Questo appezzamento di terreno rustico di 15.000 m² si trova in una posizione privilegiata vicino a Estepona, una rinomata località sulla Costa del Sol. Sebbene attualmente classificato come terreno rustico, la sua estensione e la vicinanza ai servizi urbani suggeriscono un potenziale di sviluppo futuro, soggetto alle normative urbanistiche locali. La proprietà offre uno spazio considerevole, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo immerso nella natura, pur mantenendo un facile accesso alle comodità e alle attrazioni della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente posizionato in un'area con una crescente domanda immobiliare, a breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La sua prossimità a zone residenziali e campi da golf lo rende un punto di interesse per futuri sviluppi o per chi desidera un ritiro rurale vicino a centri urbani attivi.
Questo appezzamento di terreno si rivolge a individui o investitori che cercano uno spazio ampio e versatile. Le sue dimensioni permettono la realizzazione di progetti personalizzati, che vanno da un'ampia residenza privata con terreno circostante a potenziali sviluppi agricoli o ricreativi, il tutto mantenendo la vicinanza a servizi essenziali.
Attualmente, il terreno è classificato come rustico e non presenta strutture edificate che rientrino nella definizione di nuova costruzione. Il prezzo indicato si riferisce esclusivamente al valore del terreno stesso. Eventuali sviluppi edilizi futuri dipenderanno dall'ottenimento dei permessi necessari e dalla conformità alle normative urbanistiche vigenti.
In quanto terreno rustico, questo appezzamento non dispone di utenze urbane collegate direttamente al confine né di permessi di costruzione edificabili per uso residenziale immediato secondo le normative attuali. Qualsiasi sviluppo futuro richiederà un processo di pianificazione e approvazione separato, soggetto alle leggi di zonizzazione.
Questo appezzamento di terreno è adatto a chi desidera creare un progetto su misura, lontano dal trambusto ma vicino alle infrastrutture. Potrebbe interessare un investitore che vede il potenziale di sviluppo futuro in un'area strategica della Costa del Sol, oppure a un privato che sogna di costruire una residenza esclusiva con ampio spazio verde privato, rispettando le normative edilizie vigenti. La vicinanza a campi da golf e al mare lo rende attraente anche per chi apprezza uno stile di vita legato al tempo libero e alla natura. È ideale per chi cerca un rifugio tranquillo che offra privacy e la possibilità di plasmare il proprio spazio, pur rimanendo a breve distanza da centri urbani consolidati come Estepona e Marbella, e a meno di un'ora dall'aeroporto di Malaga.
La descrizione attuale si concentra sulla natura del terreno rustico, senza dettagli specifici sulla qualità di eventuali costruzioni preesistenti. Le caratteristiche elencate (come piscina privata e casa arredata) sembrano riferirsi a una proprietà edificata che non corrisponde alla classificazione 'Terra' fornita nei dati del progetto. Pertanto, non è possibile valutare la qualità di finiture o materiali in assenza di specifiche costruttive per il terreno stesso. Ogni futura edificazione dovrà rispettare gli standard di costruzione vigenti al momento della richiesta dei permessi.
Il prezzo di 1.800.000 € si riferisce all'acquisizione dell'intero appezzamento di terreno rustico di 15.000 m². Attualmente, non sono disponibili suddivisioni o lotti più piccoli. La tipologia 'terra' implica che il valore è legato al potenziale del suolo e alla sua posizione geografica piuttosto che a una proprietà edificata. Il mercato immobiliare di Estepona mostra una domanda costante, rendendo questo tipo di terreno una potenziale opportunità di investimento a lungo termine, soprattutto se le normative urbanistiche dovessero evolvere a favore di futuri sviluppi edificabili.
Questo appezzamento di terreno rustico, situato appena fuori dal vivace centro di Estepona, offre un'oasi di tranquillità. La sua estensione di 15.000 m² garantisce privacy e spazio, permettendo agli abitanti di godere di un ambiente naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a portata di mano. La vicinanza a piedi a negozi, farmacie e centri sportivi rende pratico il quotidiano. Il terreno è situato in una zona collinare con una leggera pendenza verso il mare, promettendo potenziali viste panoramiche. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di campi da golf e aree verdi, tipico dello stile di vita della Costa del Sol. La posizione è ideale per chi ricerca un equilibrio tra vita rurale e accesso facilitato alla vita sociale e alle infrastrutture di una località costiera consolidata.
Vivere in prossimità di Estepona significa godere di un ambiente dinamico ma equilibrato. La vicinanza a piedi di servizi essenziali come farmacie (236 m) e supermercati (104 m) semplifica la vita quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè offre ampie possibilità per la socializzazione e il tempo libero. L'accesso a centri sportivi e alla marina di Puerto Estepona (1.7 km) soddisfa le esigenze di chi ama uno stile di vita attivo. La zona è ben servita da trasporti pubblici con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La combinazione di un ambiente naturale con la vicinanza a tutte le comodità urbane definisce il ritmo di vita in questa parte della Costa del Sol.
La localizzazione di questo terreno rustico lo pone in un contesto di espansione urbana controllata, a ridosso di aree residenziali e campi da golf consolidati. La vicinanza al centro di Estepona e alle vie di comunicazione principali ne sottolinea l'accessibilità, pur mantenendo le caratteristiche di un ambiente più rurale e spazioso.
Questo appezzamento di terreno è situato in una posizione geografica di rilievo all'interno della Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, e a 73 km da Malaga, il capoluogo di provincia e centro culturale ed economico della regione. La vicinanza a queste città maggiori, insieme a quella ad Algeciras (42 km), fornisce accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità lavorative e culturali, posizionando il terreno in un'area strategica per chi desidera un equilibrio tra tranquillità rurale e vivacità urbana.
La posizione di questo terreno offre un eccellente accesso alle infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, si trovano a meno di 1 km, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria, posizione strategica per viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, assicura una buona mobilità. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza completa il quadro di una località ben collegata e dotata di tutte le comodità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, rendendo la balneazione piacevole. Il terreno si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera verso la costa (1.9%), il che implica un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico montuoso, offrendo contrasti naturali e potenziali per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a numerosi spiagge di qualità, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) con bandiera blu, offre eccellenti opportunità ricreative per il tempo libero. A breve distanza si trovano anche centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e diverse strutture per attività fisiche. Per gli appassionati di golf, ci sono molteplici campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, a circa 4 km di distanza. Le marine, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono ulteriori opzioni per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appezzamento di terreno è situato in una posizione geografica di rilievo all'interno della Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, e a 73 km da Malaga, il capoluogo di provincia e centro culturale ed economico della regione. La vicinanza a queste città maggiori, insieme a quella ad Algeciras (42 km), fornisce accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità lavorative e culturali, posizionando il terreno in un'area strategica per chi desidera un equilibrio tra tranquillità rurale e vivacità urbana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL626284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Sakura (da €1.400.000) e Marine Hills - The Villas (da €1.468.000), questo appezzamento di terreno di 15.000 m² a €1.800.000 si distingue per le sue dimensioni e la tipologia 'terreno'. Mentre i progetti citati offrono ville già costruite, questo rappresenta un'opportunità di investimento o di sviluppo personalizzato. La sua natura rustica lo differenzia dalle proposte di ville pronte all'uso, posizionandolo come un'opzione per chi cerca flessibilità progettuale piuttosto che una soluzione abitativa immediata. La vicinanza a servizi e la potenziale edificabilità futura lo rendono un'alternativa interessante per chi desidera costruire la propria dimora o sviluppare un progetto immobiliare in una zona ad alto potenziale come la Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
