يقع هذا العقار الريفي على مساحة 15,000 متر مربع في موقع استثنائي مقابل فالي رومانو، وهي منطقة مرغوبة في إيستيبونا. يوفر هذا العقار فرصة فريدة للباحثين عن الهدوء والمساحة والبيئة الطبيعية دون التخلي عن القرب من جميع وسائل الراحة. يقع على بعد 2 كيلومتر من وسط مدينة إيستيبونا و 3 كيلومترات من الشاطئ، مما يجمع بين سحر الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه المتميز في بيئة ريفية هادئة تحيط بها الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ ومركز المدينة. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة إيستيبونا والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله موقعًا يسهل الوصول إليه للحياة اليومية.
هذا العقار الريفي مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وطبيعة خلابة وفرص للتنمية الريفية أو الزراعية. يتيح الحجم الكبير للأرض إمكانيات متعددة، من الاستمتاع بالهدوء إلى استكشاف الأنشطة المتعلقة بالخيول أو الزراعة.
العقار المعروض للبيع هو أرض ريفية مع مبنى قائم بذاته. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال أو للتطوير الفوري وفقًا لرغبات المالك الجديد. تضمن حالة البناء الجاهزة عدم وجود فترات انتظار طويلة مرتبطة بمراحل البناء.
كمشروع أرض ريفية، قد يخضع هذا العقار لقيود تنظيمية فيما يتعلق بأنشطة البناء والتطوير المستقبلية مقارنة بالأراضي الحضرية. قد تتطلب أي تعديلات أو إضافات كبيرة تصاريح خاصة أو قد تكون محدودة بموجب قوانين تقسيم المناطق الريفية.
هذا العقار يتناسب بشكل مثالي مع نمط حياة المالكين الذين يطمحون إلى الجمع بين هدوء الريف والقرب من صخب المدينة. إنه مناسب للأفراد أو العائلات التي تقدر المساحة الكبيرة والبيئة الطبيعية، سواء للعيش الدائم، أو كمنزل لقضاء العطلات، أو حتى كمشروع استثماري مع إمكانية تطويره. للأشخاص الذين لديهم اهتمامات في تربية الخيول أو الأنشطة الزراعية، فإن وجود حظيرة خيول ومساحة واسعة للأرض يوفر أساسًا مثاليًا. كما أنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى انتظار البناء.
يتميز العقار بمنزل مساحته 188 مترًا مربعًا موزع على طابقين. يتكون الطابق الأرضي من شقة بغرفتي نوم وحمام ومطبخ مفتوح على غرفة المعيشة، بالإضافة إلى غرفة تخزين وحمام ومقصورة واسعة. أما الطابق العلوي فيضم غرفة نوم وحمام ومطبخ وغرفة معيشة. تم توصيل الكهرباء والمياه بشكل قانوني وهي قيد الاستخدام الحالي مع فواتير منتظمة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتشمل وسائل الراحة مدفأة، ومسبح خاص، وحديقة خاصة. تم الانتهاء من العقار مع الأخذ في الاعتبار وسائل الراحة، بما في ذلك إمكانية توفير مواقف خاصة للسيارات.
يُعرض هذا العقار الريفي بسعر يبدأ من 1,800,000 يورو. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة (15,000 متر مربع) والمبنى القائم الذي يشمل منزلًا ومرافق إضافية، يعتبر هذا السعر تنافسيًا في منطقة إيستيبونا المرغوبة. العقار جاهز للانتقال، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية أو تأخيرات مرتبطة بالبناء. نظرًا لطبيعته الفريدة، قد يكون هناك اهتمام كبير من المشترين الذين يبحثون عن خصائص مماثلة.
توفر هذه الأرض الريفية مزيجًا من الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر محيطها الهادئ مساحة واسعة للاسترخاء والأنشطة الخارجية، بينما يضمن القرب من إيستيبونا سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. يتيح تصميم المنزل المكون من طابقين، بما في ذلك شقة منفصلة، مرونة في الاستخدام، سواء للسكن الأساسي أو لاستيعاب الضيوف أو حتى لتوليد دخل إيجار إضافي. وجود مرافق مثل حظيرة للخيول والمسبح يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية متكاملة.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمرافق الصحية سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة المريح. يقع وسط مدينة إيستيبونا على بعد 2 كيلومتر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والأسواق والمرافق الثقافية. تضمن شبكة النقل العام جيدة، مع 50 محطة للحافلات، سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
يقع هذا العقار الريفي في إيستيبونا، كوستا ديل سول، إسبانيا. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة، مع توفير بيئة هادئة وواسعة.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) ومالاغا (73 كم). هذا القرب يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا.
يوفر العقار سهولة الوصول الاستثنائي إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمرافق. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. تبعد مطار ملقا الدولي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن القرب من المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية يضمن راحة البال.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12-28 درجة مئوية، مع 3,848 ساعة مشمسة سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يساهم في توفير بيئة مريحة. تتيح المساحة الكبيرة للأرض والاستمتاع بالمناطق المفتوحة إمكانية الاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ ذات الشهرة العالمية، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية، والتنس، والرياضات الشاطئية. يوجد عدد كبير من الملاعب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية في المنطقة، بما في ذلك Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم فقط. كما أن القرب من ملاعب الجولف مثل Azata Golf و Valle Romano Golf يوفر فرصًا إضافية للترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) ومالاغا (73 كم). هذا القرب يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL626284
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، يتميز هذا العقار الريفي بمساحة أرض كبيرة بشكل استثنائي، مما يوفر خصوصية وفرصًا نادرة للتنمية مقارنة بالشقق أو الفيلات الأصغر حجمًا. على سبيل المثال، يقع مشروع ساكورا (Sakura) بأسعار تبدأ من 1,400,000 يورو، ومشروع مارين هيلز - ذا فيلاز (Marine Hills - The Villas) بأسعار تبدأ من 1,468,000 يورو، ومشروع تايلور ميد فيلا إيستيبونا (Tailor made Villa Estepona) بأسعار تبدأ من 1,595,000 يورو، وكلها توفر وحدات سكنية تم بناؤها حديثًا ولكنها تفتقر إلى المساحة الأرضية الشاسعة لهذا العقار. يقع هذا العقار الريفي في موقع استراتيجي، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ووسائل الراحة، وهو ما يميزه عن العقارات الأخرى التي قد تكون أكثر انعزالًا. يبلغ سعر هذا العقار 1,800,000 يورو، وهو يعكس حجم الأرض والمباني القائمة والمرافق مثل حظيرة الخيول والمسبح، مما يجعله خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي دون التخلي عن سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
