Пентхаус дуплекс у Валле Романо, Малага, площею 60 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Вартість починається від €240,000. Об'єкт знаходиться в зоні гольфу Валле Романо, всього за 264 метри від гольф-поля, з південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Будівництво завершено у 2010 році, об'єкт готовий до проживання. Пентхаус включає 60 м² житлової площі та додаткові 60 м² терас, що значно розширює житловий простір.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Валле Романо, одному з найвідоміших гольф-курортів Естепони. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля гольф-поля, що забезпечує безпосередній доступ до гольф-інфраструктури. З відстанню 2,9 км до найближчого пляжу та 3,1 км до супермаркету, об'єкт поєднує доступність до природних та міських зручностей.
Пентхаус з двома спальнями та великими терасами площею 60 м² задовольняє потреби в просторі для проживання та відпочинку на відкритому повітрі. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та комфортний мікроклімат. Наявність двох окремих паркувальних місць вирішує проблему паркування, що особливо важливо для курортної зони.
Об'єкт був завершений у 2010 році та є готовим до проживання. Будівля знаходиться у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та технічне обслуговування. Як проект минулого десятиліття, він пройшов перевірку часом та експлуатацією в умовах середземноморського клімату.
Проект не пропонує більш ніж одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для сімей з дітьми або гостей. Відсутність власного басейну обмежує можливості приватного відпочинку біля води. Кількість ресторанів у радіусі 2 км обмежена лише одним закладом, що вимагає пересування для розмаїття харчування.
Цей пентхаус особливо підходить для пари або невеликої сім'ї, які цінують поєднання доступу до гольф-інфраструктури та близькості до моря. Для тих, хто шукає другу резиденцію в Іспанії, об'єкт пропонує готове рішення для вікендів або триваліших періодів проживання. Інвестори, зацікавлені у здачі в оренду, можуть оцінити привабливість розташування для туристів-гольфістів. Також це підходить для пенсіонерів, які цінують спокійне середовище з доступом до активного відпочинку та необхідними послугами (лікарня на відстані 2,2 км). Наявність ліфта робить його придатним для людей, яким може бути складно підніматися сходами.
Пентхаус характеризується якісними матеріалами та виконанням. Витончена плитка на терасах, що демонструє стійкість до середземноморського клімату та сонячного випромінювання. Повністю обладнана окрема кухня з необхідною технікою забезпечує функціональність для повсякденного життя. Наявність системи кондиціонування (холод/тепло) гарантує комфортний мікроклімат протягом усього року. Якісне скління великих терас забезпечує чудові панорамні види та збереження тепла в холодні місяці. Будівля загалом добре підтримується, що свідчить про якісне первинне будівництво та відповідальне управління комплексом.
Вартість пентхауса дуплексу починається від €240,000, що робить його доступним варіантом порівняно з подібними об'єктами в регіоні. Наприклад, порівнянний проект Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269,950, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €259,000. Ціна включає повністю обладнану кухню, кондиціонер, меблі та два паркувальні місця, що становить повний пакет для негайного заселення.
Цей пентхаус дуплекс у Валле Романо створює простір для життя з акцентом на відкритому повітрі та активному відпочинку. З терас площею 60 м², що дорівнює житловій площі, мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою з видом на гольф-поле та Середземне море. Південна експозиція забезпечує сонячне світло протягом усього дня, що сприяє створенню теплої атмосфери. Завдяки близькості до гольф-полів (264 метри), мешканці можуть легко інтегрувати гольф у свій розпорядок дня. Прогулянки до найближчих пляжів (2,9-3,3 км) стають частиною активного способу життя. Наявність ліфта у будинку забезпечує комфортне переміщення, особливо для людей похилого віку.
Життя в цьому пентхаусі забезпечує баланс між доступністю до природи та міських зручностей. Відстань до центру Естепони становить близько 10 хвилин їзди, що забезпечує доступ до ресторанів, магазинів та інших міських послуг. Марбелья, більший курортний центр, знаходиться за 29 км, а Малага з її аеропортом, за 76 км. Наявність 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у регіоні робить місце придатним для сімей з дітьми. Два медичних центри та лікарня на відстані 2,2 км забезпечують доступ до медичних послуг. Розвинена транспортна мережа (8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок) полегшує пересування без власного автомобіля.
Карта демонструє вигідне розташування пентхауса в Валле Романо, де основний гольф-курорт об'єднаний з доступом до пляжної зони та міської інфраструктури Естепони. Проект знаходиться на південному схилі з панорамними видами на Середземне море, що додає йому унікальної привабливості порівняно з іншими об'єктами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Валле Романо знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між популярними курортами Марбелья (29 км на північний схід) та Естепона (безпосередня близькість). Це створює ідеальний баланс між доступністю до розвинених курортних послуг та більш спокійною атмосферою. Порівняно з проектами в Торре-дель-Мар, які розташовані далі на схід, цей об'єкт пропонує ближчий доступ до міжнародного аеропорту в Гібралтарі та перспективніші можливості для гольф-туризму завдяки безпосередній близькості до двох гольф-полів.
Найближчі пляжі (Playa Costa Natura та Playa del Cristo) знаходяться на відстані 2,9-3,3 км, що становить приблизно 5-7 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 68 км, а аеропорт Гібралтар, за 34 км, що забезпечує зручне сполучення з європейськими містами. Два гольф-поля (Valle Romano Golf та Azata Golf) знаходяться безпосередньо поруч (від 264 метрів до 1,6 км), що робить цю локацію ідеальною для гольф-ентузіастів. Найближчий супермаркет, на відстані 2,6 км, аптека, 2,7 км, а медичний центр, 2,2 км, що забезпечує доступ до основних послуг у межах короткої поїздки.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 111 метрів над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат з хорошою вентиляцією. Середньорічна температура становить 18,1°C, з діапазоном від 12°C взимку до 27°C влітку. Високий рівень сонячного випромінювання (3848 сонячних годин на рік) створює умови для комфортного проживання протягом усього року. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє купатися з травня по вересень. Помірний нахил до моря (3,3%) робить місцевість придатною для піших прогулянок та занять спортом на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Playa Costa Natura (2,9 км) та Playa del Cristo (3,1-3,3 км). Ці пляжі відомі своїм спокійним характером та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу, гольф-поле Valle Romano Golf знаходиться всього за 264 метри від об'єкта, а Azata Golf, на відстані 970 метрів. Також у регіоні є спортивні центри Las Mesas (3,3 км), Polideportivo El Carmen (3,4 км) та Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 км), що пропонують різноманітні спортивні можливості. Марини Естепони (3,7-3,8 км) та Дукеси (9,0 км) забезпечують можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Валле Романо знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між популярними курортами Марбелья (29 км на північний схід) та Естепона (безпосередня близькість). Це створює ідеальний баланс між доступністю до розвинених курортних послуг та більш спокійною атмосферою. Порівняно з проектами в Торре-дель-Мар, які розташовані далі на схід, цей об'єкт пропонує ближчий доступ до міжнародного аеропорту в Гібралтарі та перспективніші можливості для гольф-туризму завдяки безпосередній близькості до двох гольф-полів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL485936
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи з іншими проектами в регіоні, цей пентхаус у Валле Романо пропонує вигідну ціну від €240,000, тоді як схожі об'єкти в Естепоні (Etherna Homes 2) стартують від €259,000, а в Торре-дель-Мар (Aquamar), від €269,950. Лантана Резіденсіаль в Міхас, хоч і дешевший (від €205,000), але розташований далі від гольф-інфраструктури. Основна перевага Валле Романо, це поєднання безпосередньої близькості до двох гольф-полів (Valle Romano та Azata) з доступом до пляжної зони та міської інфраструктури Естепони. На відміну від проектів у центрі Марбельї, цей пентхаус пропонує більше спокою та простору, водночас зберігаючи доступність до всіх необхідних послуг. Кліматичні умови з 3848 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,1°C роблять цей регіон особливо привабливим для північноєвропейських резидентів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID