立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内のイスダベ＝アタラヤ地区に位置する二つの建設用地。ビーチから524メートル、市内中心部から短距離。周辺は住宅地でありながら、商業施設やレストランへのアクセスも良好。標高19メートルの平坦な地形。
二つの独立した敷地のため、家族用の大規模住宅としても、または二つの別荘としても利用可能。各敷地には約560平方メートルの建設が可能で、地下室、テラス、プールを含む広大な生活空間を確保できる。
両用地とも建設許可済みの完成プロジェクト。各敷地に地上2階、地下1階の建設が計画されており、合計約560平方メートルの生活空間を確保可能。既に建設可能な状態であり、すぐに工事開始ができる。
現在建物が存在しないため、即時の居住は不可能。建設許可、設計、施工など追加の手続きと費用が必要。既存の住宅を探している買い手には不向き。土地のみの提供であり、建設費用は含まれていない。
このプロジェクトは、地中海沿岸でのカスタムメイド住宅建設を計画している投資家や開発者に適しています。第二の住居としてスペインで高級別荘を建てたいと考える国際的な買い手、特にゴルフやビーチへのアクセスを重視する人々に最適です。また、二つの独立した別荘を建設し、一つを自分用、もう一つを賃貸用として投資収益を得たいと考える個人にも適しています。エステポナへの移住を考えている家族で、広大な敷地にカスタムメイドの住宅を建てたい場合にも最適です。
このプロジェクトでは、各敷地に約260平方メートルの地上階と約200平方メートルの地下空間を建設可能です。地上階は2階建てで、広い窓から地中海の景色を楽しむことができる設計。地下には多目的スペースとしてガレージ、ジム、シアタールーム、スパ、ゲストルームなどが設置可能。100平方メートル以上の屋内外テラスとプール付きの庭園により、地中海の気候を最大限に活用した生活空間を創造できます。建築基準とエネルギー効率の最新基準を満たした高品質な建設が可能です。
価格は1,250,000ユーロから。二つの建設用地セット価格であり、各敷地あたり約625,000ユーロに相当。類似プロジェクトのハイクロレジデンス（962,000ユーロ〜）、ソライアレジデンス（890,000ユーロ〜）、ホワイトインエステポナ（985,000ユーロ〜）と比較すると、土地のみではあるが、好立地を考慮すると競争力のある価格設定。建設費用は別途必要。
この二つの建設用地は、エステポナの海岸沿いに位置し、地中海ライフスタイルを満喫できる環境を提供します。朝は海岸への散策、日中はビーチクラブでのリラックス、夕方には地元のレストランでの食事が日常の一部となります。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、カフェが多数あり、日常生活に必要なものはすべて近くにあります。週末は近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナでヨットを眺めたりと、アクティブな休日も過ごせます。エステポナは活気がありながらもリゾート地としての落ち着きを保っており、年間を通じて快適な生活が可能です。
このプロジェクトはエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へ良好なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日用品の購入に便利です。教育施設も充実しており、半径2キロメートル圏内に6校の学校があります。医療機関としては4.4キロメートルに病院があり、緊急時も安心です。公共交通機関も発達しており、8路線のバスと50のバス停が利用可能です。車を持っていなくても日常生活に支障のない環境ですが、郊外や他の都市への移動を考えると車があると便利です。
エステポナ市の海岸沿いに位置するこのプロジェクトは、地中海に面した好立地を誇ります。マルベージャ（25キロメートル東）とアルヘシラス（42キロメートル西）の中間地点に位置し、コスタデルソル西部の拠点として最適。周辺にはゴルフコース、ビーチ、市街地がバランスよく配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県のコスタデルソル地域に位置する中規模都市で、面積137平方キロメートル、人口約79,621人の町です。マラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートルに位置し、コスタデルソルの西端にあたります。プロジェクトはエステポナ市内のイスダベ＝アタラヤ地区にあり、市の中心部と海岸部の中間地点としての利便性を備えています。
プロジェクトの立地は、主要施設へのアクセスに優れています。ビーチまで最短524メートル、徒歩5分程度。特にララダビーチまでは769メートル、プレーヤデルクリストビーチまで1.6キロメートルと、複数のビーチが近くにあります。ゴルフ好きには Valle Romano Golf（4.1キロメートル）、Azata Golf（4.4キロメートル）まで近距離。空港まで34キロメートル、国際的な移動にも便利です。電気自動車用充電スタンドも1.3キロメートルに位置し、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は17.8度。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後と、年間を通じて温暖な気候が続きます。標高19メートルの平坦な地形に位置し、海への傾斜はわずか2.4%。年間の日照時間は豊富で、特に4月から10月にかけては太陽の日差しが降り注ぎます。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴を楽しめ、長いシーズンにわたってビーチライフを満喫できます。周辺のシエラベルメハ山脈が自然の障壁となり、過ごしやすい気候を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロジェクトの近くには、エステポナの代表的なビーチが点在します。最も近いララダビーチ（0.8キロメートル）は青い旗の認定を受けた清浄なビーチで、地元民や観光客に人気です。プレーヤデルクリストビーチ（2.2キロメートル）は家族連れに適した穏やかな波が特徴。ゴルフ施設も充実しており、アタラヤゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）など複数の高級コースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、0.3キロメートルにフィットネスジム、0.6キロメートルに市立体育館があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県のコスタデルソル地域に位置する中規模都市で、面積137平方キロメートル、人口約79,621人の町です。マラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートルに位置し、コスタデルソルの西端にあたります。プロジェクトはエステポナ市内のイスダベ＝アタラヤ地区にあり、市の中心部と海岸部の中間地点としての利便性を備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL002126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのプロジェクトは、コスタデルソル西部における建設用地として、類似プロジェクトと比較して優れた位置づけにあります。マルベージャ地区のハイクロレジデンス（962,000ユーロ〜）やソライアレジデンス（890,000ユーロ〜）は完成済みの住宅ですが、このプロジェクトは土地のみの提供であり、自分たちの好みに合わせたカスタムメイド住宅を建設できる自由度があります。価格面では、エステポナのホワイトプロジェクト（985,000ユーロ〜）とほぼ同水準ですが、あくまで土地価格であり、建設費用は別途必要という点を考慮する必要があります。地理的には、マルベージャの高級リゾートエリアよりは落ち着いた雰囲気のエステポナに位置し、より地元の生活文化を体験できる環境です。
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