Tento obchodný priestor, situovaný v srdci Estepony, predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov v sektore pohostinstva. S rozlohou 120 m² a existujúcou infraštruktúrou pre bar ponúka flexibilitu na rozšírenie do reštaurácie. Jeho poloha v mestskej oblasti s blízkosťou pláže a rozsiahlych služieb z neho robí atraktívny cieľ pre rozvoj podnikania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v živej mestskej časti Estepony, s pešou dostupnosťou k pláži a rôznym denným službám. Táto strategická poloha zabezpečuje ľahký prístup k mestským zdrojom a rekreačným aktivitám, čo je kľúčové pre prevádzku v oblasti pohostinstva.
Tento priestor je primárne určený pre podnikateľov, ktorí hľadajú zavedené komerčné priestory na prevádzku baru alebo reštaurácie. Jeho nedávna renovácia a potenciál na rozšírenie kuchynskej linky reagujú na potreby rastúcich podnikov, ktoré chcú rozšíriť svoju ponuku.
Nehnuteľnosť je uvedená ako dokončená ("Gereed"), čo znamená, že je pripravená na okamžité prevzatie a prevádzku. Nevyžaduje sa žiadna ďalšia výstavba ani dlhodobé čakanie na dokončenie, čo umožňuje rýchly štart podnikania.
Tento priestor nie je primárne určený na rezidenčné bývanie, keďže ide o komerčný bar. Chýbajú v ňom typické obytné prvky ako spálne. Ponúka obmedzené vonkajšie priestory priamo pri objekte, mimo strešnej terasy.
Ref: VL551750
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre podnikateľov z oblasti gastronómie, ktorí hľadajú etablované miesto na pobreží Costa del Sol. Je ideálny pre jednotlivcov alebo skupiny, ktoré chcú spustiť nový bar, koktailový bar, alebo rozšíriť svoju prevádzku o koncept bar-reštaurácie. Vďaka strešnej terase je vhodný aj pre letné prevádzky alebo miesta zamerané na zážitky pri západe slnka. Poloha v mestskej zóne blízko hotela môže priniesť synergické efekty, napríklad zabezpečenie raňajok pre hotelových hostí. Investori, ktorí hľadajú prevádzku s potenciálom rastu a už existujúcou infraštruktúrou, nájdu tu atraktívnu príležitosť.
Objekt prešiel nedávnou renováciou, čo naznačuje moderný štandard dokončovacích prác. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne popísané, príprava priestoru na potenciálne zriadenie kuchyne svedčí o primeranej infraštruktúre (elektrika, voda). Vybavenie interiéru, vrátane baru a nábytku, je v súlade s konceptom "plne vybavený". Klimatizácia je dostupná, čo prispieva k komfortu počas teplých mesiacov. Bezpečnostné prvky ako 24-hodinová služba a strážený komplex naznačujú vyšší štandard zabezpečenia, hoci sa jedná o komerčný priestor.
Cena za tento komerčný priestor je stanovená na 80 000 EUR. Objekt je plne vybavený a pripravený na okamžité použitie ako bar. K cene nájmu vo výške 2 500 EUR mesačne sa vzťahuje 5-ročný prenájom. Táto kombinácia nákupnej ceny a mesačného nájmu predstavuje vstupný bod pre podnikateľov, ktorí chcú etablovať svoju prevádzku v Estepone bez nutnosti významných počiatočných investícií do výstavby alebo renovácie.
Tento priestor v Estepone je navrhnutý pre dynamické podnikanie v pohostinstve. S 120 m² vnútorného priestoru, ktorý zahŕňa plne vybavený bar, a potenciálom pre zriadenie kuchyne, ponúka všestrannosť pre prevádzku baru alebo reštaurácie. Nedávna renovácia zabezpečuje moderné prostredie. Strešná terasa s panoramatickým výhľadom je výrazným prvkom, ktorý umožňuje organizovanie podujatí a využitie potenciálu pre vyššie tržby. Poloha v mestskej zóne znamená neustály prúd potenciálnych zákazníkov, s pešou dostupnosťou k pláži, obchodom a reštauráciám, čo podporuje každodennú návštevnosť a umožňuje jednoduché zapojenie do miestneho života.
Nachádza sa v centre Estepony, táto lokalita ponúka mestský život s bohatou dostupnosťou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 2 parky, čo podporuje neustály ruch. Blízkosť pláží (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám. Vzdialenosť 34 km od letiska Málaga zaisťuje dobré spojenie pre medzinárodných návštevníkov a dodávateľov. Denne je tu k dispozícii 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu v rámci mesta.
Tento komerčný priestor sa nachádza v centre Estepony, s vynikajúcou dostupnosťou k pláži a mestským službám. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci pulzujúcej mestskej štruktúry, s blízkosťou k hlavným komunikačným trasám a rekreačným oblastiam.
Estepona, situovaná na južnom pobreží Andalúzie, je súčasťou prestížnej Costa del Sol. Nachádza sa medzi mestami Marbella a La Línea de la Concepción. Jej poloha v provincii Málaga, v blízkosti letiska Málaga (34 km), ju robí dobre dostupnou pre medzinárodných návštevníkov. Región je známy svojim priaznivým klímou a turistickým potenciálom, s kombináciou pobrežných oblastí a horských masívov ako Sierra Bermeja.
Lokalita v Estepone poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov. Centrum mesta s obchodmi, ako je supermarket (104 m) a lekáreň (236 m), je na dosah ruky. Vzdialenosť 34 km k letisku Málaga-Costa del Sol (AGP) umožňuje pohodlné cestovanie. Pre golfistov sú golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf vzdialené približne 4 km. Verejná doprava je dobre zastúpená s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, kde sa priemerná ročná teplota pohybuje okolo 19,2 °C, s teplotami v rozmedzí 12-28 °C. Región sa pýši približne 3 848 slnečnými hodinami ročne, čo podporuje dlhé obdobie pre vonkajšie aktivity. Pláže sú dostupné počas 5-mesačného plaveckého sezóny, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Nadmorská výška 15 metrov nad morom a mierny sklon 1,9% k pláži naznačujú rovinatý terén, čo prispieva k ľahkej dostupnosti a príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ktoré sú ľahko dostupné. V širšom okolí Estepony sú k dispozícii aj ďalšie rekreačné možnosti, ako napríklad golfové ihriská (Valle Romano Golf, Azata Golf) vo vzdialenosti okolo 4 km. Množstvo športových centier a verejných priestorov, ako Polideportivo Municipal (0,4 km), podporuje aktívny životný štýl. Marina Puerto Estepona (1,7 km) poskytuje ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity spojené s morom.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situovaná na južnom pobreží Andalúzie, je súčasťou prestížnej Costa del Sol. Nachádza sa medzi mestami Marbella a La Línea de la Concepción. Jej poloha v provincii Málaga, v blízkosti letiska Málaga (34 km), ju robí dobre dostupnou pre medzinárodných návštevníkov. Región je známy svojim priaznivým klímou a turistickým potenciálom, s kombináciou pobrežných oblastí a horských masívov ako Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper (od 320 000 EUR) v Estepone, tento komerčný priestor ponúka úplne odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo rezidenčné projekty sú zamerané na bývanie, tento priestor je určený výhradne na podnikanie v sektore pohostinstva. Jeho cena 80 000 EUR je výrazne nižšia ako ceny bytov a apartmánov, čo odráža jeho špecifické využitie a povahu. Na rozdiel od Alba Benalmadena (od 598 000 EUR), ktorá je pravdepodobne tiež rezidenčná, tento objekt v Estepone predstavuje cenovo dostupnú vstupnú bránu pre podnikateľov v dynamickej lokalite Costa del Sol. Jeho hodnota spočíva v pripravenosti na prevádzku a potenciáli pre rozvoj podnikania, nie v hodnote bývania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
