입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 해변에서 도보 거리에 있으며, 주요 편의 시설이 가까이 있어 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 주변 지역은 상점, 레스토랑, 대중교통 등 다양한 시설로 잘 갖추어져 있어, 비즈니스 운영에 유리한 환경을 조성합니다.
현재 바(Bar)로 구성된 이 공간은 주방 시설을 추가하여 바-레스토랑으로 확장할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 다양한 비즈니스 모델에 적합하며, 루프탑 테라스는 이벤트 개최나 특별한 경험 제공에 활용될 수 있어 수익 증대에 기여할 수 있습니다.
본 시설은 이미 완비 및 최근 개조된 상태로 즉시 운영이 가능합니다. 별도의 개조나 투자 없이 즉시 사업을 시작할 수 있다는 장점이 있습니다. 이는 초기 투자 비용을 절감하고 빠른 시일 내에 수익을 창출하고자 하는 사업주에게 매력적인 요소입니다.
이 시설은 현재 바(Bar)로 등록되어 있으며, 레스토랑으로의 용도 변경 시 관련 규정 및 허가 요건을 추가로 확인해야 할 수 있습니다. 또한, 임대 계약 조건에 따라 특정 개조 또는 운영 제한이 있을 수 있으므로 계약 내용을 면밀히 검토해야 합니다.
Ref: VL551750
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 공간은 특히 에스테포나 지역에서 새로운 사업을 시작하려는 창업가에게 적합합니다. 기존의 바(Bar) 시설을 활용하거나, 주방 설비를 추가하여 바-레스토랑으로 전환하려는 경우 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 특히, 루프탑 테라스를 활용한 특별한 이벤트 공간이나 일몰 명소 운영을 구상하는 사업주에게 매력적인 기회를 제공합니다. 또한, 호텔 상부에 위치하여 조식 서비스 제공 등 호텔과의 시너지 효과를 기대할 수 있는 사업 모델을 고려하는 경우에도 적합합니다. 초기 개조 비용 없이 즉시 운영을 시작하고 싶은 사업주나, 높은 관광객 수요를 기반으로 안정적인 수익을 창출하고자 하는 경우에도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
이 시설은 탁월한 상태를 유지하고 있으며 최근에 개조되었습니다. 최신식 주방 및 바 시설을 갖추고 있으며, 필요에 따라 주방 설비를 확장할 수 있도록 공간이 준비되어 있습니다. 냉난방 시스템(에어컨)이 설치되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 실내 및 실외 공간을 모두 갖추고 있어 다양한 활용이 가능합니다. 또한, 시설은 완비된 상태로 제공되어 별도의 가구 구매나 설치 비용이 들지 않습니다. 24시간 보안 시스템과 주차 공간(부지 내 또는 인근)은 안전하고 편리한 운영을 보장합니다. 전기, 식수, 가스와 같은 필수 유틸리티가 모두 연결되어 있어 즉시 운영이 가능합니다.
본 상업 시설은 €80,000에 판매가 가능하며, 월 임대료는 €2,500입니다. 이 가격은 초기 투자 비용이 거의 들지 않고 즉시 사업 운영을 시작할 수 있다는 점을 고려할 때 경쟁력이 있습니다. 시설은 바(Bar)로 현재 구성되어 있으나, 주방 설치를 위한 준비가 되어 있어 레스토랑으로의 확장 가능성도 있습니다. 5년의 임대 계약 기간은 안정적인 사업 운영 기반을 제공합니다. 다양한 종류의 비즈니스 모델, 특히 관광객이 많은 지역의 특성을 활용할 수 있는 현대적인 콘셉트의 사업에 적합합니다.
에스테포나의 활기찬 중심부에 위치한 이 상업 공간은 하루 종일 다양한 활동으로 붐비는 지역에 자리 잡고 있습니다. 해변이 가까워 관광객과 현지 주민 모두에게 접근성이 좋습니다. 주변에는 50개 이상의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국 등 다양한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 134개의 스포츠 시설과 19개의 초등학교, 10개의 중등학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 적합한 환경입니다. 또한, 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 시내 이동이 용이합니다. 연평균 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 해수욕 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다.
에스테포나의 도심 지역은 활기차고 편리한 생활 환경을 제공합니다. 104m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 장보기가 편리하며, 236m 거리에 약국이 있어 건강 관련 용품을 쉽게 구매할 수 있습니다. 4.4km 거리에는 병원이 위치해 있어 의료 접근성도 우수합니다. 0.4km 거리에는 스포츠 센터가 있어 건강 및 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 1.7km 거리의 에스테포나 항구와 1.4km 거리의 미라도르 델 카르멘 데 에스테포나 전망대는 지역의 매력을 더합니다. 0.8km 거리에 있는 라 라다 해변은 휴식과 레크리에이션을 위한 훌륭한 장소입니다. 137km²의 넓은 면적과 연평균 19.2°C의 쾌적한 기후는 이곳에서의 생활을 더욱 풍요롭게 합니다.
에스테포나의 중심부에 위치한 이 상업 시설은 해변과 주요 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 주변 지역은 상점, 레스토랑, 스포츠 시설 등으로 잘 갖추어져 있어 생활이 편리합니다. 또한, 주요 도로 및 대중교통망과의 근접성은 지역 내 이동뿐만 아니라 말라가 공항 등 외부와의 연결성도 높여줍니다.
이 상업 시설은 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치한 에스테포나에 자리 잡고 있습니다. 말라가 시까지는 약 64km, 지브롤터 공항까지는 약 36km 거리에 있어 교통이 편리합니다. 또한, 4.1km 거리의 발레 로마노 골프장과 같은 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 매력적인 지역입니다. 137km²의 넓은 면적과 79,621명(2025년 예상)의 인구를 가진 에스테포나는 활기찬 도시 생활과 아름다운 해변, 그리고 풍부한 자연환경을 결합한 매력적인 곳입니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 64km 떨어져 있어 국내외 접근성이 좋습니다. 해변과의 거리는 매우 가까워, 라 라다 해변은 800m, 플라야 델 안젤은 1.6km, 플라야 델 크리스토는 2.4km 거리에 있습니다. 4.1km 거리의 발레 로마노 골프장을 비롯한 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 편리합니다. 1.3km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단을 이용하는 사람들에게도 편리합니다. 0.8km 거리에 있는 대중교통 정류장과 50개의 버스 노선은 시내 이동을 용이하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 지역에 위치하며, 연평균 기온은 19.2°C로 온화한 기후를 자랑합니다. 평균 최고 기온은 28°C, 최저 기온은 12°C로 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다. 특히, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 해발 15m 높이에 위치하며 해변까지의 경사는 1.9%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 5개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 해수욕 시즌은 여름철 해양 레저를 즐기기에 충분한 기간입니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하 산맥이 1,449m 높이까지 뻗어 있어 아름다운 자연경관과 함께 하이킹 등 다양한 야외 활동 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나는 아름다운 해변과 다양한 레크리에이션 시설을 자랑합니다. 800m 거리에 있는 라 라다 해변은 접근성이 좋으며, 1.6km 거리의 플라야 델 안젤, 2.4km 거리의 플라야 델 크리스토 등 다양한 해변을 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 134개의 스포츠 시설이 있으며, 0.4km 거리의 폴리데포르티보 무니시팔과 같은 공공 스포츠 센터를 이용할 수 있습니다. 또한, 4.1km 거리의 발레 로마노 골프장을 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프를 즐기려는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 1.7km 거리에는 푸에르토 에스테포나 마리나가 있어 요트 및 해양 활동을 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 상업 시설은 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치한 에스테포나에 자리 잡고 있습니다. 말라가 시까지는 약 64km, 지브롤터 공항까지는 약 36km 거리에 있어 교통이 편리합니다. 또한, 4.1km 거리의 발레 로마노 골프장과 같은 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 매력적인 지역입니다. 137km²의 넓은 면적과 79,621명(2025년 예상)의 인구를 가진 에스테포나는 활기찬 도시 생활과 아름다운 해변, 그리고 풍부한 자연환경을 결합한 매력적인 곳입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
에스테포나 지역의 다른 부동산과 비교했을 때, 본 상업 시설은 €80,000라는 비교적 낮은 가격으로 즉시 사업을 시작할 수 있다는 점에서 두드러집니다. 예를 들어, 같은 지역의 Acqua Gardens(€418,800부터)나 Aby Upper(€320,000부터)와 같은 주거용 부동산은 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 주거용 프로젝트와 달리, 본 시설은 상업용으로 설계되었으며, 이미 운영 준비가 완료된 상태라는 점이 큰 장점입니다. 또한, Benalmadena의 Alba Benalmadena(€598,000부터)와 같은 다른 코스타 델 솔 지역의 프로젝트들과 비교해도, 본 시설은 투자 규모가 훨씬 작으면서도 즉각적인 사업 운영이 가능하다는 점에서 차별화됩니다. 임대료 기반의 사업 모델은 초기 자본 부담을 줄여주며, 5년의 임대 계약은 사업 안정성을 위한 기반을 제공합니다. 기존 바(Bar) 시설에 더해 주방을 추가하여 레스토랑으로 확장할 수 있는 유연성은 다양한 비즈니스 기회를 창출할 수 있습니다. 특히, 높은 관광객 수요를 가진 에스테포나의 위치적 이점은 잠재 고객 확보에 유리하게 작용할 것입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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