Ce bar, situé au cœur d'Estepona, offre une opportunité pour les entrepreneurs du secteur de la restauration. Actuellement configuré comme un bar, il présente le potentiel d'ajouter une cuisine pour devenir un bar-restaurant. L'établissement est prêt à l'emploi, éliminant ainsi le besoin d'investissements initiaux en rénovation. Son emplacement, au-dessus d'un hôtel, suggère des synergies potentielles pour des services tels que le petit-déjeuner.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bar est ancré dans un environnement urbain à Estepona, à quelques minutes à pied de la plage. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont également accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents et des clients potentiels.
Ce local s'adresse aux professionnels cherchant à établir ou développer une activité commerciale dans le secteur de la restauration. Il est conçu pour ceux qui envisagent un concept de bar moderne, de restauration décontractée, ou un projet gastronomique dans une zone à fort potentiel touristique.
Le bâtiment est prêt à l'emploi, ayant été récemment rénové. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'état excellent et les rénovations récentes signifient que l'espace est immédiatement opérationnel, sans nécessiter de travaux de construction initiaux.
Ce projet ne propose pas d'espaces résidentiels ni de jardins privatifs. Il est exclusivement conçu comme un espace commercial. L'absence d'espace cuisine fonctionnel dès le départ peut représenter une limitation pour ceux qui recherchent une activité de restauration immédiate sans travaux d'adaptation.
Ref: VL551750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent une opportunité immédiate dans le secteur de la restauration sur la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté pour des concepts de bars modernes, de bars à cocktails, ou pour ceux qui souhaitent développer un bar-restaurant sans investissement initial lourd en rénovations. La localisation à Estepona, une ville côtière dynamique avec une forte présence touristique et locale, offre un potentiel de revenus constants. La terrasse sur le toit est un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant des expériences uniques, comme des couchers de soleil ou des événements spéciaux. De plus, la proximité d'un hôtel peut générer des synergies directes, par exemple pour des services de petit-déjeuner, assurant ainsi un flux de revenus dès le premier jour d'exploitation.
L'établissement a été récemment rénové et est présenté en excellent état. Il est entièrement meublé, ce qui signifie qu'il est prêt à fonctionner sans nécessiter de travaux d'aménagement ou d'achat de mobilier supplémentaire. Les caractéristiques incluent la climatisation pour le confort, et les services publics tels que l'électricité, l'eau potable et le gaz sont connectés. Bien que les détails spécifiques des matériaux de finition ne soient pas fournis, l'état 'excellent' et 'recently renovated' suggère un niveau de qualité adéquat pour une opération commerciale. La présence d'une 'private terrace' et d'installations de 'bar' sont des éléments clés de l'espace.
Le prix demandé pour ce bar est de 80 000 €. Le loyer mensuel s'élève à 2 500 € pour un bail de 5 ans. Cette structure de prix est positionnée comme une opportunité ('bargain', 'cheap') sur le marché. La disponibilité immédiate, sans nécessité de rénovations, rend le coût initial d'acquisition de l'activité plus prévisible. Il n'y a pas de variations de prix mentionnées, le tarif étant fixe pour l'achat du fonds de commerce ou du droit au bail.
Ce bar est stratégiquement positionné dans une zone urbaine animée d'Estepona, à une courte distance de marche de la plage et des commodités. Le quartier offre un rythme de vie actif, avec de nombreux restaurants, cafés et magasins à proximité. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km indique une population locale significative, potentiellement une clientèle régulière. De plus, la proximité de 24 hôtels suggère un flux constant de touristes, complétant la clientèle locale. L'espace lui-même est prêt à l'emploi et entièrement meublé, avec une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique, idéale pour les événements ou pour attirer une clientèle en soirée. La possibilité d'ajouter une cuisine ouvre la voie à une offre plus large de services de restauration.
Vivre ou travailler dans cette partie d'Estepona signifie être au centre de l'activité urbaine. La proximité immédiate de supermarchés (104 m), pharmacies (236 m), et divers restaurants et cafés (50 restaurants, 22 cafés dans un rayon de 2 km) assure une grande commodité pour les besoins quotidiens. La présence d'écoles et de centres de santé dans un rayon de 4,4 km rend le quartier adapté à une vie familiale ou de travail stable. L'environnement est également propice aux loisirs, avec plusieurs installations sportives (134 au total) et des points de vue accessibles. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer plus largement la région. Le paysage urbain est complété par des zones vertes et des parcs.
Ce point sur la carte représente un espace commercial situé dans la zone urbaine d'Estepona, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la côte et les commodités de la ville. Il souligne l'accessibilité à pied aux plages et aux services essentiels.
Ce bar est situé dans la ville d'Estepona, une municipalité de la comarque de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. La ville est caractérisée par son centre historique préservé et ses développements côtiers modernes. Elle est intégrée dans la province de Málaga, une région clé de l'Andalousie, connue pour son tourisme et sa culture.
Le bar bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, rendant le bord de mer facilement accessible à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (en ligne droite), et Gibraltar à environ 36 km, offrant des options de voyage internationales. Les supermarchés sont à 104 m, et une pharmacie à 236 m, garantissant un accès rapide aux nécessités. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4,1 km). La présence de 50 arrêts de transport public à proximité renforce la connectivité du lieu.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C, variant entre 12°C et 28°C. L'ensoleillement annuel est de 3 848 heures, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C. Le bar est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,9% vers la plage, indiquant un terrain relativement plat. La Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste naturel avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1,6 km. La région est également une destination de golf renommée, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Pour les activités sportives, le Polideportivo Municipal et d'autres centres sportifs sont situés à seulement 0,4 km, offrant une large gamme d'installations. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) ajoutent des options de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce bar est situé dans la ville d'Estepona, une municipalité de la comarque de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix. La ville est caractérisée par son centre historique préservé et ses développements côtiers modernes. Elle est intégrée dans la province de Málaga, une région clé de l'Andalousie, connue pour son tourisme et sa culture.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparant ce bar aux projets résidentiels comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) à Benalmádena, on observe une différence fondamentale de nature et d'investissement. Ces projets résidentiels visent l'acquisition de biens immobiliers d'habitation, avec des prix nettement plus élevés reflétant la valeur des propriétés et des espaces de vie. Ce bar, quant à lui, représente un investissement dans une activité commerciale. Son prix de 80 000 € est une somme substantielle pour l'achat d'un fonds de commerce ou d'un droit au bail, mais incomparablement inférieure aux prix des biens immobiliers résidentiels dans les mêmes zones. La localisation est un point commun, Estepona étant une destination prisée sur la Costa del Sol. Cependant, la proposition de valeur est distincte : l'un offre un lieu de vie, l'autre une opportunité d'affaires. Alors que les projets résidentiels mettent en avant le confort, les vues et les commodités de la vie quotidienne, ce bar se concentre sur le potentiel commercial, l'emplacement stratégique pour la clientèle et la capacité à générer des revenus.
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