Valle Romano'daki bu çatı dubleksi, Estepona'nın prestijli golf resort bölgesinde yer alan güneye bakan bir mülktür. 60 m² yaşam alanı ve özel bir güneşlenme terası olan bu 2 yatak odalı daire, Valle Romano Golf Sahası üzerinde panoramik manzaralar sunar. 2010 yılında tamamlanan proje, golf sahasına sadece 264 metre mesafededir. Mülk, akıllı bir şekilde tasarlanmış terasları ve özellikle güneş ışığından yararlanan güney yönlü konumuyla öne çıkar. Kompleks, ortak yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Estepona'nın Valle Romano bölgesinde golf sahasına sıfır konumdadır. Yakın çevrede Playa del Cristo plajları ve Costa Natura doğal plajı bulunur. Bölge, Estepona kentine yaklaşık 10 dakika mesafededir ve hem golf tutkunları hem de sahil yakını yaşamak isteyenler için stratejik bir konum sunar.
Bu çatı dubleksi, 2 yatak odalı ve geniş teraslı konseptiyle günlük yaşam için pratik çözümler sunar. Güney yönlü olması, gün boyu doğal aydınlatma sağlar. Özel güneşlenme terası, açık hava yaşam alanı olarak kullanılabilirken, 60 m²'lik iç mekan kompakt ama işlevsel bir yaşam tarzı için uygundur.
Proje 2010 yılında tamamlanmıştır ve şu anda hazır durumdadır. Bina dış cephe bakımları ve ortak alanların düzenli bakımı yapılmaktadır. Mülkün mevcut durumu iyi korunmuştur ve yeni sahibine hazır bir şekilde teslim edilebilir. Proje, bölgedeki diğer gelişmelerle birlikte olgunlaşmış bir komşuluk ortamı sunmaktadır.
Bu çatı dubleksi, 1 banyolu olması sayesinde birden fazla kişi aynı anda kullanım konusunda kısıtlamalar olabilir. 60 m²'lik alan, geniş aileler için yetersiz kalabilir. Merkezi ısıtma sistemi bulunmamaktadır ve kış aylarında iklim kontrolü sadece klimalarla sınırlıdır. Mülk, doğrudan plaja erişim imkanı sunmaz.
Bu çatı dubleksi, golf tutkunları için idealdir. Valle Romano Golf Sahası'na sadece 264 metre mesafede olması, düzenli olarak golf oynamayı sevenler için büyük bir avantajdır. Aynı zamanda, kış aylarında güneş arayan ikinci ev alıcıları için de uygundur çünkü Estepona'da yıl boyunca ılıman bir iklim hüküm sürer. Çiftler veya küçük aileler için kompakt ama işlevsel bir yaşam alanı sunar. Özel güneşlenme terası, misafir ağırlamayı veya dış mekan aktivitelerini sevenler için ekstra bir avantajdır. Yatırım amaçlı alıcılar, bölgenin turizm potansiyelini ve golf resort içindeki konumunu göz önünde bulundurabilir.
Bu çatı dubleksi, standardın üzerinde bir kaliteyle tamamlanmıştır. Teraslar, kayrak tarzı fayanslarla kaplanmıştır ki bu, hem dayanıklılık hem de estetik açıdan önemlidir. Dış mekan alanları, güneşe ve hava koşullarına dayanıklı malzemelerle donatılmıştır. İç mekanda, klimalı mevcut olduğundan sıcaklık kontrolü mevcuttur. Klima hem soğutma hem de ısıtma işlevi sunar, bu da yıl boyu konfor sağlar. Mutfak, bağımsız ve tam donanımlı olarak tasarlanmıştır. Living alanı, doğrudan ana terasa açılan geniş bir pencereye sahiptir, bu da iç ve dış mekan arasında akılcı bir geçiş sağlar.
Bu çatı dubleksi, Valle Romano bölgesinde 240.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, golf sahasına sıfır konumu, güney yönlü terası ve 2 özel otopark yeri gibi faktörleri göz önüne alındığında bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle rekabetçidir. Estepona bölgesinde, özellikle golf resort'ları içindeki mülkler için bu fiyat aralığı orta segmentte kabul edilir. Bölgedeki gayrimenkul piyasa verileri, Estepona'daki 2 yatak odalı dairelerin genellikle 200.000 € ila 300.000 € arasında değiştiğini göstermektedir.
Valle Romano'daki yaşam, golf ve açık hava etkinliklerine dayalı bir rutin sunar. Sabahları kahvaltıyı terasta yaparken golf sahasının ve denizin manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Güneşin bol olduğu bölgede, teras güneşlenmek veya dışarıda çalışmak için uygun bir mekandır. Günlük alışverişler için araç gereklidir çünkü en yakın süpermarket 2.6 km uzaklıktadır. Ancak Estepona kentine sadece birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Öğleden sonraları golf oynamak veya ortak yüzme havuzunda yüzmek popüler aktivitelerdir. Akşamüstü saatlerinde, evin terasında manzarayı izleyerek veya golf sahasında yürüyüş yaparak günü bitirebilirsiniz. Hafta sonlarında, plajlara kısa bir sürüş mesafesinde olduğunuz için deniz aktivitelerine katılabilirsiniz.
Valle Romano'daki günlük yaşam, temel ihtiyaçlara ve hizmetlere erişim açısından dengelidir. En yakın süpermarket 2.6 km, hastane 2.2 km ve eczane 2.7 km mesafededir. Bu mesafeler, bir araçla sadece 5-10 dakika sürer, bu da temel hizmetlere kolay erişim sağlar. Estepona kentine 10 dakikalık mesafede olması, restoran, kafe ve alışveriş seçeneklerine erişimi kolaylaştırır. Bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, aileler için eğitim seçeneklerinin mevcut olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından, 2 sağlık merkezi yakınında yer alır ve acil durumlar için Estepona'daki hastaneye hızlı erişim mümkündür.
Bu harita, Valle Romano projesinin Estepona bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Haritada, golf sahasına olan yakınlığı, plajlara ve Estepona kentine olan mesafeleri net bir şekilde görülmektedir. Ayrıca, bölgedeki önemli ulaşım yolları ve komşu tesislerin dağılımı da belirtilmiştir. Bu görsel, potansiyel alıcıların projenin konum avantajlarını anlamasına yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Valle Romano, Estepona belediyesi sınırları içinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve hem Marbella hem de Algeciras gibi önemli merkezlere yakındır. Marbella'ya 29 km, Algeciras'a ise 39 km mesafede olması, ticari ve turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Estepona, Málaga iline bağlı olmasına rağmen, Cádiz eyaletine olan yakınlığı bölgeye ek bir ulaşım avantajı sağlar. Málaga şehir merkezi ise 76 km mesafededir.
Bu çatı dupleksinden temel hizmetlere ve önemli noktalara erişim oldukça pratiktir. En yakın plajlar olan Costa Natura ve Playa del Cristo sadece 2.9-3.3 km mesafededir, araçla 10 dakikadan daha kısa sürede ulaşılabilir. Valle Romano Golf Sahası, sadece 264 metre mesafede olduğu gibi yürüyerek bile ulaşılabilir durumdadır. Ayrıca, Azata Golf 1 km içinde yer alır. Gibraltar Havaalanı yaklaşık 34 km, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 68 km mesafededir. Marbella ve Estepona gibi önemli tatil merkezlerine sırasıyla 29 km ve kısa bir mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, 111 metre rakımla deniz seviyesinden yüksekte yer alır, bu da daha serin yaz akşamları ve panoramik manzaralar sağlar. Bölgenin iklimi tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir ve yılda 3.848 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C olan bölgede, kış aylarında sıcaklıklar genellikle 12°C'nin altına düşmezken, yaz aylarında ortalama 27°C'ye ulaşır. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Bu, neredeyse yarım yıl boyunca denize girme imkanı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Valle Romano'nun yakınında, hem yerel hem de uluslararası standartlara uygun birçok plaj ve rekreasyon alanı bulunmaktadır. En yakın plajlar arasında 2.9 km mesafedeki Costa Natura (Nudist) ve 3.1 km mesafedeki Playa del Cristo yer alır. Playa del Cristo, korunaklı konumu ve sığ suları nedeniyle aileler için popüler bir seçenektir. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf Sahası (264 metre) ve Azata Golf (970 metre) yürüme mesafesindedir. Diğer rekreasyon seçenekleri arasında Las Mesas (3.3 km), Polideportivo El Carmen (3.4 km) ve Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km) gibi spor merkezleri bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona belediyesi sınırları içinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve hem Marbella hem de Algeciras gibi önemli merkezlere yakındır. Marbella'ya 29 km, Algeciras'a ise 39 km mesafede olması, ticari ve turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Estepona, Málaga iline bağlı olmasına rağmen, Cádiz eyaletine olan yakınlığı bölgeye ek bir ulaşım avantajı sağlar. Málaga şehir merkezi ise 76 km mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL485936
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano'daki bu çatı dubleksi, Estepona bölgesindeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında dengeli bir fiyat-performans oranı sunar. Örneğin, bölgedeki Etherna Homes 2 projesi 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu proje 240.000 €'dan başlamaktadır. Fark, özellikle golf sahasına sıfır konumu ve özel güneşlenme terası gibi ek özellikler dikkate alındığında makuldur. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan) daha yüksek bir fiyat aralığına sahiptir, ancak bu farklılık büyük ölçüde farklı bir konumun getirdiği avantajlardan kaynaklanmaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) daha uygun fiyatlı olsa da, Estepona bölgesinin golf olanaklarına ve plajlara yakınlığı açısından Valle Romano daha üstündür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID