по собственному проекту в международном сообществе.
Хотя участок не имеет готовой отделки, он предлагает возможности для строительства вилл высокого класса. Планируемая конструкция включает надземную часть площадью 260 м², распределенную по двум этажам, что позволяет создать просторные и функциональные жилые пространства. Подвал площадью 200 м² предусматривает возможности для создания гаража на несколько автомобилей, тренажерного зала, кинозала, спа, игровой комнаты или гостевой квартиры. Террасы площадью более 100 м² позволят наслаждаться средиземноморским образом жизни на открытом воздухе. Расположение участка на высоте 19 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и видовые характеристики. Планируемые частные бассейны и обширные озелененные сады добавят ценности объектам и улучшат качество жизни будущих жильцов.
Цена участка начинается от €1,250,000 за 2000 м², что делает его конкурентоспособным по сравнению с аналогичными предложениями в регионе. Например, Haiku Residences в Estepona предлагаются от €962,000, Solaia Residence от €890,000, а White от €985,000. Однако учитывая потенциал строительства двух вилл с общей площадью застройки около 1120 м², стоимость квадратного метра застройки оказывается выгоднее, чем при покупке готовых объектов в этом районе.
Этот участок представляет собой возможность для создания жизненного пространства в одном из самых востребованных районов Costa del Sol. Утренние прогулки к пляжу займут всего несколько минут, а в течение дня можно пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры Estepona. Вечером можно насладиться видами на море и горы с планируемых террас. Близость к полям для гольфа Valle Romano и Azata Golf предполагает возможность активного отдыха. Район характеризуется стабильным потоком туристов и резидентов, что создает постоянную оживленную атмосферу. В то же время, планировка двух вилл на отдельном участке позволяет сохранить приватность и уединенность. Дизайн с большими окнами и солнечной ориентацией максимизирует естественное освещение и использование открытых пространств в течение всего года.
Estepona с населением 79,621 человек предлагает развитую городскую инфраструктуру в шаговой доступности от участка. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка, 2 парка и 22 кафе. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а больница - в 4.4 км. Для регулярных покупок и повседневных нужд не требуется использование автомобиля. Город имеет 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность. Estepona также известен своими образовательными учреждениями: 19 начальных школ и 10 средних школ. Два медицинских центра обеспечивают доступ к базовым медицинским услугам. Жизнь в этом районе сочетает городские удобства с прибрежным образом жизни, создавая сбалансированную среду для постоянного проживания или сезонного пребывания.
Участок расположен в престижном районе Isdabe-Atalaya на юге Estepona, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа La Rada. Карта показывает близость к городской инфраструктуре, включая супермаркеты, рестораны и медицинские учреждения. В радиусе 5 км находятся поля для гольфа, порты и основные транспортные артерии региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Estepona занимает стратегическое положение на Costa del Sol между Марбельей (25 км к северо-востоку) и Гибралтаром (36 км к западу). Город расположен в 73 км от Máлаги, столицы провинции, и в 42 км от Альхесираса, важного портового города. Такое положение позволяет легко добираться до крупных городских центров, оставаясь в то же время в менее перенаселенном районе по сравнению с Марбельей. Estepona предлагает более спокойную атмосферу, но при этом имеет хорошую транспортную связь с остальной частью Costa del Sol через автомагистраль A-7. Близость к международным аэропортам Málagи и Гибралтара обеспечивает удобные воздушные сообщения с остальной Европой.
Ближайший пляж La Rada находится всего в 0.8 км от участка, что позволяет дойти до него пешком за 10 минут. Другие пляжи, такие как Playa del Angel (1.7 км) и Playa del Cristo (2.2 км), также легко доступны. Порты Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км) предлагают возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Ближайшие поля для гольфа Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км) доступны на автомобиле за короткое время. Аэропорт Мálaga-Costa del Sol находится в 64 км, что примерно в 45-50 минутах езды, а аэропорт Гибралтар - в 36 км. Для зарядки электромобилей в 1.3 км находится EV-зарядная станция. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к основным видам отдыха и необходимой инфраструктуре.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona enjoys среднегодовую температуру 17.8°C с летними максимумами около 25°C и зимними минимумами около 15°C. Высота участка над уровнем моря составляет 19 метров с незначительным уклоном к пляжу (2.4%), что делает территорию практически плоской и удобной для строительства. В регионе около 300 дней солнца в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение между горной цепью Sierra Bermeja, достигающей высоты 1449 метров, и Средиземным морем создает уникальный микроклимат с мягкими зимами и защищенностью от сильных ветров. Это сочетание гор и моря также обеспечивает разнообразные ландшафтные виды с участка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж La Rada, находящийся в 0.8 км от участка, является одним из главных пляжей Estepona с хорошо развитой инфраструктурой. Пляж Playa del Cristo (2.2 км) известен своими спокойными водами, идеальными для семейного отдыха. В регионе есть несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км), которые предлагают возможности для отдыха круглый год. Для спортивных занятий в районе есть 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры Better Bodies (0.3 км), муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Municipal (0.6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 км). Наблюдательные пункты, такие как Mirador del Carmen de Estepona (1.2 км) и Mirador Playa del Cristo (2.0 км), предлагают живописные виды на побережье и горы. Такое разнообразие рекреационных возможностей позволяет вести активный и разнообразный образ жизни в течение всего года.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona занимает стратегическое положение на Costa del Sol между Марбельей (25 км к северо-востоку) и Гибралтаром (36 км к западу). Город расположен в 73 км от Máлаги, столицы провинции, и в 42 км от Альхесираса, важного портового города. Такое положение позволяет легко добираться до крупных городских центров, оставаясь в то же время в менее перенаселенном районе по сравнению с Марбельей. Estepona предлагает более спокойную атмосферу, но при этом имеет хорошую транспортную связь с остальной частью Costa del Sol через автомагистраль A-7. Близость к международным аэропортам Málagи и Гибралтара обеспечивает удобные воздушные сообщения с остальной Европой.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL002126
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona представляет собой интересную альтернативу более известным Марбелье и Пуэрто-Банусу, находясь всего в 25 км от них, но предлагая более аутентичную атмосферу и более низкие цены на недвижимость. По сравнению с Марбельей, где проживает 147,958 человек, Estepona с 79,621 жителями обеспечивает более спокойную среду без потери качества инфраструктуры. Средний доход в провинции составляет €16,450, что отражает стабильную экономику района. В Estepona совершено 3,163 операций с недвижимостью, что подтверждает активность местного рынка. В то время как в Марбелье преобладают элитные резиденции и роскошные отели, Estepona сочетает в себе различные сегменты жилья, что делает его более доступным для более широкого круга покупателей. Цены на comparable проекты, такие как Haiku Residences (от €962,000), Solaia Residence (от €890,000) и White (от €985,000), показывают, что Estepona предлагает конкурентоспособные цены по сравнению с аналогичными объектами в соседних городах. Близость к 24 отелям и 6,897 гостевым местам также свидетельствует о развитом туристическом секторе, который создает дополнительный спрос на аренду недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID