Този търговски обект, разположен в сърцето на Естепона, предлага уникална възможност за предприемачи в сферата на ресторантьорството. С площ от 120 кв.м. и 1 баня, обектът е напълно оборудван и готов за незабавно стартиране. Разположен в оживен градски район, той се намира на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства, което го прави привлекателна локация за бизнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира на стратегическо място в Естепона, на пешеходно разстояние от плажовете Ла Рада и Плая де Кристо. Околната градска среда осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и други услуги, като същевременно запазва близостта до крайбрежието.
Този имот е предназначен за предприемачи, търсещи оборудвано търговско пространство с потенциал за развитие. Възможността за добавяне на кухня позволява превръщането му в бар-ресторант, отговаряйки на различни бизнес нужди и стремежи за растеж.
Обектът е с готов статут на завършен, което означава, че не подлежи на бъдещо строителство. Всички необходими разрешителни и инфраструктура са налични, позволявайки незабавно стартиране на дейност без отлагане.
Този обект не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен изключително за търговска дейност. Липсват спални помещения, а фокусът е върху функционалността като бар или ресторант. Инвестицията е свързана със стартиране на бизнес, а не с покупка на жилище.
Ref: VL551750
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази възможност е подходяща за предприемачи, които искат да стартират или разширят своя бизнес в сферата на ресторантьорството на оживено място. Идеално е за хора, търсещи напълно оборудвано помещение, което не изисква допълнителни инвестиции в ремонт или адаптация. Собствениците на съществуващи хотели или бизнеси в близост могат да видят потенциал за синергия. Също така, проектът е привлекателен за инвеститори, които искат да развият модерен концептуален бар, ресторант за бързо хранене или място за коктейли с висок туристически потенциал в динамичен район на Коста дел Сол.
Обектът е описан като наскоро ремонтиран и в отлично състояние. Разполага с климатична инсталация за комфорт през цялата година. Интериорът вероятно включва елементи, подходящи за търговски обект, като бар плот и зони за сядане. Снимковият материал показва модерна кухня и баня, което предполага високо ниво на завършеност. Наличието на напълно обзаведено оборудване е ключово предимство, намаляващо първоначалните разходи за стартиране на бизнес. Покритата тераса предлага допълнителна площ за клиенти.
Предлаганият търговски обект е с цена от 80 000 евро. Наемът на месец е 2 500 евро за срок от 5 години. Тази цена отразява напълно оборудваното състояние на помещението и готовността му за незабавно ползване. Възможността за преговори по цената може да бъде фактор при финализиране на сделката. Месечният наем е фиксиран за срока на договора, осигурявайки предвидимост за бизнес разходите.
Този обект представлява завършен бар, разположен в оживен градски район на Естепона, само на минути пеша от плажа. Имотът е с площ от 120 кв.м. и включва 1 баня. Съществува потенциал за разширяване на дейността чрез инсталиране на кухня, тъй като помещенията са подготвени за тази цел, което отваря възможности за преобразуване в бар-ресторант. Наличието на покрит бар допълнително увеличава привлекателността му, предлагайки пространство за събития и панорамни гледки. Разположен над хотел, обектът има потенциал за синергия, като например договаряне на закуски, което може да осигури постоянен приток на приходи.
Животът в Естепона се характеризира със смесица от градски удобства и близост до природни красоти. Като част от Коста дел Сол, градът предлага оживена атмосфера с множество ресторанти, магазини и културни събития. Наличието на 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки в радиус от 2 км показва добре развита инфраструктура. Градският парк и близките спортни центрове осигуряват възможности за отдих и спорт. Спокойствието се допълва от близостта на природни зони като Сиера Бермеха.
Картата показва стратегическото разположение на Естепона на южното крайбрежие на Испания. Вижда се близостта до морето, основните транспортни артерии и градските центрове, което подчертава удобството и достъпността на региона за жители и посетители.
Естепона е важен град в провинция Малага, разположен на Коста дел Сол. Той се намира между Марбея и Кадис, предлагайки баланс между оживените курорти и по-спокойните крайбрежни селища. Градът е част от по-широкия регион на Андалусия, известен със своята култура и природни забележителности. Разположението му осигурява достъп както до големи градски центрове, така и до по-малки, автентични андалуски села.
Местоположението е отлично за достъп до удобства. Плажът Ла Рада е на 800 метра, а Плая дел Кристо – на 1.6 км. Летище Малага е на 34 км, а Гибралтар – на около 36 км. Супермаркет (104 м), аптека (236 м) и здравни центрове (4.4 км) са в непосредствена близост. Близостта до голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) е предимство за любителите на голфа. Наличието на 8 линии обществен транспорт и 50 спирки допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 28°C, със средна годишна температура от 19.2°C. Градът е разположен в плодородна долина, граничеща с планините на Сиера Бермеха, достигащи 1449 м височина. Регионът получава впечатляващите 3848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг сезон за плажни дейности. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Наклонът към плажа е минимален (1.9%), което предполага лесен достъп.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Естепона предлага разнообразие от плажове, като най-близкият, Ла Рада, е на 800 метра. Други плажове като Playa del Cristo (1.6 км) и Playa del Angel (1.6 км) също са лесно достъпни. Регионът е известен и с голф игрищата си, като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Близостта до спортни центрове като Polideportivo Municipal (0.4 км) и пристанища като Puerto Estepona (1.7 км) предоставят допълнителни възможности за развлечения и спорт.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е важен град в провинция Малага, разположен на Коста дел Сол. Той се намира между Марбея и Кадис, предлагайки баланс между оживените курорти и по-спокойните крайбрежни селища. Градът е част от по-широкия регион на Андалусия, известен със своята култура и природни забележителности. Разположението му осигурява достъп както до големи градски центрове, така и до по-малки, автентични андалуски села.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в района на Естепона, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този търговски обект се отличава с много по-достъпната си начална цена от €80,000. Докато жилищните проекти предлагат висок клас апартаменти и къщи, този обект е насочен към специфичния пазар на предприемачи в сферата на услугите. Цената е значително по-ниска от средната за жилищни имоти в района, но отразява естеството на търговския имот и свързаните с него оперативни разходи, като месечния наем от €2,500. За разлика от жилищните предложения, той не е директна инвестиция в недвижима собственост, а в бизнес начинание. Разположението му в градски център, близо до плажа, го позиционира като конкурентна възможност спрямо други търговски обекти, които може да изискват повече инвестиции за адаптация или да са в по-малко търсени локации.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
