Penthouse duplex situat în complexul rezidențial Valle Romano, Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de 60 m², cu 2 dormitoare și 1 baie, finalizată în 2010. Apartamentul este orientat spre sud, cu terase generoase care oferă vedere panoramică la golf și Marea Mediterană. Dispune de aer condiționat și este mobilat complet. Locația oferă acces la facilități comune, inclusiv piscină și grătini întreținute. Prețul de pornire este de 240.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în complexul Valle Romano, proprietatea se află la 264 metri de terenul de golf Valle Romano Golf. Poziționat la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, oferă vedere spre terenul de golf și spre mare. Complexul este situat la vest de Estepona, la aproximativ 3 kilometri de cele mai apropiate plaje, oferind o combinație între accesibilitate și priveliști panoramice.
Cu 60 de metri pătrați de spațiu interior plus 60 de metri pătrați de terase, proprietatea satisface nevoile unei gospodării cu două persoane. Dormitoarele au acces exterior, iar camera de zi-dining are ieșire directă pe terasa principală. Bucătăria complet echipată și baia funcțională oferă facilități esențiale pentru viața de zi cu zi. Solațiul privat adaugă spațiu suplimentar pentru relaxare și agrement.
Proprietatea a fost finalizată în 2010 și se află în prezent în stare excelentă. Fiind o construcție finalizată, nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizare. Clădirea este bine întreținută, cu finisaje durabile și sisteme de climatizare instalate. Apartamentul se află la etajul al doilea, cu acces prin lift, oferind confort fără efort pentru rezidenți.
Proprietatea are doar o baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru gospodăriile mai mari. Cu doar 60 de metri pătrați de spațiu interior, este potrivită în special pentru cupluri sau persoane singure, nu pentru familii numeroase. Deși este aproape de oraș, este necesar un vehicul pentru accesul facil la majoritatea facilităților. Complexul nu oferă facilități exclusive dincolo de piscina comunitară și grădini.
Acest penthouse este potrivit pentru un cuplu care caută o a doua reședință într-o locație cu facilități de golf. De asemenea, se potrivește persoanelor singure care doresc un spațiu compact cu terase generoase și vedere panoramică. Pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, proprietatea oferă caracteristici atractive pentru turiști: proximitate față de golf, plaje și facilități turistice. Pensionarii activi vor aprecia accesul la activități de golf, climatul favorabil și infrastructura medicală din apropiere. Proprietatea nu este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită mai mult de o baie.
Proprietatea prezintă finisaje de bună calitate, cu podele durabile și finisaje standard pentru clădiri din 2010. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate și spațiu de depozitare adecvat. Sistemul de aer condiționat oferă atât răcire, cât și încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Balcoanele și terasele sunt construite cu materiale rezistente la condițiile mediteraneene, cu pardoseli antiderapante adecvate pentru zonele exterioare. Apartamentul este mobilat complet, ceea ce elimină necesitatea unor investiții suplimentare în mobilier. Păstrarea stării bune după peste un deceniu de utilizare indică o calitate solidă a construcției.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 240.000 €. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acesta se situează în segmentul inferior de preț. Prețul include două locuri de parcare private și o proprietate mobilată complet, ceea ce adaugă valoare generală. Costul pe metru pătrat reflectă poziționarea sa ca o opțiune accesibilă în complexul de golf Valle Romano.
Viața zilnică în acest penthouse se caracterizează prin lumină naturală abundentă datorită orientării spre sud. Diminețile încep cu soarele pe terase, oferind spațiu pentru micul dejun în aer liber. Zilele pot fi petrecute la terenul de golf Valle Romano, la doar câteva sute de metri distanță, sau la plajele apropiate, accesibile în câteva minute cu mașina. Seara, solațiul privat devine un loc adecvat pentru a privi apusul peste mare. Proximitatea față de supermarket, farmacie și centrul de sănătate asigură necesitățile de bază fără deplasări lungi. Vinerile și weekendurile pot include vizite în Estepona pentru magazine și restaurante sau relaxare la complex.
Vecinătatea din Valle Romano oferă un echilibru între accesibilitate și liniște. La mai puțin de 3 kilometri se află supermarket, farmacie și centru de sănătate, acoperind nevoile zilnice de bază. Complexul are 8 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, deși utilizarea unei mașini este practică pentru mobilitate optimă. Infrastructura include străzi bine întreținute și trotuare pietonale. Distanța până la centrul orașului Estepona este de aproximativ 10 minute cu mașina, oferind acces la magazine, restaurante și servicii. Cele mai apropiate centre sportive se află la 3-4 kilometri, cu opțiuni pentru diverse activități recreative.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului Valle Romano în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Se observă proximitatea imediată față de terenul de golf Valle Romano, distanța scurtă până la plajele din zona de vest a Estepona, și accesul relativ direct la principalele artere rutiere către Marbella (est) și Gibraltar (vest).
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Valle Romano este poziționat în partea vestică a Estepona, la aproximativ 10 minute de centrul orașului cu mașina. La scară mai largă, complexul se află la 29 de kilometri de Marbella, la 39 de kilometri de Algeciras și la 76 de kilometri de Málaga. Acest plasament intermediar oferă acces relativ egal atât la facilitățile din Marbella, cât și la cele din Málaga. Poziția sa în apropierea coastei, dar nu direct pe faleza maritimă, oferă un echilibru între accesibilitatea la plaje și prețuri mai rezonabile comparativ cu proprietățile frontale.
Plajele cele mai apropiate sunt Play Costa Natura (2.9 km) și Playa del Cristo (3.1-3.3 km), accesibile în aproximativ 5-7 minute cu mașina. Terenul de golf Valle Romano se află la doar 264 de metri, oferit acces direct pe jos. Aeroportul din Málaga este la 68 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 34 de kilometru, ambele accesibile cu mașina în 30-60 de minute. Supermarketul cel mai apropiat este la 2.6 kilometri, spitalul la 2.2 kilometri, iar farmacia la 2.7 kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenul Azata Golf este la 970 de metri, oferind opțiuni multiple în apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.848 de ore de soare pe an, locația oferă un climat mediteranean favorabil. Temperatura medie anuală este de 18.1°C, cu variații între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasată la 111 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briză moderată. Panta moderată de 3.3% către plajă asigură un teren accesibil. Climatul permite utilizarea teraselor și a solarului pe tot parcursul anului, cu perioade mai calde în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se găsesc mai multe opțiuni de plaje, printre care Play Costa Natura (2.9 km) și Playa del Cristo (3.1-3.3 km). Plaja La Rada, mai largă, se află la 4.7 kilometri. Pentru entuziaștii de golf, Valle Romano Golf este la doar 264 de metri, cu alte terenuri precum Azata Golf la 970 de metri. Centrele sportive din apropiere includ Las Mesas (3.3 km) și Polideportivo El Carmen (3.4 km). Marina din Estepona (Puerto Estepona) se află la 3.7 kilometri, oferind facilități maritime și restaurante. Regiunea găzduiește, de asemenea, numeroase puncte de observație, cum ar fi Mirador Playa del Cristo (3.3 km).
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este poziționat în partea vestică a Estepona, la aproximativ 10 minute de centrul orașului cu mașina. La scară mai largă, complexul se află la 29 de kilometri de Marbella, la 39 de kilometri de Algeciras și la 76 de kilometri de Málaga. Acest plasament intermediar oferă acces relativ egal atât la facilitățile din Marbella, cât și la cele din Málaga. Poziția sa în apropierea coastei, dar nu direct pe faleza maritimă, oferă un echilibru între accesibilitatea la plaje și prețuri mai rezonabile comparativ cu proprietățile frontale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL485936
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest penthouse din Valle Romano oferă un preț competitiv de 240.000 €. În contrast, Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona începe de la 259.000 €. Doar Lantana Residencial în Mijas are un preț inițial mai mic (205.000 €). Locația din Valle Romano oferă avantajul direct al accesului la golf, spre deosebire de proprietățile mai indepartate. Complexul Valle Romano este mai accesibil decât complexele de elită din Marbella, dar oferă facilități similare, inclusiv piscină comunitară și grătini întreținute. Poziționarea sa în Estepona, în creștere rapidă, poate reprezenta un potențial de apreciere a valorii pe termen mediu și lung, deși prețurile sunt încă mai rezonabile decât în Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID