Dua plot tanah perkotaan di area bergengsi Isdabe-Atalaya, Estepona, dengan total luas 2000 m². Terletak hanya beberapa menit berjalan kaki dari pantai, plot ini siap untuk pengembangan dua vila mewah. Lokasi strategis di Costa del Sol menawarkan akses mudah ke fasilitas perkotaan, lapangan golf, dan pantai Mediterania. Plot ini merupakan peluang investasi properti yang siap dibangun di salah satu kawasan paling diminati di Spanyol selatan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Plot tanah terletak di wilayah Isdabe-Atalaya yang prestisius, berjarak hanya 524 meter dari Playa de Estepona. Berada di lingkungan perkotaan yang mapan dengan akses pejalan kaki ke fasilitas sehari-hari. Lokasi ini menghadap ke selatan dengan kemiringan ringan 2.4% menuju laut, memberikan posisi geografis yang sesuai untuk pengembangan perumahan dengan pemandangan laut.
Plot ini cocok untuk pengembangan dua vila mandiri dengan ruang interior yang luas dan area eksterior yang melimpah. Dengan potensi pembangunan total sekitar 560 m² per properti, termasuk basement, ruang hidup di atas tanah, dan teras, plot ini memenuhi kebutuhan akan hunian mewah dengan kolam renang pribadi dan taman yang luas di lingkungan yang eksklusif.
Status tanah ini adalah siap bangun dengan kategorikan lahan perkotaan yang memungkinkan pengembangan segera. Meskipun tanah ini terdaftar dengan tahun penyelesaian 1970 secara indikatif, status aktualnya adalah lahan kosong yang siap untuk pembangunan baru. Proses perizinan untuk pembangunan dua vila dapat dimulai segera setelah pembelian, dengan perkiraan waktu konstruksi normal untuk proyek sejenis di wilayah ini.
Plot ini tidak menyertakan struktur bangunan yang ada dan memerlukan investasi tambahan untuk pengembangan lengkap. Tidak tersedia akses langsung ke pantai dari plot, meskipun jaraknya dekat. Karena berada di lingkungan yang sudah berkembang, ada batasan arsitektur yang harus dipatuhi sesuai dengan peraturan lokal. Pembeli harus mempertimbangkan biaya konstruksi tambahan di luar harga pembelian tanah.
Kesempatan ini cocok untuk investor properti yang mencari proyek pengembangan di lokasi prime Costa del Sol tanpa keterbatasan desain yang biasanya ada pada properti yang sudah jadi. Juga sesuai bagi pembeli yang memiliki visi spesifik untuk rumah impian mereka di Spanyol dan ingin mengontrol seluruh proses pembangunan. Family yang berencana pindah ke Spanyol secara permanen akan menghargai lokasi ini karena dekat dengan sekolah internasional, fasilitas kesehatan, dan lingkungan yang aman. Untuk mereka yang menginginkan properti liburan mewah dengan potensi penyewaan, plot ini menawarkan fleksibilitas untuk merancang sesuai kebutuhan pasar sewaan sambil mempertahankan privasi dan fasilitas premium.
Kualitas pembangunan di wilayah Isdabe-Atalaya umumnya mencapai standar tinggi dengan regulasi ketat yang diterapkan oleh pemerintah daerah Estepona. Pengembang masa depan dapat menggunakan material berkualitas seperti marmer lokal, kayu ek, dan perangkat keras kelas premium yang umum digunakan dalam konstruksi vila mewah di Costa del Sol. Teknologi bangunan terkini termasuk sistem isolasi termal yang efisien, jendela dengan kaca ganda untuk isolasi suara dan panas, serta sistem pemanas dan pendingin yang terintegrasi. Potensi pengembangan basement 200 m² memungkinkan instalasi sistem modern seperti ruang hiburan rumah, spa, atau fasilitas kebugaran dengan standar hotel. Untuk memenuhi peraturan energi Spanyol yang ketat, properti yang dikembangkan harus mencakup fitur efisiensi energi seperti panel surya atau sistem pemanas air tenaga surya.
Harga untuk dua plot tanah ini dimulai dari €1,250,000. Harga ini mencerminkan nilai lokasi premium di area Isdabe-Atalaya yang sangat diminati, kedekatan dengan pantai, dan potensi pengembangan untuk dua vila mewah. Ketika dibandingkan dengan proyek serupa di Estepona seperti Haiku Residences (mulai €962,000), Solaia Residence (mulai €890,000), dan White (mulai €985,000), plot ini menawarkan nilai investasi yang kompetitif dengan mempertimbangkan potensi pengembangan properti baru sepenuhnya sesuai spesifikasi pemilik.
Lokasi ini menawarkan ritme kehidupan kota pantai Mediterania yang khas. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan kaki singkat ke salah satu kafe terdekat untuk sarapan, diikuti oleh aktivitas di pantai yang hanya berjarak beberapa menit. Siang hari dapat dihabiskan dengan menikmati fasilitas olahraga di daerah tersebut atau bermain golf di lapangan terdekat. Sore hari, area ini menjadi hidup dengan aktivitas lokal dan wisatawan, menawarkan berbagai pilihan restoran dan toko. Kedekatan dengan Puerto Estepona memungkinkan akses mudah ke hiburan malam dan fasilitas maritim. Lokasi ini memadai untuk gaya hidup aktif dengan kombinasi relaksasi pantai dan akses mudah ke fasilitas perkotaan.
Lingkungan sekitar plot ini menawarkan keseimbangan ideal antara kehidupan perkotaan dan rekreasi pantai. Dengan 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek dalam radius 2 km, fasilitas sehari-hari mudah diakses. Sistem transportasi lokal mencakup 8 jalur bus dengan 50 halte, menjadikan mobilitas tanpa kendaraan pribadi memungkinkan untuk aktivitas rutin. Area ini memiliki populasi stabil sekitar 79,621 jiwa, menciptakan lingkungan yang hidup sepanjang tahun, bukan hanya musiman. Untuk keluarga, terdapat 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah tersebut. Dua pusat kesehatan melayani kebutuhan medis, sementara fasilitas olahraga seperti Better Bodies (0.3 km) dan Polideportivo Municipal (0.6 km) mendukung gaya hidup aktif.
Peta menunjukkan lokasi strategis plot tanah di area Isdabe-Atalaya, Estepona. Terlihat jarak dekat ke pantai Mediterania (524m) dan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Plot berada di antara Estepona dan Guadalmina Baja, dengan jarak pendek ke San Pedro de Alcántara (5 menit) dan Puerto Banús (10 menit). Posisi geografis ini menawarkan keseimbangan sesuai antara privasi dan konektivitas di Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Plot ini terletak di area Isdabe-Atalaya, strategically positioned antara Estepona dan Guadalmina Baja, di bagian barat Costa del Sol. Lokasi ini berjarak 25 km dari Marbella, pusat ekonomi dan hiburan utama di wilayah tersebut, dan 73 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut. Posisi ini memberikan keseimbangan ideal antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan sambil menjaga jarak dari keramaian. Dibandingkan dengan wilayah timur Costa del Sol yang lebih padat, area ini menawarkan lingkungan yang lebih tenang dengan pertumbuhan properti yang stabil. Harga properti di kawasan ini umumnya 10-15% lebih kompetitif dibandingkan dengan lokasi serupa di Marbella, sambil tetap menawarkan kualitas hidup yang sama.
Pantai terdekat, Playa de Estepona, dapat dijangkau hanya dalam 524 meter atau sekitar 6 menit berjalan kaki. Pantai La Rada yang populer berjarak 769 meter. Bandara terdekat adalah Gibraltar (36 km) dan Málaga-Costa del Sol (64 km), dengan waktu tempuh sekitar 30-45 menit dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan dalam radius 5 km: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km), dan Estepona Golf (6.1 km). Supermarket terdekat hanya berjarak 104 meter, sementara fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dapat dijangkau dalam 4.4 km. Pelabuhan pesiar Puerto Estepona yang menawarkan restoran dan hiburan berjarak 1.6 km dari lokasi plot.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17.8°C dan kisaran 15-25°C. Posisi ketinggian 19 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang sejuk dengan angin laut yang menyegarkan. Kemiringan ringan 2.4% menuju pantai memastikan drainase alami yang baik dan pemandangan laut yang tidak terhalang. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Dengan 3.164 jam matahari tahunan, wilayah ini menawarkan iklim yang ideal untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Posisi geografis yang terlindung oleh pegunungan Sierra Bermeja menciptakan mikroiklim yang mengurangi curah hujan dibandingkan dengan wilayah pesisir lainnya di Spanyol.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini dikenal dengan pantai berkualitas tinggi, dengan Playa de La Rada (0.8 km) menjadi salah satu pantai Blue Flag paling populer di Estepona, menawarkan pasir golden dan fasilitas lengkap. Playa del Cristo (2.2 km) terkenal dengan perairannya yang tenang, ideal untuk keluarga. Untuk penggemar golf, terdapat akses ke beberapa lapangan bergengsi termasuk Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina Golf, dan El Paraíso Golf dalam jarak 10 menit. Fasilitas olahraga di area ini meliputi 134 fasilitas terdaftar, dengan pusat kebugaran seperti Better Bodies (0.3 km) dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). Aktivitas air seperti berlayar, kayak, dan jet ski tersedia di Puerto Deportivo (1.8 km), sementara jalur pedestrian sepanjang pantai memungkinkan berjalan kaki atau bersepeda dengan pemandangan laut yang spektakuler.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Plot ini terletak di area Isdabe-Atalaya, strategically positioned antara Estepona dan Guadalmina Baja, di bagian barat Costa del Sol. Lokasi ini berjarak 25 km dari Marbella, pusat ekonomi dan hiburan utama di wilayah tersebut, dan 73 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut. Posisi ini memberikan keseimbangan ideal antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan sambil menjaga jarak dari keramaian. Dibandingkan dengan wilayah timur Costa del Sol yang lebih padat, area ini menawarkan lingkungan yang lebih tenang dengan pertumbuhan properti yang stabil. Harga properti di kawasan ini umumnya 10-15% lebih kompetitif dibandingkan dengan lokasi serupa di Marbella, sambil tetap menawarkan kualitas hidup yang sama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL002126
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bandingkan dengan proyek serupa di Estepona, plot tanah ini menawarkan nilai yang khas. Haiku Residences (dari €962,000) dan Solaia Residence (dari €890,000) adalah proyek apartemen mewah dengan ruang terbatas dan desain yang sudah ditentukan. White (dari €985,000) menawarkan rumah terpisah namun dengan plot yang lebih kecil. Keuntungan utama dari plot Isdabe-Atalaya ini adalah fleksibilitas penuh dalam desain dan konfigurasi properti. Di area yang sama, tanah biasanya dihargai antara €600-800 per m², membuat harga ini kompetitif mengingat lokasi prime dan ukuran plot. Jika dibandingkan dengan wilayah tetangga seperti Marbella, harga serupa akan mencapai 20-30% lebih tinggi untuk lokasi dengan jarak serupa ke pantai. Untuk investasi jangka panjang, Estepona menunjukkan pertumbuhan properti yang stabil dengan 3.163 transaksi tercatat, menunjukkan pasar yang aktif dan sehat. Kawasan Isdabe-Atalaya secara khusus mengalami peningkatan permintaan karena keseimbangannya antara aksesibilitas dan privasi, membuatnya berbeda dari area yang lebih ramai seperti pusat Kota Estepona atau yang terlalu terpencil seperti beberapa bagian dari Casares.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID