2000 négyzetméteres beépíthető telek Estepona központjában, sétatávolságra a strandtól. A telek két különálló luxusvilla építésére alkalmas a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén. A telek városi környezetben helyezkedik el, gyalogosan vagy kerékpárral elérhető szolgáltatásokkal, közel a strandhoz, golfpályákhoz és egyéb létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona központi részén található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A környék városias jellegű, számos szolgáltatással a közelben. A strandok, üzletek és éttermek gyalogosan is könnyen elérhetők, megfelelő kombinációt kínálva a városi kényelem és a tengerparti életmód között.
A telek két különálló, körülbelül 260 négyzetméteres földszinti lakóterületű villa építésére alkalmas, emellett bővíthető 200 négyzetméteres alagsori hellyel és 100 négyzetméternyi fedett és nyitott terasszal. Minden villa saját medencével és kerttel rendelkezhet, megfelelve a mediterrán életstílus igényeinek.
A telek már bejegyzett, 1970 óta létezik, de fejlesztésre vár. A jelenlegi állapot szerint beépíthető földterület, amelyen két luxusvilla építhető. A telek műszakilag készen áll az építkezés megkezdésére, a szükséges infrastruktúra már a helyszínen rendelkezésre áll.
A telek nem tartalmaz előre épített lakóteret vagy ingatlanstruktúrát, csak a földterületet kínálja. Nem tartalmaz kész lakóegységeket, és nincsenek közösségi létesítmények vagy szolgáltatások, amelyeket egy kész lakóközösség kínálna. A fejlesztés teljes mértékben a vásárló feladata és költsége.
Ez a telek megfelelő befektetők számára, akik jelentős hasznot remélnek egy prémium helyszínen, ahol két luxusvilla fejlesztése lehetséges. Szintén megfelelő építési vállalkozóknak, akik tapasztalattal rendelkeznek a mediterrán luxus villák építésében. Olyan magánszemélyek számára is ajánlott, akik saját álomotthonukat szeretnék megvalósítani egy exkluzív környezetben, ahol a városi élet és a strand közelsége szilárd egyensúlyban van. A telek különösen vonzó lehet azok számára, akik hosszú távon szeretnének befektetni a Costa del Sol ingatlanpiacán, kihasználva a térség turisztikai népszerűségét és a folyamatos értéknövekedést.
Mivel a telek beépítetlen terület, nincsenek konkrét befejezési minőségre vonatkozó adatok. Azonban a helyszín geológiai adottságai és az előírások megfelelő alapokat teremtenek magas színvonalú építkezéshez. A telek egy sík területen helyezkedik el, mindössze 2,4%-os lejtéssel a strand felé, amely könnyű építkezést tesz lehetővé. A környék prémium karaktere és a közeli luxusvillák jelenléte azt jelzi, hogy a terület magas minőségű építészetet igényel és meg is enged.
A telek ára 1.250.000 eurótól kezdődik, amely egy 2000 négyzetméteres beépíthető területet jelent. Az ár magában foglalja a teljes telekterületet, de nem tartalmazza az építési költségeket vagy tervezési díjakat. A telek jelentős befektetési potenciált kínál, tekintettel a város központi fekvésére és a strand közelségére, amelyek hozzájárulnak a jövőbeli értéknövekedéshez.
Ez a telek Estepona sűrűn beépített, de mégis vonzó városrészében helyezkedik el, ahol a városi élet és a tengerparti közelség ötvöződik. Reggelente a helyi kávézóban reggelizhet, majd rövid sétával elérheti a strandot. Délután bevásárolhat a közeli szupermarketben, vagy felkeresheti a város számos éttermének egyikét. Este, a naplemente után, sétát tehet a partszakaszon, vagy élvezheti a város nyüzsgő éjszakai életét. A telek közelében van minden, ami a mindennapi élethez szükséges: gyógyszertárak, orvosi rendelők, iskolák és szabadidős létesítmények egyaránt könnyen elérhetők.
A telek Estepona központjában található, kiemelkedő elérhetőséggel. A városközpont és annak összes szolgáltatása gyalogosan is elérhető. A strand mindössze 524 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket csupán 104 méterre. A közeli gyógyszertár 236 méterre, míg a legközelebbi egészségügyi központ 4,4 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára több klub is könnyen megközelíthető: a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, míg az Azata Golf 4,4-4,6 kilométerre található. A közlekedési lehetőségek közé tartozik a 8 helyi buszjárat, összesen 50 megállóval, amelyek kiváló összeköttetést biztosítanak a környező városokkal.
A telek Estepona központjában, a város nyugati részén helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A térkép jól láthatóvá teszi a telek stratégiai elhelyezkedését: a strand mindössze 500 méterre, a városközpont pedig gyalogosan is elérhető távolságra található. A környező utak és a szolgáltatások elhelyezkedése optimális hozzáférést biztosítanak mind az ott élők, mind a látogatók számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő városa, amely Málaga tartományban helyezkedik el. A város körülbelül 137 négyzetkilométeres területen terül el, a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között. A nagyobb városok közül Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, míg Málaga 73 kilométerre található. Estepona stratégiai elhelyezkedése miatt egyszerre kínálja a városi élet előnyeit és a tengerparti nyugalom lehetőségét, miközben könnyen elérhető a régió többi fontos központja is.
A strandok rendkívül közeli helyezkednek el: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található. A városközpont és annak összes szolgáltatása gyalogosan is kényelmesen elérhető. A legközelebbi repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol 64 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. A golfpályák közül a Valle Romano Golf mindössze 4,1 kilométerre helyezkedik el, míg az Azata Golf két helyszínen 4,4-4,6 kilométerre található. A közeli kikötők közül a Puerto Estepona 1,6 kilométerre, míg a Puerto Deportivo 1,8 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 17,8°C hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban körülbelül 15°C. A telek tengerszint feletti magassága mindössze 19 méter, amely enyhe klímát biztosít egész évben. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t. A környék domborzata sík, mindössze 2,4%-os lejtéssel a strand felé, amely ideális a mindennapi közlekedéshez és a kültéri tevékenységekhez. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége festői hátteret biztosít, miközben a tengerparti szél frissességet hoz a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelében több Blue Flag minősítésű strand is található. A legközelebbi a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, amely ideális mindennapi strandoláshoz. A La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre helyezkedik el. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km). A városban 134 sportlétesítmény található, köztük fitness központok, sportpályák és vízi sportok lehetőségei. A közeli kikötők, mint a Puerto Estepona (1,6 km), számos vízi sport és tevékenység elérhetőségét biztosítják.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő városa, amely Málaga tartományban helyezkedik el. A város körülbelül 137 négyzetkilométeres területen terül el, a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között. A nagyobb városok közül Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, míg Málaga 73 kilométerre található. Estepona stratégiai elhelyezkedése miatt egyszerre kínálja a városi élet előnyeit és a tengerparti nyugalom lehetőségét, miközben könnyen elérhető a régió többi fontos központja is.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL002126
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel hagyományosabb jellegű városként a fejlődő üdülőövezetek, mint például Marbella, és a nagyvárosi központok, mint Málaga között helyezkedik el. Míg a közeli Haiku Residences (962.000 eurótól) és a Solaia Residence (890.000 eurótól) kisebb lakóegységeket kínálnak, addig ez a telek jelentősebb fejlesztési lehetőséget biztosít két luxusvilla építéséhez. A White projekt (985.000 eurótól) szintén kisebb méretű lakásokat kínál, ellentétben ezzel a telekkel, amely nagyobb szabadságot ad a fejlesztőnek. Az Estepona régióban az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, de még mindig kedvezőbbek, mint a luxusorientált Marbella területén, amely mindössze 25 kilométerre található. Ez a telek megfelelő kompromisszumot kínál a strand közelsége, a városi szolgáltatások és a befektetési potenciál között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID