Este establecimiento comercial, actualmente configurado como bar, se encuentra en Estepona, provincia de Málaga. Ofrece una superficie de 120 m² y un baño, y está listo para operar. Su ubicación en una zona urbana con acceso inmediato a servicios y a poca distancia del mar lo posiciona como un local con potencial para emprendedores del sector de la hostelería y restauración.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se sitúa en un entorno urbano consolidado de Estepona, con un acceso peatonal facilitado a comercios, restaurantes y a la playa. La proximidad a servicios esenciales y su conexión con las rutas principales de la zona definen su accesibilidad diaria y su integración en la vida local.
Este inmueble comercial responde a la necesidad de un espacio funcional y adaptable para negocios de hostelería. Su configuración actual como bar, junto con la posibilidad de ampliar a restaurante, y su estado de conservación, lo hacen apto para aquellos que buscan emprender con una inversión inicial controlada y sin necesidad de grandes reformas.
El establecimiento se encuentra en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación y puesta en marcha. No se trata de una promoción de obra nueva en el sentido residencial, sino de un local comercial ya construido y renovado, preparado para la actividad empresarial sin plazos de espera relacionados con la construcción.
Este local comercial no ofrece viviendas ni espacios residenciales. Su funcionalidad está orientada exclusivamente a la actividad de hostelería y restauración, y no dispone de las características o licencias propias de una vivienda. La operación de negocio está sujeta a las normativas locales y de actividad comercial.
Ref: VL551750
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial está dirigido a empresarios o inversores del sector de la hostelería que buscan establecer o expandir su negocio en la Costa del Sol. Es idóneo para aquellos que desean iniciar una actividad de bar o restaurante con una inversión inicial relativamente baja, aprovechando un espacio ya existente y en buen estado. También resulta adecuado para quienes valoran la ubicación céntrica y la cercanía a servicios y al mar, facilitando la afluencia de clientes locales y turistas. La posibilidad de añadir una cocina amplía su atractivo para conceptos de restauración variada, desde cafeterías a establecimientos con servicio de comidas completo.
El establecimiento se presenta en un estado de conservación excelente, habiendo sido objeto de reformas recientes. La superficie de 120 m² está configurada para una operación de bar, incluyendo un baño. Las características mencionan aire acondicionado para el control climático, vistas a la calle y un potencial de terraza privada. Se destaca que el local ha sido preparado y renovado pensando en la posible instalación de una cocina, lo que implica una infraestructura adaptable para futuras ampliaciones o modificaciones según las necesidades del negocio.
El precio de venta para este establecimiento comercial se fija en 80.000 €. El inmueble está disponible para su adquisición y puesta en funcionamiento inmediata. La superficie de 120 m² se distribuye en un espacio principal de bar y un baño. La oferta se presenta como una oportunidad de inversión para el sector de la hostelería, buscando establecer un negocio con un coste inicial contenido en una localización con alta actividad comercial y turística en Estepona.
Este bar se ubica en un área urbana de Estepona, caracterizada por su vitalidad y la concentración de servicios. La cercanía a comercios, farmacias y el paseo marítimo sugiere un ritmo de vida activo, donde las actividades diarias se desarrollan a pie o en bicicleta. La afluencia de turistas, evidenciada por la oferta hotelera cercana, y la población residente consolidan un flujo constante de potenciales clientes, especialmente durante las temporadas altas y fines de semana. La posibilidad de adaptar el local para funciones de restauración abre puertas a una diversificación de ingresos, aprovechando la demanda local e internacional.
La ubicación en Estepona sitúa este establecimiento en una zona urbana con alta densidad de comercios y servicios. La distancia a pie a la playa, supermercados y farmacias subraya la conveniencia para el día a día. La presencia de centros deportivos, colegios y centros de salud en un radio de 2 a 4.4 km asegura una infraestructura completa para la población local y los visitantes. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, facilita la movilidad dentro y fuera del municipio.
Este mapa contextualiza la ubicación del establecimiento comercial en Estepona, destacando su proximidad a puntos de interés clave como la playa, el centro urbano, comercios y vías de acceso. Permite visualizar la integración del local en el tejido urbano y su acceso a servicios esenciales y zonas de recreo.
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, dentro de la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica la beneficia de las infraestructuras de comunicación de la región y la proximidad a otros núcleos urbanos de interés turístico y residencial, como Benalmádena (aproximadamente 40 km) y Sotogrande (aproximadamente 25 km). El acceso a la autovía A-7 facilita la conexión con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga.
El local comercial se encuentra a una distancia de 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, permitiendo un acceso peatonal rápido. A 104 metros se halla un supermercado, y a 236 metros una farmacia, cubriendo necesidades básicas. La conexión con la red de transporte público es robusta, con 50 paradas cercanas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), y Gibraltar a unos 36 km, lo que requiere transporte motorizado para desplazamientos de mayor envergadura.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C, lo que permite disfrutar de su entorno exterior durante gran parte del año. El número de horas de sol se cifra en unas 3,848 anuales, y el período propicio para actividades acuáticas, como el baño, se extiende por aproximadamente 5 meses. El terreno en la zona cercana a la costa es mayormente plano, con una ligera pendiente del 1.9% hacia la playa más cercana, lo que contribuye a la accesibilidad general del área.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es un atributo clave, con playas como La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos a 0.4 km y una variedad de establecimientos de restauración y ocio en el radio de 2 km. Para los aficionados al golf, los campos se encuentran a partir de 4.1 km. La presencia de 134 instalaciones deportivas y 22 cafés en las cercanías enriquecen las opciones de esparcimiento para residentes y visitantes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, dentro de la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica la beneficia de las infraestructuras de comunicación de la región y la proximidad a otros núcleos urbanos de interés turístico y residencial, como Benalmádena (aproximadamente 40 km) y Sotogrande (aproximadamente 25 km). El acceso a la autovía A-7 facilita la conexión con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos residenciales en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este local comercial representa una categoría de inversión distinta, orientada a la actividad empresarial y con un umbral de entrada significativamente menor. Si bien estos proyectos residenciales apuntan a compradores que buscan vivienda en la zona, este establecimiento está diseñado para operadores del sector hostelero o inversores que buscan un negocio operativo. La proximidad a zonas turísticas y urbanas es un factor común que influye en el valor, pero la naturaleza del activo (comercial vs. residencial) y su precio lo sitúan en un segmento de mercado diferente. Otros desarrollos residenciales en la Costa del Sol, como Alba Benalmádena (desde 598.000 €), confirman la marcada diferencia de precios y tipologías entre la oferta residencial de alto nivel y las oportunidades comerciales con precios más accesibles.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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