Ce terrain rustique de 15 000 m² à Estepona, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'investissement dans une région recherchée de la Costa del Sol. Actuellement prêt, ce terrain offre un espace considérable dans un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités urbaines et côtières. La localisation bénéficie d'un accès facile aux infrastructures existantes et d'un potentiel de développement futur, le rendant attractif pour divers projets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce terrain bénéficie d'une position stratégique à proximité du littoral et des zones résidentielles développées. Sa proximité avec les commodités urbaines, les terrains de golf et le centre-ville assure une connexion fluide avec l'environnement local tout en offrant un cadre plus retiré.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace extérieur substantiel et la possibilité de développer un projet personnalisé dans un cadre naturel. Il répond aux besoins d'intimité et de tranquillité, tout en restant connecté aux infrastructures et aux centres d'activités de la Costa del Sol.
Le terrain est classé comme rustique et est prêt à être développé. La mention 'Gereed' indique que le terrain est disponible immédiatement pour toute planification ou construction future, en respectant les réglementations d'urbanisme locales pour les terrains de cette catégorie.
Ce terrain est de nature rustique, ce qui implique des restrictions potentielles quant au type de construction et à l'utilisation autorisée, nécessitant une vérification approfondie du plan d'urbanisme local. Il n'offre pas d'infrastructures bâties existantes au-delà de celles mentionnées dans les descriptions antérieures.
Ce terrain correspond aux projets d'investisseurs ou de particuliers qui recherchent un espace significatif pour développer un projet immobilier sur mesure, potentiellement une résidence privée de grande taille, une petite exploitation agricole ou un espace de loisirs. Il est adapté à ceux qui privilégient la tranquillité et l'espace naturel tout en désirant rester à proximité des commodités d'une ville côtière dynamique comme Estepona. La distance à pied des services essentiels (commerces, pharmacies) et la proximité des plages et des terrains de golf (moins de 2 km pour certaines plages, moins de 5 km pour les terrains de golf) le rendent attractif pour un style de vie actif et connecté. Il conviendrait également à des promoteurs envisageant des développements respectueux de l'environnement, profitant de la localisation stratégique et du potentiel du marché immobilier de la Costa del Sol.
Étant un terrain rustique, les notions de qualité d'achèvement et de finition s'appliquent davantage au potentiel de développement qu'à une structure existante. La description mentionne la présence d'une maison existante de 188 m², qui pourrait nécessiter une rénovation, avec des détails tels qu'une cuisine avec îlot, des chambres et des salles de bain. Des structures annexes comme un poulailler et une écurie de 60 m² sont également mentionnées, potentiellement utilisables pour des activités équestres ou rurales. L'électricité et l'eau sont légalement raccordées et facturées, indiquant une connectivité fonctionnelle. La clôture complète du terrain et le portail d'entrée suggèrent une sécurisation de base. La mention d'une piscine privée et d'espaces ouverts témoigne d'un potentiel d'aménagement extérieur.
Le prix de ce terrain rustique de 15 000 m² est fixé à 1 800 000 €. Le prix 'à partir de' reflète la nature du terrain et son potentiel de développement, offrant une base pour des projets futurs. La superficie importante et l'emplacement recherché à Estepona justifient ce positionnement tarifaire. En tant que terrain, il n'y a pas de variation de prix basée sur le nombre de chambres ou de salles de bain, mais toute spéculation future ou développement approuvé pourrait influencer la valeur. La disponibilité est immédiate, le terrain étant déjà prêt.
Ce terrain rustique de 15 000 m² se trouve dans une zone de transition entre la nature et l'urbanisation à Estepona. La proximité immédiate de supermarchés (104 m), de pharmacies (236 m) et de centres sportifs (0.4 km) suggère un quotidien pratique où les besoins essentiels sont facilement accessibles. La distance raisonnable aux plages, comme La Rada (800 m), permet de profiter du littoral sans être directement exposé à l'animation des zones les plus touristiques. L'environnement est marqué par une certaine tranquillité, accentuée par la présence de zones naturelles et de terrains de golf à proximité (Valle Romano à 4.1 km). L'altitude modeste (15 m) et la faible pente vers la mer (1.9%) contribuent à un cadre de vie accessible et agréable, potentiellement orienté vers des projets d'agrément ou de développement rural.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie bénéficier d'un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie à 236 mètres, un supermarché à 104 mètres, et plusieurs centres sportifs à 400 mètres. Cela facilite la vie quotidienne et réduit la dépendance à un véhicule pour les courses ou les activités sportives. Les plages, comme La Rada, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (800 mètres), offrant un accès facile au littoral méditerranéen. La proximité des parcours de golf (Valle Romano à 4.1 km) et des marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) enrichit les options de loisirs. L'environnement est marqué par des espaces naturels et une élévation douce, avec une altitude moyenne de 15 mètres, créant un cadre de vie agréable et dégagé.
Cette carte situe le terrain dans le contexte d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains, des terrains de golf et des infrastructures de transport, offrant une vision géographique des avantages de cet emplacement.
Ce terrain est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région. Marbella, connue pour son glamour, est à 25 km, tandis qu'Algeciras est à 42 km. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette position permet d'accéder aux commodités et à l'animation de ces villes tout en profitant du cadre plus tranquille d'Estepona. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle et montagneuse à la région.
La localisation de ce terrain offre une bonne connectivité. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, Playa del Cristo à 1.6 km, et la plage d'Estepona à 524 mètres, rendant l'accès à la mer très aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km en ligne droite (environ 34 km mentionnés pour la distance routière), et Gibraltar à environ 36 km, offrant des options de voyage internationales. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes indique une desserte relativement bonne de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, garantissent un climat agréable sur une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la côte, ce qui contribue à un environnement agréable et bien aéré. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant des vues montagneuses et des contrastes naturels avec la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce terrain. La plage de La Rada, l'une des principales d'Estepona, est à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo est à 1.6 km. Ces plages, souvent bien équipées, offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. La région est également réputée pour ses terrains de golf, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km, répondant aux attentes des amateurs de ce sport. De plus, divers centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont situés à 400 mètres, proposant des installations pour une multitude d'activés. Les marinas, telles que Puerto Estepona à 1.7 km, complètent l'offre récréative en proposant des activités liées à la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région. Marbella, connue pour son glamour, est à 25 km, tandis qu'Algeciras est à 42 km. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette position permet d'accéder aux commodités et à l'animation de ces villes tout en profitant du cadre plus tranquille d'Estepona. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle et montagneuse à la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL626284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce terrain à Estepona se distingue par sa superficie importante et son statut rustique, offrant un potentiel de développement distinct des appartements ou villas standards. Les projets tels que Sakura (à partir de 1 400 000 €), Marine Hills - The Villas (à partir de 1 468 000 €) et Tailor made Villa Estepona (à partir de 1 595 000 €) sont typiquement des projets de construction de villas individuelles ou des ensembles résidentiels plus denses, offrant des unités prêtes à l'emploi. Ce terrain, au prix de 1 800 000 €, s'adresse à une clientèle recherchant plus d'espace et de liberté dans la conception, potentiellement pour une résidence principale de grande envergure, un projet agrotouristique, ou une propriété avec des installations équestres, comme suggéré par la présence d'une écurie. Alors que d'autres projets se concentrent sur la livraison immédiate de logements, celui-ci offre une toile vierge dans une zone privilégiée, caractérisée par une forte demande immobilière et un climat attractif, mais avec des contraintes spécifiques liées à la classification du terrain.
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