Tento pozemok na predaj v Estepone, provincia Málaga, pokrýva 15 000 m² a ponúka jedinečnú príležitosť vďaka svojej výnimočnej polohe. Nachádza sa v blízkosti pláží a zároveň v dosahu mestských služieb, čo predstavuje základ pre rôzne rozvojové projekty. S existujúcou infraštruktúrou a blízkosťou k dôležitým dopravným uzlom je tento pozemok atraktívny pre developerov aj individuálnych investorov hľadajúcich priestor na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti populárnej oblasti Valle Romano. Jeho poloha je strategická – na dosah ruky od pláže, mestských centier a kľúčových služieb, čo zaisťuje pohodlný prístup k infraštruktúre a zároveň ponúka potenciál pre rozvoj v pokojnejšom prostredí.
Tento pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastného projektu alebo rozvoj úžitkového priestoru. Ponúka rozsiahlu plochu a možnosť vytvorenia súkromného prostredia s blízkosťou k prírode a zároveň s prístupom k mestskej vybavenosti, čo je ideálne pre tých s konkrétnymi viziami bývania či podnikania.
Pozemok je v štádiu 'Hotovo' (Gereed), čo znamená, že nie je spojený s konkrétnym novým developerským projektom. V súčasnosti je na pozemku existujúca stavba. Táto situácia umožňuje potenciálnym kupujúcim buď rekonštrukciu existujúcich objektov, alebo využitie pozemku pre nové stavebné zámery v súlade s miestnymi predpismi.
Tento pozemok, klasifikovaný ako 'rustikálny', môže mať obmedzenia týkajúce sa stavebných pravidiel a využitia pôdy, ktoré sa líšia od pozemkov určených na bývanie. Hoci existuje dom, jeho rozsah a ďalšie možnosti rozvoja budú podliehať územným plánom a stavebným povoleniam. Priamy prístup k mestským sieťam (voda, elektrina) je potvrdený, avšak ďalšie infraštruktúrne rozšírenia môžu vyžadovať dodatočné povolenia.
Tento pozemok je vhodný pre investora alebo developera, ktorý hľadá rozsiahlu plochu na realizáciu projektu s vysokým potenciálom v prestížnej lokalite Estepona. Jeho veľkosť a umiestnenie ho predurčujú na rozvoj rezidenčného projektu, ekologického statku alebo komerčného podniku, ktorý môže využiť blízkosť pláže a mestských služieb. Je tiež alternatívou pre súkromného kupujúceho, ktorý si želá vytvoriť rozsiahle súkromné sídlo s vlastnými rekreačnými zariadeniami, ako je bazén a záhrady, a zároveň mať na dosah golfové ihriská a kultúrne centrum Estepony. Ak hľadáte pozemok s charakterom, ktorý umožňuje flexibilitu vo využití a zároveň ponúka blízkosť k medzinárodnému letisku v Málage (34 km), táto ponuka by mohla spĺňať vaše kritériá.
Na pozemku sa nachádza existujúca stavba s rozlohou 188 m², ktorá je rozdelená na dve podlažia. Prízemie obsahuje byt s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou, kuchyňou s barovým pultom prepojenou s obývacou izbou, ako aj sklad s toaletou a priestrannou verandou. Na hornom poschodí je podkrovný priestor s jednou spálňou, jednou kúpeľňou a kuchynsko-obývacou časťou. Okrem hlavnej stavby sa na pozemku nachádza aj garáž pre kone (60 m²) a ďalšie hospodárske stavby. Budova má pripojenú elektrinu a vodu s platnými zmluvami a fakturáciou. Pozemok je plne oplotený s vjazdovou bránou. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén a rozsiahle otvorené plochy, ktoré poskytujú veľa možností na úpravu.
Cena pozemku je stanovená na 1 800 000 €. Táto cena odráža rozsiahlu rozlohu 15 000 m² a výnimočnú polohu v Estepone, ktorá je jedným z najvyhľadávanejších miest na Costa del Sol. Pozemok je klasifikovaný ako 'Gereed', čo naznačuje jeho okamžitú dostupnosť na kúpu. Hoci konkrétne informácie o iných variantoch alebo štádiách rozvoja nie sú k dispozícii, cena implikuje potenciál pre lukratívny rozvoj alebo súkromné využitie vo vyhľadávanej lokalite. Cena za meter štvorcový je 120 €, čo je v súlade s trhovými cenami pre podobné rozsiahle pozemky v tejto oblasti.
Estepona, kde sa tento pozemok nachádza, je dynamické mesto na pobreží Costa del Sol. Charakterizuje ho kombinácia tradičnej andalúzskej kultúry a modernej infraštruktúry. Na rozdiel od niektorých iných turistických centier si Estepona zachováva autentickú atmosféru, pričom ponúka vysokú kvalitu života. Vzdialenosť od pláže (0.8 km k La Rada) a zároveň blízkosť k obchodom (104 m k supermarketu) a službám (lekáreň 236 m) vytvárajú prostredie, kde je možné pohodlne vybaviť každodenné potreby bez nutnosti dlhého cestovania. S priemerom 3 848 slnečných hodín ročne a 5-mesačným plaveckým sezónou je oblasť ideálna pre celoročný pobyt alebo dlhodobé rekreačné využitie. Mesto je tiež známe svojimi rozsiahlymi verejnými priestranstvami a kultúrnymi podujatiami, čo prispieva k živej komunite.
Život v Estepone ponúka kombináciu pokojného pobrežného života a mestskej dynamiky. Vďaka svojej polohe je pozemok obklopený oblasťou s rozvinutou infraštruktúrou. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (104 m) a lekáreň (236 m), čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Mestské centrum Estepony je vzdialené len 2 km a pláž La Rada je dostupná už za 800 metrov. Okrem toho je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Valle Romano Golf (4.1 km). Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne. V rámci 2 km polomeru sa nachádza široká škála služieb vrátane 50 reštaurácií, 6 škôl a 22 kaviarní, čo potvrdzuje životaschopnosť a atraktivitu tejto lokality.
Tento pozemok v Estepone, na Costa del Sol, je strategicky umiestnený v blízkosti pobrežia a zároveň v dosahu mestských služieb. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci obývaného územia s ľahkým prístupom k hlavným cestám, plážam a rekreačným zariadeniam, ako sú golfové ihriská.
Pozemok sa nachádza v Estepone, strategicky umiestnenom meste na južnom pobreží provincie Málaga. Estepona tvorí dôležitý uzol na Costa del Sol, ktorý je dobre napojený na ďalšie významné mestá v regióne. Marbella je vzdialená 25 km na východ a je známa svojím luxusným životným štýlom a jachtárskym prístavom. Na západ, vo vzdialenosti 42 km, leží Algeciras, dôležité prístavné mesto s dobrým spojením do Afriky. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 73 km a ponúka rozsiahle kultúrne, obchodné a dopravné zázemie vrátane medzinárodného letiska. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom Andalúzie a širším možnostiam cestovania.
Poloha pozemku v Estepone poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a dopravným bodom. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 800 metrov, pričom ďalšie pláže ako Playa del Cristo sú vzdialené 1.6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné autom do 34 km, čo uľahčuje cestovanie. Supermarket je vzdialený len 104 metrov, lekáreň 236 metrov a najbližšie zdravotnícke centrum je 4.4 km ďaleko. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf v dosahu 4 až 5 km. Dostupnosť verejnej dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Priemerné teploty v priebehu roka sa pohybujú od 12 °C v zime do 28 °C v lete. Tento región je známy vysokým počtom slnečných hodín, s historickým priemerom 3 848 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom 1.9% smerom k pláži, čo prispieva k príjemnej klíme a vizuálnemu komfortu. Blízkosť pohoria Sierra Bermeja (do 1 449 m) poskytuje scenérickú kulisu a možnosť aktivít v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Estepony ponúka široké možnosti na voľnočasové aktivity a rekreáciu pri mori. Najbližšou plážou je La Rada, vzdialená len 800 metrov, ktorá je jednou z hlavných pláží v meste. V dosahu 1.6 km sa nachádza Playa del Cristo, známa svojou pokojnejšou atmosférou. V okruhu 2 km od pozemku sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo Municipal a Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). V blízkosti sú tiež prístavy Puerto Estepona (1.7 km) a Puerto Deportivo (1.9 km), ktoré poskytujú zázemie pre vodné športy a rekreačné plavby.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v Estepone, strategicky umiestnenom meste na južnom pobreží provincie Málaga. Estepona tvorí dôležitý uzol na Costa del Sol, ktorý je dobre napojený na ďalšie významné mestá v regióne. Marbella je vzdialená 25 km na východ a je známa svojím luxusným životným štýlom a jachtárskym prístavom. Na západ, vo vzdialenosti 42 km, leží Algeciras, dôležité prístavné mesto s dobrým spojením do Afriky. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 73 km a ponúka rozsiahle kultúrne, obchodné a dopravné zázemie vrátane medzinárodného letiska. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom Andalúzie a širším možnostiam cestovania.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL626284
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Sakura (od €1,400,000), Marine Hills - The Villas (od €1,468,000) a Tailor made Villa Estepona (od €1,595,000), tento pozemok v Estepone s cenou 1 800 000 € vyniká svojou rozsiahlu rozlohou 15 000 m². Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú hotové vily v podobnom cenovom rozpätí, tento pozemok predstavuje investičnú príležitosť s možnosťou vlastného rozvoja alebo výstavby na veľkej ploche. Jeho rustikálny charakter a existujúca infraštruktúra ho odlišujú od štandardných developerských projektov. Poloha v Estepone, ktorá je v posledných rokoch populárna vďaka svojej vyváženosti medzi moderným rozvojom a tradičným andalúzskym šarmom, mu dodáva pridanú hodnotu. Na rozdiel od iných oblastí na Costa del Sol, Estepona ponúka pokojnejšie prostredie pri zachovaní vynikajúcej dostupnosti k službám a doprave, vrátane blízkeho letiska v Málage.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
