Kétszintes penthouse lakás a Valle Romano golfüdülőben, Estepona közelében. A 2010-ben készült déli tájolású ingatlan 60 m² lakóterülettel és 60 m² terasszal rendelkezik, figyelemre méltó panorámás kilátással a golfpályára és a Földközi-tengerre. Az ingatlan két hálószobával, egy fürdőszobával, teljesen felszerelt konyhával és légkondicionálással felszerelt. A privát tetőteraszról gyönyörű naplementék élvezhetők, míg a közösségi medence és gondozott kertek kényelmes környezetet biztosítanak. Az ingatlanhoz két parkolóhely is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Valle Romano golfüdülőben található, mindössze 264 méterre a golfpályától. Estepona központja és a strandok körülbelül 10 percnyi autóútra találhatók. A tengerpart 2,9 km-re fekszik, míg a közeli városok, mint Marbella 29 km, Málaga pedig 76 km távolságra van. A terület csendes, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A két hálószobás elrendezés megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik számára a tágas teraszok és a privát tetőterasz fontos szempont. A déli tájolás biztosítja a napfény egész nap, míg a légkondicionálás lehetővé teszi a komfortérzetet a forró nyári hónapokban is. Az ingatlan állandó lakhatásra, második otthonként vagy befektetési célra egyaránt megfelel.
Az ingatlan 2010-ben került átadásra, így már teljesen kész állapotban várja új tulajdonosát. A befejezett projekt jelentése, hogy a vevőnek nem kell várnia az építési munkálatok befejezésére, azonnal költözhető. A múltban átadott ingatlanok esetében a környezet már teljesen kialakult, a szolgáltatások és közösségi terek pedig működnek.
Az ingatlan egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok esetében korlátozó lehet. A golfüdülő elhelyezkedése megköveteli az autóhasználatot a napi bevásárlásokhoz és a városközpont eléréséhez. A strandok eléréséhez szintén autó szükséges, mivel a gyalogos távolság meghaladja a 2,5 km-t. A lakóterület 60 m²-es mérete a kétszintes elrendezés ellenére is korlátozott lehet nagyobb igényűek számára.
Ez a penthouse megfelelő választás lehet golfozóknak, akik fontosnak tartják a pálya közelségét. Párok vagy kisebb családok számára is kiváló, akik olyan második otthont keresnek, ahol a tágas teraszok és a privát tetőterasz lehetővé teszi a szabadtéri élvezeteket. Befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel a golfüdülőkben lévő ingatlanok keresettek a nyaralópiacán. Azok számára is alkalmas, akik teljes életmódváltást terveznek és Spanyolországban szeretnének letelepedni, de mégis szeretnék közel lenni a strandokhoz és a városi szolgáltatásokhoz. A csendes, mégis jól felszerelt környezet megfelelő azok számára, akik a nyugodt mediterrán életmódra vágynak, de nem akarnak teljesen elszigetelődni.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek megfelelnek a 2010-ben érvényes spanyol építési szabványoknak. A lakás teljesen klimatizált (fűtés és hűtés), amely lehetővé teszi a komfortérzetet egész évben. A területeken a minőségi csempeburkolat található, amely könnyen karbantartható és ellenálló a nyári hőségnek. A felszerelt konyha modern eszközökkel rendelkezik, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket. A külső területeken a minőségi toldólapok és a tartós külső festés biztosítja a hosszú élettartamot. A nyílászárók jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek, ami hozzájárul az energiatakarékossághoz. A közösségi területek, mint a medence és a kertek, folyamatosan karbantartottak, ami tovább növeli a lakókomfortot.
A penthouse ára 240.000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljesen felszerelt, bútorozott állapotot és a két parkolóhelyet. Az ár befolyásoló tényezői közé tartozik a déli tájolás, a panorámás kilátás, a golfközeli elhelyezkedés és a teljesen felszerelt állapot. A Valle Romano területén hasonló tulajdonságú ingatlanok általában magasabb áron kelnek el, így ez a penthouse kedvező lehetőséget kínál azok számára, akik prémium golfközeli ingatlant keresnek megfizethető áron.
A Valle Romanoban való élet a golfozásra és a nyugodt mediterrán életmódra épül. Reggelente a golfpályára lehet sétálni vagy a privát tetőteraszon élvezni a reggeli napfényt és a friss kávét. Délelőtt a közösségi medencében lehet hűsölni vagy felfedezni Estepona városát, amely számos étteremmel, bolttal és szolgáltatással várja a látogatókat. Délután a közeli strandok egyikére lehet látogatni, ahol a tengerparti élet élményét lehet át élni. Esténként a tetőteraszról gyönyörű naplementék figyelhetők meg, miközben a vacsorát a friss tengeri herkentyűkből készítik. A nyári hónapokban a lakóközösség élénk, de nem túl zsúfolt, megfelelő azok számára, akik aktív, de mégis nyugodt környezetet keresnek.
A Valle Romano golfüdülő csendes, exkluzív környezetben található, mégis könnyen elérhető a közeli szolgáltatások. Estepona városközpontja körülbelül 10 perc autóval, ahol számos bevásárlóközpont, étterem, kávézó és egészségügyi szolgáltatás található. A város szívében minden héten piacot tartanak, ahol helyi termékeket lehet vásárolni. Az ingatlan körül több golfpálya is található, amelyek lehetőséget biztosítanak a sportolásra és a közösségi életre. A közelben található sportlétesítmények, mint a Las Mesas sportközpont (3,3 km) és a Polideportivo El Carmen (3,4 km), további sportolási lehetőségeket kínálnak. A közeli Puerto Estepona kikötő (3,7 km) éttermekkel, bárokkal és üzletekkel várja a látogatókat, ideális helyszín a kikapcsolódásra.
A térkép a Valle Romano golfüdülő elhelyezkedését mutatja Estepona területén. A zöld területek a golfpályákat jelölik, amelyek közül a legközelebbi mindössze 264 méterre található az ingatlantól. A kék vonalak a közeli strandokat, míg a piros pontok a főbb közlekedési útvonalakat jelölik. A térkép jól szemlélteti az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a golfpályák és a tengerpart között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Valle Romano golfüdülő Estepona területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legvonzóbb régiója. A terület Marbella (29 km) és Málaga (76 km) között fekszik, ideális helyszín azok számára, akik csendesebb környezetet keresnek, de mégis szeretnék elérni a nagyobb városok szolgáltatásait. Estepona történelmi városközpontja autóval könnyen megközelíthető, ahol számos látnivaló, étterem és bolt található. A terület fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az egészségügyi központokat (2 km-en belül), iskolákat (19 alapiskola a környéken) és bevásárlóközpontokat. A regionális fejlődésnek köszönhetően a terület évről évre népszerűbbé válik a nemzetközi befektetők körében.
A strandok közül a Playa Costa Natura naturista strand 2,9 km-re, míg a Playa del Cristo strand 3,1 km-re található. Estepona városközpontja autóval körülbelül 10 perc, ahol bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek várják a lakókat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 68 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 34 km-re fekszik, mindkettő körülbelül 40-50 perc autóútra van. A golfpályák közül a Valle Romano Golf mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 970 méterre található. EV-töltőállomás a Zunder-GALP-Estepona 3,1 km-re, míg a legközelebbi szupermarket 2,6 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata tipikus mediterrán, évi átlagosan 3.848 napsütéses órával. A nyarak forróak és szárazak, míg a telek enyhék. Az átlagos évi hőmérséklet 18,1°C, a nyári hónapokban 27°C körüli, télen pedig 12°C körüli. A fürdéshez ideális hőmérsékletű víz (20°C felett) áprilistól októberig, összesen 4 hónapon keresztül garantált. Az ingatlan 111 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtővel (3,3%) a strand felé, ami kiváló kilátást biztosít a tengerre. Az éves átlagos csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás és a teraszok napfényesek egész nap, különösen a téli hónapokban jelent előnyt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa Costa Natura naturista strand és a Playa del Cristo strand a legnépszerűbbek, mindössze 3 km-re az ingatlantól. A Playa del Cristo csendes, öbölben található strand, ideális családok számára, míg a Costa Natura a naturistákat vonzza. A strandok mentén számos bár és étterem található, ahol helyi specialitásokat lehet kóstolni. A golf szerelmeseinek több lehetőség is adódik: a Valle Romano Golf közvetlenül a lakópark mellett található, míg az Azata Golf 1 km-en belül érhető el. A sportolási lehetőségeket bővíti a közeli sportközpontok, mint a Las Mesas és a Polideportivo El Carmen, ahol különböző sporttevékenységeket lehet folytatni. A Puerto Estepona kikötő mellett vízisport-lehetőségek is elérhetők, mint a vitorlázás, a jet-ski vagy a halászat.
Forrás: OpenStreetMap
A Valle Romano golfüdülő Estepona területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legvonzóbb régiója. A terület Marbella (29 km) és Málaga (76 km) között fekszik, ideális helyszín azok számára, akik csendesebb környezetet keresnek, de mégis szeretnék elérni a nagyobb városok szolgáltatásait. Estepona történelmi városközpontja autóval könnyen megközelíthető, ahol számos látnivaló, étterem és bolt található. A terület fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az egészségügyi központokat (2 km-en belül), iskolákat (19 alapiskola a környéken) és bevásárlóközpontokat. A regionális fejlődésnek köszönhetően a terület évről évre népszerűbbé válik a nemzetközi befektetők körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL485936
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Valle Romano penthouse kedvező pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Az Aquamar projekt Torre del Marban magasabb indulóárral (269.950 euró) rendelkezik, de az ingatlanok jellemzően kisebb teraszokkal rendelkeznek és nincs közvetlen golfpályaközelség. A Lantana Residencial Mijasban kedvezőbb áron (205.000 euró) kínál ingatlanokat, de az elhelyezkedése kevésbé exkluzív és távolabb helyezkedik el a strandoktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában magasabb indulóárral (259.000 euról) kínál hasonló méretű ingatlanokat, de azok nem rendelkeznek a Valle Romanohoz hasonló panorámás kilátással és privát tetőterasszal. A Valle Romano golfüdülő előnye, hogy az ingatlanok közvetlenül a golfpálya mellett találhatók, amely vonzó tényező a golfozóknak, miközben a strandok és a városközpont is könnyen elérhető. A régió fejlődése és a népszerűség növekedése miatt az ingatlanok értéke várhatóan stabil marad a jövőben is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID