Ovaj penthouse duplex u Valle Romano nudi 60 m² stambenog prostora s 2 spavaće sobe i 1 kupaonom. Nalazi se samo 264 metara od Valle Romano golf igrališta i unutar 3 km od nekoliko plaža. Nekretnina, završena 2010. godine, karakterizira se južnom orijentacijom koja pruža obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. S visinom od 111 metara nad morem, stanari uživaju u panoramskom pogledu na Sredozemno more i golf teren. Kompleks uključuje zajedničke bazene i održavane vrtove. Lokacija kombinira život u blizini golfskog terena s pristupačnošću obalnim sadržajima, udaljena 33 km od zračne luke u Málazi i u blizini centra Estepona.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u Valle Romano, stambeno-golf naselju u Esteponi, Málaga. Njezina lokacija pruža direktan pristup Valle Romano golf terenu, s više golf sadržaja u pješačkoj blizini. Visina od 111 metara nad morem stvara prirodnu ventilaciju i prošireni pogled. Položaj balansira život uz golf s blizinom obalnim sadržajima, s nekoliko plaža dostupnih unutar 3 km. Stambena okolina nudi održavane zajedničke prostore bez izolacije od potrebnih usluga.
Ovaj penthouse duplex od 60 m² zadovoljava funkcionalne stambene potrebe s dvije spavaće sobe s izlazom van i potpunom kupaonom. Otvoreni dnevno-boravak prostor izravno se povezuje s glavnom terasom, omogućujući oblikovanje unutarnjeg-vanjskog načina življenja. Nezavisna kuhinja pruža praktičan prostor za pripremu hrane. Klima uređaj osigurava temperaturu ugodnu tijekom cijele godine. Uključena dva parking mjesta rješavaju potrebu za parkiranjem, dok privatni solárium nudi dodatni vanjski prostor za opuštanje i zabavu.
Izgradnja ovog penthouse duplexa završena je 2010. godine, smještajući ga među uspostavljene nekretnine u razvoju Valle Romano. Zgrada predstavlja zrelo uređenje pejsaža s potpuno integriranom infrastrukturom. Sve faze izgradnje su završene, bez radova na nekretnini. Nekretnina održava svoje originalne specifikacije bez nedavnih renovacija. Datum završetka ukazuje na usklađenost s propisima o gradnji iz tog razdoblja, uključujući standarde energetske učinkovitosti primjenjive u vrijeme gradnje.
Nekretnina nudi samo jednu kupaonicu za konfiguraciju s dvije spavaće sobe, što može predstavljati ograničenje za veća kućanstva ili smještaj gostiju. Stambeni prostor od 60 m² predstavlja kompaktne dimenzije za penthouse duplex. Spiralno stepenište koje vodi do soláriuma možda nije prikladno za osobe s ograničenom pokretljivošću. Nekretnina nema namjenski prostor za pohranu izvan stambenih površina. Konfiguracija kuhne ne uključuje poseban prostor za bijelu tehniku. Parking mjesta, iako uključena, su zajednička a ne izravno pridružena jedinici.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarni smještaj s golf sadržajima i obalnom blizinom. Konfiguracija može primiti redovite kraće posjete, s održavanjem tipičnim za stanovanje. Za umirovljenike koji žele uspostaviti trajni boravak u Španjolskoj, dizalo i jednospratni raspored unutar penthousea pružaju praktične prednosti. Kompaktna veličina može predstavljati ograničenja za obitelji s djecom, iako dvije spavaće sobe mogu primiti povremene obiteljske posjete. Investitori koji traže nekretnine za najam za odmor pronaći će lokaciju privlačnom, zbog blizine golf sadržaja i plaža, s turističkom infrastrukturom Estepone koja podržava najamni potencijal. Nekretnina je osobito prikladna za one koji cijene život na otvorenom i golf pristupačnost, s privatnim soláriumom koji pruža dodatnu privlačnost za sunčanje. Namješteno stanje i završen status znače da je neposredno useljenje moguće, što je korisno za one koji ne žele nadgledati procese renoviranja ili opremanja.
Penthouse karakteriziraju keramičke pločice po cijelom unutarnjem prostoru, pružajući izdržljivost prikladnu za mediteransku klimu. Glavna terasa i solárium uključuju pločice dizajnirane za otpornost na vremenske uvjete i minimalno održavanje. Prozori su izgleda dvostruki stakleni na temelju učinkovitosti klime, iako specifična energetska ocjena nije detaljno navedena u dostupnim informacijama. Kupaonski sanitarni elementi standardne su kvalitete, u skladu s nekretninama ove kategorije i doba. Kuhinski elementi uključuju osnovne uređaje prikladne za veličinu nekretnine. Spiralno stepenište do solárium izgrađeno je s metalnom konstrukcijom, nudeći strukturnu stabilnost uz zadržavanje vizualne lakoće. Klimatske jedinice su ugrađene po cijeloj nekretnini, pružajući grijanje i hlađenje prema potrebi. Struktura zgrade koristi armiranobetonsku konstrukciju, tipičnu za španjolske razvoje iz ovog razdoblja, nudeću toplinsku masu koja doprinosi regulaciji temperature. Vanjski završni oblik zgrade je obojen bijelo s dekorativnim elementima, reflektirajući tradicionalne mediteranske arhitektonske pristupe dok maksimizira refleksiju sunčeve svjetlosti.
Ovaj penthouse duplex cijeni se na 240.000 eura, pozicionirajući ga u srednji segment područja Estepona. Nekretnina uključuje 60 m² unutarnjeg prostora plus dodatnih 60 m² terasa, efektivno udvostručujući iskoristivi prostor tijekom povoljnog vremena. Namjenska parking mjesta su uključena u cijenu kupnje, što predstavlja dodatnu vrijednost u regiji gdje parkiranje može biti premijerno. Nekretnina se prodaje namještena, eliminirajući dodatne troškove namještaja. U usporedbi sa sličnim nekretninama u regiji, poput Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od 259.000 eura) ili Aquamar u Torre del Maru (počevši od 269.950 eura), ova nekretnina nudi konkurentnu cijenu, posebno s obzirom na njezin položaj na prvom redu golf igrališta i uključene značajke.
Svakodnevni život u ovom Valle Romano penthouseu vrti se oko njegove južne orijentacije i blizine golf sadržaja. Jutra obično počinju s sunčevom svjetlošću koja popunjava glavnu terasu, gdje se može piti kavu uz pogled na golf teren. Kompaktnih 60 m² unutarnjeg prostora povezuje se s ovim vanjskim područjima, efektivno udvostručujući iskoristivi prostor tijekom većine godine uz povoljnu klimu. Privatni solárum postaje popodnevni oaza za sunčanje ili čitanje, s panoramskim pogledom koji seže do Sredozemnog mora. Golf entuzijasti imaju koristi od neposrednog pristupa igralištu, s jutarnjom ili večernjom igrom praktički dostupnom bez prijevoznih potreba. Lokacija zahtijeva planiranje kupovina, s samo jednim restoranom u neposrednoj pješačkoj blizini, iako je centar Estepone dostupan za opsežnije sadržaje. Večeri bi se mogle završiti na terasi uživajući u zalasku sunca morem, dnevnom mogućnošću uz orijentaciju i visinu nekretnine.
Život u Valle Romano pozicionira stanare u specifično razvijenoj golf zajednici s upravljanim okruženjem. Neposredno okruženje sastoji se od održavanih golf polja i uređenih vrtova, stvarajući dosljedno njegovani izgled. Iza naselja, Estepona nudi neophodne usluge uključujući zdravstvene ustanove, s bolnicom smještenom 2,2 km dalje. Prilike za kupovinu variraju od lokalnih trgovina do većih trgovačkih centara u samoj Esteponi. Regija nudi obrazovnu infrastrukturu s 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola u okolici, podržavajući obiteljsko stanovanje ako je potrebno. Prometna infrastruktura uključuje osam linija javnog prijevoza s 50 stanica, pružajući povezivost bez potrebe za osobnim vozilom za sva putovanja. Šire okruženje balansira rezortni život s autentičnim španjolskim gradskim iskustvima, posebno jer je Estepona zadržala lokalni karakter unatoč turističkom razvoju. Visina nekretnine od 111 metara nad morem stvara mikroklimu koja tipično nudi nešto niže temperature tijekom ljetnih mjeseci u usporedbi s neposrednim obalnim područjima, dok zadržava ugodnu toplinu tijekom cijele godine.
Razvoj Valle Romano pojavljuje se na karti kao stambeni kompleks smješten u zapadnom sektoru Estepone, provincije Málaga. Nekretnina je pozicionirana neposredno južno od Valle Romano golf igrališta, s izravnim pristupom golf sadržajima. Karta pokazuje promjenu visine od nekretnine na 111 metara nad morema prema obali, s vidljivim Sredozemnim morem na jugu. Glavne prometne rute, uključujući obalnu autocestu A-7, pojavljuju se u blizini, pružajući povezivost s okolnim gradovima. Karta jasno ilustrira blizinu nekretnine višestrukim golf igralištima i plažama unutar neposrednog radijusa od 5 kilometara.
Približno područje · točna adresa na upit
Valle Romano zauzima stratešku poziciju unutar stambenog krajolika Estepona, smješten između gradskog centra i obalnog područja. Ova lokacija postavlja ga otprilike na pola puta između Estepone i Marbelle, dviju glavnih destinacija Costa del Sola. Unutar neposredne općine Estepona, nekretnina se nalazi jugozapadno od urbanog centra, pozicionirana u području razvijenom primarno oko golf turizma i stambenih zajednica. Razvojni obrazac regije postavlja Valle Romano unutar klastera sličnih stambeno-golf kompleksa, stvarajući dosljedan karakter susjedstva dok zadržava posebni identitet kroz svoje specifično pozicioniranje u odnosu na Valle Romano golf teren. Visina od 111 metara nad moreom razlikuje ga od nekretnina izravno na razini mora, nudeći i temperaturnu moderaciju i proširene poglede nedostupne niže položenim razvojima.
Najbliže plaže, uključujući Playa Costa Natura i Playa del Cristo, smještene su otprilike 3 km od nekretnine, dostupne unutar 5-7 minuta vožnje ili 25-30 minuta hoda. Umjereni nagib od 3,3% prema obali čini ovu rutu upravljivom za većinu pješaka. Centar Estepone, nudeći sveobuhvatne kupovne, restoranske i uslužne mogućnosti, nalazi se oko 10 km dalje. Marbella, kao veći urbani centar s proširenim sadržajima, smještena je 29 km prema sjeveroistoku, približno 25 minuta vožnje. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 76 km dalje, tipično sat vremena vožnje automobilom, dok zračna luka Gibraltar nudi alternativu na 34 km udaljenosti, približno 35 minuta autom. Golf sadržaji izuzetno su pristupačni, s Valle Romano golfom samo 264 metara od nekretnine i Azata golfom unutar 1 km. Za vlasnike električnih vozila, punionica je dostupna 3,1 km dalje na GALP objektu u Esteponi.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano koristi mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C, stvarajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Ljetne temperature obično se kreću između 25-27°C, dok zimske prosjeke održavaju 12-15°C, rijetko padajući značajno niže. Regija uživa u otprilike 3.848 sati sunčeve svjetlosti godišnje, svrstavajući se među najsunčanija španjolska mjesta. Južna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost ovoj sunčevoj svjetlosti, posebno vrijedno tijekom zimskih mjeseci. Sezona plivanja proteže se približno četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili premašuje 20°C, tipično od lipnja do rujna. Visina od 111 metara nad moreom pruža prirodnu ventilaciju i blago ublažuje ljetnu vrućinu u usporedbi s neposrednim obalnim lokacijama. Padaline prate mediteranske uzorke s većinom padalina između listopada i travnja, ostavljajući produžena sušna razdoblja tijekom ljetnih mjeseci koja podržavaju život na otvorenom i golf aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Unutar 5 km od nekretnine, nekoliko plaža nudi različite rekreacijsne mogućnosti. Playa del Cristo, otprilike 3 km udaljena, pruža zaštićeni zaljev s mirnim vodama pogodnim za plivanje. Playa Costa Natura, također 3 km udaljena, funkcioniše kao nudistička plaža nudeći alternativno iskustvo plaže. Dalje, na 4,7 km, La Rada plaža predstavlja glavnu urbana plažu Estepone sa sveobuhvatnim sadržajima. Za golf entuzijaste, Valle Romano golf je praktično susjedan na samo 264 metara, dok je Azata golf unutar 1 km. Dodatna golf igrališta unutar 5 km uključuju Estepona golf na 2,5 km i Golf Academy Albayt Resort na 3,9 km. Sportski objekti u okolici uključuju sportski centar Las Mesas na 3,3 km i Polideportivo El Carmen na 3,4 km, nudeći različite unutarnje i vanjske rekreacijske aktivnosti. Marine Puerto Estepona (3,7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9 km) pružaju sadržaje za brodice i restorane uz vodu.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano zauzima stratešku poziciju unutar stambenog krajolika Estepona, smješten između gradskog centra i obalnog područja. Ova lokacija postavlja ga otprilike na pola puta između Estepone i Marbelle, dviju glavnih destinacija Costa del Sola. Unutar neposredne općine Estepona, nekretnina se nalazi jugozapadno od urbanog centra, pozicionirana u području razvijenom primarno oko golf turizma i stambenih zajednica. Razvojni obrazac regije postavlja Valle Romano unutar klastera sličnih stambeno-golf kompleksa, stvarajući dosljedan karakter susjedstva dok zadržava posebni identitet kroz svoje specifično pozicioniranje u odnosu na Valle Romano golf teren. Visina od 111 metara nad moreom razlikuje ga od nekretnina izravno na razini mora, nudeći i temperaturnu moderaciju i proširene poglede nedostupne niže položenim razvojima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL485936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano se pozicionira u srednjem segmentu tržišta nekretnina Costa del Sola s cijenom od 240.000 eura. U usporedbi s projektima poput Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od 259.000 eura) ili Aquamar u Torre del Maru (počevši od 269.950 eura), Valle Romano nudi konkurentnu cijenu posebno s obzirom na njegovu poziciju na golf terenu i uključene značajke. Za usporedbu, Lantana Residencial u Mijasu počinje na nižoj cijeni od 205.000 eura, ali nalazi se dalje od primarnih obalnih destinacija. Što se tiče regionalnog položaja, Estepona nudi uravnoteženiju mješavinu španjolskog autentičnog života u usporedbi s više turizmom orijentiranim Marbellom, dok pruža više sadržaja nego manja obalna naselja dalje prema zapadu. Regija oko Valle Romana karakterizira se specifičnim fokusom na golf turizam, s nekoliko vrhunskih igrališta u neposrednoj blizini, što je čini privlačnom za golf entuzijaste. U usporedbi s nekretninama u samom centru Estepone, Valle Romano nudi više privatnosti i zelenih površina, zahtijevajući međutim kraću vožnju do centralnih urbanih sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID