Penthouse Duplex situado en Valle Romano, Málaga, con 2 dormitorios y 1 baño. Construido en 2010, ofrece una superficie habitable de 60 m² con terrazas adicionales de 60 m². La propiedad está orientada al sur, proporcionando luz natural durante todo el día. Incluye 2 plazas de parking privadas y acceso a piscina comunitaria. Su ubicación en el complejo de golf Valle Romano ofrece vistas panorámicas al campo de golf y al mar Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en Valle Romano, a 111 metros sobre el nivel del mar, con acceso cercano a campos de golf y playa. La ubicación ofrece vistas al campo de golf Valle Romano a apenas 264 metros y al Mediterráneo. La urbanización está situada a 2.9 km de la costa y a aproximadamente 3 km del centro de Estepona.
Esta propiedad es adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una segunda residencia o una vivienda permanente con acceso a golf y playa. La distribución de 2 dormitorios y 1 baño ofrece espacio funcional para uso residencial o vacacional. Las terrazas amplias permiten disfrutar del clima exterior durante gran parte del año.
El proyecto fue completado en 2010, lo que significa que es una construcción consolidada sin fases de desarrollo pendientes. Al ser una entrega anterior, los compradores pueden evaluar el estado real de la propiedad sin incertidumbre sobre plazos de construcción o posibles retrasos en la finalización.
El penthouse no ofrece acceso directo a playa, encontrándose a 2.9 km de la costa más cercana. Con solo 1 baño para 2 dormitorios, puede presentar limitaciones para familias grandes o grupos. El tamaño de 60 m² de superficie habitable podría resultar insuficiente para quienes buscan espacios amplios de almacenamiento o áreas adicionales para huéspedes.
Este penthouse es adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol con acceso a golf. Para profesionales que trabajan de forma remota, la ubicación ofrece tranquilidad sin estar aislada de servicios esenciales. Personas cercanas a la jubilación que desean un clima cálido durante los meses de invierno encontrarán en esta propiedad una opción asequible. La distribución y las vistas al golf lo hacen apropiado para quienes disfrutan de este deporte o buscan un entorno residencial con zonas verdes. También funciona como inversión para alquiler vacacional, dado el atractivo turístico de la zona y la cercanía a campos de golf y playa.
La propiedad presenta acabados funcionales según estándares de construcción de 2010. Los suelos son de cerámica en las zonas comunes y dormitorios, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento. El baño está equipado con accesorios básicos y saneamiento estándar. La cocina independiente cuenta con electrodomésticos integrados de gama media. Las terrazas presentan barandillas de seguridad y suelo antideslizante. La instalación eléctrica cumple normativas y incluye puntos para aire acondicionado con unidades independientes en las habitaciones principales. Las ventanas ofrecen aislamiento térmico básico y persianas para control de luz. La estructura del edificio muestra buen estado de conservación, siendo visible el mantenimiento regular en zonas comunes como piscinas y jardines.
El precio de este penthouse duplex comienza desde €240,000, lo que lo sitúa en un segmento medio del mercado en la zona de Estepona. Esta propiedad incluye 60 m² de superficie habitable más 60 m² de terrazas, además de 2 plazas de parking privadas. El precio incluye mobiliario, aire acondicionado y acceso a zonas comunitarias con piscina. En comparación con propiedades similares en la zona, este precio se considera competitivo para la superficie y ubicación dentro de un complejo de golf.
La vida en este penthouse se desarrolla en un entorno residencial tranquilo con acceso a amenities de golf. Las mañanas suelen comenzar con desayunos en la terraza principal disfrutando de las vistas al campo de golf. Durante el día, los residentes pueden acceder a las instalaciones comunitarias o practicar golf en el cercano campo Valle Romano. Las tardes son ideales para relajarse en el solárium privado con vistas panorámicas. La cercanía a Estepona (aproximadamente 10 minutos en coche) permite realizar compras diarias y acceder a servicios. Las noches son tranquilas en esta urbanización residencial, con la opción de cenar en las terrazas disfrutando del clima mediterráneo. Los fines de semana ofrecen posibilidades de recreación en la playa cercana o exploración de la Costa del Sol.
El entorno residencial de Valle Romano se caracteriza por su proximidad a servicios esenciales y recreativos. A 2.6 km se encuentra un supermercado para compras diarias. El centro de salud más cercano está a 2.2 km, garantizando acceso a atención médica básica. Para educación, existen 19 escuelas primarias y 10 secundarias en la zona, aunque el desplazamiento puede requerir vehículo. La urbanización está bien conectada con Estepona, donde se encuentran comercios, restaurantes y servicios administrativos. La movilidad es fluida con vehículo propio, aunque existen 8 líneas de transporte público y 50 paradas en el área. El entorno ofrece un equilibrio entre residencial tranquilo y acceso a servicios urbanos, convirtiéndolo en una opción práctica para vida permanente o estancias prolongadas.
El complejo Valle Romano se sitúa en un área elevada con vistas directas al campo de golf y hacia el Mediterráneo. Su posición estratégica permite acceso rápido a Estepona y a las playas de la zona, manteniendo un entorno residencial tranquilo. Las carreteras locales conectan eficientemente con la A-7, principal vía de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Valle Romano está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol occidental, entre Marbella (29 km) y Estepona (3 km). Esta posición permite disfrutar de ambos entornos: el glamour y servicios de Marbella a 30 minutos y la autenticidad de Estepona a solo 10 minutos. Algeciras, importante puerto a 39 km, ofrece conexión con África. Málaga capital, a 76 km, proporciona acceso a servicios administrativos, aeropuerto internacional y vida cultural. La ubicación representa un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial más tranquilo, siendo un punto intermedio en la costa malagueña con buena conexión a núcleos urbanos principales.
Las playas más cercanas son Playa Costa Natura (2.9 km), Playa del Cristo (3.1-3.3 km) y La Rada (4.7 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 68 km en línea recta, aproximadamente 45-50 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a 34 km, siendo una alternativa más cercana. Para golfistas, el campo Valle Romano está a solo 264 metros, mientras que Azata Golf se encuentra a 970 metros. El puerto deportivo de Estepona está a 3.7 km, ofreciendo acceso a actividades náuticas y restaurantes junto al mar. Los servicios básicos como farmacias (2.7 km) y centros de salud (2.2 km) están dentro de un radio de 3 km, facilitando la vida diaria.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18.1°C y rangos entre 12-27°C. La ubicación a 111 metros sobre el nivel del mar proporciona ligeros beneficios térmicos respecto a zonas costeras directas. Con 3.848 horas de sol anuales, la región ofrece abundante luminosidad durante todo el año. El período de baño se extiende aproximadamente 4 meses, con temperatura del agua superior a 20°C. La pendiente moderada hacia la playa (3.3%) no representa dificultades significativas para la movilidad. La orientación sur del penthouse permite maximizar la exposición solar en terrazas, especialmente durante los meses de invierno cuando la luz natural es más valorada.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas incluyen Playa Costa Natura (2.9 km), un área naturista, y Playa del Cristo (3.1-3.3 km), conocida por aguas tranquilas. La Rada, a 4.7 km, es la playa principal de Estepona con bandera azul. Para deportes acuáticos, el puerto deportivo de Estepona (3.7 km) ofrece alquiler de embarcaciones y actividades. Los entusiastas del golf tienen acceso inmediato a Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). Complejos deportivos como Las Mesas (3.3 km) y Polideportivo El Carmen (3.4 km) proporcionan instalaciones para diversas actividades. La zona cuenta con miradores como Mirador Playa del Cristo (3.3 km) y Mirador del Carmen de Estepona (4.0 km), ideales para disfrutar de vistas panorámicas.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol occidental, entre Marbella (29 km) y Estepona (3 km). Esta posición permite disfrutar de ambos entornos: el glamour y servicios de Marbella a 30 minutos y la autenticidad de Estepona a solo 10 minutos. Algeciras, importante puerto a 39 km, ofrece conexión con África. Málaga capital, a 76 km, proporciona acceso a servicios administrativos, aeropuerto internacional y vida cultural. La ubicación representa un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial más tranquilo, siendo un punto intermedio en la costa malagueña con buena conexión a núcleos urbanos principales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL485936
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con propiedades similares en la Costa del Sol, este penthouse en Valle Romano ofrece un equilibrio entre precio y ubicación. En Torre del Mar, el complejo Aquamar parte de €269,950, generalmente con menor proximidad a campos de golf de prestigio. Lantana Residencial en Mijas, aunque más económico desde €205,000, se encuentra en una zona con mayor densidad urbana y menor acceso a playas de calidad. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, ofrece desarrollo más reciente pero con ubicación menos privilegiada respecto al golf. Valle Romano destaca por su entorno residencial exclusivo, integrado en un campo de golf y con vistas directas al mismo, característica que pocos complejos a este precio ofrecen en la Costa del Sol. Además, su consolidación desde 2010 proporciona seguridad jurídica y estructural que proyectos en construcción no pueden garantizar.
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