Dieses weitläufige Grundstück in Estepona, Málaga, bietet mit 15.000 m² Fläche und einer idyllischen Lage viel Potenzial. Es befindet sich in einer begehrten Gegend, nur einen Steinwurf von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Die bereits vorhandene Bebauung umfasst ein charmantes Haus mit zwei Wohneinheiten, Stallungen und Pool, ideal für ländliches Wohnen mit Stadtnähe. Die solide Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen ergänzen das attraktive Profil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Estepona, einem dynamischen Küstenort an der Costa del Sol. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und integriert sich in eine städtische Umgebung, die eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Diese Kombination aus Natur und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv.
Für Käufer, die Wert auf Raum, Ruhe und Natur legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen, ist dieses Grundstück eine passende Option. Es bietet die Möglichkeit zur Entfaltung im ländlichen Raum, inklusive bestehender Strukturen wie Wohnhaus und Stallungen, die auf diverse Nutzungskonzepte zugeschnitten werden können.
Der Begriff 'Gereed' (Bauphase) deutet darauf hin, dass die bestehende Bebauung auf dem Grundstück bereits errichtet ist und genutzt werden kann. Dies umfasst ein Wohnhaus, Stallungen und einen Pool. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie mit bestehender Bausubstanz und Entwicklungspotenzial.
Als rustikales Landgrundstück unterliegt diese Immobilie potenziellen baurechtlichen Einschränkungen für Neubauten oder wesentliche Erweiterungen, die vom lokalen Bebauungsplan abhängen. Die bestehende Infrastruktur (Wasser, Strom) ist zwar vorhanden, jedoch sollten potenzielle Käufer die Kapazitäten und etwaige Modernisierungsnotwendigkeiten prüfen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenstadt verzichten möchten. Es ist ideal für Familien, die viel Platz für Kinder und Haustiere benötigen, oder für Personen mit einem Interesse an Pferden, dank der vorhandenen Stallungen. Auch für jene, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen, sei es für Eigenbedarf oder als Investition, bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht zudem Lifestyle-orientierte Käufer an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legen. Die bestehende, aber flexible Bebauung erlaubt es, sofort einzuziehen und nach und nach Anpassungen vorzunehmen, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten.
Die bestehende Bebauung auf dem Grundstück umfasst ein Haus von 188 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich und einen Abstellraum mit Toilette. Die obere Etage bietet eine weitere Einheit mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einer Küchen-Wohnkombination. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin als Klimakontrollelement und eine voll ausgestattete Küche. Möbel sind laut den Merkmalen vollständig vorhanden. Die äußere Erscheinung des Hauses wird als gelb und ländlich mit Garten beschrieben. Die Qualität der Ausführung, insbesondere im Hinblick auf Baumaterialien und moderne Standards, ist aus den vorliegenden Daten nicht detailliert ersichtlich. Die Anbindung an Strom und Wasser ist laut Angaben rechtlich und aktuell gegeben.
Das Grundstück wird zum Preis von 1.800.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 15.000 m² und der bestehenden Bebauung, die ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, Stallungen und einen privaten Pool umfasst, positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Der Preis spiegelt die Seltenheit eines solchen Grundstücks in Strandnähe und die vorhandene Infrastruktur wider. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, sind die Verfügbarkeit und der Zustand der einzelnen Komponenten wie Haus, Stallungen und Pool entscheidend für den Wert.
Dieses 15.000 m² große Grundstück in Estepona repräsentiert eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine ländliche Oase mit urbanem Komfort suchen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt, ermöglicht ein entspanntes Leben. Morgens könnte man am nahegelegenen Strand spazieren gehen, umgeben von der mediterranen Brise, während man nachmittags die Annehmlichkeiten der Stadt wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreicht. Die vorhandene Bebauung mit einem Haus, das sich in zwei Wohneinheiten teilen lässt, bietet Flexibilität für Familien, Gäste oder als separates Arbeitsumfeld. Die Stallungen und der Pool unterstreichen das Potenzial für ein aktives Landleben, sei es für Reiter oder einfach für jene, die viel Platz im Freien schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Umgebung, geprägt von Natur und Ausblicken auf die Sierra Bermeja, schaffen ein ausgewogenes Lebensgefühl zwischen Aktivität und Erholung.
Das tägliche Leben in Estepona profitiert von einer ausgezeichneten Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Mit nur 104 Metern bis zur nächsten Supermarkt und 236 Metern zur Apotheke sind alltägliche Besorgungen mühelos zu Fuß erledigt. Die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22) bietet kulinarische Vielfalt. Sechs Schulen im nahen Umkreis sowie ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung decken Bildungs- und Gesundheitsbedürfnisse ab. Der Polideportivo Municipal Sportzentrum ist nur 0,4 km entfernt, was vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die Marina von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar. Die Atmosphäre ist geprägt von mediterranem Lebensstil, mit einer entspannten Haltung und dem Rhythmus der Küste, der durch das gute Klima und die vielen Sonnenstunden (3.848 pro Jahr) unterstützt wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Estepona im Verhältnis zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und den umliegenden Golfplätzen. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Integration in die Küstenlandschaft der Costa del Sol.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, als Teil der Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Distanz zu Málaga, der Provinzhauptstadt, beträgt rund 73 km. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu nutzen. Einerseits ist man nah an den lebhaften Metropolen und touristischen Zentren, andererseits bietet Estepona selbst eine Balance aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) erweitert die geografischen und kulturellen Anbindungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist als sehr gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m), was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis von 2 km gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer, die den fünfmonatigen Schwimm-Saison unterstützt, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand auf, was eine flache und angenehme Umgebung schafft. Die umgebende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für landschaftliche Kontraste sorgt. Die Nähe zu kleinen Wasserläufen und die insgesamt 137 km² große Gemarkung mit fruchtbarem Tal und Bergregionen bieten abwechslungsreiche Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Strände wie La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind leicht zugänglich und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km). Für sportlich Aktive gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Better Bodies (0,4 km). Die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Insgesamt stehen den Bewohnern 134 Sportanlagen zur Verfügung, was eine breite Palette an Aktivitäten ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, als Teil der Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Distanz zu Málaga, der Provinzhauptstadt, beträgt rund 73 km. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu nutzen. Einerseits ist man nah an den lebhaften Metropolen und touristischen Zentren, andererseits bietet Estepona selbst eine Balance aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) erweitert die geografischen und kulturellen Anbindungsmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL626284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Sakura' (ab 1,4 Mio. €), 'Marine Hills - The Villas' (ab 1,468 Mio. €) oder 'Tailor made Villa Estepona' (ab 1,595 Mio. €), die sich primär auf Neubauvillen konzentrieren, bietet dieses rustikale Landgut eine andere Art von Wert. Während die genannten Villenprojekte typischerweise auf modernen Luxus und standardisierte Designs setzen, zeichnet sich dieses Angebot durch seine schiere Grundstücksgröße und die bestehende, vielseitige Bebauung aus. Es ist weniger ein typisches 'Boutique'-Projekt und mehr eine Gelegenheit für Käufer, die Individualität, Raum und eine Verbindung zur Natur suchen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum Esteponas entfernt, ist vergleichbar mit vielen anderen begehrten Standorten an der Küste, doch die Kombination aus großem Landbesitz und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist seltener zu finden. Im Vergleich zu größeren urbanen Zentren wie Marbella oder Málaga bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre, während die Infrastruktur weiterhin gut ausgebaut ist. Dieses Grundstück positioniert sich somit als eine Nischeninvestition für jene, die das ländliche Leben mit der Bequemlichkeit der Küsteninfrastruktur verbinden möchten, was es von reinen Strandapartments oder Villen in geschlossenen Resorts unterscheidet.
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