Tento pozemek o rozloze 15 000 m² v Esteponě, provincii Málaga, představuje rozsáhlou příležitost pro rozvoj v dynamické oblasti Costa del Sol. Nachází se v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a s výhledem na zalesněné kopce, tento pozemek nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. S existující stavbou domu, která je součástí pozemku, a potenciálem pro další rozvoj, je tento projekt určen pro ty, kteří hledají klidné prostředí s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v klidné lokalitě s výhledem na moře a hory, nedaleko golfových hřišť a pobřežních měst. Jeho poloha v rámci Estepony zajišťuje snadný přístup k místním službám, zatímco blízkost pláže a přírody poskytuje výhody venkovského bydlení s městským pohodlím.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají venkovský únik s dostatkem prostoru pro rozvoj vlastních projektů, jako je venkovské bydlení, jezdecké centrum nebo ekologické zemědělství. Nabízí možnost vytvořit si vlastní klidné útočiště, aniž by se vzdali pohodlí blízkých městských služeb a pobřežní infrastruktury.
Parcela je nabízena jako pozemek s dokončenou stavbou. Stávající dům o rozloze 188 m² je plně funkční a připraven k užívání, případně k rekonstrukci nebo rozšíření dle budoucích plánů. Nabízí se tak možnost okamžitého využití či postupné adaptace na míru.
Tento pozemek je klasifikován jako rustikální půda, což znamená, že jeho využití může být omezeno lokálními urbanistickými předpisy pro výstavbu. Další rozvoj může vyžadovat specifická povolení a splnění určitých podmínek. Vlastnictví stávající stavby je však již realizováno a legálně povoleno.
Tato nemovitost je ideální pro kupující hledající klidné venkovské útočiště, které zároveň nabízí snadný přístup k městským službám a pobřežnímu životu. Je vhodná pro investory, kteří chtějí rozvíjet venkovské bydlení, jezdecké centrum nebo ekologické zemědělství, díky rozsáhlému pozemku a stávající infrastruktuře. Dům o dvou podlažích s možností využití pro dvě generace nebo jako kombinace bydlení a pronájmu může vyhovovat rodinám hledajícím prostor a soukromí. Blízkost golfových hřišť a pláží ji činí atraktivní i pro milovníky outdoorových aktivit. Možnost okamžitého užívání stávajícího domu umožňuje plynulý přechod do nového prostředí.
Stávající dům o rozloze 188 m² je postaven s důrazem na funkčnost, rozdělen do dvou podlaží. Přízemí zahrnuje byt se dvěma ložnicemi, koupelnou, kuchyní s barovým pultem otevřenou do obývacího pokoje a technickou místností s toaletou. V horním patře se nachází podkrovní byt s jednou ložnicí, koupelnou a kuchyní s obývacím prostorem. Dům je plně napojen na elektřinu a vodu s platnými smlouvami. K vybavení patří krb pro vytápění. Exteriér disponuje soukromým bazénem a rozsáhlými volnými prostory. K nemovitosti patří i stabilní stáj o rozloze 60 m² a kurník, což naznačuje zaměření na venkovské využití.
Nabízený pozemek o rozloze 15 000 m² je k dispozici za cenu 1 800 000 €. Tato cena odráží rozsáhlou plochu a výjimečnou polohu v blízkosti Estepony a pláže. Ačkoli se jedná o rustikální pozemek, zahrnuje již existující dům o rozloze 188 m², což představuje významnou přidanou hodnotu. Vzhledem k poptávce po nemovitostech v této žádané oblasti Costa del Sol se očekává stabilní zájem. K dispozici je také porovnání s podobnými projekty v Esteponě, jejichž ceny se pohybují od 1 400 000 € výše, což naznačuje konkurenceschopnost této nabídky.
Pozemek se nachází v Esteponě, oblasti známé svou malebnou krajinou, která plynule přechází z pobřežních oblastí do vnitrozemských hor Sierra Bermeja. Tato lokalita nabízí klidný venkovský životní styl s výhodou rychlé dostupnosti k veškeré městské vybavenosti. Vzdálenost pouhých 104 metrů k supermarketu a 236 metrů k lékárně zajišťuje každodenní pohodlí. Blízkost pláží jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) umožňuje snadný přístup k moři. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik hřišť, z nichž nejbližší je Valle Romano Golf (4,1 km). Oblast je také protkána 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu.
Pozemek se nachází v blízkosti centra Estepony, města s bohatou historií a moderní infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren, 4 banky a 2 parky. Vzdálenost 4,4 km k nemocnici zajišťuje přístup k zdravotní péči. Estepona nabízí nejen pláže a golf, ale i kulturní akce a místní slavnosti, kterých se zde koná 34 ročně. Veřejná doprava je dobře dostupná díky 8 linkám a 50 zastávkám v okolí. Průměrný roční příjem v provincii Málaga je 16 450 €, což naznačuje regionální ekonomickou stabilitu.
Tento pozemek v Esteponě se nachází v klidné oblasti s výhledem na moře a hory, v blízkosti pláže a golfových hřišť. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu s dobrou dostupností k městským službám a dopravním sítím, což z něj činí atraktivní lokalitu pro bydlení i investice na Costa del Sol.
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi Marbellou (25 km) a Algecirasem (42 km). Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu, která nabízejí rozsáhlou občanskou vybavenost, kulturní vyžití a dopravní uzly. Poloha Estepony v rámci regionu nabízí rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a blízkostí k větším městským centrům s mezinárodními letišti a přístavy.
Pozemek nabízí vynikající dostupnost k pobřeží a službám. Pláže jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Dálnice AP-7 je snadno dostupná, což umožňuje rychlé spojení s dalšími městy na Costa del Sol. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km v přímé linii, což usnadňuje mezinárodní cestování. V okolí se nachází supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a zdravotní střediska (4,4 km). Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km. Nabízené spojení s infrastrukturou zajišťuje pohodlný životní styl.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Během roku zde svítí slunce v průměru 3 848 hodin, což umožňuje pět měsíců v roce koupací sezónu s teplotou vody nad 20 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 15 metrů nad mořem s mírným sklonem 1,9 % k pláži, což zajišťuje příjemné klima a snadný přístup k moři. V okolí se nachází pohoří Sierra Bermeja, které sahá až do výšky 1 449 m, a poskytuje tak zajímavé scenérie a možnosti pro turistiku. Vzdálenost k horám dodává krajině rozmanitost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Estepona je známá svými kvalitními plážemi a rozmanitými rekreačními možnostmi. Nejbližší pláže jako La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (1,6 km) jsou snadno dostupné. Většina pláží v Esteponě se pyšní modrou vlajkou, symbolem kvality a čistoty. Kromě pláží nabízí region 134 sportovních zařízení, včetně blízkých golfových hřišť jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) poskytuje další možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity. Poloha umožňuje snadný přístup k široké škále rekreačních aktivit pro všechny věkové kategorie.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi Marbellou (25 km) a Algecirasem (42 km). Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu, která nabízejí rozsáhlou občanskou vybavenost, kulturní vyžití a dopravní uzly. Poloha Estepony v rámci regionu nabízí rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a blízkostí k větším městským centrům s mezinárodními letišti a přístavy.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL626284
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, jako klíčové město na západním pobřeží Costa del Sol, nabízí nemovitosti, které se liší od nabídky například v Marbelle nebo Benahavís. Zatímco Marbella je často spojována s luxusními vilami a exkluzivními resorty, Estepona si zachovává více tradiční andaluský charakter s rostoucím počtem moderních projektů a rozsáhlých pozemků. Tento pozemek s rustikálním charakterem a velkou plochou představuje odlišnou investiční příležitost ve srovnání s menšími pozemky nebo byty v centrech měst. Ceny v Esteponě jsou obecně konkurenceschopnější než v prestižnějších částech Marbelly, přičemž ceny zde začínají kolem 1,4 milionu eur za srovnatelné projekty (např. Sakura, Marine Hills - The Villas). Nabídka jako 'Tailor made Villa Estepona' s cenou 1,595 milionu eur naznačuje poptávku po individuálních projektech. Tento pozemek, s cenou 1,8 milionu eur, nabízí oproti těmto srovnatelným projektům větší rozlohu pozemku (15 000 m² oproti typickým vilovým parcelám), což je významný rozdíl pro kupující hledající soukromí a prostor pro další rozvoj.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
