Dette penthouse duplex i Valle Romano, Málaga, er et fuldt afsluttet boligprojekt fra 2010. Med 2 soveværelser og 1 badeværelse fordelt på 60 m² beboelsesareal, tilbyder ejendommen sydvendt orientering med udsigt over golfbanen og Middelhavet. Ejendommen omfatter også private terrasser og en solárium. Beliggenheden nær kysten kombineret med nærhed til golfbaner gør dette til et funktionelt boligvalg for dem, der søger en færdigbygget ejendom i et veludstyret boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Valle Romano, et golfresortområde nær Estepona på Costa del Sol. Med en afstand på kun 264 meter til Valle Romano Golf og knap 3 kilometer til nærmeste strand, er beliggenheden karakteriseret ved nærhed til både rekreative faciliteter og dagligdags fornødenheder. Området har en højde på 111 meter over havets overflade, hvilket giver god udsigt over omgivelserne.
Penthouse duplexet imødekommer funktionelle boligbehov med to separate soveværelser med udendørs adgang, et praktisk badeværelse og en lys stue/spisestue med direkte adgang til hovedterrassen. Den fuldt udstyrede separate køkkenfacilitet og de to private parkeringspladser bidrager til dagligdags bekvemmelighed. Private udendørs arealer på i alt 60 m² tilbyder rum for udendørs ophold året rundt.
Dette projekt er fuldt afsluttet og blev færdigbygget i 2010. Byggeriet er således i en afsluttet fase, hvilket betyder, at ejendommen står klar til øjeblikkelig brug eller udlejning. Indikationen om færdiggørelse i 2010 bekræfter, at alle byggeaktiviteter er afsluttet, og ejendommen er klar til overtagelse uden ventetid på færdiggørelse af byggeprocessen.
Projektet har visse begrænsninger baseret på dets databasekarakteristika. Med kun et enkelt badeværelse og 60 m² boligareal, er ejendommen mindre end gennemsnittet for familier, der kræver mere plads. Derudover er ejendommen ikke nybyggeri, men en ældre færdigbygget ejendom fra 2010, hvilket kan medføre højere vedligeholdelsesomkostninger sammenlignet med helt nye konstruktioner.
Denne ejendom passer særligt godt til golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til Valle Romano Golfbanen fra deres bopæl. Den er også velegnet til par eller enkeltpersoner, der søger en sekundærbolig til ferieophold langs den spanske kyst. Den sydvendte orientering og de private udendørs arealer gør den egnet til dem, der værdsætter udendørs liv og solrige dage. For investorer repræsenterer den en færdigbygget ejendom med potentiale for udlejning, især i sommermånederne. Dem, der foretrækker et område med balance mellem rekreative faciliteter og adgang til byliv, vil finde denne ejendoms beliggenhed tæt på Estepona by passende.
Ejendommen fremviser en standard afslutning med funktionelle materialer der passer til et boligkompleks fra 2010. De flisebelagte terrasser og solárummet er holdbare valg til det spanske klima, der kræver minimal vedligeholdelse. Boligen er udstyret med aircondition-anlæg til både opvarmning og køling, hvilket er en nødvendig funktion i det spanske klima. De udvendige facadeelementer viser et velholdt udtryk med hvide vægge og traditionelle spanske arkitektoniske træk. Køkkenfaciliteterne er fuldt udstyret med standard apparater, der muliggør øjeblikkelig brug. Generelt afspejler afslutningen en funktionel tilgang frem for luksuriøse materialer, hvilket stemmer overens med ejendommens prispositionering og alder.
Prisen for dette penthouse duplex starter fra €240.000, hvilket repræsenterer den nedre grænse for tilsvarende ejendomme i området. Sammenlignet med lignende projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer denne ejendom sig i mellemprissegmentet. Prisen inkluderer to private parkeringspladser og fuld møblering, hvilket giver en samlet pakke uden ekstra udgifter til grundlæggende indretning.
Dagligdagen i Valle Romano område er præget af den afslappede kystlivsstil kombineret med adgang til golf faciliteter. Beboere kan starte dagen med morgenmad på en af de private terrasser med udsigt over golfbanen, efterfulgt af en runde golf eller en tur til nærliggende strand, der nås inden for 10 minutter i bil. Om eftermiddagen kan man udforske Estepona by, der ligger kort derfra, eller nyde poolområdet i urbanisationen. Aftenene kan tilbringes med udsigt over solnedgangen over Middelhavet fra soláriumet. Med dagligvarebutikker og sundhedsvæsen inden for kort afstand er hverdagens praktiske behov dækket, hvilket skaber en balance mellem feriefornemmelse og dagligdags funktionalitet.
Leveomgivelserne omkring Valle Romano kombinerer kystnærhed med adgang til bymæssige faciliteter. Fra ejendommen er der 3,1 km til Playa del Cristo, en populær strand, og 2,7 km til nærmeste apotek for dagligdags behov. Estepona bymidte, med dens butikker, restauranter og tjenester, nåes inden for kort køretur. Området har 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for mobilitet uden bil. To sundhedscentre inden for 2 km radius sikrer adgang til lægehjælp, mens 19 grundskoler og 10 mellemskoler i området gør det egnet for familier med børn. Infrastrukturen understøtter en balance mellem ferieliv og dagligdags funktionalitet.
Kortet viser Valle Romano-områdets strategiske placering mellem golfbaner og kysten. Ejendommen er markeret med sin nærhed til Valle Romano Golf og den relative afstand til Estepona by og nærmeste strande. Den sydlige orientering er tydelig, hvilket forklarer de solrige forhold og udsigten over Middelhavet. Kortet illustrerer også områdets højdeforhold og den moderate hældning mod kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Valle Romano er positioneret på Costa del Sol-kysten i provinsen Málaga, mellem de større byer Marbella (29 km mod nordøst) og Algeciras (39 km mod sydvest). Dette giver ejendommen en strategisk beliggenhed med adgang til både den mere turistprægede og eksklusive Marbella-region og den mere industrielle Algeciras-havn. Provinsens hovedby Málaga ligger 76 km væk og tilbyder internationale flyforbindelser gennem Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Denne placering gør Valle Romano til en del af den vestlige Costa del Sol, et område kendt for sine golfresorts og mere afslappede atmosfære sammenlignet med de mere tætbefolkede områder omkring Torremolinos og Fuengirola længere østpå.
Afstanden til vigtige faciliteter fra ejendommen er overkommelige for daglig brug. Strandene Playa del Cristo og Playa Costa Natura ligger begge inden for 3,1 km, nemt tilgængelige med bil eller offentlig transport. Golfentusiaster vil værdsætte den korte afstand til Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Lufthavnen i Málaga ligger 68 km væk, mens Gibraltar Lufthavn er 34 km væk, begge tilgængelige inden for en times kørsel. For byliv og shopping er Marbella 29 km væk, Estepona tættere på, og Algeciras 39 km væk. Denne geografiske fordeling giver beboere adgang til både kystaktiviteter og byfaciliteter uden alt for lange transporttider.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Valle Romano-området er karakteriseret ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C med variationer mellem 12-27°C gennem året. Med 3.848 solskinstimer årligt er området et af de mest solrige i Europa, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra maj til oktober. Ejendommen er beliggende 111 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3,3% mod stranden, hvilket giver både god udsigt og drænagefordele. Den sydvendte orientering maksimerer sollyset gennem dagen, især vigtigt i de køligere vintermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Valle Romano byder på adskillige rekreative muligheder. De nærmeste strande, Playa del Cristo og Playa Costa Natura, ligger inden for 3,1 km og tilbyder forskellige atmosfærer - fra familievenlige til naturistområder. For golfentusiaster er Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) indenfor gåafstand, mens yderligere golfbaner som Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort nås inden for kort køretur. Sportsfaciliteter som Las Mesas og Polideportivo El Carmen ligger 3,3-3,6 km væk og tilbyder muligheder for indendørs aktiviteter. Området har også adgang til tre havne: Puerto Estepona (3,7 km), Puerto Deportivo (3,8 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), der muliggør vandsport og fritidsaktiviteter til havs.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er positioneret på Costa del Sol-kysten i provinsen Málaga, mellem de større byer Marbella (29 km mod nordøst) og Algeciras (39 km mod sydvest). Dette giver ejendommen en strategisk beliggenhed med adgang til både den mere turistprægede og eksklusive Marbella-region og den mere industrielle Algeciras-havn. Provinsens hovedby Málaga ligger 76 km væk og tilbyder internationale flyforbindelser gennem Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Denne placering gør Valle Romano til en del af den vestlige Costa del Sol, et område kendt for sine golfresorts og mere afslappede atmosfære sammenlignet med de mere tætbefolkede områder omkring Torremolinos og Fuengirola længere østpå.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL485936
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano-området adskiller sig fra andre boligområder på Costa del Sol gennem sin direkte forbindelse til golfanlæg og sin relative nærhed til både Marbella og Algeciras. Sammenlignet med Aquamar-projektet i Torre del Mar, der ligger længere østpå og er prissat højere (fra €269.950), tilbyder Valle Romano en mere økonomisk løsning med bedre adgang til internationale lufthavne. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er prissat lavere, men ligger længere fra kysten og har ikke den samme direkte adgang til golfbaner. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er et nyere udviklingsprojekt, men mangler den etablerede karakter og de udsigtsforhold, som Valle Romano-projektet tilbyder. Regionen omkring Valle Romano er generelt mere afslappet og mindre turistet end de østlige dele af Costa del Sol, hvilket appellerer til købere, der søger en mere autentisk spansk oplevelse kombineret med gode fritidsmuligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID