Tento komerční prostor, situovaný v srdci Estepony, představuje unikátní příležitost pro podnikatele v gastronomickém sektoru. Lokalita v blízkosti pláže a městského centra zajišťuje vysokou návštěvnost. Objekt je plně vybaven a připraven k okamžitému provozu, což minimalizuje počáteční investiční náklady a umožňuje rychlé zahájení podnikání. Jeho flexibilní uspořádání nabízí potenciál pro rozvoj nad rámec současného využití jako baru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Prostor se nachází v zastavěné městské oblasti Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Tato poloha je klíčová pro zajištění stálého proudu zákazníků z řad místních obyvatel i turistů, což je pro úspěch baru nezbytné. Blízkost hotelů navíc otevírá možnosti pro doplňkové služby.
Tento prostor je vhodný pro podnikatele hledající zavedené provozní místo s nízkými počátečními náklady na úpravy. Nabízí flexibilitu pro rozšíření o kuchyňskou část, což umožňuje přechod na model baru-restaurace. Střešní terasa poskytuje dodatečný prostor pro sezónní aktivity a zvyšuje potenciál pro různé obchodní modely.
Objekt je již postaven a je ve stavu připraveném k okamžitému užívání. Minulá rekonstrukce zajistila moderní standardy a připravila prostor pro budoucí rozšíření, například o kuchyňské vybavení. Nejedná se o novostavbu, ale o plně funkční komerční prostor s existujícím zázemím.
Tento prostor je primárně určen pro komerční účely a nelze jej legálně využívat k rezidenčnímu bydlení. Nabízí pouze jeden sanitární podlahový modul (WC) a není vybaven k celoročnímu stravování bez další investice do kuchyně. Střešní terasa může mít omezený provozní čas v závislosti na místních předpisech.
Ref: VL551750
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, kteří hledají hotové řešení pro restaurační nebo barový provoz s minimální potřebou počátečních investic do rekonstrukce. Ideální je pro jednotlivce nebo malé týmy s vizí rozšíření stávajícího baru o kuchyni a nabídku plnohodnotného jídelního lístku. Využití střešní terasy pro koktejlový bar nebo místo pro sledování západu slunce může přilákat specifickou klientelu, zejména turisty. Díky své poloze v hustě osídlené oblasti a blízkosti hotelů je tento prostor vhodný pro podnikání zaměřené na stálý tok zákazníků, a to jak během hlavní turistické sezóny, tak i mimo ni. Je to také atraktivní možnost pro investory hledající komerční nemovitost s potenciálem růstu a relativně nízkým rizikem vstupu na trh.
Prostor prošel nedávnou renovací, která zajistila jeho výborný stav a připravenost k okamžitému provozu. Podlahy, stěny a stropy odpovídají moderním standardům, s důrazem na funkčnost a estetiku vhodnou pro komerční využití. K dispozici je klimatizace pro zajištění příjemného prostředí během celého roku. Vybavení zahrnuje barový pult a základní nábytek, což umožňuje okamžité spuštění provozu. Instalace rozvodů pro případnou kuchyni byla provedena s ohledem na budoucí rozšíření. Bezpečnostní prvky, jako je 24hodinová ostraha v rámci komplexu, zvyšují celkovou hodnotu nemovitosti. Jsou zajištěny všechny základní přípojky elektřiny, pitné vody a plynu.
Nabízený komerční prostor je k dispozici za cenu 80 000 EUR. Tato cena je flexibilní a umožňuje další jednání. K ceně pronájmu prostoru je nutné připočítat měsíční nájem ve výši 2 500 EUR, s platnou smlouvou na pět let. Tato kombinace kupní ceny a nájemného představuje střednědobou investici s možností rychlé návratnosti, zejména pokud bude plně využito potenciálu pro rozšíření služeb. Dostupnost je okamžitá, což umožňuje rychlé zahájení podnikání.
Tento komerční prostor v Esteponě je situován v živé městské části, která je plně vybavena pro každodenní život a podnikání. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny, což zajišťuje pohodlí pro zaměstnance i zákazníky. Blízkost pláže, jen několik set metrů daleko, přispívá k atraktivitě lokality, zejména během teplých měsíců. Prostor je ideální pro barový provoz s možností rozšíření o gastronomické služby, což podtrhuje jeho všestrannost. Střešní terasa nabízí unikátní prostor pro večerní posezení s výhledem, který může přilákat širší spektrum klientely. Tato lokalita umožňuje kombinaci městského života s relaxací u moře, což je typické pro styl života na Costa del Sol.
Život v Esteponě nabízí kombinaci městského pohodlí a středomořského životního stylu. V okolí nemovitosti se nachází široká škála služeb: 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a 4 banky, což zajišťuje veškeré potřebné zázemí pro každodenní život. Městská zeleň je zastoupena 2 parky. Vzdálenost k pláži je pouhých 524 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. V blízkosti je také 134 sportovních zařízení, včetně tenisových kurtů a fitness center, a 19 sportovních a rekreačních center. Estepona je známá svou malebnou architekturou a příjemnou atmosférou, což z ní činí atraktivní místo pro obyvatele i návštěvníky. Město je dobře propojeno s okolními oblastmi prostřednictvím 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami.
Tento komerční prostor se nachází v živé městské části Estepony. Mapa ukazuje jeho výhodnou polohu v blízkosti pobřeží, s několika plážemi v docházkové vzdálenosti. Hustá síť ulic a dostupnost služeb v bezprostředním okolí podtrhují městský charakter lokality a její praktičnost pro každodenní podnikání.
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí komarky Costa del Sol Occidental. Region je charakteristický svým středomořským klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Estepona je strategicky umístěna mezi Marbellou a přístavem La Duquesa. Tato poloha poskytuje dobrou dostupnost k dalším turistickým cílům a zároveň si zachovává klidnější atmosféru než některá rušnější centra na pobřeží. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga je přibližně 64 km vzdušnou čarou.
Tento komerční prostor má vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdálena pouhých 524 metrů, což je ideální pro přilákání návštěvníků hledajících občerstvení v blízkosti moře. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 34 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní klientelu. V okruhu 104 metrů se nachází supermarket, což usnadňuje zásobování. Pro milovníky golfu jsou v dojezdové vzdálenosti golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km). Nabídka 50 restaurací a 22 kaváren v okolí činí z lokality rušné centrum s vysokou koncentrací služeb.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v provincii Málaga, kde panuje středomořské klima s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 28 °C. Průměrná roční teplota zde dosahuje 19,2 °C. Oblast se těší nadprůměrnému počtu slunečných dní, s historickým průměrem 3 848 slunečních hodin ročně. Díky tomu je plážová sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, prodloužena na 5 měsíců. Nadmořská výška centra města je 15 metrů, což zaručuje rovinatý terén s mírným sklonem k moři (1,9 %), ideální pro pěší dostupnost pláží. Hory Sierra Bermeja v pozadí poskytují malebný kontrast k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti objektu se nachází několik pláží. Nejbližší je Playa de Estepona, vzdálená 524 metrů, následovaná La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže jsou ideální pro letní rekreaci a nabízejí zázemí pro vodní sporty. V okolí je k dispozici bohatá nabídka sportovních aktivit, včetně 134 sportovních zařízení, jako jsou sportovní centra a tělocvičny. V okruhu 5 km od objektu se nachází několik golfových hřišť, například Valle Romano Golf a Azata Golf. Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí komarky Costa del Sol Occidental. Region je charakteristický svým středomořským klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Estepona je strategicky umístěna mezi Marbellou a přístavem La Duquesa. Tato poloha poskytuje dobrou dostupnost k dalším turistickým cílům a zároveň si zachovává klidnější atmosféru než některá rušnější centra na pobřeží. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga je přibližně 64 km vzdušnou čarou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s rezidenčními projekty v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), tento komerční prostor představuje jiný investiční segment. Zatímco rezidenční projekty cílí na bydlení, tento objekt je určen pro podnikání. Cena 80 000 EUR za komerční prostor s možností okamžitého pronájmu a dalšího rozvoje je výrazně odlišná od cen bytových jednotek. V kontextu komerčních nemovitostí na Costa del Sol, které často vyžadují značné investice do rekonstrukce a vybavení, nabízí tato nemovitost výhodu připravenosti k provozu. Potenciál pro rozšíření o kuchyni a využití střešní terasy jej odlišuje od standardních barových provozů a umožňuje diverzifikaci příjmů, což může být atraktivnější než některé z nabízených rezidenčních projektů pro investory hledající aktivní správu majetku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
