Пентхаус дуплекс в Валье Романо, Малага, представляет собой жилую площадью 60 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Объект расположен в жилом комплексе с видом на гольф-поле и Средиземное море. Квартира полностью построена и сдана в эксплуатацию в 2010 году. Объект ориентирован на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс Валье Романо расположен в непосредственной близости от гольф-поля Valle Romano Golf (264 м) и в 2,9 км от побережья. Район находится на высоте 111 метров над уровнем моря, что способствует панорамным видам. Уклон к пляжу составляет 3,3%, что считается умеренным.
Пентхаус подходит для тех, кто ценит близость к гольф-инфраструктуре и хочет жить в жилом комплексе с общественным бассейном и ухоженными садами. Объект предлагает приватность благодаря расположению на верхнем этаже и наличию личной солариумной террасы.
Объект был завершен в 2010 году и является частью полностью законченного жилого комплекса Valle Romano. Строительные работы завершены, все необходимые инфраструктурные элементы уже внедрены, что обеспечивает немедленную возможность заселения без ожидания окончания строительства.
Проект не предлагает прямого доступа к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 2,9 км. В радиусе 2 км от комплекса расположено только одно ресторанное заведение, что ограничивает возможности для пеших прогулок к местам общепита. В районе нет коммерческих центров в пешей доступности.
Этот пентхаус подойдет для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью проведения отпуска. Близость к гольф-полю делает его привлекательным для энтузиастов гольфа. Объект также может представлять интерес для инвесторов, желающих сдавать недвижимость в краткосрочную аренду, учитывая туристическую привлекательность региона. Для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства, важно учитывать, что для ежедневных передвижений может потребоваться автомобиль, хотя основные услуги находятся в разумной удаленности. Климат с 3,848 солнечными часами в год и умеренными температурами делает проживание комфортным в течение большей части года.
Пентхаус характеризуется качественной отделкой, типичной для объектов класса, построенных в 2010 году. Квартира включает в себя полностью оборудованную независимую кухню и ванную комнату. Объект оснащен системой кондиционирования (горячий/холодный воздух) и центральным отоплением, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Южная ориентация здания способствует естественному освещению и снижению затрат на отопление. Наружные террасы общей площадью 60 м² имеют качественное напольное покрытие, устойчивое к погодным условиям. Строительные материалы соответствуют стандартам, принятым в регионе, с учетом климатических особенностей побережья.
Цена на этот пентхаус начинается с €240,000, что делает его относительно доступным по сравнению с аналогичными объектами в регионе с видом на гольф-поля. В стоимость включены два парковочных места, что является важным преимуществом в этом районе. Рынок недвижимости в Валье Романо показывает стабильность, что подтверждается 3,163 транзакциями в регионе.
Жизнь в Валье Романо предполагает сочетание загородного отдыха с доступом к городским удобствам. Утром можно завтракать на террасе с видом на гольф-поле, после чего отправиться на игру в гольф или к ближайшему пляжу. Во второй половине дня можно посетить местные магазины или отправиться в центр Эстепоны для покупок. Вечер можно провести, наслаждаясь панорамными видами с солариумной террасы. Жильцы комплекса имеют доступ к общественному бассейну, что особенно удобно в летние месяцы. Район в целом спокойный, что создает условия для комфортного проживания как в течение всего года, так и в период отпуска.
Район Валье Романо предлагает сбалансированное сочетание жилого комфорта и доступа к услугам. Ближайший супермаркет находится в 2,6 км, аптека, в 2,7 км, а больница, всего в 2,2 км. Это означает, что основные услуги находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. В центре Эстепоны, расположенном примерно в 10 минутах езды, можно найти более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В регионе функционирует 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Для международных путешествий аэропорт Малаги находится на расстоянии 68 км, а аэропорт Гибралтара, 34 км.
Карта показывает расположение комплекса Валье Романо в контексте региона. Пентхаус находится в непосредственной близости от гольф-поля Valle Romano, с панорамными видами на море и окружающие природные ландшафты. Комплекс легко доступен по местным дорогам и соединен с побережьем и соседними городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Валье Романо расположен на западном побережье провинции Малага, в районе Эстепоны. Это позиционирует комплекс как часть престижного жилого района с доступом как к прибрежным удобствам, так и к загородной среде. Крупные города региона, такие как Марбелья (29 км) и Малага (76 км), находятся в пределах легкой досягаемости для ежедневных поездок или культурных мероприятий. Расположение между этими крупными центрами позволяет жителям наслаждаться более спокойным ритмом жизни, сохраняя при этом доступ к городским услугам и возможностям.
Ближайшие пляжи, Playa Costa Natura и Playa del Cristo, расположены в 2,9-3,3 км от комплекса, что составляет примерно 5-7 минут на автомобиле. В пределах 10-15 минут езды можно достичь центра Эстепоны с его портами, магазинами и ресторанами. Гольф-клуб Valle Romano Golf находится всего в 264 метрах от комплекса, а другие гольф-поля, такие как Azata Golf,, в пределах 1 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 68 км, а аэропорт Гибралтара, 34 км, что делает международные путешествия достаточно удобными.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется умеренным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,1°C. Температурный диапазон в течение года составляет 12-27°C, что создает комфортные условия для проживания. Ежегодно здесь фиксируется 3,848 солнечных часов, что делает этот район одним из самых солнечных в Испании. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, продолжается 4 месяца в году. Высота расположения комплекса (111 м над уровнем моря) способствует естественной вентиляции и панорамным видам, при этом уклон к морю всего 3,3% обеспечивает легкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Costa Natura и Playa del Cristo, находятся в 2,9-3,3 км от комплекса. Эти пляжи известны своим качеством и природной красотой. Для любителей гольфа, расположение рядом с Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (1 км) предоставляет исключительные возможности. В радиусе 3,3-3,6 км находятся спортивные центры Las Mesas, Polideportivo El Carmen и Polideportivo Municipal El Carmen, предлагающие различные спортивные активности. В регионе также есть несколько марин, включая Пуэрто-Эстепона (3,7 км) и Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (9,0 км), для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Валье Романо расположен на западном побережье провинции Малага, в районе Эстепоны. Это позиционирует комплекс как часть престижного жилого района с доступом как к прибрежным удобствам, так и к загородной среде. Крупные города региона, такие как Марбелья (29 км) и Малага (76 км), находятся в пределах легкой досягаемости для ежедневных поездок или культурных мероприятий. Расположение между этими крупными центрами позволяет жителям наслаждаться более спокойным ритмом жизни, сохраняя при этом доступ к городским услугам и возможностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL485936
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Валье Романо представляет собой интересное сочетание доступности и премиального расположения по сравнению с другими проектами в регионе. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается с €269,950, что значительно выше цены пентхауса в Валье Романо (€240,000). Lantana Residencial в Махас предлагает более доступную стартовую цену от €205,000, но не обладает таким же преимущественным расположением рядом с гольф-полем. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится в том же городе, но без прямого выхода к гольф-инфраструктуре. Расположение Валье Романо на высоте 111 метров над уровнем моря создает уникальные условия для панорамных видов, в то время как многие другие прибрежные проекты находятся на равнинной местности. Комплекс предлагает баланс между доступностью цен и премиальными характеристиками, такими как вид на гольф-поле и близость к побережью, что делает его конкурентоспособным предложением на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID