Представляем вашему вниманию земельный участок площадью 15 000 м² в Эстепоне, провинция Малага. Этот объект расположен в урбанизированной зоне, недалеко от моря и основных городских удобств, при этом сохраняя атмосферу умиротворения. Благодаря своему расположению, он предлагает уникальные возможности для развития в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, сочетая в себе близость к природе и доступность инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в непосредственной близости от пляжа Ла Рада (524 м) и других прибрежных зон. Близость к городскому центру Эстепоны (2 км) и основным транспортным магистралям обеспечивает удобство для повседневной жизни, при этом сохраняется уединенность благодаря значительной площади участка.
Данный объект представляет собой земельный участок без построек, ориентированный на тех, кто ищет пространство для создания собственного проекта. Он подходит для реализации идей, связанных с сельским хозяйством, частным поместьем или инвестициями в землю, где важны приватность, простор и возможность адаптации под индивидуальные потребности.
Объект представляет собой готовый к освоению земельный участок. Отсутствие незавершенных построек означает, что потенциальный владелец может начать планирование и строительство с нуля, в соответствии с собственными предпочтениями и текущими строительными нормами. Инфраструктура, такая как электричество и вода, уже подведена.
На данный момент объект представляет собой земельный участок без существующих построек, кроме упомянутого дома площадью 188 м², который требует ремонта или перепланировки. Инфраструктура, такая как водоснабжение и электричество, подведена, но для новых строительных проектов могут потребоваться дополнительные разрешения и согласования.
Этот объект идеально подходит для инвесторов, девелоперов или частных лиц, стремящихся создать уникальное жилое или коммерческое пространство в соответствии с собственными спецификациями. Он может заинтересовать тех, кто ищет уединения и простора для аграрного или рекреационного использования, но при этом не хочет отказываться от удобств городской жизни и близости к морю. Владельцы, планирующие строительство большой частной виллы с обширной территорией, садом, бассейном и, возможно, хозяйственными постройками, также найдут этот участок привлекательным. Для тех, кто рассматривает возможности для агротуризма или конного спорта, наличие существующих построек (конюшня, курятник) и близость к природным ландшафтам могут быть решающим фактором.
На данный момент объект представляет собой земельный участок с некоторой существующей инфраструктурой, включая дом площадью 188 м², конюшню и курятник. Дом, хотя и имеет подключение к электричеству и воде, требует оценки состояния и, вероятно, капитального ремонта или реконструкции. Материалы и технологии, использованные при его строительстве, относятся к предыдущим периодам. Земельный участок сам по себе не имеет отделочных работ, но его подготовка к дальнейшему строительству будет зависеть от планов нового владельца. Наличие частного бассейна и полностью огороженной территории с въездными воротами указывает на определенный уровень обустройства, но основное внимание здесь сосредоточено на потенциале развития, а не на текущей отделке.
Предлагаемый земельный участок площадью 15 000 м² выставлен на продажу по цене от 1 800 000 евро. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль, особенно в таких востребованных районах, как Эстепона, предложения земли такого масштаба встречаются нечасто. Цена отражает значительную площадь, расположение вблизи моря и развитой инфраструктуры, а также потенциал для дальнейшего развития. Важно отметить, что на рынке представлены и другие объекты, например, виллы Sakura (от 1 400 000 евро) и Marine Hills (от 1 468 000 евро), которые предлагают готовые жилые решения, в то время как данный объект ориентирован на индивидуальные проекты.
Этот земельный участок в Эстепоне предлагает редкое сочетание простора и урбанистической близости. Площадь в 15 000 м² открывает широкие возможности для реализации различных проектов, от создания фермерского хозяйства до постройки частной виллы с обширной территорией. Расположение вблизи пляжа (около 500 м до Ла Рада) и всех необходимых городских удобств, таких как супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м), делает этот участок привлекательным для тех, кто ценит баланс между уединением и доступностью. Тем не менее, важно учитывать, что текущее описание упоминает существующий дом, который может потребовать значительных вложений. Близость к гольф-полям и природным зонам, таким как Сьерра-Бермеха, добавляет ценности для любителей активного отдыха.
Жизнь в этой части Эстепоны предлагает динамичный баланс между городским комфортом и природной красотой. Пешая доступность магазинов (супермаркет в 104 м, аптека в 236 м) и ресторанов (50 в радиусе 2 км) облегчает повседневную рутину. Близость к пляжу Ла Рада (524 м) позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. В то же время, значительная площадь участка обеспечивает уединение. Район хорошо связан с другими частями города и Коста-дель-Соль благодаря наличию 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах 2 км. Детям будет удобен доступ к 19 начальным и 10 средним школам в окрестностях. Медицинские учреждения, включая 2 центра здравоохранения, также находятся в пределах досягаемости (4.4 км до ближайшей больницы).
Данный земельный участок расположен в урбанизированной части Эстепоны, недалеко от побережья. Карта демонстрирует близость к морю, основным городским магистралям и объектам инфраструктуры, таким как магазины и спортивные сооружения, подчеркивая удобство расположения для повседневной жизни.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является ключевым городом на Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 25 км к западу от Марбельи, известной своими роскошными курортами, и в 73 км к западу от Малаги, крупного культурного и экономического центра региона. Расстояние до города Альхесирас (42 км) открывает доступ к Гибралтарскому проливу. Эта стратегическая позиция позволяет жителям пользоваться преимуществами как местного, так и регионального уровня, включая доступ к международному аэропорту Малаги.
Объект отличается превосходной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 64 км по прямой (или 34 км до аэропорта Гибралтар). До ближайших пляжей, таких как Ла Рада, всего 524 метра, а до Пуэрто Эстепона — 1.7 км. Гольф-энтузиасты оценят близость к полям Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Городские удобства, включая супермаркеты, аптеки и рестораны, находятся в пешей доступности. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает связь с другими районами города и региона.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона обладает благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C и более чем 3800 солнечных часов в год. Это создает условия для длительного купального сезона, который длится около 5 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря и небольшая пологость (1.9%) к пляжу способствуют комфортным условиям. Близость к горному массиву Сьерра-Бермеха (высота до 1449 м) предоставляет возможности для пеших прогулок и наслаждения природными ландшафтами, контрастируя с прибрежной зоной.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта в Эстепоне открывает доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 524 метрах, а другие популярные пляжи, такие как Плайя-дель-Кристо, — в 1.6 км. В радиусе 2 км расположены многочисленные спортивные центры, включая Polideportivo Municipal, а также марины, такие как Puerto Estepona. Всего в регионе насчитывается более 130 спортивных объектов. Любители гольфа могут воспользоваться услугами полей Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является ключевым городом на Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 25 км к западу от Марбельи, известной своими роскошными курортами, и в 73 км к западу от Малаги, крупного культурного и экономического центра региона. Расстояние до города Альхесирас (42 км) открывает доступ к Гибралтарскому проливу. Эта стратегическая позиция позволяет жителям пользоваться преимуществами как местного, так и регионального уровня, включая доступ к международному аэропорту Малаги.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL626284
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в Эстепоне, такими как Sakura (от 1,4 млн евро) или Marine Hills (от 1,468 млн евро), данный объект выделяется своей площадью и потенциалом для индивидуального развития. В то время как упомянутые проекты предлагают готовые виллы, этот участок стоимостью от 1,8 млн евро ориентирован на тех, кто хочет построить что-то с нуля. В регионе также есть предложения квартир и таунхаусов, но они, как правило, находятся в более плотной застройке и предлагают меньшую приватность. Земельные участки такого размера редки, особенно вблизи побережья и с уже подведенными коммуникациями. Это делает его уникальным предложением для инвесторов, ищущих возможность создать эксклюзивный проект, будь то частная резиденция, агротуристический комплекс или другое целевое использование, используя преимущества развитой инфраструктуры Эстепоны и климата Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
