Цей проєкт представляє собою велику ділянку землі площею 15 000 м² у місті Естепона, провінція Малага. Розташована поблизу міського центру та пляжів, ця земля пропонує значний потенціал для розвитку. Завдяки своїм масштабам та розташуванню, вона приваблює тих, хто шукає простір та спокій, не відмовляючись від доступності до міської інфраструктури та прибережних переваг Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки в Естепоні забезпечує близькість до пляжу, приблизно 524 метри до Playa de Estepona, та перебування в межах міської забудови. Це створює умови для зручного доступу до міських зручностей, зберігаючи при цьому певну віддаленість від найщільнішої забудови.
Земля площею 15 000 м² надає виняткову можливість для створення власного простору. Це місце для тих, хто прагне усамітнення, великої приватної території, можливостей для сільськогосподарської діяльності або ландшафтного дизайну, уникаючи при цьому обмежень типових міських ділянок.
Ця ділянка має статус 'Готово' (Gereed), що означає, що будівельні роботи на ній ще не розпочалися, але сама земля готова для проєктування та отримання дозволів. Це надає потенційному власнику повну свободу у плануванні майбутньої забудови відповідно до його потреб та бачення.
Проєкт не передбачає наявності готових будівель чи споруд. Відсутні попередньо встановлені комунікації, такі як електрика чи водопровід, хоча в описі зазначено, що вони можуть бути підключені. Потенційні забудовники повинні враховувати необхідність отримання всіх відповідних дозволів для будь-якого типу будівництва.
Цей проєкт є привабливим для приватних інвесторів або забудовників, які бажають реалізувати масштабний індивідуальний проєкт на Коста-дель-Соль. Це може бути створення заміського маєтку з великою приватною територією, приватного готелю або комплексу вілл, враховуючи розмір ділянки. Люди, які шукають спокій та простір, але не хочуть відмовлятися від міських зручностей та близькості до моря, знайдуть тут ідеальне місце. Також, це може бути цікаво для тих, хто планує розвиток екологічних чи сільськогосподарських проєктів, враховуючи природний характер ділянки.
Оскільки це земельна ділянка, опис якості оздоблення стосується потенційних можливостей забудови, а не наявних будівель. Вона пропонує чистий аркуш для створення житлового простору або іншої структури. Наявність підключення до електроенергії та води (хоча й потребує уточнення статусу) є базовими умовами для майбутнього будівництва. Інфраструктура навколо, така як дороги та близькість до комунікацій, створює сприятливі умови для реалізації проєкту будь-якого масштабу, дозволяючи втілити сучасні стандарти будівництва та оздоблення.
Ця земельна ділянка площею 15 000 м² пропонується за ціною від 1 800 000 євро. Ціна відображає значний розмір території та її розташування в популярному районі Естепони. Оскільки це ділянка під забудову, кінцева вартість готового об'єкта залежатиме від проєкту, витрат на будівництво та отримання необхідних дозволів. Поточна пропозиція єдиного лоту, що означає відсутність поділу на менші ділянки.
Ця ділянка землі площею 15 000 м² пропонує унікальне поєднання простору та близькості до міської інфраструктури. Розташована в межах міської зони Естепони, вона надає можливість насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, маючи при цьому легкий доступ до всіх зручностей, таких як магазини, ресторани та пляжі, що знаходяться в межах пішої доступності. Це робить її привабливою для тих, хто мріє про індивідуальний проєкт, чи то житловий будинок з великим садом, чи комерційну ініціативу, що вимагає значної площі. Близькість до пляжів, таких як Playa de Estepona (524 м), та зручна транспортна доступність до аеропорту Малаги (34 км) додають практичної цінності цій локації.
Життя в Естепоні пропонує збалансований досвід між міським комфортом та природною красою. Ділянка розташована в районі, де міські зручності знаходяться в межах пішої доступності: супермаркет (104 м), аптека (236 м) та численні ресторани і кафе (понад 50 ресторанів у радіусі 2 км). Доступність громадського транспорту з 50 зупинками та 8 маршрутами громадського транспорту сприяє мобільності. Близькість до поліклінік (4.4 км) та 2 медичних центрів у місті забезпечує доступ до медичних послуг. Культурне життя представлено численними місцевими святами та близькістю до історичних центрів, таких як Марбелья та Малага.
Ця ділянка розташована в межах міської зони Естепони, що підтверджує її близькість до пляжів і міських зручностей. Вона пропонує зручний доступ до ключових точок інтересу, таких як супермаркети, аптеки та прибережні зони, що робить її логістичним центром для потенційного забудовника.
Естепона займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, розташована між Марбельєю (25 км) на сході та Альхесірасом (42 км) на заході. Столиця провінції, Малага, знаходиться на відстані 73 км. Така позиція забезпечує доступ до великих міських центрів з їхніми культурними та економічними можливостями, водночас дозволяючи насолоджуватися спокійнішим темпом життя Естепони. Ці 137 км² муніципалітету охоплюють як прибережну зону, так і гірські масиви Сьєрра-Бермеха.
Доступ до основних транспортних вузлів забезпечується шосе A-7. Відстань до аеропорту Малаги становить 34 км, а до Гібралтару – близько 36 км. Це забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в радіусі 4-5 км. Найближчі пляжі, такі як Playa de Estepona, розташовані в межах 500 метрів, що робить їх легкодоступними для відпочинку біля моря. Супермаркет і аптека знаходяться в межах 250 метрів, забезпечуючи повсякденний комфорт.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 28°C, а кількість сонячних годин на рік становить близько 3 848. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди природою протягом більшої частини року. Басейн (якщо буде побудований) може використовуватися протягом 5 місяців, коли температура води сягає 20°C. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, а близькість до Сьєрра-Бермеха додає мальовничих гірських пейзажів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Естепона славиться своїми пляжами, багато з яких мають Блакитний прапор. Найближчі пляжі, такі як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), знаходяться в безпосередній близькості. Для любителів спорту, поблизу розташовані спортивні центри Polideportivo Municipal, Better Bodies та Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Також, регіон пропонує численні можливості для гольфу: Valle Romano Golf, Azata Golf та Estepona Golf знаходяться в межах 5-6 км. Два спортивні центри та 134 спортивні об'єкти в регіоні задовольняють різноманітні потреби в активному відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, розташована між Марбельєю (25 км) на сході та Альхесірасом (42 км) на заході. Столиця провінції, Малага, знаходиться на відстані 73 км. Така позиція забезпечує доступ до великих міських центрів з їхніми культурними та економічними можливостями, водночас дозволяючи насолоджуватися спокійнішим темпом життя Естепони. Ці 137 км² муніципалітету охоплюють як прибережну зону, так і гірські масиви Сьєрра-Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL626284
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проєктами в Естепоні, як-от Sakura (від €1,400,000) або Marine Hills - The Villas (від €1,468,000), ця земельна ділянка площею 15 000 м² за ціною від €1,800,000 виділяється своїм розміром та потенціалом для індивідуальної забудови. Більшість згаданих проєктів пропонують вже готові вілли або апартаменти, тоді як цей об'єкт надає чистий аркуш для творчості. В той час як інші пропозиції можуть зосереджуватися на ексклюзивних віллах або квартирах у вже сформованих комплексах, ця ділянка приваблює тих, хто прагне створити щось унікальне, що відповідає саме їхнім вимогам, чи то розкішний маєток, чи комплекс для сільського туризму. Близькість до пляжів і міської інфраструктури є спільною перевагою для більшості проєктів в Естепоні, але саме масштаб цієї ділянки дозволяє реалізувати проєкти, які неможливі в більш щільній забудові. Це робить її менш конкурентною в сегменті готових будинків, але більш привабливою для нішевих забудовників або приватних осіб з конкретним баченням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
