एस्तेपोना, मालागा में स्थित यह विशाल भूखंड, 15,000 वर्ग मीटर का है और €1,800,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करती है जो शांति, विस्तार और एक प्राकृतिक वातावरण की तलाश में हैं, बिना सभी आवश्यक सुविधाओं से दूरी बनाए। यह तैयार है और इसे तुरंत विकसित किया जा सकता है, जो इसे विभिन्न परियोजनाओं के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्तेपोना के वैले रोमानो के सामने एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो इसे शहर और समुद्र तट दोनों के करीब लाता है। यह अपने आस-पास के ग्रामीण परिदृश्य के साथ एक शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करता है, जबकि यह सुनिश्चित करता है कि स्थानीय सुविधाएँ और मनोरंजन विकल्प आसानी से उपलब्ध हों।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी पसंद के अनुसार एक घर बनाने के लिए पर्याप्त जगह और स्वतंत्रता की तलाश में हैं, या जो एक बड़े ग्रामीण एस्टेट का विकास करना चाहते हैं। यह प्राकृतिक परिवेश के साथ एक शांत जीवन शैली को प्राथमिकता देने वालों के लिए भी आदर्श है।
यह एक तैयार भूखंड है, जिसका अर्थ है कि किसी भी निर्माण या विकास को तुरंत शुरू किया जा सकता है। इस प्रकार की संपत्ति में आमतौर पर पानी और बिजली जैसी बुनियादी सेवाओं को जोड़ने की क्षमता होती है, जो इसे आगे की योजना के लिए तैयार करती है।
यह एक भूखंड है, इसलिए इसमें तत्काल रहने के लिए कोई निर्मित संरचना नहीं है। उपलब्ध डेटा में कोई विशिष्ट प्रतिबंध सूचीबद्ध नहीं हैं, लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ग्रामीण भूमि पर निर्माण स्थानीय नियोजन नियमों के अधीन हो सकता है।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं, जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और शैली के अनुरूप हो। यह उन डेवलपर्स के लिए भी एक अवसर है जो एक बड़े पैमाने पर ग्रामीण संपत्ति या एक छोटे से आवास विकास की कल्पना करते हैं। यदि आप समुद्र तट के करीब रहना पसंद करते हैं लेकिन शहर की हलचल से दूर शांति की तलाश में हैं, तो यह स्थान आकर्षक होगा। जो लोग इक्वेस्ट्रियन गतिविधियों में रुचि रखते हैं, वे भी इस संपत्ति के ग्रामीण चरित्र और उपलब्ध स्थान की सराहना कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी विचारणीय है जो प्रकृति से घिरे हुए भी सभी आधुनिक सुविधाओं तक आसान पहुँच चाहते हैं।
चूंकि यह एक खाली भूखंड है, इसलिए इसमें वर्तमान में कोई निर्मित घर नहीं है। 'गереड' (Gereed) स्थिति इंगित करती है कि जमीन विकास के लिए तैयार है। इसका मतलब है कि किसी भी नई संरचना के लिए निर्माण गुणवत्ता, उपयोग की जाने वाली सामग्री और फिनिशिंग आपके डिजाइन और बजट पर निर्भर करेगी। स्थानीय निर्माण नियमों और आपके द्वारा चुने गए आर्किटेक्ट या बिल्डर के आधार पर, आप उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक फिनिश का चयन कर सकते हैं।
यह 15,000 वर्ग मीटर का भूखंड €1,800,000 में बिक्री के लिए उपलब्ध है। इस आकार और स्थान के भूखंड के लिए, यह कीमत इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। यह एक अनूठी संपत्ति है, जो विशालता और संभावित विकास के अवसर प्रदान करती है। चूंकि यह एक खाली भूखंड है, इसलिए इसका मतलब है कि यह तत्काल विकास या आपके अपने डिजाइन के अनुसार निर्माण के लिए तैयार है, जो इसे बाजार में अन्य निर्मित संपत्तियों से अलग करता है।
यह एस्तेपोना के बाहरी इलाके में एक शांत, ग्रामीण क्षेत्र है। 15,000 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड एक शांतिपूर्ण और निजी वातावरण प्रदान करता है। जबकि यह प्राकृतिक सुंदरता से घिरा हुआ है, यह समुद्र तट से केवल 1.6 किमी और शहर के केंद्र से 2 किमी की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि आप दैनिक आवश्यकताओं, रेस्तरां, दुकानों और अन्य सुविधाओं तक आसानी से पहुँच सकते हैं। 0.8 किमी दूर ला राडा (La Rada) समुद्र तट पर टहलना या 1.7 किमी दूर एस्तेपोना मरीना में जाना संभव है। यह उन लोगों के लिए एक संतुलन प्रदान करता है जो ग्रामीण जीवन की शांति चाहते हैं लेकिन शहरी जीवन की सुविधा से दूर नहीं रहना चाहते।
एस्तेपोना का यह क्षेत्र शांत ग्रामीण वातावरण और शहरी पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। 104 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 236 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। शहर का केंद्र 2 किमी दूर है, जहाँ आप रेस्तरां, दुकानें और अन्य सेवाएँ पा सकते हैं। 0.4 किमी की दूरी पर खेल केंद्र और 1.7 किमी दूर पुर्तगाल एस्तेपोना मरीना, मनोरंजक गतिविधियों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें भी आसानी से उपलब्ध हैं।
यह भूखंड एस्तेपोना के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के करीब है। यह मानचित्र इस क्षेत्र के भीतर संपत्ति की स्थिति और आसपास के बुनियादी ढांचे की निकटता को दर्शाता है।
एस्तेपोना मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह माराबेला (25 किमी) और अल्गेसिरास (42 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब है, जबकि मालागा शहर (73 किमी) एक प्रमुख क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थान एस्तेपोना को एक प्रमुख तटीय शहर के रूप में स्थापित करता है, जो क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क और आर्थिक गतिविधियों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है, और ला राडा और पुर्तगाल अल क्रिस्टो जैसे अन्य समुद्र तट भी 1.6 किमी के भीतर हैं। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट केवल 104 मीटर की दूरी पर है, और फार्मेसी 236 मीटर दूर है। शहर का केंद्र 2 किमी दूर है, और स्वास्थ्य केंद्र 4.4 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 34 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना का एक भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच होता है। यहाँ प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे धूप रहती है, जो इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है। 5 महीने तक चलने वाला तैराकी का मौसम (जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है) समुद्र तट के आनंद के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह भूखंड, एक समतल ढलान (1.9%) के साथ समुद्र की ओर है, जो इसे तटीय वातावरण का अनुभव करने के लिए आदर्श बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों से निकटता का आनंद लेती है, जिसमें ला राडा समुद्र तट केवल 0.8 किमी दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे Playa del Angel (1.6 किमी) और Playa del Cristo (2.4 किमी) भी आसानी से उपलब्ध हैं। क्षेत्र गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए भी उत्कृष्ट है, जिसमें वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) और एस्तेपोना गोल्फ (6.2 किमी) जैसे कोर्स उपलब्ध हैं। 134 से अधिक खेल सुविधाओं के साथ, निवासियों के पास विभिन्न प्रकार की शारीरिक गतिविधियों के लिए बहुत सारे विकल्प होंगे।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह माराबेला (25 किमी) और अल्गेसिरास (42 किमी) जैसे बड़े शहरों के करीब है, जबकि मालागा शहर (73 किमी) एक प्रमुख क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थान एस्तेपोना को एक प्रमुख तटीय शहर के रूप में स्थापित करता है, जो क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क और आर्थिक गतिविधियों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL626284
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल पर स्थित, मालागा और जिब्राल्टर के बीच एक प्रमुख स्थान रखता है। इस क्षेत्र में उपलब्ध अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि साकुरा (Sakura) (€1,400,000 से शुरू), मरीन हिल्स - द विला (Marine Hills - The Villas) (€1,468,000 से शुरू), और टेलर मेड विला एस्तेपोना (Tailor made Villa Estepona) (€1,595,000 से शुरू), यह भूखंड एक अलग प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। जहां वे निर्मित विला प्रदान करते हैं, यह भूखंड उन लोगों के लिए है जो स्क्रैच से निर्माण करना चाहते हैं। जबकि ये तुलनीय परियोजनाएं उच्च-स्तरीय निर्मित संपत्तियों का प्रतिनिधित्व करती हैं, यह भूखंड विकास के लिए स्थान और लचीलापन प्रदान करता है। मालागा (73 किमी) और मारबेला (25 किमी) जैसे बड़े शहरों की निकटता, साथ ही जिब्राल्टर (36 किमी) और मालागा (64 किमी) हवाई अड्डों तक पहुंच, इसे एक रणनीतिक स्थान बनाती है। इस क्षेत्र में 79,621 की अनुमानित आबादी (2025) और 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन के साथ, एस्तेपोना एक सक्रिय बाजार को दर्शाता है। यह भूखंड, हालांकि अधिक महंगा है, व्यक्तिगत परियोजना अनुकूलन की क्षमता प्रदान करता है, जो इसे उन खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है जो विशिष्ट डिजाइन और जीवन शैली की तलाश में हैं।
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