Esta propiedad, catalogada como suelo rústico, se encuentra en Estepona, Málaga, una ubicación codiciada en la Costa del Sol. Con una extensión de 15,000 m², ofrece un vasto espacio en un entorno natural, a pesar de su proximidad a servicios urbanos. La construcción actual, aunque existente, se describe como rústica, y el terreno se presenta como una oportunidad para diversos desarrollos o para aquellos que buscan un estilo de vida rural sin renunciar a la accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Estepona, la propiedad goza de una ubicación estratégica. A poca distancia a pie de la playa y de servicios esenciales como supermercados y farmacias, su accesibilidad es un factor clave. La cercanía a campos de golf y a la ciudad de Estepona, junto con una conexión vial razonable al aeropuerto, define su posicionamiento en la Costa del Sol.
Este terreno se dirige a compradores que buscan un espacio amplio y versátil, con potencial para desarrollar proyectos agrícolas, hípicos o residenciales de baja densidad. La posibilidad de disfrutar de un entorno natural y privado, sin desconectarse de las comodidades urbanas y de ocio, define el perfil del interesado.
El terreno es rústico y la construcción existente está lista para su uso. La descripción actual incluye una vivienda de 188 m² distribuida en dos plantas, con anexos como un gallinero y una cuadra. La calificación del suelo rústico implica que cualquier nueva construcción o modificación sustancial debe cumplir con la normativa urbanística aplicable para este tipo de suelo.
Al tratarse de suelo rústico, este terreno puede tener limitaciones significativas para el desarrollo de nuevas construcciones residenciales de gran envergadura sin la pertinente recalificación urbanística o permisos específicos. La superficie actual de la vivienda existente es de 188 m², y no se especifican ampliaciones futuras permitidas sin un estudio detallado de la normativa local.
La propiedad existente consta de una vivienda de 188 m² distribuida en dos plantas. La descripción menciona comodidades como una cocina con barra americana, un apartamento independiente en la planta baja con dos dormitorios y un baño, y un estudio en la planta superior con un dormitorio y baño. Se incluyen servicios como agua de pozo y electricidad conectada legalmente. Los anexos como el gallinero y la cuadra de 60 m² sugieren un enfoque funcional y rústico. La propiedad está completamente vallada, con portón de entrada y piscina privada, aspectos que aportan valor a la finca.
El precio de venta para esta propiedad rústica de 15,000 m² en Estepona se establece en 1.800.000 €. Actualmente, no se detallan otras unidades o tipologías de propiedades dentro de esta oferta, indicando que se trata de una única parcela con construcciones existentes. La disponibilidad se refiere a esta unidad en su estado actual, sin especificar fases de desarrollo posteriores o nuevas construcciones a cargo del vendedor.
Estepona se presenta como un enclave dinámico en la Costa del Sol. Este terreno, catalogado como rústico, ofrece un lienzo de 15,000 m² en las proximidades de la vibrante vida urbana. La zona circundante combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de tener servicios esenciales a escasa distancia a pie, como farmacias y supermercados. La presencia de centros deportivos y marinas cercanas sugiere un estilo de vida activo. La proximidad a playas como La Rada y Playa del Cristo, a menos de 2 km, complementa la oferta recreativa, haciendo de esta ubicación un punto de interés para quienes valoran el acceso tanto a la naturaleza como a las comodidades modernas.
Vivir en esta propiedad en Estepona implica una integración con un entorno que equilibra la tranquilidad rural con la vitalidad urbana. A pie, se accede a servicios esenciales como farmacias y supermercados, a distancias que no requieren vehículo. La proximidad a centros deportivos y marinas sugiere oportunidades de ocio y actividad física. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, facilita la movilidad dentro y hacia las afueras de Estepona, conectando con otras localidades de la Costa del Sol. La presencia de 19 centros educativos y 2 centros de salud en la zona refuerza la idoneidad para residentes permanentes.
Este proyecto se ubica en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga en la Costa del Sol. La zona se caracteriza por su acceso a playas, campos de golf y la cercanía a servicios urbanos, manteniendo al mismo tiempo un entorno que permite el disfrute de la naturaleza y el clima mediterráneo.
Situado en Estepona, este terreno se encuentra en una posición privilegiada dentro de la provincia de Málaga. A 73 km de la capital provincial, Málaga, y a 25 km de la conocida Marbella, la propiedad se beneficia de la infraestructura y el dinamismo de la Costa del Sol. La proximidad a Algeciras (42 km) abre también conexiones hacia el Campo de Gibraltar. Estepona, con su propio distrito de 137 km², combina áreas fértiles y montañosas, ofreciendo un entorno diverso.
La ubicación de esta propiedad rústica en Estepona destaca por su accesibilidad. Las playas de La Rada y Playa del Cristo se encuentran a distancias muy cortas, 800 y 1.600 metros respectivamente, facilitando el acceso al litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 64 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a unos 36 km, ofreciendo opciones de conexión internacional. Los campos de golf como Valle Romano y Azata Golf están a un radio de 4 a 5 km. La cercanía a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros de salud (4.4 km) asegura la cobertura de necesidades básicas diarias.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, y aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El período de baño se extiende por unos 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave del 1.9% hacia la playa, lo que sugiere un terreno mayormente llano. El entorno natural de la Sierra Bermeja en el interior añade un contraste paisajístico a la proximidad costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad de esta propiedad es notable. Varias playas están accesibles a pie o en un corto trayecto en coche, incluyendo La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) y Playa del Cristo (2.4 km). Para los aficionados al golf, existen múltiples campos en un radio de 6 km, como Azata Golf y Estepona Golf. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros polideportivos municipales a poca distancia. Las marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), ofrecen además actividades náuticas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situado en Estepona, este terreno se encuentra en una posición privilegiada dentro de la provincia de Málaga. A 73 km de la capital provincial, Málaga, y a 25 km de la conocida Marbella, la propiedad se beneficia de la infraestructura y el dinamismo de la Costa del Sol. La proximidad a Algeciras (42 km) abre también conexiones hacia el Campo de Gibraltar. Estepona, con su propio distrito de 137 km², combina áreas fértiles y montañosas, ofreciendo un entorno diverso.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL626284
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos en Estepona, como Sakura (desde €1.400.000) o Marine Hills - The Villas (desde €1.468.000), esta propiedad rústica de 15.000 m² representa una opción de gran escala, enfocada en el suelo y su potencial de desarrollo más que en viviendas de obra nueva compactas. Su precio de €1.800.000 la sitúa en un segmento de mercado para terrenos de considerable tamaño o propiedades con características únicas. Mientras que las villas suelen ofrecer acabados modernos y comodidades integradas, esta propiedad rústica atrae a un comprador que valora el espacio, la privacidad y la posibilidad de un proyecto personalizado, ya sea para uso propio o inversión, en una zona con alta demanda como Estepona. La proximidad a servicios y la calidad de vida de la Costa del Sol son comunes a todas estas opciones, pero el enfoque en el suelo rústico diferencia a esta oferta.
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