Αυτό το ακίνητο στην Εστεπόνα, Μάλαγα, είναι ένας λειτουργικός χώρος 120 τ.μ. που προορίζεται για εμπορική χρήση, συγκεκριμένα ως μπαρ. Με τιμή εκκίνησης €80.000 και έτοιμο προς παράδοση, προσφέρει μια άμεση λύση για επιχειρηματίες στον κλάδο της εστίασης. Η θέση του σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για την ανάπτυξη μιας νέας επιχείρησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Rada. Η γειτνίαση με ξενοδοχειακές μονάδες και την ύπαρξη πολλαπλών καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση ενισχύουν την εμπορική του δυναμική.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο εστίασης με δυνατότητα επέκτασης. Η ύπαρξη εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, καθώς και η προετοιμασία για την προσθήκη κουζίνας, επιτρέπουν τη μετατροπή του σε μπαρ-εστιατόριο.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Πρόκειται για έναν χώρο που έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και είναι έτοιμος για άμεση χρήση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον επενδύσεις σε ανακαινίσεις.
Ως ακίνητο εμπορικής χρήσης (μπαρ), δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή χώρους καθιστικού κατάλληλους για κατοικία. Η εστίαση της χρήσης του είναι αποκλειστικά επαγγελματική, με δυνατότητα προσαρμογής σε εστιατόριο, αλλά όχι σε οικιστική μονάδα.
Ref: VL551750
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον τομέα της εστίασης στην Costa del Sol, χωρίς να επενδύσουν σε εκτεταμένες ανακαινίσεις. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν χώρο που μπορεί να λειτουργήσει άμεσα ως μπαρ, με τη δυνατότητα αναβάθμισης σε μπαρ-εστιατόριο. Επίσης, η θέση του το καθιστά ελκυστικό για concept που στοχεύουν στον τουρισμό, όπως κοκτέιλ μπαρ ή γαστρονομικά εγχειρήματα, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή τουριστική κίνηση της περιοχής και τη δυνητική θέα από την ταράτσα.
Το ακίνητο περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς χρήση. Τα χαρακτηριστικά 'Excellent' και 'Recently Renovated' υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα φινιρίσματος. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) και η προετοιμασία του χώρου για την προσθήκη κουζίνας ενισχύουν την πρακτικότητα και την προσαρμοστικότητα του ακινήτου. Η διακόσμηση περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο εσωτερικό χώρο, με σύγχρονη αισθητική, όπως φαίνεται από τις εικόνες που απεικονίζουν κουζίνα και μπάνιο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι €80.000. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες μονάδες, αλλά η περιγραφή υποδηλώνει ένα ενιαίο, έτοιμο προς χρήση κατάστημα. Η αναφορά σε μηνιαίο ενοίκιο €2.500 και 5ετή μίσθωση υποδηλώνει ότι η αρχική τιμή αφορά πιθανόν την πώληση της άδειας ή την προκαταβολή για τη μίσθωση, αν και η διατύπωση 'priced at €80,000' συνήθως αναφέρεται σε πώληση. Απαιτείται διευκρίνιση για τη φύση της συναλλαγής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα το καθιστά ιδανικό για μια επιχείρηση εστίασης. Η αστική φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία και τις πολλές τουριστικές υποδομές, δημιουργούν ένα περιβάλλον με συνεχή ροή επισκεπτών. Η δυνατότητα επέκτασης σε εστιατόριο προσφέρει ευελιξία, ενώ η ύπαρξη βεράντας, ενδεχομένως και ταράτσας, επιτρέπει τη δημιουργία μιας ελκυστικής ατμόσφαιρας, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η γειτνίαση με ξενοδοχεία μπορεί να οδηγήσει σε συνεργασίες, όπως η παροχή πρωινού, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα.
Η Εστεπόνα προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε ακτίνα 1-2 χιλιομέτρων βρίσκονται παραλίες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και αθλητικά κέντρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Η περιοχή διαθέτει επίσης 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η πυκνότητα των τουριστικών καταλυμάτων (24 ξενοδοχεία) υποδηλώνει συνεχή τουριστική κίνηση.
Η Εστεπόνα, που βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και εγγύτητας στη θάλασσα. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από παραλίες, εμπορικές δραστηριότητες και εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της κομάρκας Costa del Sol. Η θέση της, μεταξύ της Μεσογείου Θάλασσας και της οροσειράς Sierra Bermeja, προσφέρει ένα ποικίλο τοπίο. Απέχει περίπου 30 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια και 85 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και περιοχές της Ανδαλουσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 64 χλμ μακριά (αιθέρια απόσταση), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Εντός 2 χλμ, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 22 καφέ. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα 4-5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.848 ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια υψομετρική διαφορά, με το βουνό Sierra Bermeja να φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας εναλλακτικές δραστηριότητες εκτός από τις παραλίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την La Rada (800μ) και την Playa del Cristo (1.6 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (400μ). Η περιοχή είναι γνωστή και για τα γήπεδα γκολφ, με τα Azata Golf και Valle Romano Golf να βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4-5 χιλιομέτρων. Τα λιμάνια Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της κομάρκας Costa del Sol. Η θέση της, μεταξύ της Μεσογείου Θάλασσας και της οροσειράς Sierra Bermeja, προσφέρει ένα ποικίλο τοπίο. Απέχει περίπου 30 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια και 85 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και περιοχές της Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα οικιστικά έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Εστεπόνα, αυτό το εμπορικό ακίνητο διαφέρει σημαντικά τόσο ως προς τη φύση του όσο και ως προς την τιμή. Ενώ τα οικιστικά έργα προσφέρουν κατοικίες, αυτό εστιάζει αποκλειστικά σε εμπορική χρήση. Η τιμή των €80.000 είναι σημαντικά χαμηλότερη από τα διαμερίσματα και τις βίλες στην περιοχή, αντικατοπτρίζοντας τη διαφορετική αγορά. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €598.000), ένα άλλο οικιστικό έργο, το παρόν ακίνητο είναι πολύ πιο προσιτό και αφορά έναν διαφορετικό τύπο αγοραστή. Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικών υπηρεσιών, γεγονός που καθιστά τόσο τα οικιστικά όσο και τα εμπορικά ακίνητα ελκυστικά, αλλά για διαφορετικούς λόγους. Η εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικές υποδομές είναι κοινό πλεονέκτημα, αλλά το παρόν ακίνητο στοχεύει άμεσα στην αξιοποίηση αυτής της δραστηριότητας μέσω της εστίασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
