Projekt, ki se nahaja v srcu Estepone, predstavlja izjemno priložnost za podjetnike v gostinski industriji. Ta nepremičnina, ki je trenutno naprodaj za 80.000 €, je že opremljena in pripravljena za takojšnje obratovanje. Vključuje 5-letno najemno pogodbo, kar omogoča trdno osnovo za razvoj posla v dinamični destinaciji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta lokal se nahaja v mestnem jedru Estepone, na območju, kjer so vse bistvene storitve, kot so trgovine in restavracije, lahko dostopne peš. Bližina plaže in mestnih dobrin zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank, tako lokalnih prebivalcev kot turistov.
Prostor je zasnovan kot lokal z možnostjo dograditve kuhinje, kar omogoča preoblikovanje v bar-restavracijo. Ta prilagodljivost ustreza željam podjetnikov, ki iščejo prostor z večnamensko uporabo in potencialom za rast poslovanja v gostinstvu.
Projekt ni novogradnja, ampak obstoječi lokal, ki je bil nedavno prenovljen in je v odličnem stanju. Pripravljen je za takojšnje prevzemanje in obratovanje, kar zmanjšuje potrebo po začetnih naložbah v adaptacijo ali gradnjo.
Ta ponudba se ne nanaša na stanovanjsko nepremičnino, temveč na poslovni prostor. Projekt ne vključuje stanovanj ali apartmajev. Dodatno, čeprav je opremljen za delovanje bara, je za prehod na polno restavracijo potrebna vgradnja kuhinjske opreme.
Ref: VL551750
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je primerna za izkušene podjetnike v gostinstvu, ki iščejo uveljavljeno lokacijo z že obstoječo infrastrukturo in potencialom za širitev. Podjetniki, ki želijo izkoristiti turistični potencial Estepone in zgraditi poslovni model, ki temelji na kombinaciji bara in restavracije, bodo tukaj našli idealno osnovo. Tisti, ki iščejo prostor z zagotovljenim pretokom strank zaradi bližine plaže, hotelov in mestnih znamenitosti, bodo prav tako prepoznali vrednost te nepremičnine. Prav tako je to primerna možnost za investitorje, ki želijo vstopiti na trg najema poslovnih prostorov z razmeroma nizkim začetnim vložkom in možnostjo generiranja stabilnih prihodkov zaradi dolgoročne najemne pogodbe.
Lokal je bil nedavno prenovljen in je v odličnem stanju, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnje obratovanje brez potrebe po dodatnih gradbenih ali adaptacijskih delih. Vključuje vso potrebno opremo za delovanje bara, vključno z osnovnimi elementi, kot so točilni pult in sedežne garniture. Obstajajo priprave za morebitno namestitev kuhinje, kar nakazuje, da so bile pri prenovi upoštevane možnosti za prihodnjo razširitev. Oprema in notranja zasnova ustrezata sodobnim standardom, kar omogoča oblikovanje privlačnega ambienta za goste. Posebej je poudarjena strešna terasa, ki verjetno ponuja kakovostne elemente za zunanjo uporabo, primerno za dogodke.
Poslovni prostor je na voljo za 80.000 €. V ceno je vključena oprema za takojšnje obratovanje bara. Dodatno je treba upoštevati mesečno najemnino v višini 2.500 €, za katero je sklenjena pogodba za obdobje 5 let. Ta cenovna struktura predstavlja relativno nizko vstopno točko za poslovno dejavnost na tej lokaciji, zlasti glede na potencialne prihodke iz turističnega območja in možnost razširitve ponudbe. Število poslovnih prostorov s takšnimi karakteristikami je omejeno, kar povečuje atraktivnost te ponudbe za podjetnike.
Ta lokal v Esteponi ponuja edinstveno priložnost za gostinske podjetnike. S svojo lokacijo v živahnem mestnem jedru, le kratek sprehod od plaže, nudi stalno oskrbo s strankami. Trenutno deluje kot bar, vendar je z možnostjo dograditve kuhinje pripravljen na prehod v restavracijo. Velika prednost je prostorna strešna terasa, ki je idealna za organizacijo dogodkov in uživanje ob sončnih zahodih, kar lahko poveča povprečno porabo gostov. Sosednja lega nad hotelom odpira možnosti za sodelovanje, na primer pri zagotavljanju zajtrkov, kar lahko prinese stalne prihodke. Objekt je v odličnem stanju in ne zahteva dodatnih vlaganj v obnovo, kar ga dela privlačnega za sodobne koncepte, kot so priložnostne restavracije, koktajl bari ali gastronomske projekte z visokim turističnim potencialom.
Bivanje v Esteponi ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje z bližino Sredozemlja. Lokal se nahaja v urbanem okolju, kjer so vse osnovne potrebe, od nakupovanja do zdravstvene oskrbe, dosegljive peš. Bližina plaže omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Estepona je znana po svoji urejenosti, zgodovinskem jedru in prijaznem vzdušju, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Z 3.848 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 19,2 °C, je območje primerno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta, z ugodnim 5-mesečnim plavalnim sezono.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo lokala v Esteponi, poudarja bližino plaže La Rada, mestnega središča in drugih ključnih storitev. Omogoča vizualizacijo dostopa do plaž, trgovin in restavracij, ter njegovo postavitev v širšem kontekstu mestne infrastrukture.
Estepona se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Pozicionirana je med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar ponuja slikovito pokrajino. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in Puerto Banús, ter ponuja relativno miren oddih v primerjavi z bolj živahnimi sosedi, hkrati pa ohranja dostop do njihovih storitev in dogodkov.
Lokacija v Esteponi zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi destinacijami. Lokal je oddaljen 524 metrov od plaže La Rada in 1,6 km od plaže Playa del Cristo, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Najbližja plaža je Playa de Estepona oddaljena 524 metrov. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. V bližini je tudi več golf igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Mesto samo ponuja široko paleto storitev, vključno s supermarketi na razdalji 104 m in lekarnami na 236 m, bolnišnica je oddaljena 4,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in med 12 °C in 28 °C skozi leto. S 3.848 sončnimi urami na leto je eno najsončnejših območij v Evropi, kar omogoča dolgoletno uživanje na prostem. Petmesečno plavalno sezono (z vodno temperaturo nad 20 °C) dopolnjujejo blage zime. Mesto se nahaja v bližini gorovja Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 m, kar ponuja možnosti za aktivnosti v naravi. Nadmorska višina lokala je 15 m, kar zagotavlja ravno lego do plaže z naklonom le 1,9%.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona ponuja dostop do več plaž, vključno s priljubljeno plažo La Rada (800 m), ki je znana po svoji obalni promenadi, in Playa del Cristo (1,6 km), ki je bolj mirna in primerna za družine. Obe plaži sta lahko dostopni iz lokala. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies (oba 0,4 km), ter marina Puerto Estepona (1,7 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). S 134 športnimi objekti v regiji, je območje idealno za aktivno preživljanje prostega časa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Pozicionirana je med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar ponuja slikovito pokrajino. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in Puerto Banús, ter ponuja relativno miren oddih v primerjavi z bolj živahnimi sosedi, hkrati pa ohranja dostop do njihovih storitev in dogodkov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ki so stanovanjski projekti, ta ponudba predstavlja povsem drugačno naložbeno priložnost. Cena 80.000 € za obstoječi, opremljen poslovni prostor z dolgoročno najemno pogodbo je bistveno nižja od cen stanovanjskih nepremičnin v istem območju. Medtem ko stanovanjski projekti ciljajo na kupce, ki iščejo dom ali počitniško enoto, ta lokal cilja na podjetnike, ki želijo vstopiti na gostinski trg. Konkurenca v smislu poslovnih prostorov v Esteponi je prisotna, vendar redko ponujajo tako celovito rešitev z lokacijo, opremo in že pripravljenim prostorom za širitev. Strateška prednost tega lokala je njegova pozicija v mestnem jedru in bližina turističnih točk, kar ga ločuje od projektov, ki so bolj oddaljeni od mestnega utripa ali plaže.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
