הכרזה על מגרש בשטח 15,000 מ"ר למכירה באסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים ומכל השירותים הנדרשים. עם מחיר התחלתי של 1,800,000 אירו, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לפתח פרויקט מגורים או חקלאי באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באסטפונה, בקרבה מיידית לשירותים עירוניים ולחוף הים. המרחק הקצר לחוף, לחנויות ולמסעדות מבטיח גישה נוחה לאורח חיים ים תיכוני, תוך שמירה על מרחב אישי וטבעי.
שטח המגרש הנרחב, 15,000 מ"ר, מתאים למי שמחפש מרחב, פרטיות ופוטנציאל פיתוח. הוא אידיאלי ליצירת בית חלומות, חוות סוסים, או פרויקט חקלאי, תוך הנאה מקרבה לטבע ולעיר.
מצב הנכס הינו 'מוכן', מה שמעיד על כך שהמגרש זמין לפיתוח מיידי. אין צורך בתהליכי בנייה מורכבים מבחינת השגת היתרים ראשוניים. הזמינות המיידית מאפשרת תכנון והקמה מהירים של הפרויקט.
הנכס מתואר כ'מגרש כפרי' (rustic land), מה שעשוי להגביל סוגי בנייה מסוימים או דרישות פיתוח עירוני. אין מידע נוסף על הגבלות בנייה ספציפיות, אך מומלץ לבדוק את תקנות התכנון המקומיות.
מגרש זה מתאים ליזמים או לפרטיים המחפשים מרחב גדול ליצירת נכס ייחודי באזור מפותח. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין לבנות בית מותאם אישית, אחוזה פרטית, או לפתח פרויקט יזמי כגון חווה אקולוגית או מתחם אירוח כפרי, תוך הנאה מקרבה מיידית לחוף הים (524 מטר) ולשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי ספר (בטווח 2 ק"מ). הקונים הפוטנציאליים מחפשים לרוב סביבה שקטה המוקפת בטבע, אך אינה מנותקת מהנוחות העירונית, כגון גישה נוחה למסעדות, מרפאות ופארקים, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המידע הזמין אינו מתייחס לאיכות גימור של מבנים קיימים, מכיוון שמדובר במגרש. עם זאת, הדרישות הפוטנציאליות לבנייה על שטח כזה משתנות בהתאם לייעודו. אם יוחלט על פיתוח מגורים, הדבר יחייב הקפדה על תקני בנייה מודרניים, תוך התחשבות באפשרויות של חיבור לתשתיות קיימות כגון חשמל ומים (בהנחה שניתן לחברם). השטח עצמו, בגודל 15,000 מ"ר, מאפשר גמישות בתכנון, כולל אפשרות לשילוב אלמנטים כמו בריכות פרטיות, גינות רחבות ידיים, או מבני שירות נלווים, בכפוף לתקנות המקומיות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,800,000 אירו, עבור שטח קרקע של 15,000 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל המגרש ואת מיקומו האטרקטיבי באזור אסטפונה, קוסטה דל סול. הנכס זמין מיד, ללא תלות בפאזה של בנייה או מועד מסירה. גמישות זו מאפשרת לקונים להתחיל בתכנון הפרויקט שלהם בהקדם האפשרי, בין אם מדובר בפיתוח מגורים פרטי או פרויקט חקלאי/תיירותי.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוף ימי ופניני. המגרש, המשתרע על 15,000 מ"ר, ממוקם בסביבה המשלבת טבע עם נגישות לכל השירותים העירוניים. מרחק הליכה מחוף הים (כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה) ומסופרמרקט (104 מטר) מבטיחים נוחות יומיומית. בנוסף, הקרבה ל-24 בתי מלון, 19 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות מעידה על סביבה מפותחת ותומכת. עם זאת, המרחק לבתי חולים (4.4 ק"מ) ומרכזי ערים גדולות כמו מרבייה (25 ק"מ) מצביע על כך שהנכס מציע איזון בין שקט כפרי לבין גישה נוחה לאפשרויות אורבניות.
אסטפונה מציעה סביבת חיים המשלבת את הקסם של עיירת חוף אנדלוסית עם נוחות מודרנית. המרחק הקצר לחוף הים (524 מטר) מאפשר גישה יומיומית לים, בעוד שהקרבה לסופרמרקט (104 מטר) ובתי ספר (בטווח 2 ק"מ) הופכת את השגרה לנוחה. בטווח 2 ק"מ נמצאים 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים שכל צורך יסופק. בנוסף, 134 מתקני ספורט ואפשרויות בילוי כגון מרינות (1.7 ק"מ) ונקודות תצפית (1.4 ק"מ) מוסיפים לאיכות החיים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור.
המיקום המדויק של המגרש באסטפונה, קוסטה דל סול, ממוקם באזור המשלב קרבה לחוף הים ולמרכז העיר, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. הנתונים הגאוגרפיים מצביעים על סביבה עירונית אך עם פוטנציאל לטבעיות.
אסטפונה ממוקמת בצפון-מערב ריביירה, בין מרבייה לאסטפונה. היא מהווה חלק מהפרובינציה של מלאגה, באנדלוסיה. המרחק לערים גדולות באזור הוא: מרבייה (25 ק"מ), אלג'סירס (42 ק"מ) ומלאגה (73 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה לכלכלה ולתרבות של הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי שקט ורגוע יותר של עיירת חוף.
המיקום באסטפונה מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, בעוד שגיב랄טר (GIB) נמצא במרחק דומה (כ-36 ק"מ). תשתיות תחבורה ציבורית מפותחות, עם 50 תחנות אוטובוס, מקלות על ההתניידות. החופים, כגון פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), נמצאים במרחק הליכה. למעריצי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית חולים (4.4 ק"מ) זמינים אף הם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 12°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מעניקות הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, בסמוך להרי סיירה ברמחה, מבטיח נוף מגוון. ההטיה המתונה של 1.9% לכיוון החוף הופכת את הגישה לים לנוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר, ולה ראדה במרחק 769 מטר. חוף לה ראדה הוא חוף 'הדגל הכחול', המעיד על איכות גבוהה ושירותים נאותים. למחפשי פעילויות ספורטיביות, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומתקני גולף כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בתי מלון רבים (24) ומתקני תיירות נוספים מעידים על זמינות של שירותי פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בצפון-מערב ריביירה, בין מרבייה לאסטפונה. היא מהווה חלק מהפרובינציה של מלאגה, באנדלוסיה. המרחק לערים גדולות באזור הוא: מרבייה (25 ק"מ), אלג'סירס (42 ק"מ) ומלאגה (73 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה לכלכלה ולתרבות של הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי שקט ורגוע יותר של עיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL626284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'Sakura' (החל מ-1,400,000 אירו), 'Marine Hills - The Villas' (החל מ-1,468,000 אירו) ו-'Tailor made Villa Estepona' (החל מ-1,595,000 אירו), מגרש זה מציע שטח קרקע גדול משמעותית (15,000 מ"ר) במחיר תחרותי יחסית, בהינתן גודלו. בעוד שהפרויקטים האחרים מתייחסים ככל הנראה למבנים קיימים או תוכניות בנייה ספציפיות, מגרש זה משווק כקרקע עם פוטנציאל פיתוח בלתי מוגבל (בכפוף לתקנות). מיקומו, בקרבה לחוף הים ולשירותים העירוניים, משותף גם לפרויקטים אחרים באסטפונה, המוכרת בזכות שילוב זה של מגורים, טבע ופנאי. המחיר הגבוה יותר של מגרש זה, בהשוואה למחיר ההתחלתי של וילות אחרות, נובע בעיקר מגודלו ומהזדמנויות הפיתוח שהוא מציע, בניגוד לנכסים מוגמרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
