Пројекат се налази у срцу Естепоне, општинe у покрајини Малага, део аутономне заједнице Андалузије. Локација нуди јединствену прилику за предузетнике у угоститељству, са потенцијалом за развој бара или бара-ресторана. Објекат је изграђен и спреман за употребу, чиме се елиминишу почетна улагања у реновирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта је кључна предност, са близином плаже и урбаног центра. Постојеће градске комуналне услуге и инфраструктура пружају лак приступ садржајима, а удаљеност од 34 км од аеродрома олакшава међународну повезаност.
Овај простор је намењен предузетницима који траже успостављен угоститељски објекат са потенцијалом за раст. Могућност додавања кухиње за претварање у бар-ресторан и синергија са суседним хотелом за услуге доручка задовољавају потребу за флексибилним пословним моделом.
Објекат је у фази завршетка и спреман за употребу. Тренутно функционише као бар, али је простор припремљен и реновиран са могућношћу доградње кухиње, што га чини погодним за отварање бара-ресторана. Ово елиминише потребу за додатним инвестицијама у адаптацију.
Пројекат не нуди стамбени простор, већ је искључиво намењен комерцијалној делатности. Иако је простор припремљен за кухињу, додатна улагања могу бити потребна за комплетно реновирање кухиње у складу са специфичним потребама власника. Не нуди се паркинг директно уз објекат.
Ref: VL551750
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај угоститељски објекат је погодан за предузетнике који траже успостављен бар са потенцијалом за проширење капацитета и понуде. Идеалан је за оне који желе да искористе локацију у близини плаже и туристичких атракција, уз могућност додатног ангажовања око услуга доручка за суседни хотел. Посебно је погодан за концепте попут модерних бистроа, коктел барова или гастрономских пројеката који циљају на туристички промет, као и за локално становништво. Могућност додавања кухиње нуди флексибилност за раст и прилагођавање тржишним захтевима. Налази се у оквиру комплекса са обезбеђењем, што може бити релевантно за пословну сигурност.
Простор је недавно реновиран и одржаван у одличном стању, што елиминише потребу за додатним улагањима у адаптацију. Карактеристике укључују клима-уређај за контролу температуре, приватну терасу и потпуно намештен ентеријер. Постојеће карактеристике као што су бар шанк и могућност додавања кухињског простора указују на функционалност дизајнирану за угоститељство. Систем безбедности у оквиру затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем додаје ниво сигурности. У оквиру простора се користе комунални прикључци за струју, воду и гас.
Тренутна цена овог угоститељског простора у Естепони износи 80.000 €. Објекат је комплетно опремљен и спреман за рад, што елиминише додатна улагања у реновирање. Постоји могућност додавања кухиње и трансформације у бар-ресторан. Накнада за закуп износи 2.500 € месечно, са уговором на 5 година. Оваква цена и припремљеност простора чине га приступачном опцијом за предузетнике који желе да уђу на тржиште угоститељства на Коста дел Сол са ограниченим почетним капиталом.
Естепона, смештена на Коста дел Сол, пружа динамично окружење за угоститељске подухвате. Овај бар се налази у урбаном подручју, на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада (800м) и центра града. Док је околина живахна са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, присуство 19 основних и 10 средњих школа указује на мешовиту демографију, укључујући локално становништво. Близина спортских центара и марина додатно обогаћује локалну понуду. Просек годишњих сунчаних сати од 3.848 и 5-месечно купалиште сезоне доприносе атрактивности локације током целе године. Просечна годишња температура од 19.2°C чини је погодном за активности на отвореном.
Естепона нуди урбани начин живота са лако доступним садржајима. Налази се у близини плажа, као што је Плаја де Естепона (524м) и Ла Рада (769м), које су на пешачкој удаљености. Градски центар нуди широк спектар ресторана, продавница и апотека, са супермаркетом удаљеним само 104 метра. Налази се у близини спортских центара и паркова, што подржава активан начин живота. Близина општинских спортских објеката (0.4 км) и различитих спортских центара (0.4 км) додатно подстиче рекреацију. Иако је Медијан доходак у покрајини 16.450 €, динамична туристичка понуда града може подржати угоститељски бизнис.
Овај објекат се налази у динамичном урбаном центру Естепоне, покрајина Малага. Локација истиче близину кључних садржаја попут плаже, продавница и ресторана, као и добру повезаност са регионалним центром и аеродромом.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава приступ ресурсима и тржиштима већих градских центара, док сама Естепона нуди мирније, али истовремено урбано окружење. Близина луке Гибралтар (36 км ваздушном линијом) додатно повећава географску релевантност локације.
Локација објекта пружа одличну доступност кључним тачкама. Налази се на само 524 метра од Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Рада плаже, док је Плаја дел Кристо удаљена 1.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 34 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. За љубитеље голфа, голф терени попут Ваље Романо Голф су на око 4.1 км. Напајање електричних возила је доступно на 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, са купалишном сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Терен у околини варира од плодне долине до планинских подручја, са највишом тачком на 1.449 метара. Блага падина од 1.9% ка плажи указује на лак приступ морским обалама. Планински венци Сијера Бермеха пружају могућности за рекреацију и пружају специфичан пејзаж региону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524м) и Ла Рада (769м), обе на пешачкој удаљености. Плаја дел Кристо је удаљена 1.6 км. Постоје бројни спортски центри, укључујући Полидепортиво Мунисипал (0.4 км) и Бетер Боди (0.4 км). Регион је такође познат по голф теренима, са Ваље Романо Голф на 4.1 км и Азата Голф на 4.4 км. Марина Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) нуде могућности за активности на води. Општина има 134 спортских садржаја.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава приступ ресурсима и тржиштима већих градских центара, док сама Естепона нуди мирније, али истовремено урбано окружење. Близина луке Гибралтар (36 км ваздушном линијом) додатно повећава географску релевантност локације.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са суседним новим стамбеним пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 €), Aby Upper (од 320.000 €) и Alba Benalmadena (од 598.000 €), овај угоститељски објекат у Естепони представља значајно другачију категорију улагања. Док наведени стамбени пројекти циљају на купце некретнина за живот или инвестиције у имовину, овај простор је намењен предузетницима у угоститељству. Цена од 80.000 € је знатно нижа од цене стамбених јединица, али захтева активно управљање послом. Локација у урбаном центру Естепоне, са близином плажа и туристичких садржаја, пружа потенцијал за профитабилност. За разлику од стамбених пројеката који нуде животни стил, овај објекат нуди пословну прилику. Тренутно функционише као бар, али са могућношћу проширења у бар-ресторан, што га чини флексибилнијим од стандардних стамбених јединица. Услови закупа од 2.500 € месечно морају се узети у обзир приликом процене профитабилности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
