Το πεντατζάτο δυπλεξ στο Βάλε Ρομάνο είναι ένα ολοκληρωμένο έργο 60 τετραγωνικών μέτρων με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Βρίσκεται σε ένα γήπεδο γκολφ με θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το διαμέρισμα έχει προσανατολισμό προς τα νότια, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Περιλαμβάνει δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Το έργο ολοκληρώθηκε το 2010 και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Estepona, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Βάλε Ρομάνο, μία περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της. Βρίσκεται σε απόσταση 2,9 χλμ. από την παραλία Play Costa Natura και 3,1 χλμ. από την Playa del Cristo. Το υψόμετρο των 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη ψύξη τους καλοκαιρινούς μήνες, με θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα γήπεδα γκολφ.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία. Η ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα επιτρέπει την αυτονομία στην καθημερινή μαγειρική. Η πρόσβαση σε δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης λύνει το ζήτημα της στάθμευσης, ενώ ο κοινόχρηστος χώρος πισίνας προσφέρει επιπλέον ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη συντήρησης από τον ιδιοκτήτη.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2010, γεγονός που σημαίνει ότι όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και το κτίριο έχει σταθεροποιηθεί. Αυτό απομακρύνει τυχόν κινδύνους που σχετίζονται με τις εργασίες υπό εξέλιξη. Η διάταξη του ακινήτου έχει ήδη αποδειχθεί πρακτική μέσω της χρήσης από προηγούμενους ιδιοκτήτες, και τα συστήματα έχουν δοκιμαστεί και λειτουργούν.
Το ακίνητο περιορίζεται σε 60 τ.μ. καθαρού χώρου διαβίωσης, που μπορεί να είναι ανεπαρκές για μεγάλες οικογένειες. Η παρουσία μόνο ενός μπάνιου μπορεί να δημιουργήσει πιέσεις κατά τις ώρες αιχμής. Η τοποθεσία απαιτεί μετακίνηση με όχημα για πρόσβαση σε πολλές υπηρεσίες, και η απόσταση από το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι τα περισσότερα ψώνια και κοινωνικές δραστηριότητες απαιτούν σχεδιασμό.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει κυρίως σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα διακοπτικό σπίτι ή ένα μόνιμο μέρος διαμονής σε ήρεμη περιοχή. Η τοποθεσία στο γήπεδο γκολφ το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του γκολφ που μπορούν να απολαμβάνουν το άθλημα τους σε σύντομη απόσταση από το σπίτι. Το διαμέρισμα προσφέρει αρκετό χώρο για δύο άτομα με περιοδική φιλοξενία επισκεπτών, χάρη στα δύο υπνοδωμάτια. Για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, το διαμέρισμα με το μεγάλο μπαλκόνι μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο με θέα, προσφέροντας μια αλλαγή περιβάλλοντος από τις πόλεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (33 χλμ.) διευκολύνει τα ταξίδια προς και από άλλες ευρωπαϊκές πόλεις για εργασία ή οικογενειακούς λόγους.
Το ακίνητο παρουσιάζει καλή ποιότητα κατασκευής, σύμφωνα με τα πρότυπα της περιόδου ολοκλήρωσης (2010). Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι με παραδοσιακά μεσογειακά υλικά, με ισχυρή μόνωση που βοηθά στη διατήρηση της εσωτερικής θερμοκρασίας. Η εγκατάσταση κλιματισμού παρέχει θέρμανση και ψύξη, σημαντική για τα καλοκαίρια και τα σχεδία ψύχων των χειμωνιάτικων μηνών. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν σύγχρονα πλακάκια στο δάπεδο, ιδανικά για την μεσογειακή κλιματική ζώνη λόγω της ψυκτικής τους ιδιότητας και της εύκολης συντήρησης. Τα παράθυρα είναι διπλών υαλοπινάκων, συμβάλλοντας στη μείωση του εξωτερικού θορύβου. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές ανθεκτικών υλικών, αν και πιθανόν να χρειάζονται μερικές αναβαθμίσεις ανάλογα με τα σημερινά πρότυπα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €240,000, αντικατοπτρίζοντας την τοποθεσία frontline γκολφ και τις παρεχόμενες υποδομές. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική. Για παράδειγμα, το Etherna Homes 2 στο Estepona ξεκινά από €259,000, ενώ το Aquamar στο Torre del Mar έχει τιμές από €269,950. Μόνο το Lantana Residencial στο Mijas προσφέρει χαμηλότερες τιμές ξεκινώντας από €205,000. Η τιμή περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης και πρόσβαση στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Το Βάλε Ρομάνο προσφέρει ένα καθημερινό ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία του γηπέδου γκολφ με την εγγύτητα στις παραλίες. Οι κάτοικοι συνήθως ξεκινούν τη μέρα τους στο μεγάλο μπαλκόνι απολαμβάνοντας τον πρωινό καφέ με θέα στο γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα. Η νότια προβολή εξασφαλίζει ότι ο εξωτερικός χώρος είναι χρήσιμος τις περισσότερες ώρες της ημέρας, ιδιαίτερα τους χειμωνιάτικους μήνες. Για τις καθημερινές αγορές, το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 2,6 χλμ., ενώ για ιατρικές ανάγκες το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Αυτές οι αποστάσεις καθιστούν την κατοχή αυτοκινήτου πρακτικά απαραίτητη για την πλειοψηφία των καθημερινών αναγκών. Οι κάτοικοι συνήθως προγραμματίζουν τα ταξίδια τους στην πόλη ή στις παραλίες, με την παραλία Cristo να είναι δημοφιλής επιλογή για τις απογευματινές βουτιές λόγω της προστατευμένης θέσης της.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με το αυτοκίνητο από το κέντρο του Estepona, μια πόλη με πλήρη γκάμα υπηρεσιών όπως τράπεζες, μεγάλα σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και ιατρικές κλινικές. Αυτή η απόσταση εξισορροπεί την ηρεμία της περιοχής με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η πόλη της Μάλαγας, με το διεθνές αεροδρόμιό της και τα πολιτιστικά αξιοθέατα, απέχει 76 χλμ., περίπου μία ώρα οδήγηση. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε ακτίνα 3 χλμ. περίπου. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ., παρέχοντας γρήγορη ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Για παιδιά, υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, αν και η μεταφορά μπορεί να απαιτείται για τη φοίτηση σε μερικά από αυτά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Βάλε Ρομάνο μεταξύ της πόλης του Estepona και των γειτονικών πόλεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με επίκεντρο το γκολφ, με εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη και την πόλη. Οι γραμμές υποδεικνύουν τις κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με το Estepona δυτικά, το Marbella ανατολικά, και το εσωτερικό της Ανδαλουσίας βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Βάλε Ρομάνο βρίσκεται στην περιοχή του Estepona, δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά μέρος της λεγόμενης "Costa del Sol Occidental", μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις ήσυχες παραλίες της. Σε σύγκριση με τις μεγάλες τουριστικές κέντρο όπως η Μάλαγα (76 χλμ.) ή το Marbella (29 χλμ.), το Estepona διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, προσφέροντας καλύτερη ισορροπία μεταξύ τουρισμού και τοπικής ζωής. Η περιοχή προσφέρει σχετικά πιο προσιτές τιμές σε σύγκριση με την πιο διάσημη "Golden Mile" του Marbella, ενώ παράλληλα παρέχει παρόμοια ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 33 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, περίπου 25-30 λεπτά οδήγηση, και σε απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Οι δύο αυτές πύλες προσφέρουν καλή σύνδεση με Ευρωπαϊκές και διεθνείς προορισμούς. Οι κοντινότερες παραλίες, η Play Costa Natura (2,9 χλμ.) και η Playa del Cristo (3,1 χλμ.), είναι προσβάσιμες με 5-7 λεπτά οδήγηση. Για λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf βρίσκεται μόλις 264 μέτρα μακριά, ενώ το Azata Golf απέχει περίπου 1 χλμ. Για καθημερινές αγορές, το σούπερ μάρκετ απέχει 2,6 χλμ., ενώ η φαρμακευτική αγωγή είναι διαθέσιμη σε απόσταση 2,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Βάλε Ρομάνο απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέσες θερμοκρασίες περίπου 12°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά αλλά όχι εξαιρετικά υγρά, με θερμοκρασίες που φτάνουν μέχρι 27°C. Η περιοχή έχει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων στην Ευρώπη, καθιστώντας την ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση περίπου 3 χλμ. από το ακίνητο βρίσκονται πολλές παραλίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Playa del Cristo είναι μια προστατευμένη παραλία με ήρεμα νερά, ιδανική για οικογένειες, ενώ η Play Costa Natura είναι γνωστή ως παραλία για γυμνιστές. Πιο μακριά, η La Rada (4,7 χλμ.) είναι η κύρια αστική παραλία του Estepona με πλήρη υποδομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική. Το Valle Romano Golf βρίσκεται μόλις 264 μέτρα μακριά, ενώ το Azata Golf απέχει περίπου 1 χλμ. Οι αθλητικές δραστηριότητες είναι καλά covered με κέντρα όπως το Las Mesas (3,3 χλμ.) και το Polideportivo El Carmen (3,4 χλμ.). Επίσης, υπάρχουν μαρίνες σε κοντινή απόσταση, όπως η Puerto Estepona (3,7 χλμ.) και η Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Βάλε Ρομάνο βρίσκεται στην περιοχή του Estepona, δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά μέρος της λεγόμενης "Costa del Sol Occidental", μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις ήσυχες παραλίες της. Σε σύγκριση με τις μεγάλες τουριστικές κέντρο όπως η Μάλαγα (76 χλμ.) ή το Marbella (29 χλμ.), το Estepona διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, προσφέροντας καλύτερη ισορροπία μεταξύ τουρισμού και τοπικής ζωής. Η περιοχή προσφέρει σχετικά πιο προσιτές τιμές σε σύγκριση με την πιο διάσημη "Golden Mile" του Marbella, ενώ παράλληλα παρέχει παρόμοια ποιότητα ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL485936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το Βάλε Ρομάνο προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Με τιμή από €240.000, το ακίνητο είναι πιο προσιτό από το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) και το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950). Μόνο το Lantana Residencial στο Mijas προσφέρει χαμηλότερες τιμές ξεκινώντας από €205.000, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή. Το Βάλε Ρομάνο ξεχωρίζει για την τοποθεσία frontline γκολφ και την εγγύτητα τόσο στις παραλίες όσο και στην πόλη του Estepona. Σε αντίθεση με τα περισσότερα έργα που είναι είτε καθαρά παραθαλάσσια είτε αποκλειστικά γηπεδικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει και τα δύο. Επιπλέον, σε σύγκριση με τα νεότερα έργα, το Βάλε Ρομάνο έχει το πλεονέκτημα της ωριμότητας - το συγκρότημα έχει ήδη αναπτύξει την υποδομή του και τα κοινόχρηστα χώρων είναι πλήρως λειτουργικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID