بينالي رومانو في مالاجا عبارة عن بنتهاوس دوبليكس مكتمل يقع في منطقة سكنية راقية بجوار ملعب غولف. يتكون من غرفتي نوم وغرفة حمام واحدة بمساحة 60 متر مربع، مع شرفات واسعة تطل على الملعب والبحر الأبيض المتوسط. الوحدة شاقولية، مما يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم ومناظر بانورامية. يتوفر مكيف هواء وتشطيبات جيدة، مع موقفين لسيارتين خاصين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مجمع فالي رومانو للغولف في إستيبونا، على ارتفاع 111 متراً فوق مستوى سطح البحر. يبعد فقط 264 متراً عن ملعب الغولف، و2.9 كيلومتر عن أقرب شاطئ، و2.2 كيلومتر عن المستشفى، مما يجعله في موقع مركزي بالنسبة للمرافق الأساسية.
الوحدة مثالية للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ للمتقاعدين أو العائلات الصغيرة. تتميز بموقعها القريب من مرافق الغولف والشواطئ، وتوفر توازناً بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. وجود غرفتين للنوم مع شرفات خاصة يجعلها مناسبة للإقامة طوال العام أو قضاء العطلات.
المشروع مكتمل منذ عام 2010، مما يعني أن جميع المرافق والتشطيبات جاهزة فوراً. لا توجد مخاطر تأخير في التسليم أو مشاكل في الإنشاء، حيث أن المباني قد استقرت بالفعل وأي عيوب بناء ظاهرة تم إصلاحها مع مرور الوقت.
المساحة الداخلية المحدودة (60 متر مربع) قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة. غرفة الحمام الواحدة قد تمثل تحدياً للاستخدام اليومي من قبل عدة أشخاص. لا يوجد مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة، والوصول إلى بعض المرافق يتطلب استخدام السيارة.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ مع إمكانية ممارسة هواية الغولف بانتظام. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والمراكز التجارية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لاستئجاره كإقامة عطلات نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. العائلات الصغيرة التي تقدر الحياة الخارجية والأنشطة المائية ستجد هذا الموقع مناسباً، خاصة أن المدارس الدولية متوفرة في المنطقة. المحترفون الذين يعملون عن بعد سيستمتعون بالمساحات الخارجية للعمل بالإضافة إلى توفر إنترنت جيد في المنطقة.
يتميز المشروع بمواد بناء وتشطيبات جيدة تعكس معايير المجمعات السكنية الفاخرة في إسبانيا. الأرضيات المصقوبة والنوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي جيد، مما يحافظ على برودة المسكن في فصل الصيف ودفئه في الشتاء. توفر الوحدة نظام تكييف مركزي للتحكم في درجة الحرارة طوال العام. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن عملية وأجهزة منزلية حديثة. الشرفات واسعة مع أرضيات غير زلقة، ومناظر بانورامية. المواقف الخاصة المضمنة تضمن راحة إضافية للسكان. المجمع يحافظ على حدائقه ومسابحه المشتركة بانتظام، مما يضمن جودة معيشية عالية للسكان.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 240,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. السعر يعكس ق الموقع المميز على ملعب الغولف والقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى المواقف الخاصة المضمنة. يمكن توقع بعض التفاوت في السعر بناءً على حالة التشطيب الداخلي والنظافة العامة للوحدة، لكن الممتلكات في هذا المجمع تحافظ على قيمتها جيداً بفضل الموقع المرغوب.
الحياة في بينالي رومانو تدور حول الاستمتاع بالمناخ الدافئ والأنشطة الخارجية. تبدأ الأيام بشروق الشمس على الشرفة الجنوبية، مع إطلالات على ملعب الغولف الأخضر. يمكن للسكان تناول الإفطار في الهواء الطلق قبل التوجه للعب الغولف أو زيارة الشواطئ القريبة. بعد الظهر، توفر السطوح المشمسة مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، توفر الشرفات إطلالات رائعة لغروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. على بعد بضع دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى مطاعم إستيبونا ومتاجرها، بينما تبقى مساكن فالي رومانو هادئة وآمنة. المنطقة تعيش بنشاط خلال موسم الغولف، لكنها تحافظ على طابعها السكني الهادئ طوال العام.
تتميز البيئة المحيطة بمشروع فالي رومانو بتوازن فريد بين الطبيعة والخدمات الحضرية. يبعد المشروع حوالي 3 كيلومترات عن الشواطئ الرئيسية مثل كريستو وكوستا ناتورا، ويمكن الوصول إليها في حوالي 5 دقائق بالسيارة. يقع المستشفى على بعد 2.2 كيلومتر فقط، بينما تبعد الصيدليات والمراكز التجارية الصغيرة مسافة قصيرة. للمتاجر الكبرى والمرافق الأوسع، يمكن الوصول إلى وسط مدينة إستيبونا في أقل من 10 دقائق بالسيارة. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء لملعب الغولف، مما يوفر إحساساً بالهدوء والخصوصية. خطوط الحافلات المتعددة (8 خطوط) تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية مثل إستيبون ومالاجا، مما يجعل العيش بدون سيارة ممكناً على الرغم من أنه أقل ملاءمة.
تظهر الخريطة موقع فالي رومانو كجسر بين المناظر الطبيعية الداخلية والساحلية. يقع المجمع بجوار ملعب الغولف مباشرةً، ويحيط به مساحات خضراء، على مقربة من خط الساحل مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل إستيبونا وماربيلا ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع فالي رومانو في موقع استراتيجي بين مدن رئيسية على كوستا ديل سول. يبعد 29 كيلومتراً فقط عن ماربيلا، المعروفة بحياتها الليلية ومتاجرها الفاخرة. تقع الجزيرة الخضراء (ألكسيراس) على بعد 39 كيلومتراً، وتوفر اتصالاً بالمغرب عبر العبارات. مالاجا، عاصمة المقاطعة، تبعد 76 كيلومتراً، وتوفر المطارات والخدمات الدولية. هذا الموقع المركزي يجعل من السهل الاستمتاع بمنتجعات الساحل مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
يبعد المشروع 3.1 كيلومتر عن شاطئ كريستو، و2.9 كيلومتر عن شاطئ كوستا ناتورا، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشاطئ خلال موسم السباحة. تقع موانئ إستيبونا (3.7 كم) وديوكيسا (9 كم) في متناول اليد للأنشطة البحرية. يبعد ملعب فالي رومانو للغولف 264 متراً فقط، بينما يقع ملعب أزاتا للغولف على بعد 970 متراً. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إلى مطعم واحد على بعد مسافة قريبة. تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 3.1 كيلومتر. تقع مدراس الابتدائية والثانوية في دائرة نصف قطرها 2-5 كيلومترات، ويبعد مطار مالاجا الدولي 33 كيلومتراً فقط، أي حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فالي رومانو بدفئه وشمسه طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يسجل المنطقة حوالي 3848 ساعة شمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق أشعة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.1 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناسبة للأنشطة الخارجية طوال العام. يقع المشروع على ارتفاع 111 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتبريداً طبيعياً ليلاً. ميول الأرض نحو الشاطئ بنسبة 3.3% تعتبر معتدلة، مما يسهل التنقل للمشي والدراجة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمشروع فالي رومانو خيارات متنوعة للترفيه والأنشطة المائية. يقع شاطئ كريستو على بعد 3.1 كيلومترات، وهو شاطئ رمالي مثالي للسباحة والاسترخاء. شاطئ كوستا ناتورا (2.9 كم) يعرف بمناطق العزل الطبيعي. تقع مراكز رياضية مثل لاس ميساس (3.3 كم) وبوليديبورتيفو إل كارمن (3.4 كم) في متناول اليد. بالنسبة لمحبي الغولف، يوفر ملعب فالي رومانو إمكانية اللعب اليومي، بينما يقع ملعب أزاتا القريب على بعد كيلومتر واحد فقط. الموانئ القريبة مثل إستيبونا (3.7 كم) توفر أنشطة مائية متنوعة. المنطقة تحتوي على 24 فندقاً و6897 سريراً، مما يدل على بنية تحتية سياحية متطورة تدعم الحياة النشطة طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع فالي رومانو في موقع استراتيجي بين مدن رئيسية على كوستا ديل سول. يبعد 29 كيلومتراً فقط عن ماربيلا، المعروفة بحياتها الليلية ومتاجرها الفاخرة. تقع الجزيرة الخضراء (ألكسيراس) على بعد 39 كيلومتراً، وتوفر اتصالاً بالمغرب عبر العبارات. مالاجا، عاصمة المقاطعة، تبعد 76 كيلومتراً، وتوفر المطارات والخدمات الدولية. هذا الموقع المركزي يجعل من السهل الاستمتاع بمنتجعات الساحل مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL485936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة، يقدم بينالي رومانو قيمة مميزة بالنسبة لموقعه على ملعب الغولف. مشروع أكامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد أكثر عن الشاطئ. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على الغولف. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقع في منطقة حضرية أكثر بكثافة مع طابع أقل استرخاءً. يتميز فالي رومانو بمزيج فريد من الخصوصية والقرب من المرافق، بالإضافة إلى الإطلالات على الغولف والبحر التي يصعب العثور عليها في نفس النطاق السعري. ومع ذلك، فإن بعض المشاريع في ماربيلا تقدم مساحات سكنية أكبر بمقابل أسعار أعلى بكثير، مما يجعل فالي رومانو خياراً متوازناً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مميزة مقابل السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID