Terenul rustic de 15.000 m² din Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate rară de dezvoltare într-o locație strategică. Cu o suprafață generoasă și o proximitate imediată față de facilități urbane și plaje, acest teren este poziționat pentru a valorifica potențialul imobiliar al regiunii Costa del Sol. Deși se află într-un cadru natural, accesul rapid la centrele urbane și infrastructura existentă îl fac o opțiune de luat în considerare pentru proiecte diverse.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat la o distanță de mers pe jos de plajă și înconjurat de facilități urbane, acest teren beneficiază de o conectivitate excelentă. Proximitatea față de centre comerciale, sportive și de agrement, alături de accesul facil către autostrăzile principale, subliniază avantajul strategic al locației sale în Estepona.
Acest teren rustic, cu o suprafață extinsă, răspunde nevoilor de spațiu, liniște și un mediu natural, fără a compromite accesul la facilitățile urbane. Potențialul său permite dezvoltarea unor concepte rezidențiale sau de agrement care integrează viața în aer liber cu confortul urban.
Terenul este clasificat ca rustic și este gata pentru dezvoltare, conform statutului său de construire. Deși nu există o structură de clădire nouă în curs, suprafața sa permite planificarea și construcția de noi facilități, respectând reglementările urbanistice locale. Oportunitatea constă în dezvoltarea de la zero, adaptată cerințelor actuale.
Acest teren este clasificat ca fiind rustic, ceea ce implică restricții specifice privind tipurile de construcții permise. Deși dispune de o casă existentă, potențialul de extindere sau de construire de noi unități locative este condiționat de planurile urbanistice locale și de reglementările specifice terenurilor rustice. Nu este o zonă destinată exclusiv dezvoltării urbane dense.
Acest teren rustic de 15.000 m² din Estepona este o opțiune potrivită pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari care caută să creeze un proiect rezidențial sau de agrement adaptat specificului zonei. Se adresează celor care doresc să dezvolte proprietăți într-un cadru natural, dar cu acces facil la infrastructura urbană și la facilitățile de coastă, precum plajele aflate la o distanță de mers (Playa de Estepona la 524 m). Persoanele interesate de dezvoltări cu potențial turistic sau rezidențial pe termen lung, care pot valorifica clima blândă (3.848 ore de soare/an) și sezonul de înot de 5 luni, vor găsi acest amplasament atractiv. De asemenea, este relevant pentru cei care doresc să construiască proprietăți adaptate stilului de viață mediteranean, beneficiind de proximitatea față de terenuri de golf (Valle Romano Golf la 4.1 km) și centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km). Terenul poate fi, de asemenea, interesant pentru dezvoltarea unor facilități ecvestre, având în vedere prezența unui grajd de 60 m² menționat în descrierea inițială a proprietății existente, ceea ce sugerează un trecut legat de activități rurale sau echitație.
Deoarece se prezintă ca teren rustic, conceptul de calitate a finisajelor se aplică în principal la facilitățile existente pe teren, cum ar fi o casă de 188 m², un grajd de 60 m² și un adăpost pentru animale. Casa, distribuită pe două etaje, include apartament cu 2 dormitoare, 1 baie, bucătărie deschisă, cameră de depozitare cu toaletă și verandă la parter, iar la etaj un apartament cu 1 dormitor, 1 baie și bucătărie-living. Aceste elemente existente necesită o evaluare individuală în ceea ce privește starea și calitatea finisajelor. Conexiunile legale la electricitate și apă sunt menționate ca fiind funcționale. Proprietatea dispune de apă de puț, electricitate conectată și garduri. De asemenea, există o piscină privată. Posibilitățile de finisare și modernizare, precum și cele de construcție nouă, vor depinde de standardele alese pentru proiectul de dezvoltare viitor, având în vedere reglementările urbanistice aplicabile terenurilor rustice.
Terenul rustic de 15.000 m² din Estepona este disponibil la prețul de 1.800.000 €. Această ofertă se referă la suprafața de teren în sine, fiind o oportunitate de achiziție pentru dezvoltare. Deoarece este un teren, nu există specificări legate de numărul de dormitoare sau băi, acestea fiind determinate de proiectul de construcție ce va fi implementat. Prețul reflectă suprafața generoasă și locația sa strategică în apropiere de facilități și de coastă. Disponibilitatea este pentru terenul ca atare, permițând investitorilor să dezvolte proiecte personalizate, adaptate pieței actuale. Se recomandă verificarea reglementărilor urbanistice locale pentru a înțelege pe deplin posibilitățile de construcție și utilizare.
Acest teren rustic de 15.000 m² în Estepona se distinge prin echilibrul său între mediul natural și accesibilitatea urbană. Amplasat la scurtă distanță de plajă și în proximitatea facilităților esențiale, precum supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m), oferă un cadru propice pentru un stil de viață relaxat, dar conectat. Zona înconjurătoare beneficiază de proximitatea față de centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km) și porturi (Puerto Estepona la 1.7 km), facilitând activitățile recreative. Orașul Estepona în sine, cu o populație de peste 79.000 de locuitori, oferă o gamă completă de servicii, inclusiv 19 școli primare și 10 licee, precum și centre de sănătate. Mediul înconjurător, dominat de zone verzi și cu o altitudine medie de 15 metri, sugerează un climat plăcut, cu o medie anuală de 19.2°C și un sezon de înot de 5 luni, grație celor 3.848 de ore de soare pe an. Această combinație de spațiu, natură și proximitate față de facilități urbane și de coastă creează un potențial distinct pentru diverse tipuri de dezvoltare.
Viața în Estepona, în imediata apropiere a acestui teren, este definită de un echilibru între accesibilitatea urbană și confortul oferit de mediul înconjurător. La doar 104 metri se află un supermarket, iar farmacia este la 236 metri, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice. Supermarketuri și alte centre comerciale sunt ușor accesibile, la fel și diverse opțiuni de restaurante și cafenele, conform datelor (50 restaurante, 22 cafenele în raza de 2 km). Proximitatea față de școli (19 școli primare, 10 licee în zonă) și centre de sănătate (2 centre în rază de 2 km) subliniază caracterul rezidențial și convenabil al locației. Activitățile recreative sunt variate, de la plimbări pe plajele din apropiere (Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m), la accesul la centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km) și la porturi (Puerto Estepona la 1.7 km). De asemenea, cele 134 de facilități sportive disponibile în regiune oferă numeroase opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Viața în Estepona poate fi caracterizată de un ritm mediteranean, completat de numeroasele zile însorite (3.848 ore/an) și de un climat ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, centre urbane și facilități cheie. Amplasarea sa în apropierea unor artere de transport importante facilitează accesul către alte orașe de pe Costa del Sol și către aeroporturile internaționale, subliniind avantajele logistice ale locației.
Terenul este situat în Estepona, o municipalitate prosperă din provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, între centre urbane majore. Marbella, un oraș renumit pentru stilul său de viață exclusivist, se află la 25 km distanță. Spre vest, Algeciras (42 km) oferă acces la rute maritime importante, în timp ce capitala provinciei, Málaga (73 km), un centru cultural și economic vibrant, este ușor accesibilă. Această poziționare conferă terenului beneficiul proximității față de diverse piețe și facilități, de la centre turistice de lux la porturi comerciale și aeroporturi internaționale, plasându-l într-o regiune dinamică a sudului Spaniei.
Acest teren oferă o conectivitate remarcabilă. Plajele din Estepona sunt accesibile pe jos, Playa de Estepona fiind la doar 524 de metri, iar La Rada la 769 de metri. Centrul orașului Estepona, cu toate facilitățile sale – magazine, restaurante, servicii medicale și educaționale – se află în proximitate, cu supermarketul la 104 m și farmacia la 236 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km pe linie dreaptă (aproximativ 70-80 km pe șosea), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km pe linie dreaptă (aproximativ 45-55 km pe șosea), asigurând legături internaționale. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.2 km) sunt la distanțe scurte. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri de autobuz și 8 linii OV în zonă, facilitând deplasarea fără autoturism. De asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 1.3 km, contribuind la mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, acest teren beneficiază de un climat mediteranean specific regiunii Costa del Sol. Cu o medie anuală de 19.2°C și 3.848 de ore de soare pe an, zona oferă condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se prelungește pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este parte dintr-o vale fertilă, în apropierea zonelor montane dominate de Sierra Bermeja, care ating altitudinea de 1.449 m. Această proximitate față de munți oferă peisaje variate și posibilități pentru drumeții, în contrast cu apropierea de coastă. Vegetația locală și posibilitatea de a dezvolta spații verzi contribuie la un mediu natural plăcut. Pantele blânde spre plajă (1.9%) facilitează accesul către mare, integrând terenul într-un peisaj diversificat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Estepona oferă o gamă bogată de opțiuni de plajă și recreere. Cele mai apropiate plaje, Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt accesibile pe jos, oferind nisip fin și servicii. Playa del Cristo (1.6 km) este o altă opțiune populară. Regiunea dispune de numeroase centre sportive, inclusiv Polideportivo Municipal (0.4 km), Better Bodies (0.4 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km), completate de cele 134 de facilități sportive din zonă. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.2 km) sunt la distanțe scurte. Marina Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km) oferă facilități pentru ambarcațiuni și o atmosferă vibrantă. Opțiunile de agrement sunt extinse, incluzând și centre de echitație, având în vedere istoria potențială a terenului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul este situat în Estepona, o municipalitate prosperă din provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, între centre urbane majore. Marbella, un oraș renumit pentru stilul său de viață exclusivist, se află la 25 km distanță. Spre vest, Algeciras (42 km) oferă acces la rute maritime importante, în timp ce capitala provinciei, Málaga (73 km), un centru cultural și economic vibrant, este ușor accesibilă. Această poziționare conferă terenului beneficiul proximității față de diverse piețe și facilități, de la centre turistice de lux la porturi comerciale și aeroporturi internaționale, plasându-l într-o regiune dinamică a sudului Spaniei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL626284
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Estepona, acest teren rustic de 15.000 m² se distinge prin suprafața sa generoasă și statutul de teren rustic, oferind un potențial de dezvoltare diferit față de vilele sau apartamentele standard. Prețul de 1.800.000 € îl poziționează într-un segment superior, reflectând dimensiunea și locația sa strategică. Proiecte precum Sakura (de la 1.400.000 €) sau Marine Hills - The Villas (de la 1.468.000 €) oferă, în general, proprietăți construite, cu un număr definit de camere și băi. Acest teren, pe de altă parte, permite flexibilitate maximă în proiectare, fiind ideal pentru cei care doresc să construiască de la zero, adaptat nevoilor specifice. Deși alte oferte pot include deja facilități precum piscină sau grădină privată, acest teren oferă posibilitatea de a integra aceste elemente într-un design personalizat, pe o suprafață mult mai mare. Proximitatea față de plajă (524 m) și facilitățile urbane (supermarket la 104 m) îl plasează într-o zonă dezirabilă, similară cu cea a altor dezvoltări, însă cu avantajul unui spațiu mai mare și a unui cadru natural mai pronunțat, specific terenurilor rustice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
