Estepona, Málaga tartományában található ez a jelenleg bárként működő ingatlan, amely az éttermi és vendéglátóipari vállalkozók számára kínál lehetőséget. Az ingatlan 120 m²-es területen fekszik, és egy további konyha kialakítására is lehetőség van, így bár-étteremmé alakítható. A központi elhelyezkedés és a közelmúltbeli felújítások vonzóvá teszik a befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, közel a strandokhoz és számos helyi szolgáltatáshoz. Ez a lokáció biztosítja a könnyű hozzáférést a turisztikai látványosságokhoz és a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, mint például üzletek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok.
Az ingatlan ideális vállalkozók számára, akik egy meglévő, jól felszerelt helyszínt keresnek vendéglátóipari egység üzemeltetésére. A potenciális átalakítás lehetőséget teremt egy bár-étterem kialakítására, amely szélesebb vendégkört szólíthat meg, és növelheti a bevételi forrásokat.
Az ingatlan nem új építésű, hanem egy korábban épült, jelenleg bárként működő létesítmény. A leírás alapján az ingatlan nemrégiben felújításra került, és kiváló állapotban van, készen arra, hogy azonnal üzemeltetésbe vegyék. A meglévő bútorzat és felszereltség további beruházásokat takarít meg.
Ez az ingatlan nem lakóingatlan, hanem egy kereskedelmi célra kialakított egység. Bár van lehetőség konyha kialakítására, jelenleg nincs kiépített éttermi konyha. Az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat, és a jelenlegi kialakítása elsősorban vendéglátóipari tevékenységre fókuszál.
Ref: VL551750
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas vállalkozói kedvvel rendelkező személyek számára, akik egy már működőképes vendéglátóegységet szeretnének átvenni vagy átalakítani. Ideális választás lehet tapasztalt étteremtulajdonosoknak, akik bővíteni szeretnék portfóliójukat, vagy kezdő vállalkozóknak, akik alacsony kezdeti tőkével szeretnének belépni a spanyolországi ingatlan- és vendéglátópiacra. A tetőtéri bár és a lehetséges konyha kialakítása vonzó lehet azok számára, akik modern és sokoldalú szórakozóhelyet szeretnének létrehozni, különösen a turisztikai szezonban. A városközponti elhelyezkedés és a strand közelsége a helyi lakosok és a turisták számára egyaránt vonzóvá teszi az ingatlant.
Az ingatlan kiváló állapotban van, és nemrégiben felújításra került, ami azt jelenti, hogy a belső terek modern megjelenésűek és funkcionálisak. A berendezés teljeskörű, ami azt jelenti, hogy a vásárlónak nem kell jelentős összegeket költenie új bútorokra vagy felszerelésekre. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A korábbi leírások alapján a helyszín fel lett készítve egy konyha integrálására, ami magasabb minőségű kivitelezésre utal a lehetséges bővítések szempontjából. Az esztétikai szempontok is figyelembe vételre kerültek a felújítás során.
Az ingatlan 80 000 eurós irányáron kerül értékesítésre, ami a jelenlegi piaci viszonyokhoz képest kedvezőnek mondható, különösen figyelembe véve a létesítmény elhelyezkedését és felszereltségét. A havi bérleti díj 2 500 euró, ami hosszú, 5 éves bérleti szerződésre vonatkozik. Ez a kombináció lehetőséget kínál egy alacsony kezdeti befektetéssel induló vállalkozás indítására, anélkül, hogy azonnali teljes tulajdonszerzésre lenne szükség. A jelenlegi berendezés és a felújított állapot csökkenti a további költségeket.
Ez a 120 m²-es ingatlan Estepona belvárosában található, ahol a mindennapi élet a városi forgatag és a tengerpart közelségének ötvözete. A közelben található boltok, éttermek és kávézók biztosítják a kényelmet, míg a strandok közelsége lehetőséget nyújt a pihenésre és a vízi sportokra. A helyszín ideális olyan vállalkozók számára, akik egy forgalmas, turisztikai szempontból vonzó területen szeretnének üzletet működtetni. A helyi közlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok, megkönnyítik a bejutást és a környék felfedezését. Estepona városa a Sierra Bermeja hegyvidék ölelésében fekszik, ami egyedi hátteret biztosít a városi élethez.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, ami egy élénk, városi környezetet jelent. A mindennapi életet a közeli üzletek, éttermek, kávézók és a strand közelsége határozza meg. A gyalogosbarát környezet lehetővé teszi a legtöbb szükséges szolgáltatás elérését gyalogosan vagy kerékpárral. A 104 méterre lévő szupermarket, a 236 méterre lévő patika, valamint a 500 méteren belül elérhető strandok mind hozzájárulnak a kényelmes és praktikusan megszervezhető mindennapokhoz. A 34 km-re lévő repülőtér könnyű elérhetőséget biztosít nemzetközi utazásokhoz.
Az ingatlan Estepona városának központjában helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A térkép jól mutatja a gyalogos távolságokat a strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez, valamint a főbb útvonalakhoz, amelyek a környező városokba és a repülőtérre vezetnek.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban, Marbella és La Duquesa között. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van mind a nyüzsgő városokhoz, mind a nyugodtabb, festői tengerparti településekhez. Estepona egyedi karakterét a történelmi óváros, a modern kikötő és a gyönyörű strandok adják. A régióban található számos golfpálya és a Sierra Bermeja hegyvidék közelsége sokoldalú rekreációs lehetőségeket biztosít.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), gyalogosan elérhetőek. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, míg egy patika 236 méterre van. A 4.4 km-re lévő kórház gyors orvosi ellátást biztosít. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) kínál lehetőséget. A 34 km-re fekvő Málaga repülőtér (AGP) és a ~36 km-re lévő Gibraltar repülőtér (GIB) nemzetközi kapcsolatot biztosít. A 50 buszmegálló és 8 buszjárat tömegközlekedési lehetőségeket is kínál.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe 137 km², és a klíma kellemes, átlagosan 12-28°C hőmérséklettel egész évben. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi 3,848 óra. A 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) és a közel 1.9%-os enyhe lejtés a strand felé hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A Sierra Bermeja hegyvidék közelsége magaslati pontokat és változatos tájat kínál, a tengerszint feletti magasság 15 méter.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos stranddal rendelkezik, köztük a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1.6 km). A strandok mellett számos sportolási lehetőség is található: a Polideportivo Municipal sportközpont 0.4 km-re, a Better Bodies és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena is 0.4 km-re található. A golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km), a sportolni vágyók számára kínálnak kikapcsolódást. A Puerto Estepona (1.7 km) és Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők kellemes sétákat és vízi sportokat tesznek lehetővé.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban, Marbella és La Duquesa között. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van mind a nyüzsgő városokhoz, mind a nyugodtabb, festői tengerparti településekhez. Estepona egyedi karakterét a történelmi óváros, a modern kikötő és a gyönyörű strandok adják. A régióban található számos golfpálya és a Sierra Bermeja hegyvidék közelsége sokoldalú rekreációs lehetőségeket biztosít.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona, ahol ez a bár található, a Costa del Sol nyugati részének egyik legdinamikusabb területe. Míg az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) lakóingatlanok, amelyek magasabb árfekvést képviselnek, ez a kereskedelmi ingatlan egy más kategóriát céloz meg, alacsonyabb belépési költséggel. Benalmadena, ahol az Alba Benalmadena (598 000 eurótól) található, egy másik népszerű üdülőhely, de Estepona sajátos vonzerővel bír a történelmi városközpont és a természeti környezet miatt. Ez a bár különösen vonzó lehet azoknak, akik a vendéglátóiparban szeretnének vállalkozni, és nem lakóingatlant keresnek. Az ingatlan ára és bérleti konstrukciója jelentősen eltér a fenti lakóprojektektől, és egy specifikus piaci rést céloz meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
