Este terreno rústico de 15.000 m² em Estepona, Málaga, situa-se numa localização privilegiada. Com uma área significativamente ampla, oferece um vasto potencial para desenvolvimento ou para a criação de um refúgio privado. A proximidade a serviços essenciais e a uma paisagem natural envolvente, combinada com a acessibilidade a praias e campos de golfe, posiciona este terreno como uma oportunidade notável para quem procura espaço e tranquilidade na Costa del Sol, sem renunciar à conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este terreno beneficia de uma localização que combina a serenidade de um ambiente rural com a acessibilidade a zonas urbanas. A curta distância a pé de praias e de diversas comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, permite um estilo de vida prático. A proximidade a campos de golfe de renome e a fácil ligação a vias de comunicação principais reforçam a sua atratividade geográfica.
Este terreno satisfaz a procura por espaço e privacidade, com os seus 15.000 m². É adequado para projetos que visam a integração com a natureza, permitindo a construção de uma residência privada com amplas áreas exteriores. A possibilidade de desenvolvimento, aliada à proximidade a infraestruturas como eletricidade e água, atende a necessidades de habitação que valorizam a autonomia e o contacto com o meio envolvente.
O terreno encontra-se em fase de conclusão ('Gereed'), indicando que a infraestrutura base está disponível ou que o terreno está pronto para desenvolvimento imediato. Embora não se trate de uma construção nova em termos de habitação, a sua condição 'Gereed' sugere que a terra está pronta para a edificação ou para o uso planeado, sem a complexidade de fases de construção extensas.
Este terreno é classificado como rústico, o que implica restrições legais e urbanísticas para construção em comparação com terrenos urbanos. A área de 15.000 m² pode não permitir a construção de um complexo habitacional de grande escala sem os devidos licenciamentos e planos de ordenamento territorial. O potencial de desenvolvimento está sujeito às regulamentações locais de uso do solo e de construção.
Este terreno destina-se a indivíduos ou entidades que procuram um projeto com grande autonomia e espaço para desenvolver. Adequa-se a quem deseja construir uma residência personalizada, com extensas áreas verdes, ou a quem pretende explorar atividades ligadas ao agronegócio, equitação ou turismo rural, dada a presença de um estábulo e a área disponível. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a pouca distância a pé, e a apenas 524 metros da praia, torna-o atraente para quem busca um equilíbrio entre a vida no campo e a conveniência costeira. Também pode ser de interesse para investidores que veem potencial de valorização a longo prazo, considerando a localização numa área de crescente procura como Estepona.
Sendo um terreno rústico sem construções pré-existentes relevantes para venda (a descrição original menciona uma casa de 188 m², mas os dados do projeto indicam '0 Slaapkamers' e '0 Badkamers', focando-se no terreno), a qualidade de acabamento está intrinsecamente ligada ao potencial de desenvolvimento futuro. O terreno possui ligações legais de eletricidade e água, com faturação atual, o que simplifica os projetos de construção. A área está totalmente vedada, com portão de entrada, garantindo segurança e privacidade. As infraestruturas básicas existentes permitem iniciar a construção ou o planeamento paisagístico com uma base sólida, sujeita às escolhas de materiais e técnicas que o futuro proprietário decidir implementar.
O terreno rústico de 15.000 m² em Estepona está disponível para aquisição pelo valor de €1.800.000. Este valor reflete a dimensão considerável da propriedade e a sua localização estratégica na Costa del Sol. Sendo um terreno rústico, o preço não inclui qualquer estrutura construída de raiz, mas sim o valor intrínseco do solo e o seu potencial de desenvolvimento futuro, sujeito às normativas urbanísticas aplicáveis. A disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados iniciar planos de projeto assim que a transação for concluída.
Este terreno em Estepona, Málaga, oferece um refúgio de paz com 15.000 m² de espaço. A sua localização permite desfrutar de um ritmo de vida mais tranquilo, com a natureza como pano de fundo, mas sem perder a ligação ao quotidiano urbano. A proximidade a pé de praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como a supermercados e farmácias, facilita as tarefas diárias. A paisagem circundante, influenciada pela Sierra Bermeja, proporciona um cenário visualmente apelativo. A possibilidade de instalar comodidades como eletricidade e água, aliada à sua natureza rústica, convida a um estilo de vida que valoriza a autonomia e a exploração do espaço exterior, seja para uso pessoal ou para um projeto de desenvolvimento rural.
Viver em Estepona, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante. Este terreno, situado numa área que une o rural ao urbano, coloca os residentes a uma curta distância a pé de comodidades essenciais como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Estepona a 524 metros, permite desfrutar de atividades de lazer costeiras com regularidade. A cidade de Estepona, com a sua encantadora zona antiga e porto, oferece cultura e entretenimento, enquanto a sua localização estratégica facilita o acesso a Marbella (25 km) e Málaga (73 km). A paisagem natural, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, proporciona um ambiente sereno e oportunidades para atividades ao ar livre.
Este terreno em Estepona, Málaga, está situado numa área que beneficia de uma excelente localização na Costa del Sol. A sua posição permite fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços urbanos, ao mesmo tempo que se encontra rodeado por uma paisagem natural que inclui a serra de Sierra Bermeja. A proximidade a importantes vias de comunicação e a aeroportos internacionais reforça a sua acessibilidade.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, ocupando uma posição central na Costa del Sol. A 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, a cidade serve como um ponto de ligação conveniente entre os principais centros urbanos da região. A sua proximidade à fronteira com Gibraltar (a aproximadamente 36 km em linha reta) também é notável. Esta posição geográfica facilita o acesso a uma variedade de paisagens, desde as áreas mais urbanizadas e cosmopolitas a oeste até às cidades históricas e culturais a leste, oferecendo uma base ideal para explorar a diversidade da Andaluzia.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O terreno está a 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um importante hub internacional. As praias de Estepona, como a Playa de Estepona, encontram-se a uma distância a pé (524 m), enquanto o centro da cidade de Estepona está a uma curta distância. Para os amantes do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 km de distância. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro próximas, facilita a deslocação sem carro. Comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0.4 km) estão facilmente acessíveis, promovendo um estilo de vida prático e confortável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e um clima que varia entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O terreno situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave (1.9%) em direção ao mar, o que contribui para um ambiente agradável. A proximidade à Sierra Bermeja (que atinge 1.449 m) oferece paisagens montanhosas e contribui para a diversidade natural da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol é renomada pelas suas praias e infraestruturas de lazer, e Estepona não é exceção. Este terreno está a uma distância a pé da Playa de Estepona e La Rada, ambas praias com boas infraestruturas. Outras praias como Playa del Cristo estão a uma curta distância de carro. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf, estão localizados a poucos quilómetros. A região oferece uma vasta gama de instalações desportivas, com 134 instalações catalogadas, incluindo centros desportivos municipais a 0.4 km. Os portos de recreio próximos, como Puerto Estepona, adicionam opções de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, ocupando uma posição central na Costa del Sol. A 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, a cidade serve como um ponto de ligação conveniente entre os principais centros urbanos da região. A sua proximidade à fronteira com Gibraltar (a aproximadamente 36 km em linha reta) também é notável. Esta posição geográfica facilita o acesso a uma variedade de paisagens, desde as áreas mais urbanizadas e cosmopolitas a oeste até às cidades históricas e culturais a leste, oferecendo uma base ideal para explorar a diversidade da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL626284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na área de Estepona, este terreno rústico de 15.000 m² destaca-se pelo seu tamanho e pelo seu preço de €1.800.000. Projetos como 'Sakura', 'Marine Hills - The Villas' e 'Tailor made Villa Estepona', com preços a partir de €1.400.000 a €1.595.000, focam-se tipicamente em vilas já construídas ou em empreendimentos residenciais com unidades específicas. A natureza deste terreno oferece uma flexibilidade de desenvolvimento diferente, permitindo a criação de um projeto personalizado desde o início, em vez da aquisição de uma propriedade pronta. A sua localização, embora rural, mantém uma proximidade notável a serviços e praias, um fator comum em projetos bem-sucedidos na Costa del Sol. Contudo, a ausência de construções incluídas no preço e a sua classificação como rústico distinguem-no de ofertas de propriedades acabadas, exigindo uma visão de projeto mais aprofundada por parte do comprador.
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