Estepona'nın canlı kalbinde yer alan bu bar, yiyecek-içecek sektöründeki girişimciler için değerlendirilmesi gereken bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık €80.000 bedelle satışa sunulan, tamamen donanımlı ve kullanıma hazır bu işletme, 5 yıllık kira sözleşmesi ile güçlü bir iş kurma potansiyeli taşımaktadır. Tesise ait kapalı ve açık alanları, iş modelleri için çeşitlilik sağlamaktadır. Mevcut bar konseptine ek olarak, mutfak eklenmesiyle bar-restoran konseptine geçiş imkanı bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona şehir merkezinde, plaja yürüme mesafesinde bulunan bu işletme, kentsel bir çevrenin sunduğu tüm olanaklara yakındır. Yerel halk ve turistler için erişilebilir bir konumdadır. Yakın çevredeki süpermarket, eczane ve toplu taşıma durakları günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Bu mekan, özellikle gastronomi ve eğlence sektöründe kendi işini kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Hem mevcut bar operasyonunu sürdürmek hem de potansiyel mutfak yatırımı ile restoran konseptine geçiş yapmak isteyenler için fonksiyonel bir altyapı sunmaktadır. Turistik potansiyeli yüksek bir lokasyonda iş kurma hedefi olanlar için idealdir.
Mevcut durumda tadilatı tamamlanmış ve mükemmel durumda olan işletme, hemen kullanıma hazırdır. Yeni bir inşaat veya kapsamlı bir renovasyon süreci gerektirmemektedir. Bu durum, yatırımın hızla geri dönmeye başlaması için önemli bir avantajdır. İşletme, güncel standartlara uygun hale getirilmiş bir yapıya sahiptir.
Bu işletme, konut amaçlı bir gayrimenkul değildir ve konut kullanımı için uygun değildir. Müşterilere sunulan hizmetler, doğrudan bar ve yiyecek-içecek operasyonlarına odaklanmıştır. Projenin, örneğin bir otelin kahvaltı hizmeti gibi ek hizmetleri yönetmesi durumunda, işletme yapısı buna göre düzenlenmelidir.
Ref: VL551750
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu işletme, yiyecek-içecek sektöründe, özellikle bar veya tapas restoranı konseptiyle öne çıkmak isteyen girişimciler için uygun bir yatırımdır. Mevcut durumda bar olarak faaliyet göstermeye hazır olması ve mutfak ekleme potansiyeli, farklı iş modelleri için esneklik sağlar. Turistik yoğunluğun yüksek olduğu Estepona'da, özellikle yaz aylarında ve tatil dönemlerinde yüksek gelir potansiyeli arayanlar için cazip olabilir. Ayrıca, otelin üst katında yer alması, otel müşterilerine yönelik özel hizmetler (örneğin kahvaltı servisi) sunarak sürekli bir müşteri akışı sağlamak isteyenler için idealdir. Kendi işini kurma hayali olan, ancak sıfırdan mekan kurma maliyetinden kaçınmak isteyen yatırımcılar için de uygun bir seçenektir. Gerekli tüm donanıma sahip olması ve tadilat gerektirmemesi, hızlı bir başlangıç yapma imkanı sunar.
Mekan, mükemmel ve yakın zamanda yenilenmiş bir durumda sunulmaktadır. İç mekanlar, modern bir estetikle tasarlanmış olup, hem konforlu bir atmosfer hem de fonksiyonel bir kullanım sağlamaktadır. Bar alanı, misafirler için davetkar bir düzenlemeye sahiptir. Mevcut durumda yapılan iyileştirmeler, estetik kaygıları giderirken, aynı zamanda işletmenin operasyonel ihtiyaçlarını da karşılamaktadır. Zeminden tavana kadar tüm detaylar, kaliteli malzemelerle işlenmiş olup, uzun ömürlü bir kullanım vaat etmektedir. Özellikle teras alanı, modern tasarımlı mobilyalarla donatılmış olup, keyifli vakit geçirmek için elverişli bir ortam sunar. Tüm bu özellikler, işletmenin hem görsel çekiciliğini artırmakta hem de müşteri memnuniyetini sağlamaktadır.
Bu bar, €80.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur ve kira bedeli aylık €2.500'dur. Bu fiyatlandırma, Estepona gibi popüler bir turizm bölgesinde, işletme potansiyeli yüksek bir mekan için rekabetçi bir seçenek oluşturmaktadır. Mekan, mevcut haliyle kullanıma hazır olduğundan, ek renovasyon veya dekorasyon maliyeti gerektirmemektedir. Bu durum, yatırımın başlangıç maliyetini düşürürken, işletmenin kısa sürede gelir elde etmeye başlamasına olanak tanır. Beş yıllık kira sözleşmesi, yatırımcıya istikrarlı bir operasyon dönemi sağlar. İşletmenin büyüklüğü ve konumu göz önüne alındığında, fiyatlandırma stratejisi, çeşitli müşteri segmentlerine hitap etme potansiyelini yansıtmaktadır.
Estepona'nın merkezi konumunda yer alan bu bar, hem yerel halk hem de turistler için cazip bir buluşma noktasıdır. Gün içinde sakin bir atmosfer sunarken, akşamları hareketli bir mekana dönüşebilir. Açık terası sayesinde misafirler, Akdeniz ikliminin tadını çıkarabilirler. Yakınlardaki dükkanlar, restoranlar ve plaj, burayı hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için pratik bir lokasyon haline getirir. Şehir merkezindeki konumu, kolay ulaşım ve çevredeki çeşitli olanaklara erişim imkanı sunar. İşletmenin bulunduğu binanın üst katındaki otel, potansiyel iş birlikleri ve sürekli müşteri akışı için ek bir avantaj sağlar. Bu, hem gündüz hem de gece boyunca canlı bir ortam sunarak, Estepona'nın enerjik yaşam tarzını yansıtmaktadır.
Estepona şehir merkezinde bulunan bu bar, hareketli bir kentsel yaşamın ortasında yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli olan süpermarket (104 m) ve eczane (236 m) gibi temel olanaklara yürüme mesafesindedir. Ayrıca, çeşitli restoranlar (50 adet) ve kafeler (22 adet) çevrede yoğunlaşmıştır, bu da hem çalışanlar hem de misafirler için geniş bir yelpaze sunar. Spor merkezleri (Polideportivo Municipal, 0.4 km) ve parklar (2 adet) gibi rekreasyon alanlarına yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını destekler. Şehir merkezindeki konumu sayesinde, Estepona'nın sunduğu sosyal ve kültürel etkinliklere kolay erişim mümkündür. Toplu taşıma hatlarının (8 hat) ve duraklarının (50 adet) yaygınlığı, araca ihtiyaç duymadan ulaşım imkanı sağlar. Bu canlı çevre, işletme için hem potansiyel müşteri tabanını genişletir hem de bölgenin sunduğu yaşam kalitesini artırır.
Bu harita, Estepona'nın merkezi konumunu ve çevresindeki önemli noktaları görselleştirmektedir. Plajlara, restoranlara, eczanelere ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı, bölgenin yaşamsal fonksiyonelliğini ortaya koymaktadır. Harita üzerinde görülen lokasyonlar, potansiyel müşteriler için kolay erişim ve bölgenin sunduğu yaşam kalitesi hakkında bilgi vermektedir.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan, Málaga eyaletine bağlı önemli bir sahil kasabasıdır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 64 km, Cebelitarık'a ise 36 km mesafededir. Bu stratejik konumu, hem İspanya'nın güneyindeki büyük şehirlere hem de komşu ülkelere erişimi kolaylaştırmaktadır. Estepona'nın çevresinde Marbella, Benahavís ve Manilva gibi diğer popüler tatil beldeleri bulunmaktadır. Bu bölgelerle olan yakınlığı, Estepona'yı Costa del Sol'un sunduğu çeşitli yaşam tarzlarına erişim için merkezi bir üs haline getirmektedir. Bölge, zengin doğal güzellikleri, golf sahaları ve tarihi mekanları ile bilinmektedir.
Bu işletme, Estepona'nın merkezi bir noktasında yer almaktadır. En yakın plaj olan La Rada Plajı'na sadece 800 metre mesafededir, bu da misafirlerin kısa bir yürüyüşle denize ulaşmasını sağlar. Diğer plajlar olan Playa de Estepona (524 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) da kolayca erişilebilir konumdadır. Malaga Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 64 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 36 km mesafede bulunmaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi golf sahaları yakın çevrededir. Günlük yaşam için gerekli olan süpermarket 104 metre, eczane ise 236 metre uzaklıktadır. Ayrıca, 1.3 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ortalama 19.2°C sıcaklığa sahip ılıman bir iklimin hakim olduğu bir bölgededir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 28°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 3.848 saat güneş ışığı alması, açık hava etkinlikleri için ideal bir ortam yaratır. Beş aylık yüzme sezonu (su sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemler) ve yıl boyunca süren hoş hava koşulları, bölgeyi yılın büyük bölümünde çekici kılmaktadır. Sierra Bermeja dağlarının eteğinde yer alan Estepona, hem deniz hem de dağ manzaraları sunmaktadır. 15 metrelik rakım ve sahile doğru %1.9'luk hafif eğim, bölgenin coğrafi yapısını belirler. Yılda 34 yerel tatil günü olması, kültürel etkinlikler için de fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, Mavi Bayrak ödüllü plajları ile ünlüdür. En yakın plaj olan La Rada Plajı'na (0.8 km) kolayca ulaşılabilir. Diğer popüler plajlar arasında Playa de Estepona (524 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) bulunmaktadır. Bölgede, 134 adet spor tesisi mevcuttur. Golf tutkunları için Azata Golf (5.1 km) ve Estepona Golf (6.2 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. Ayrıca, Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri için olanaklar sunar. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ve Mirador Playa del Cristo (2.1 km) gibi seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini gözlemlemek için idealdir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan, Málaga eyaletine bağlı önemli bir sahil kasabasıdır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 64 km, Cebelitarık'a ise 36 km mesafededir. Bu stratejik konumu, hem İspanya'nın güneyindeki büyük şehirlere hem de komşu ülkelere erişimi kolaylaştırmaktadır. Estepona'nın çevresinde Marbella, Benahavís ve Manilva gibi diğer popüler tatil beldeleri bulunmaktadır. Bu bölgelerle olan yakınlığı, Estepona'yı Costa del Sol'un sunduğu çeşitli yaşam tarzlarına erişim için merkezi bir üs haline getirmektedir. Bölge, zengin doğal güzellikleri, golf sahaları ve tarihi mekanları ile bilinmektedir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona, Costa del Sol'un diğer popüler bölgelerine kıyasla daha sakin bir yaşam tarzı sunarken, önemli olanaklara da sahiptir. Acqua Gardens (Estepona, €418.800'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, €320.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha çok konut odaklı ve daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahiptir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena projesi ise €598.000'dan başlayan fiyatlarla daha üst segmentte yer almaktadır. Bu bar işletmesi, €80.000 gibi düşük bir başlangıç yatırımıyla, konut projelerinden ayrışarak, doğrudan ticari bir girişim fırsatı sunmaktadır. Estepona'nın turistik potansiyeli ve canlı sosyal yaşamı, bu tür bir işletme için uygun bir zemin hazırlamaktadır. Bölgedeki diğer ticari işletmelerle karşılaştırıldığında, lokasyon, mevcut durum ve fiyatlandırma, bu işletmeyi öne çıkaran unsurlardır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
