Tento dvojpodlažný penthouse v rezorte Valle Romano v Málage ponúka 60 m² obytného priestoru s rozsiahlou terasou a súkromným soláriom. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Valle Romano a poskytuje výhľad na Stredozemné more. Vlastníctvo bolo dokončené v roku 2010 a pozostáva z dvoch spální, jednej kúpeľne, obývacej izby s priamym vstupom na terasu a plne vybavenej kuchyne. Celková poloha na južnej strane zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza vo Valle Romano, oblasti v Málage, ktorá je charakteristická svojou blízkosťou k pobrežiu a golfovým ihriskám. Vlastníctvo je situované iba 264 metrov od golfového klubu Valle Romano Golf a necelé 3 kilometre od pláže Playa del Cristo. Poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k mestu Estepona a jeho vybavenosti, pričom pozemok sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom, čo prináša výhľady a príjemné klimatické podmienky.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v slnečnom prostredí. Dve spálne poskytujú dostatočný priestor pre hostí alebo malú rodinu, zatiaľ čo veľká terasa a solárium ponúkajú vonkajšie priestory pre oddych a slnenie. Blízkosť golfových ihrísk a pláže ho robí atraktívnym pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl a outdoorové aktivity. Klimatizácia zaisťuje komfortné podmienky počas celého roka.
Tento penthouse bol dokončený v roku 2010, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novú výstavbu. Vlastníctvo je už k dispozícii na okamžité nasledovné bývanie. Nachádza sa v budove s výťahom, ktorá je v dobrom stave a je súčasťou udržiavanej urbanizácie Valle Romano. Neexistujú žiadne plánované rekonštrukcie alebo výstavba ďalších častí komplexu.
Tento penthouse nemá druhú kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny alebo pri prijímaní hostí. Disponuje len jednou kúpeľňou, ktorá môže byť nedostatočná pre viacero dospelých osôb. Rovnako nemá prístup do bazéna na úrovni bytu, ale iba do spoločného bazéna v rámci komplexu. Vlastníctvo je v penthouse formáte, čo znamená viacero poschodí v rámci jednej jednotky, čo môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie na costa del Sol. Je obzvlášť vhodný pre golfových nadšencov vďaka bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Valle Romano Golf. Takisto je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na investíciu s potenciálom pre krátkodobý prenájom vzhľadom na blízkosť pláží a turistickej oblasti Estepona. Pre milovníkov prírody a vonkajšieho bývania ponúka rozsiahle terasy a solárium pre oddych pod španielskym slnkom. Vzhľadom na jeho polohu je vhodný aj pre tých, ktorí plánujú časté návštevy oblasti Marbella a Algeciras, keďže tieto mestá sú v dosahu 30-40 minút cesty autom. Je tiež zaujímavou možnosťou pre seniorov hľadajúcich teplé počasie počas zimných mesiacov.
Penthouse má stavebnú štruktúru typickú pre španielske nehnuteľnosti z rokov 2010, so solidnými stenami a kvalitnou krytinou. Podlahy sú vykonané v kvalitných keramických dlaždiciach, ktoré sú odolné voči teplotným výkyvom a vlhkosti. Výhľadové plochy sú vybavené dvojposchodovým sklom pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená so spotrebičmi a pracovnými plochami z odolných materiálov. V kúpeľni boli použité kvalitné keramické obklady a sanitárna keramika renomovaných výrobcov. Všetky elektrické rozvody spĺňajú európske normy a sú pripravené pre modernú spotrebej elektroniku. Klimatizačný systém je rozvedený po všetkých miestnostiach a poskytuje teplo aj chladenie podľa potreby. Terasy a solárium sú vybavené odolnými podlahovými materiálmi odolnými voči UV žiareniu a poveternostným vplyvom.
Cena tohto penthouse je stanovená na €240,000, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na jeho polohu v blízkosti golfového ihriska, veľkosť pozemku a vybavenie. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka tento penthouse nižšiu vstupnú cenovú hladinu. Cena zahŕňa dve súkromné parkovacie miesta a plne vybavený byt. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu nehnuteľnosť z roku 2010, nie je tu riziko spojené s oneskoreniami v výstavbe alebo zmenami v pôvodnom pláne.
Denný život v tomto penthouse je ovplyvnený jeho polohou v rezorte Valle Romano. Rané ráno možno tráviť na hlavnej terase s kávou a vychutnať si pokojné prostredie golfového ihriska. Počas dopoludnia je možné absolvovať 18-jamkové golfové kolo len niekoľko minút od bytu, alebo vyraziť na neďaleké pláže. Popoludní možno využiť súkromné solárium, ktoré ponúka priestor na slnenie s panoramatickým výhľadom na more a vrchy. Večer možno stráviť v obývacej izbe s priamym prístupom na terasu a vychutnať si teplé večery. Počas leta je možné využívať spoločný bazén komplexu, zatiaľ čo v zime poskytuje klimatizácia príjemné teplo. Mesačná komunita je pokojná a orientovaná predovšetkým na golfových nadšencov a rezidentov hľadajúcich odpočinok.
Okolie penthouse v Valle Romane ponúka vyváženú kombináciu golfového prostredia a prístupu k mestskému vybaveniu. Vzdialenosť len 2,9 km od pláže Playa del Cristo umožňuje pravidelné návštevy pobrežia a kúpanie v mori počas letných mesiacov. Vzdialenosť 2,6 km od supermarketa a 2,7 km od lekárne zabezpečuje pohodlný prístup k základným službám. Pre zdravotnú starostlivosť je vzdialenosť len 2,2 km od nemocnice, čo je významná výhoda pre rezidentov. Golfový klub Valle Romano Golf je vzdialený len 264 metrov, čo umožňuje okamžitý prístup k 18-jamkovému ihrisku. V rámci komplexu je k dispozícii spoločný bazén a udržiavané záhrady. V rámci 3-4 km sa nachádzajú športové centrá, ako Las Mesas a Polideportivo El Carmen, ktoré ponúkajú možnosti pre rôzne športové aktivity. V oblasti je k dispozícii verejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami, čo poskytuje možnosť pohybu bez auta do centra Estepona.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu penthouse v rámci golfového rezortu Valle Romano. Objekt je vyznačený v blízkosti 18-jamkového golfového ihriska, s prístupovými cestami k plážam východne od lokality a k mestu Estepona západným smerom. Mapa tiež znázorňuje polohu kľúčových služieb a bodov záujmu v okolí, vrátane športových centier, zdravotníckych zariadení a verejných dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valle Romano je situované medzi dvoma významnými pobrežnými mestami - Marbellou (29 km) a Esteponou (10 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k vybaveniu týchto miest pri zachovaní kludnejšej atmosféry rezortu. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Valle Romano ponúka vyváženú kombináciu prístupu k pobrežiu a golfovému prostrediu bez prílišnej hlučnosti a preplnenosti väčších turistických centier. Vzdialenosť od letiska v Malage (68 km) a Gibraltare (34 km) zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. Oblasť je súčasťou tzv. "Golf Valley" v provincii Málaga, kde sa nachádza koncentrácia kvalitných golfových ihrísk, čo ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov z celého sveta.
Pláže Playa del Cristo a Play Costa Natura sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 3 km, čo predstavuje asi 5-7 minút cesty autom. Najbližšia mestská oblasť Estepona je vzdialená približne 10 km, čo je cca 10-15 minút autom. Medzinárodné letisko v Malage (AGP) sa nachádza vo vzdialenosti 68 km, čo predstavuje cca 45-60 minút cesty autom, zatiaľ čo letisko v Gibraltare (GIB) je vzdialené iba 34 km, cca 30-40 minút cesty. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov, čo umožňuje pohodlný prístup pešo. Elektromobilne dobíjacie stanice sú k dispozícii vo vzdialenosti 3,1 km v Gibraltare. Mestá Marbella a Algeciras sú vzdialené 29 a 39 km, čo predstavuje 25-40 minút cesty autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Valle Romano v Málage má stredomorské podnebie s približne 3 848 hodinami slnka ročne, čo z nej robí jedno z najslnečnejších miest v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,1°C, s letnými maximami dosahujúcimi 27°C a zimnými minimami okolo 12°C. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, obvykle od júna do septembra. Vlastníctvo sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom, čo prináša príjemné vetry a lepšiu ventiláciu počas horúcich letných dní. Mierny sklon k moru (3,3%) zaisťuje prirodzenú drenáž a bráni stagnácii vody počas období dažďov, ktoré sa zvyčajne vyskytujú v zime. Táto kombinácia nadmorskej výšky a blízkosti mora vytvára mikroklimu s priaznivými podmienkami pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti penthouse sa nachádzajú viaceré pláže, vrátane Playa del Cristo vzdialenej 3,1 km a Play Costa Natura vzdialenej 2,9 km. Tieto pláže patria medzi najpopulárnejšie v oblasti Estepona a ponúkajú jemný piesok a plytšie vody, vhodné pre rodiny s deťmi. Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreačnej ponuky, pričom Valle Romano Golf je vzdialené len 264 metrov a Azata Golf necelý kilometer. V oblasti sa nachádza niekoľko športových centier, ako Las Mesas (3,3 km), Polideportivo El Carmen (3,4 km) a Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), ktoré ponúkajú možnosti pre rôzne športové aktivity vrátane tenisu, plávania afitness. V rámci komplexu je k dispozícii spoločný bazén vrátane detského bazéna. Pre námočné aktivity sú k dispozícii jachtárské prístavy Puerto Estepona (3,7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), kde si možno pronajať lode alebo absolvovať vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano je situované medzi dvoma významnými pobrežnými mestami - Marbellou (29 km) a Esteponou (10 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k vybaveniu týchto miest pri zachovaní kludnejšej atmosféry rezortu. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Valle Romano ponúka vyváženú kombináciu prístupu k pobrežiu a golfovému prostrediu bez prílišnej hlučnosti a preplnenosti väčších turistických centier. Vzdialenosť od letiska v Malage (68 km) a Gibraltare (34 km) zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. Oblasť je súčasťou tzv. "Golf Valley" v provincii Málaga, kde sa nachádza koncentrácia kvalitných golfových ihrísk, čo ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov z celého sveta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL485936
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Costa del Sol, ponúka tento penthouse výhodný pomer ceny a vybavenia. Projekt Aquamar v Torre del Mar, ktorý je porovnateľný veľkosťou, sa predáva od €269,950, zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepona začína na €259,000. Hoci Lantana Residencial v Mijase má nižšiu vstupnú cenu (od €205,000), nachádza sa vo vzdialenejšej oblasti od moru a hlavných turistických centier. Poloha Valle Romana v blízkosti Marbelly a Estepony je výhodnejšia ako umiestnenie projektov v oblasti Torre del Mar, ktorá je viac vzdialená od medzinárodných letísk a golfových ihrísk. V porovnaní s novostavbami v oblasti má tento penthouse výhodu okamžitej dostupnosti a overenej kvality, pretože bol postavený v roku 2010, čo eliminuje riziká spojené s oneskoreniami a zmenami v nových projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID