立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置し、海岸沿いの人気エリアに近接しています。周辺にはゴルフコースや自然景観が広がり、静かな環境ながらも、エステポナの町中心部やビーチへ容易にアクセスできる利便性を兼ね備えています。
広大な土地は、プライバシーと空間を重視するライフスタイルを求める方に最適です。既存の住居は、改修や拡張の可能性を秘めており、個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。乗馬やガーデニング、または単に広々とした環境での生活を望む方々に適しています。
この物件は、既存の建物が完成している状態（Gereed）です。土地は「Land」として分類されており、新規開発の可能性については、関連する地方自治体の建築規制および都市計画を確認する必要があります。現時点での建築ステータスは「完成」となっています。
この物件は「Land（土地）」として販売されており、現時点では新規の住宅建設許可や開発計画については明記されていません。現存する建物は、そのまま利用可能ですが、大規模な改築や増築には、別途、行政の許可や規制の確認が必要です。また、購入者は、土地の利用に関する現地の都市計画法規を理解する必要があります。
この物件は、広大な敷地でプライバシーを確保しつつ、利便性を損ないたくない個人や家族に適しています。乗馬やガーデニング、あるいは農村的なライフスタイルを追求したい方にとって、15,000 m²の土地は十分なスペースを提供します。また、2つの独立した住居スペースは、二世帯居住や、ゲスト用、または長期滞在者用の賃貸スペースとしても活用できます。エステポナの町やビーチが近く、都市の快適さと自然の静けさのバランスを求めるライフスタイルを望む方にも理想的です。年間3,848時間の晴天と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドア活動を重視する人々に適しています。
提供された情報によると、既存の建物は2階建てで、合計188 m²の居住スペースがあります。1階には2つのベッドルーム、1つのバスルーム、リビングルームに隣接したキッチン、収納スペース、トイレ、そして広いポーチがあります。2階には、1つのベッドルーム、1つのバスルーム、キッチンとリビングルームを備えたアティック（屋根裏部屋）があります。電力と水道は法的に接続されており、現在請求書が発行されています。敷地は完全にフェンスで囲まれ、ゲートがあり、複数の車両が駐車可能です。屋外にはプライベートプールがあり、広々としたオープンスペースが利用できます。建物自体の詳細な仕上げ素材や最新の建築基準への適合性については、追加の情報が必要となります。
この広大な土地と既存の建物の物件は、1,800,000ユーロから提供されています。土地の広さ、既存の建物の状態、そしてエステポナの人気のロケーションを考慮すると、この価格設定は、この地域における同様の条件の物件と比較して、妥当な範囲内にあると言えます。物件は現在、販売可能であり、詳細な価格や条件については、直接お問い合わせください。この価格は、購入可能な最低価格であり、物件の具体的な仕様や付属物によって変動する可能性があります。
この物件は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区の郊外に位置しており、年間を通して穏やかな気候に恵まれています。敷地面積15,000 m²という広さを活かし、プライベートな庭園、果樹園、または乗馬施設としての活用が考えられます。既存の建物は、2つのアパートメントに分かれており、大家族の居住や、一部を賃貸スペースとして利用することも可能です。近隣には、スーパーマーケット（104 m）、薬局（236 m）、および複数のレストランやカフェがあり、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。また、ビーチまでもわずか524 mと近く、リラックスした海辺の生活も満喫できます。週に34回開催される地元の祭りやイベントは、地域社会との交流を深める機会を提供します。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの主要な町の一つです。この地域は、地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.2℃、年間日照時間は約3,848時間です。夏は暖かく、冬は温暖で、5ヶ月間は水温が20℃以上になり、海水浴に適しています。地域には50軒以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22のカフェがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、137 km²の面積を持つこの地域は、シエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯と肥沃な谷が組み合わさっており、自然の多様性を提供しています。79,621人（2025年予測）の住民がいるこの町は、活気がありながらも、落ち着いた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および近隣の町への距離が視覚的に理解できます。この地域は、自然環境と都市の利便性のバランスが取れた立地として特徴づけられています。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置し、マルベーリャ（25 km）、アルヘシラス（42 km）、マラガ市（73 km）といった主要都市へのアクセスが良好です。この立地は、活気ある都市の利便性と、より静かなリゾートエリアの魅力を兼ね備えています。周辺の地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られており、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524 m、ラ・ラダ・ビーチまでは769 mです。スーパーマーケット（104 m）や薬局（236 m）などの生活必需品を扱う店舗は徒歩圏内にあります。病院までは4.4 km、主要なゴルフコースであるバジェ・ロマーノ・ゴルフまでは4.1 kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約34 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36 kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、8つの公共交通ラインが運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で日当たりの良い地中海性気候を享受しています。特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。標高15mに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449mのロス・レアレス山頂からは、周辺の壮大な景色を望むことができます。この自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）、ラ・ラダ（769 m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6 km）といった美しいビーチが徒歩圏内にあります。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）、アサタ・ゴルフ（4.4 km）、エステポナ・ゴルフ（6.2 km）などが利用可能です。スポーツセンターやマリーナも近く、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。地域全体で134箇所のスポーツ施設が利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置し、マルベーリャ（25 km）、アルヘシラス（42 km）、マラガ市（73 km）といった主要都市へのアクセスが良好です。この立地は、活気ある都市の利便性と、より静かなリゾートエリアの魅力を兼ね備えています。周辺の地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られており、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL626284
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な物件が提供されています。例えば、同じエリアの「Sakura」は140万ユーロから、同様にエステポナの「Marine Hills - The Villas」は146.8万ユーロから、そして「Tailor made Villa Estepona」は159.5万ユーロから提供されています。これらの物件は、主に新しいヴィラやアパートメントであり、この提示されている物件とは異なり、広大な土地と既存の農村的な要素を特徴としています。この180万ユーロの物件は、15,000 m²という広大な敷地面積、既存の住居、そして馬小屋や鶏小屋といったユニークな施設を含んでおり、単なる住宅としての価値だけでなく、土地の利用可能性や、より広範なライフスタイルを求める層にとって、独自の魅力を持っています。周辺の都市開発が進む中で、このような広大な土地は希少価値が高く、静かな環境を求める購入者にとっては、他の新規開発物件とは一線を画す選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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