Situato nel cuore pulsante di Estepona, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di mercato per imprenditori nel settore della ristorazione. Con una superficie di 120 m² e una configurazione attuale da bar, lo spazio offre un potenziale di sviluppo verso un'attività di ristorazione completa, con la possibilità di integrare una cucina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica a Estepona, a breve distanza dal litorale, colloca l'immobile in un contesto urbano vivace. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla presenza di numerose attività commerciali e ricreative nel raggio di 2 km, definisce un'area ad alta frequentazione.
Questo spazio è concepito per professionisti del settore Horeca che cercano un punto vendita pronto all'uso o con potenziale di espansione. La struttura attuale come bar, unita alla predisposizione per l'installazione di una cucina e alla possibilità di sfruttare aree esterne, risponde a esigenze di flessibilità operativa.
Il locale si presenta come un'unità già realizzata e completamente attrezzata, indicando uno stato di manutenzione eccellente e interventi di ristrutturazione recenti. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una struttura pronta all'immediato utilizzo o a personalizzazioni mirate.
L'immobile è specificamente configurato come un'attività commerciale, non residenziale. Pertanto, non dispone di camere da letto nel senso abitativo tradizionale, ma solo di spazi funzionali all'attività. L'assenza di un'area cucina di base, sebbene predisposta, richiede un adeguamento per operare come ristorante.
Ref: VL551750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a imprenditori che desiderano avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione sulla Costa del Sol, con un investimento iniziale contenuto. È particolarmente adatta per chi mira a un concetto di bar, cocktail lounge o un ristorante informale, sfruttando la posizione in un'area ad alta densità turistica e residenziale. La possibilità di integrare una cucina apre le porte a strategie di crescita, come l'offerta di colazioni per gli ospiti dell'hotel soprastante o la creazione di un menu completo. L'esistenza di una terrazza panoramica è ideale per eventi speciali o per attrarre clienti durante il tramonto, differenziando l'offerta rispetto ai concorrenti.
L'immobile è stato recentemente rinnovato e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per l'utilizzo immediato. Le caratteristiche indicate includono aria condizionata per il comfort climatico, un terrazzo privato e la predisposizione per l'installazione di gas. L'arredamento completo facilita un'avvio rapido dell'attività. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, lo stato di 'Excellent' e 'Recently Renovated' suggerisce un livello di qualità adeguato per un'attività commerciale.
Il prezzo di vendita richiesto per questo locale commerciale è di €80.000. L'immobile viene offerto nello stato attuale, completamente arredato e pronto per l'avvio dell'attività. La locazione mensile ammonta a €2.500 per un contratto di 5 anni, offrendo una struttura di costo prevedibile per l'operatore. La categoria 'Bargain' e 'Cheap' suggerisce un posizionamento di prezzo competitivo rispetto ad altre opportunità sul mercato immobiliare commerciale della zona.
Questo locale commerciale, attualmente operante come bar, è situato in un'area urbana densamente popolata di Estepona, offrendo un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza a numerosi servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti e bar, che attraggono un flusso costante di residenti e turisti. La prossimità al mare, a meno di 1 km, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per attività commerciali legate al turismo stagionale. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona suggerisce una domanda sostenuta anche da parte della popolazione locale per servizi e punti di ritrovo.
Vivere a Estepona significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico, integrato con la vicinanza al mare e a un paesaggio naturale dominato dalla Sierra Bermeja. La città offre un buon equilibrio tra servizi moderni e un'atmosfera tradizionale, con un centro storico ricco di fascino. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative facilita la mobilità all'interno del comune e verso le città limitrofe. L'ampia offerta di attività ricreative e sportive, supportata da 134 strutture dedicate, risponde a diverse esigenze di svago per residenti e visitatori.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali collegamenti stradali. La concentrazione di servizi e infrastrutture nel raggio di pochi chilometri dalla località sottolinea l'attrattiva della zona per residenti e visitatori.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Rappresenta un punto di riferimento tra le località costiere della regione, offrendo un'alternativa consolidata a centri più grandi come Marbella o Málaga città. La sua accessibilità la rende un nodo importante per il turismo, con collegamenti efficienti verso l'aeroporto internazionale di Málaga e altre destinazioni della Costa del Sol. La prossimità a centri naturali come la Sierra Bermeja aggiunge valore paesaggistico e ricreativo all'area.
La posizione di questo locale commerciale a Estepona garantisce un'ottima accessibilità ai principali servizi. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono raggiungibili in circa 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 64 km di distanza (in linea d'aria), un tempo di percorrenza gestibile per i viaggi internazionali. L'infrastruttura locale è ben servita, con un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono accessibili entro pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C, che oscilla tra i 12°C nei mesi più freschi e i 28°C nei mesi più caldi. Il soleggiamento annuale è elevato, con circa 3.848 ore di luce solare, favorendo un'estesa stagione balneare di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona si trova a un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante, come indicato dalla pendenza dell'1.9% verso la spiaggia. L'entroterra è caratterizzato dalla presenza della Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza della localizzazione, con spiagge quali La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) facilmente raggiungibili. Estepona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Oltre alla balneazione, la regione offre numerose opportunità ricreative: sono presenti 134 strutture sportive, inclusi centri polifunzionali come il Polideportivo Municipal (0.4 km). La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con Azata Golf e Estepona Golf a breve distanza, oltre a diverse accademie dedicate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Rappresenta un punto di riferimento tra le località costiere della regione, offrendo un'alternativa consolidata a centri più grandi come Marbella o Málaga città. La sua accessibilità la rende un nodo importante per il turismo, con collegamenti efficienti verso l'aeroporto internazionale di Málaga e altre destinazioni della Costa del Sol. La prossimità a centri naturali come la Sierra Bermeja aggiunge valore paesaggistico e ricreativo all'area.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua offerta integrata che coniuga servizi urbani e prossimità alla natura. A differenza di altre località più focalizzate esclusivamente sul turismo di massa, Estepona presenta un tessuto urbano consolidato con una forte presenza residenziale. Rispetto a progetti residenziali come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questa proposta commerciale si posiziona su una fascia di investimento significativamente inferiore, rivolgendosi a un target di imprenditori piuttosto che di acquirenti immobiliari per uso proprio o investimento immobiliare. L'apertura a concept diversi, dal bar informale al ristorante, la rende versatile in un mercato dove la domanda di esperienze culinarie è costante. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari registrate nella regione indica un mercato attivo. Benalmadena, con progetti come Alba Benalmadena (da €598.000), rappresenta un'alternativa con un posizionamento di prezzo mediamente più elevato, suggerendo che Estepona possa offrire opportunità di investimento commerciale con un punto di ingresso più accessibile.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
