Penthouse duplex v Valle Romano, Málaga, ponuja 60 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 1 kopalnico. Nahaja se v bližini Valle Romano Golf igrišča, le 264 m od najbližjega greena. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe, panoramski razgledi pa segajo od igrišča do Sredozemlja. Nedavno zgrajen objekt (2010) vključuje privatno sončno teraso, skupni bazen in dva parkirna mesta. Nahaja se v predelu z dobrim dostopom do plaž, trgovin in drugih storitev v Esteponi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v stanovanjskem naselju Valle Romano v Esteponi, Málaga. Poseljenost je osredotočena na golf resort s prostornimi zelenimi površinami in dobro vzdrževanimi vrtovi. Nahaja se na višini 111 metrov nad morjem z zmernim naklonom 3,3 % proti plažam. Okoliška urbana struktura je razpršena z večinoma nizko gradnjo, kar omogoča odprt razgled.
Dvosobna tlorisna dispozicija ustreza potrebam parov ali majhnih družin, ki iščejo sekundarno bivališče. Zunanji dostop do obeh spalnic poveča občutek prostornosti, medtem ko glavna terasa služi kot podaljšek dnevne sobe za jedilnice. Privatna sončna terasa ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Prisotnost dvigala zagotavlja dostopnost za vse starostne skupine.
Objekt je bil dokončan leta 2010, kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje naseljevanje brez čakalnih obdobij za dokončanje gradbenih del. Tehnično stanje ustreza sodobnim standardom, vključno s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Zunanja končna obdelava ohranja svojo integriteto brez potrebe po večjih obnovitvenih delih.
Objekt nima lastnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena. Sama ena kopalnica predstavlja omejitev za večje družine ali obiske gostov. Oddaljenost od središča mest zahteva uporabo prevoznega sredstva za dnevno opravljanje nakupov in storitev. Natančna kopenska razdalja do plaže znaša 2,9 km, kar presega kriterij neposredne bližine obali.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarni dom v Španiji za počitnice ali delo na daljavo. Zlasti primerna je za golf navdušence, ki želijo imeti možnost igre kadarkoli si zaželijo. Bližina letališča v Malagi (68 km) in Gibraltarju (34 km) omogoča enostaven dostop za mednarodne prebivalce, ki pogosto potujejo med domovoma. Za tiste, ki iščejo mirnejše okolje od glavnih turističnih središč, vendar še vedno želijo imeti dostop do storitev, ponuja to lokacijo ravnotežje med sproščenostjo in udobjem.
Nepremičnina izkazuje visoko kakovost končne obdelave, značilno za moderno gradnjo iz leta 2010. Zunanje fasade so ohranile svojo belo barvo brez vidnih znakov degradacije, kar kaže na uporabo kvalitetnih fasadnih materialov, odpornih na sredozemsko sonce in slano vlažnost. Terasa ima tlakovane površine, ki so praktične za vzdrževanje in ostajajo hladne tudi med poletno vročino. Notranja oprema vključuje samostojno opremljeno kuhinjo z modernimi aparati in omarama do stropa, kar ponuja zadostno shranjevalni prostor. Dnevni prostor ima neposreden dostop do terase s steklenimi vrati, ki zagotavljajo dobro naravno osvetlitev.
Cena te nepremičnine znaša 240.000 €, kar predstavlja konkurenčno vrednost glede na površino in lokacijo. V ceno sta vključena dva parkirna mesta, kar zmanjšuje dodatne stroške za prebivalce. V primerjavi s sorodnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja ta penthouse bolj dostopno vstopno točko na trg. Kljub nižji ceni ohranja ključne prednosti, kot so neposreden dostop do golf igrišča in bližina plaž.
Dnevno življenje v tem penthousu v Valle Romanu je zasnovano okoli udobja in preprostosti. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na glavni terasi, kjer sonce osrečuje prostor že zgodaj zjutraj zaradi južne orientacije. Po zajtrku je dostop do Valle Romano Golf igrišča skoraj takojšen - le nekaj korakov od vhoda. Golf igralci lahko preživijo dopoldne na igrišču, nato se vrnijo za kosilo v hladnem prostoru s klimatsko napravo. Popoldanski čas lahko poteka na privatni sončni terasi, dostopni po vijugastem stopnišču, ki ponuja razgled na okoliško pokrajino in Sredozemlje. Ta prostor je primeren za sončenje ali branje v zasebnosti. Pozno popoldne lahko prebivalci odidejo do sosednjih plaž, kot so Playa del Cristo, oddaljene približno 3 km, kjer se lahko osvežijo v morju.
Okolica Valle Romana ponuja urejeno bivalno okolje z jasno določeno infrastrukturo. Najbližja trgovina za osnovne živila je oddaljena 2,6 km, kar zahteva načrtovanje nakupov ali uporabo avtomobila. Zdravstvena oskrba je dosegljiva v bolnišnici na 2,2 km, lekarni pa na 2,7 km, kar zagotavlja mir za osnovno zdravstveno varnost. Stanovanjsko naselje ima skupne prostore z bazenom in zelenimi površinami, ki so dobro vzdrževane in nudijo možnost srečevanja s sosedi. Na voljo je 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tistim brez lastnega prevoznega sredstva.
Ta interaktivna karta prikazuje strateško lego nepremičnine Valle Romano v okviru širše regije Costa del Sol. Lega ob zahodnem delu obale omogoča enostaven dostop do ključnih destinacij medtem, ko ohranja dostojno oddaljenost od najgostejših turističnih središč. Označene so bližnje plaže, golf igrišča, mestna središča in prometnice, kar olajša razumevanje geografskega konteksta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano zaseda strateški položaj v zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Manilvo. Nahaja se 29 km od Marbelle, pomembnega turističnega in poslovnega centra s 147.958 prebivalci. Vzhodno leži Málaga, glavno mesto province, oddaljeno 76 km, medtem ko je Algeciras na jugu oddaljena 39 km. Ta lega omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do manjših obalnih naselij. Pokrajinsko je območje zaznamovano z vznožjem hribovja Serranía de Ronda, ki se spušča proti Sredozemlju.
Najbližja plaža, Play Costa Natura, je oddaljena 2,9 km, priljubljena Playa del Cristo pa 3,1 km. Razdalja do morja je prehodna peš ali s kolesom, vendar je zaradi zmernega naklona potrebna nekaj telesne pripravljenosti. Glavna mesta so dosegljiva: Estepona (10 minut vožnje), Marbella (29 km), Algeciras (39 km) in Málaga (76 km). Dostop do letališča v Malagi (AGP) traja približno 45 minut, do Gibraltarja (GIB) pa manj kot 30 minut. Za golf navdušence je lokacija izjemna: Valle Romano Golf je na oddaljenosti le 264 m, Azata Golf pa na 970 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 111 metrih nad morjem zagotavlja prijeten mikroklimat z zmernimi temperaturami skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, z dnevnim razponom med 12 in 27 °C. To omogoča udobno bivanje brez ekstremnih temperatur. Letno sončnih ur je okoli 3.848, kar uvršča regijo med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20 °C, običajno od junija do septembra. Zmeren naklon 3,3 % proti plažam omogoča enostaven dostop do obalnih območij brez zahtevnih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo tri plaže: Play Costa Natura (2,9 km), ki je nudistična plaža, in Playa del Cristo (3,1-3,3 km), priljubljena družinska plaža z plitko vodo in zaščitenim položajem. Te plaže so znane po svoji čistosti in urejenosti, čeprav niso vse nosilke Modre zastave. Oddaljenost omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom za povprečno fitnes pripravljenost. Golf igrišča predstavljajo ključno atrakcijo: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) in Estepona Golf (2,5 km). Ta igrišča so dobro vzdrževana in ponujajo izzive za igralce različnih nivojev.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano zaseda strateški položaj v zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Manilvo. Nahaja se 29 km od Marbelle, pomembnega turističnega in poslovnega centra s 147.958 prebivalci. Vzhodno leži Málaga, glavno mesto province, oddaljeno 76 km, medtem ko je Algeciras na jugu oddaljena 39 km. Ta lega omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do manjših obalnih naselij. Pokrajinsko je območje zaznamovano z vznožjem hribovja Serranía de Ronda, ki se spušča proti Sredozemlju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL485936
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano se v regionalnem kontekstu Costa del Sol pozicionira kot srednje veliko stanovanjsko naselje s poudarkom na golf turizmu. V primerjavi z razkošnejšimi golf resorti, kot so Sotogrande ali Valderrama, ponuja Valle Romano dostopnejšo ceno, hkrati ohranja visoko kakovost življenja in podobne geografske prednosti. Projekt Lantana Residencial v Mijas, ki se prodaja od 205.000 €, ponuja podobno ceno, vendar je oddaljen od obale in ima manj razvit golf infrastrukturo. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) je dražji, sicer bližje plažam, vendar nima neposrednega dostopa do golf igrišč, kar je ključna razlika za ciljno skupino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID