Представяме ви един обширен имот от 15 000 кв.м. в Естепона, провинция Малага. Този парцел предлага изключителна възможност за развитие в близост до градските удобства и крайбрежието. Разположен в район, който съчетава спокойствието на провинциалния живот с лесен достъп до оживените части на Коста дел Сол, имотът е подходящ за проекти, търсещи простор и връзка с природата, като същевременно осигурява добри комуникации.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Естепона, само на кратка дистанция от плажа и градските центрове. Близостта до ключови инфраструктури като летището, супермаркети и здравни заведения подчертава неговата достъпност. Намира се в район с добра свързаност, което улеснява достъпа до различни удобства и зони за отдих.
Този парцел е предназначен за лица, търсещи уединение и пространство, без да се отказват от достъпа до градски удобства. Възможностите за изграждане или развитие върху голяма площ позволяват гъвкавост за различни проекти, от жилищни до аграрни, отговаряйки на нужди от простор и връзка с природата.
Парцелът е в състояние "готово" за развитие, което означава, че е подходящ за незабавно планиране и строителство. Липсата на съществуваща жилищна конструкция (освен споменатата къща) предполага, че новият собственик има свободата да реализира своя проект от основи, спазвайки местните регулации.
Имотът е дефиниран като "селски" (rustic), което може да наложи специфични ограничения относно типа и мащаба на строителство, които могат да бъдат предприети. Възможно е да има изисквания за запазване на определени аспекти на естествената среда или да са необходими допълнителни разрешителни за определени видове развитие, което трябва да бъде проверено спрямо местните градоустройствени планове.
Този имот е подходящ за инвеститори или частни лица, които търсят голям парцел земя в близост до морето и градски център. Идеален е за проекти, които изискват простор, като например изграждане на луксозна вила с голям двор, конна база, селскостопанско предприятие или дори малък комплекс от къщи, съобразени с местните регулации за селски имоти. Съществуващата къща с две спални и допълнителни постройки може да бъде използвана като временно жилище по време на строителство или да бъде реновирана като част от общия проект. Климатът в Естепона, с над 3800 слънчеви часа годишно и меки зими, благоприятства целогодишното ползване и дейности на открито. Местоположението също така улеснява достъпа до голф игрища и други спортни съоръжения, което го прави привлекателен за хора с активен начин на живот.
Наличната информация относно качеството на завършване се отнася до съществуващата къща, която е с площ 188 кв.м. и е разпределена на два етажа. Тя включва апартамент с 2 спални, 1 баня, дневна с кухненски бокс и тераса на приземния етаж, както и спалня и баня на горния етаж. Съобщава се, че къщата разполага с напълно свързано електричество и вода, както и действащи договори за комунални услуги. Посочва се, че имотът е добре поддържан, с напълно оборудвана кухня, частен басейн и достатъчно място за паркиране. За новия проект или при евентуална реконструкция, детайлите за качеството на материалите и довършителните работи ще зависят от бъдещите планове и изисквания на собственика.
Предлаганият парцел с площ от 15 000 кв.м. се предлага на цена от 1 800 000 евро. Тази цена отразява голямата площ и атрактивната локация в близост до Естепона и плажа. Поради естеството на парцела като „селски имот“ и наличието на съществуващи постройки, цената може да бъде повлияна от потенциала за развитие или от стойността на съществуващите структури. Към момента няма информация за други подобни имоти с тази площ и локация, което предполага относителна рядкост на пазара. Предвид размера и местоположението, имотът представлява значителна инвестиционна възможност.
Този парцел в Естепона предлага спокоен начин на живот, съчетаващ близостта до градски удобства с усещане за простор и уединение. Намира се в зона, благоприятна за дейности на открито, като разходки по плажа, който е само на около 500 метра, или посещения на близките голф игрища. Ежедневието тук може да включва сутрешно кафе на терасата с гледка към зеленината, лесен достъп до местни магазини и ресторанти, както и възможности за спорт и релакс. Близостта до основни пътища и обществен транспорт осигурява добра свързаност с по-големи градове като Марбея и Малага, което прави мястото подходящо както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом. Съществуващата къща и допълнителни постройки като конюшня и навес за пилета предоставят допълнителна функционалност.
Животът в Естепона предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Районът е известен със своята привлекателна крайбрежна ивица и близост до планината. Наличието на множество ресторанти (50 в радиус от 2 км), магазини, училища (19 основни, 10 средни) и здравни заведения (2 здравни центъра) осигурява комфортен ежедневен живот. Общественият транспорт е добре развит с 8 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че за пълноценно ползване на регионалните атракции като голф игрища и по-отдалечени плажове, автомобил би бил полезен. Средният доход в провинцията е €16,450, което показва икономическа активност.
Този интерактивен елемент ще ви позволи да се ориентирате визуално в района около Естепона. Ще можете да видите точното местоположение на имота спрямо плажовете, голф игрищата, основните пътища и градските центрове, което ще ви помогне да добиете по-добра представа за заобикалящата среда и достъпността.
Имотът се намира в Естепона, провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Това го позиционира на Коста дел Сол, известен туристически и жилищен район. Градът е разположен между по-големите центрове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Малага, с нейния международен летищен и културни забележителности, е на 73 км. Тази централна локация осигурява достъп до разнообразие от градски, културни и природни ресурси, като същевременно предлага спокойствието на по-малък град.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de La Rada, е на около 800 метра, а други плажове като Playa del Cristo са на разстояние до 2.4 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 64 км по права линия, а летище Гибралтар (GIB) е на около 36 км. Супермаркет е на 104 метра, а аптека на 236 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf и Azata Golf са на разстояние около 4-5 км. Централната част на Естепона е леснодостъпна, осигурявайки достъп до културни забележителности и местни ресторанти.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C. Насладете се на средно 3848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг и приятен плувен сезон от приблизително 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Надморската височина на имота е 15 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е 1.9%, което го прави практически равен и леснодостъпен. Планинският масив Sierra Bermeja, достигащ 1449 м, осигурява живописни гледки и възможности за планински преходи в близост. Климатът е идеален за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Естепона предлага богат избор от плажове, като най-близкият, La Rada, е на 800 метра. Други плажове като Playa del Angel и Playa del Cristo са леснодостъпни. Районът е изключително привлекателен за любителите на голфа, с няколко игрища в радиус от 6 км, включително Azata Golf и Estepona Golf. За активни хора са налични множество спортни центрове, като Polideportivo Municipal, само на 400 метра. Пристанището Puerto Estepona е на 1.7 км, предлагащо възможности за водни спортове и разходки с лодка. Наличието на 134 спортни съоръжения в района подкрепя разнообразие от активни занимания.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в Естепона, провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Това го позиционира на Коста дел Сол, известен туристически и жилищен район. Градът е разположен между по-големите центрове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Малага, с нейния международен летищен и културни забележителности, е на 73 км. Тази централна локация осигурява достъп до разнообразие от градски, културни и природни ресурси, като същевременно предлага спокойствието на по-малък град.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL626284
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цената от 1 800 000 евро за 15 000 кв.м. парцел в Естепона позиционира този имот в горния сегмент на пазара на земя, особено предвид наличието на съществуващи постройки и близостта до плажа. Сравнен с други проекти в района, като Sakura (от €1,400,000), Marine Hills - The Villas (от €1,468,000) и Tailor made Villa Estepona (от €1,595,000), този имот предлага значително по-голяма площ и потенциал за развитие. Тези сравними проекти обикновено се фокусират върху готови вили или по-малки парцели за ексклузивно строителство. Настоящият имот се откроява със своя мащаб и възможности за гъвкаво използване, което може да бъде привлекателно за инвеститори, търсещи по-голяма свобода при планирането. Въпреки че цената е висока, тя може да бъде оправдана от уникалната комбинация от размер, локация и потенциал за персонализирано развитие, особено в сравнение с по-стандартните предложения за вили или апартаменти в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
